REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SPLITU
Ex. vojarna Sv. Križ, Split
Ovr-2712/2021
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Splitu, po sucu tog suda Stipi Masle, u pravnoj stvari predlagatelja osiguranja M. J., O.: …, B., zastupana po punomoćniku Ž. O. odvjetniku u S., protiv protivnika osiguranja ad. 1. R. V., O.: …, ad. 2.
D. V., O.: …, ad. 3. T. V., O.: … i ad. 4.
M. V., O.: …, svi (ad.1. – 4.) S., zastupani po pun. M. V., odvj. S., radi osiguranja privremenom mjerom,
dana 7. srpnja 2022. godine
r i j e š i o j e
Odbija se predlagatelj osiguranja s prijedlogom za određivanjem privremene mjere od 14. srpnja 2021. godine:
''I. Nalaže se protivnicima osiguranja R. V., O.: …, D.
V., O.: …, T. V., O.: …, M. V., O.:
…, da predlagateljici M. J., O.; … predaju ključeve
nekretnine, obiteljsku kuću u S., izgrađenu na nekretnini
označenoj kao čest. zem. 1602/2 i čest. zem. 1602/4, upisane u Z.U. 3118 k.o. S., u roku od 3 dana od dana primitka ove privremene mjere, pod prijetnjom izvršenja.
II. Ova privremena mjera ostaje na snazi do pravomoćnog okončanja predmeta.
III. Nalaže se protivnicima osiguranja u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe solidarno naknaditi predlagateljici troškove postupka zajedno sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od dana donošenja presude prvog stupnja pa do isplate, po prosječnoj kamatnoj stopi na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunatoj za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu uvećanoj za tri postotna poena, koju kamatnu stopu utvrđuje HNB.''
Obrazloženje
1. U prijedlogu za osiguranjem određivanjem privremene mjere predlagateljica ističe da je stvarna vlasnica nekretnina navedenih u izreci, koje u naravi predstavljaju obiteljsku kuću s pripadajućom okućnicom u S., a da je u
Zemljišnim knjigama upisana kao suvlasnica 840/3102 dijela. Da je s protivnikom osiguranja ad. 1. 15.8.2019. godine sklopila Ugovor o najmu tih nekretnina i po kojem su protivnici osiguranja mogli koristi istu nekretninu od 15.8.2019. do 1.7.2020., a uslijed pandemije Covid-19 da nije bila u mogućnosti pristupiti iz B. u R. i s čime se usmeno usuglasila s protivnicima osiguranja da se najam te nekretnine produži za dodatnih godinu dana do 1.7.2021. godine. Nadalje, da je uputila dopis od 23.4.2021. godine i kojim moli da s 1.7.2021. godine protivnici osiguranja isprazne tu nekretninu od osoba i stvari najkasnije do tog datuma i da protivnici osiguranja ne mogu koristiti i držati nakon toga te nekretnine jer ne postoji osnov temeljem kojeg mogu to ostvarivati i da više ne postoji volja ni očitovanje predlagateljice osiguranja da protivnici osiguranja koriste te nekretnine i da se isti isele. Međutim, 1. srpnja 2021. godine da je osobno pokušala pristupiti u predmetnu nekretninu ali da joj je protivnica osiguranja ad. 2. onemogućila pristup i time da očigledno isti ne namjeravaju iseliti iz te nekretnine i time da je predlagateljica osiguranja onemogućena koristiti tu nekretninu i njome raspolagati, posebno da bi se uvjerila jesu li vršene kakve preinake i da se na toj nekretnini nalazi sjedište trgovačkog društva V. j.d.o.o.. Stoga da su ostvareni uvjeti za izdavanjem navedene privremene mjere i da se naloži protivnicima osiguranja da predlagateljici osiguranja predaju ključeve te obiteljske kuće u S., koja se nalazi na
navedenim nekretninama.
2. Protivnici osiguranja su u podnesku od 19. listopada 2021. godine su se usprotivili predloženoj privremenoj mjeri ističući da ne spore da je predlagateljica stvarni vlasnik te obiteljske kuće i da je suvlasnica za 840/3012 dijela nekretnina na kojem se nalazi ta kuća, ali da je između stranaka postignut Ugovor o kupoprodaji te nekretnine za cijenu od 120.000,00 Eur-a i da je predlagateljica od protivnice osiguranja ad. 1. na ime kapare dobila iznos od 6.000,00 Eur-a. S obzirom da predlagateljica nije pristupila sklapanju kupoprodaje to da je protivnica osiguranja ad. 1. sudskim putem podnijela tužbu radi zaključenja tog ugovora pod brojem P-2288/2021.
3. Sud je u dokazne svrhe pregledao ZK izvadak za predmetne nekretnine od 7.7.2021., Rješenje o izvedenom stanju od 22.8.2014., Ugovor o najmu od 15.8.2019., Izvadak iz Sudskog registra za t.d. V. j.d.o.o., pregledan je spis ovog suda broj P-2288/2021, te spis Ps-53/2021.
4. Sadržajno navedenim prijedlogom predlagatelj osiguranja predlaže donošenje privremene mjere radi osiguranja nenovčane tražbine i koje pretpostavke za određivanje te privremene mjere su navedene u čl. 346. st. 1. t. 1. i 2. Ovršnog zakona (NN 131/20), koji se primjenjuje na konkretan slučaj i koja zakonska odredba određuje da se radi osiguranja nenovčane tražbine može odrediti privremena mjera ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnim postojanje svoje tražbine, zatim:
1. Ako učini vjerojatnom i opasnost da bi bez takve mjere protivnik osiguranja spriječio ili znatno otežao ostvarenje tražbene, posebno time što bi promijenio postojeće stanje stvari, ili
2. Ako učini vjerojatnim da je mjera potrebna da bi se spriječilo nasilje ili nastanak nenadoknadive štete koja prijeti. Zakonski uvjeti iz te zakonske odredbe moraju biti kumulativno ispunjeni da bi sud odredi predloženu privremenu mjeru.
6. Među strankama je neprijeporno da bi navedena obiteljska kuća bila u vlasništvu predlagateljice osiguranja i da je ista upisana kao suvlasnica u navedenim suvlasničkim dijelovima na nekretninama na kojima se nalazi ta obiteljska kuća, a iz pregleda spisa ovog suda broj P-2288/2021 vidljivo je kako je protivnica osiguranja ad. 1. kao tužiteljica podnijela 11. lipnja 2021. podnijela tužbu protiv predlagateljice osiguranja i to radi zaključena Ugovora o kupoprodaji čest. zem. 1602/4, ZU 3118, k.o. S., tj. da tom tužbom traži donošenja presude kojom će se naložiti predlagateljici osiguranja da s protivnicom osiguranja zaključi Ugovor o kupoprodaji za tu nekretninu i da nije donijeta nikakva odluka po toj tužbi. Također, iz te tužbe je vidljivo da je i predlagateljica osiguranja pokrenula postupak protiv protivnika osiguranja koji se kod ovog suda vodi pod brojem Ps-53/2021 i iz kojeg je spisa vidljivo da predlagateljica tužbom koju je podnijela u tom predmetu od 20.7.2021. traži da sud donese presudu kojom se nalaže protivnicima osiguranja – tuženicima da predlagateljici osiguranja predaju u posjed navedenu nekretninu slobodnu od osoba i stvari i da u tom predmetu nije donijeta odluka po toj tužbi i tužbenom zahtjevu. Predlagateljica osiguranja u predmetu ovog suda Ovr- 2712/2021 traži donošenje privremene mjere i to predajom ključeva navedene nekretnine, a navedenom tužbom u predmetu Ps-53/2021 traži da joj protivnici osiguranja predaju u posjed slobodnu od osoba i stvari tu nekretninu. Po stavu ovog suda predlagateljica osiguranja u ovosudnom predmetu traženjem da sud donese privremenu mjeru prema protivnicima osiguranja i to na način da joj isti predaju ključeve od te nekretnine traži da joj na taj način isti predaju u posjed slobodnu od osoba i stvari tu nekretninu i čime takvim prijedlogom za određivanjem privremene mjere konzumira tužbeni zahtjev iz predmeta Ps-53/2021 i budući se prijedlogom za određivanjem privremene mjere ne može konzumirati tužbeni zahtjev kojim se ta mjera opravdava i koji je taj zahtjev podnijet u predmetu Ps-53/2021, to je sud istu odbio s tim prijedlogom za određivanjem privremene mjere i kako je to odlučeno u izreci rješenja.
7. Slijedom svega iznijetog i odredbi čl. 340. – 355. Ovršnog zakona (NN 131/20) odlučeno je kao u izreci.
U Splitu, 7. srpnja 2022. godine
S U D A C
STIPE MASLE v.r.
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 8 dana od dana dostavljanja pisanog otpravka istog, putem ovog suda, a za nadležni Županijski sud.
DNA:
- pun. predlagatelja osiguranja,
- pun. protivnika osiguranja,
- spis.
