Republika Hrvatska

Županijski sud u Varaždinu

Varaždin, Braće Radić 2

Poslovni broj: 11 Gž Zk-470/2022-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Varaždinu po sucu toga suda Milku Samboleku, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja A. P. iz S., OIB:…, zastupanog po punomoćniku C. R., odvjetniku u D., radi provedbe prijavnog lista, povodom žalbe predlagatelja izjavljene protiv rješenja Općinskog suda u Dubrovniku, poslovni broj: Z-11343/2021 (Ozn. Z-10118/2021) od 28. ožujka 2022., dana 27. lipnja 2022.,

r i j e š i o  j e

I. Odbija se žalba predlagatelja kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Dubrovniku, poslovni broj: Z-11343/2021 (Ozn. Z-10118/2021) od 28. ožujka 2022.

II. Nalaže se upis brisanja zabilježbe žalbe u zk.ul. 483 i 484 k.o. B., određen rješenjem Općinskog suda u Dubrovniku, poslovni broj: Z-4059/2022 od 25. travnja 2022. Provedba se nalaže Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Dubrovniku.

Obrazloženje

1. Pobijanim rješenjem odbijen je prigovor predlagatelja i potvrđeno rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta prvostupanjskog suda, poslovni broj: Z- 10118/2021 od 19. listopada 2021. Ujedno je Zemljišnoknjižnom odjelu naložena zabilježba odbijenog prigovora.

1.1. Rješenjem ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta odbačen je prijedlog predlagatelja radi parcelacije i uknjižbe na kčbr. 849/4 k.o. B..

2. Pravovremenom, potpunom i dopuštenom žalbom predlagatelj pobija rješenje zbog bitne povrede postupka i pogrešne primjene materijalnog prava. Predlaže da se pobijano rješenje preinači i provede njegov prijedlog za upis parcelirane novonastale kčbr. 849/4, zk.ul. 483 k.o. B., na temelju isprava koje se nalaze u spisu.

3. Odgovor na žalbu nije podnesen.

4. Žalba je neosnovana.

5. U prvostupanjskom postupku nije počinjena niti jedna bitna povreda odredaba zemljišnoknjižnog postupka na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti sukladno odredbi čl. 365. st. 2. u vezi čl. 381. Zakona o parničnom postupku (NN br. 53/91; 91/92; 112/99; 88/01; 117/03; 88/05; 2/07 - odluka US RH; 84/08; 96/08 - odluka US RH; 123/08 - ispravak; 57/11; 148/11 - pročišćeni tekst; 25/13; 89/14 - odluka US RH i 70/19; dalje: ZPP).

5.1. Prema odredbi čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama (NN br. 63/19; dalje: ZZK) ako tim Zakonom nije drugačije određeno, zemljišnoknjižni sud postupa prema pravilima izvanparničnog postupka, a podredno parničnog postupka.

6. Nisu počinjene niti bitne povrede zemljišnoknjižnog postupka iz čl. 117. st. 1. i čl. 118. st. 6. ZZK-a na koje se predlagatelj poziva tvrdnjom da je za upis novonastale kčbr. 849/4 bilo dovoljno predati (samo) prijavni list i da nije bilo nužno dostaviti (i) tabularnu ispravu.

6.1. Opisanim navodima predlagatelj nije doveo u sumnju odlučno činjenično utvrđenje da je zemljišnoknjižno stanje (stanje vlasništva) na česticama koje su obuhvaćene prijedlogom (i prijavnim listom) različito, pa je tako zemljišnoknjižni sud pravilno zaključio da su na kčbr. 849/1 vrt u zk.ul. 483 k.o. B. i kčbr. 874 voćnjak od 5098 m2, zk.ul. 484 k.o. B., od kojih se predlaže formiranje kčbr. 840 stambena zgrada od 141 m2 i dvorište od 398 m2, ukupno 539 m2, upisani suvlasnici s različitim suvlasničkim omjerima. Nastavno, pravilno je zemljišnoknjižni sud zaključio da u ovom postupku prijavni list na koji se poziva predlagatelj nije moguće provesti bez tabularne isprave kojim bi se ujedno uredili vlasnički odnosi na nekretninama koje mijenjaju oblik i površinu, odnosno na nekretnini koja se formira od njih s obzirom da bi se provedbom prijavnog lista zadiralo u vlasnička prava upisanih suvlasnika. Takvo shvaćanje u skladu je s odredbom čl. 164. st. 4. ZZK-a, prema kojoj sastav zemljišnoknjižnog tijela ne mijenja se upisom promjene oblika, površine, načina uporabe ili izgrađenosti katastarske čestice, pa će upis takve promjene sud provesti na temelju prijavnog lista katastra o promjeni u katastru zemljišta, a ako bi promjena utjecala na knjižna prava, tada i na temelju isprave prikladne za uknjižbu kojom se upisani nositelji prava na tom zemljištu slažu s tom promjenom.

6.2. Imajući u vidu činjenično stanje koje navodima žalbe nije dovedeno u sumnju pravilan je zaključak zemljišnoknjižnog suda da prijedlog predlagatelja ulazi u doseg primjene odredbe čl. 118. st. 6. ZZK-a kojom je propisano da će neuredan prijedlog i prijedlog kojemu nisu priloženi svi prilozi nužni za donošenje odluke o osnovanosti prijedloga sud odbaciti. Kako je i prema shvaćanju ovoga suda predlagatelj uz prijavni list trebao dostaviti i ispravu prikladnu za uknjižbu, jer bi promjena do koje bi došlo provedbom prijavnog lista utjecala na knjižna prava, to je prijedlog zakonito odbačen. Nastavno, zakonito je odbijen prigovor predlagatelja izjavljen protiv rješenja o odbačaju prijedloga. Zbog navedenog, nisu ostvareni niti žalbeni razlozi iz čl. 117. st. 1. i čl. 118. st. 4. ZZK-a na koje se predlagatelj poziva u žalbi. U tom kontekstu, ovaj sud naglašava da su proturječni navodi žalbe u kojoj predlagatelj najprije tvrdi da je zatražio samo upis novonastale formirane čestice, da bi kasnije tvrdio da su podnošenjem na provedbu prijavnog lista ispunjeni svi uvjeti za upis novonastale čestice na ime predlagatelja (čime bi, izvan svake sumnje, a obzirom na relevantno zemljišnoknjižno stanje došlo do promjene knjižnih prava). Zaključno, predlagatelj u žalbi nekritički i pogrešno poistovjećuje pojmove suvlasništva nekretnine i vlasništva na realnom dijelu nekretnine, kada tvrdi da je osim suvlasništva stekao i realne dijelove nekretnine. Stoga nije ostvaren niti žalbeni razlog pogrešne primjene materijalnog prava.

6.3. Kako je predlagatelj uz žalbu dostavio dva ugovora o darovanju na koje se nije pozivao u prijedlogu, valja kratko reći da se sukladno odredbi čl. 143. st. 4. ZZK-a u prigovoru i žalbi ne mogu iznositi nove činjenici niti prilagati nove isprave, osim u slučajevima iz odredbe čl. 118. st. 7. tog Zakona (koja ovdje ne nalazi svoju primjenu).

7. Slijedom iznijetog, primjenom odredbe čl. 149. st. 3. ZZK-a odbijena je žalba predlagatelja kao neosnovana i potvrđeno rješenje zemljišnoknjižnog suda. Ujedno je naložen upis brisanja zabilježbe žalbe.

U Varaždinu 27. lipnja 2022.

Sudac

Milko Sambolek v.r.