Republika Hrvatska

Općinski sud u Pazinu

Stalna služba u Poreču - Parenzo

Turistička 2, 52440 Poreč-Parenzo

Posl. br. 30 Ovr-534/2022-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Poreču – Parenzo, po sucu toga suda Sanji Oroz kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagatelja osiguranja E.R., OIB: , iz V., V. 25b, zastupanog po punomoćnicima odvjetnicima OD R. i kolege, protiv protivnika osiguranja: 1. R. P., OIB: i 2. M. P., OIB: oboje iz V., V. 24d, radi osiguranja nenovčane tražbine, odlučujući o prijedlogu predlagatelja osiguranja za određivanje privremene mjere od 14. lipnja 2022., izvan ročišta, 20. lipnja 2022.,

r i j e š i o  j e

I Radi osiguranja nenovčane tražbine predlagatelja osiguranja prema protivnicima osiguranja, a koja tražbina se sastoji u povratu stvari, odnosno nekretnine k.č.br. zgr. . i predaji posjeda određuje se

p r i v r e m e n a  m j e r a

iseljenjem protivnika osiguranja i drugih osoba iz kuće u V., izgrađene na k.č.br. zgr. . a i ispražnjenjem predmetne nekretnine od stvari protivnika osiguranja, te predajom predmetne nekretnine slobodne od osoba i stvari u posjed predlagatelju osiguranja.

Pokretnine koje su uklonjene predat će se protivnicima osiguranja, a ukoliko protivnici osiguranja ne budu prisutni ili ukoliko ni jedna osoba kojoj se stvari mogu predati ne bude prisutna, predat će se na čuvanje predlagatelju osiguranja, a na trošak protivnika osiguranja.

II Privremena mjera iz točke I ovog rješenja traje do pravomoćnog okončanja parničnog postupka koji se kod ovog suda vodi pod posl. br. 30 Ps-5/2022 ili do donošenja drugačije odluke suda.

Obrazloženje

Predlagatelj osiguranja (dalje: predlagatelj) podnio je tužbu protiv protivnika osiguranja (dalje: protivnici) radi iseljenja i isplate, te je istovremeno predložio određivanje privremene mjere opisane u izreci ovog rješenja. U tužbi u predmetu koji se vodi kod ovog suda pod posl. br. Ps-5/2022 navodi da je vlasnik i posjednik nekretnina označenih kao k. č. br. zgr.., dvorište, k. č. br. zgr.., kuća i k. č. br. . dvorište, sve upisane u zk. ul. br. ., k.o. na kojoj se nalazi kuća u gradnji i novi broj . i u kojoj za sada nema ni vode ni struje, a radovi se vrše radi uređenja apartmana za izdavanje turistima 2023. u skladu s ugovorom s agencijom N.. Nadalje da je vlasnik i posjednik i nekretnine označene sa k.č. br. zgr. kuća upisana u z.k. ul. br. . i koja ima izgrađenu stambenu kuću s apartmanima za davanje u najam turistima i u kojoj živi i prebiva sa svojom porodicom koja se nalazi na adresi V.. Osim navedenih, da je vlasnik i posjednik nekretnine označene sa k. č. br. zgr. kuća, k.o., upisane u z.k. ul. Tuženike (ovdje protivnike), koji imaju i dvoje mlt. djece R.P. i A.P., da je primio u jedan od apartmana u svojoj kući na I. katu na k.č.br. zgr. .i to počevši od 10. listopada 2021. kao podstanare i koje je uredno prijavio na boravak kod MUP RH P. time da je dogovoreno da najam traje do 01. lipnja 2022. od kada tužitelj (ovdje predlagatelj) daje u najam svoje apartmane turistima preko navedene agencije, a ugovorena da je i mjesečna najamnina u iznosu 3.000,00 kuna time da je predlagatelj preuzeo plaćati režije od toga iznosa. Po isteku ugovorenog roka protivnici da nisu našli drugi smještaj, pa da su zamolili predlagatelja da ih privremeno primi u kuću na k.č.br. zgr., koja je u adaptaciji iako nema niti vode niti struje, a da će se oni pokušati brzo snaći za novi smještaj. Predlagatelj da je na to pristao obzirom da protivnici imaju dvoje mlt. djece time da im je dao rok i da mogu bez naknade stanovati u jednom od apartmana u gradnji najkasnije do 10. lipnja 2022. jer on mora dozvoliti radnicima da nastave s unutarnjim radovima u toj kući kako bi apartmani u tom objektu bili priređeni za davanje u najam od iduće godine kako je to ugovorio s agencijom. Protivnici da su na takav dogovor pristali i uselili 01. lipnja 2022. Osim toga protivnik osiguranja R.P da već duži period vremena drži jedan stari osobni automobil bez motora marke KIA SORENTO reg. broj . i bez odobrenja predlagatelja na nekretnini predlagatelja k.č.br. . i da ga nije želio, niti želi odvesti s te nekretnine. Kada je istekao rok za predaju apartmana kako je to dogovoreno 06. lipnja 2022. oko 17,30 protivnik osiguranja R.P da ga je verbalno napao u dvorištu kuće V. te mu ozbiljno prijetio da ne želi iseliti iz kuće, da će ga ubiti, razbiti kuću itd. radi čega da ga je predlagatelj prijavio MUP PP P. te je ODO u P. odmah 08. lipnja 2022. donijelo rješenje kojim je odredio mjeru opreza i zabranio protivniku osiguranja da prilazi predlagatelju na razdaljini bližoj od 15 metara, te da na bilo koji način održava bilo kakvu vezu s predlagateljem. Nadalje, predlagatelj da je protivnicima na vrata kuće koju koriste stavio i pismeno upozorenje – poziv da napuste njegov objekt do 10. lipnja 2022., ali su tu obavijest protivnici poderali i bacili u dvorište i nisu napustili nekretninu-kuću kako je dogovoreno, a očito nemaju niti namjeru to učiniti. Tvrdi da nisu platili ni najamninu za 05/2022. u iznosu od 3.000,00 kuna kako su dogovorili s tužiteljem. Predlaže, pored ostalog, donošenje presude kojom će se naložiti protivnicima da isele iz kuće sagrađene na k.č.br. zgr., te da kuću slobodnu od osoba i stvari predaju u posjed predlagatelju.

Uz tužbu je predlagatelj podnio i prijedlog radi osiguranja u kojem navodi da će se sukladno odredbi čl. 346. i 347. Ovršnog zakona privremena mjera radi osiguranja nenovčanog potraživanja odrediti ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnim svoju tražbinu, te ako učini vjerojatnim postojanje opasnosti sprečavanja ili znatnog otežavanja ostvarenja tražbine ili da je mjera potrebna da se spriječi nasilje ili nastanak nenadoknadive štete koja prijeti. Prema priloženim ispravama i opisu događaja u historijatu tužbe te nasilnom ponašanju protivnika osiguranja prema predlagatelju i odbijanju protivnika osiguranja da napusti kuću predlagatelja s prijetnjom da će ju dići u zrak ili razbiti ulazna vrata, a kako je to utvrdilo ODO u P. predlagatelj smatra da su u konkretnom slučaju, kumulativno ispunjenje pretpostavke propisane odredbama čl. 346. i 347. Ovršnog zakona za donošenje privremene mjere. Vjerojatnost postojanja potraživanja predlagatelja osiguranja da proizlazi iz dostavljenih dokaza uz tužbu, iz kojih da je razvidno kako protivnici ne žele napustiti kuću-nekretninu predlagatelja k. č. br. zgr. dvorište, z.k. ul. br. na adresi V., te da ju žele zadržati i silom i prijetnjom i ugrožavanjem života i imovine predlagatelja. Sprečavanja nenadoknadive štete da proizlazi iz toga što predlagatelj ne može ući u svoju kuću na adresi V. te uvesti radnike da završe adaptaciju apartmana da bi isti mogli u skladu s ugovorom koji predlagatelj sklopio s agencijom predati agenciji te bi time trpio štetu većeg opsega, a time i nenadoknadivu štetu. Slijedom navedenog, predlaže da sud na temelju odredbe čl. 347. Ovršnog zakona privremeno uredi odnose stranaka na način da donese slijedeće privremenu mjeru sadržaja, u bitnom, kao u izreci ovog rješenja.

Sud je rješenjem posl. br. 30 Ps-5/2022-2 od 17. lipnja 2022. odlučio odvojiti raspravljanje o prijedlogu za određivanje privremene mjere, te je formiran zaseban spis predmeta gornjeg poslovnog broja.

Prijedlog predlagatelja je osnovan.

Odredba čl. 346. Ovršnog zakona (NN 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016, 73/2017, 131/2020, dalje OZ) propisuje pretpostavke za određivanje privremene mjere radi osiguranja nenovčane tražbine. Tako navedena odredba propisuje da predlagatelj mora učiniti vjerojatnim postojanje svoje tražbine, zatim i opasnost da bi bez takve mjere protivnik osiguranja spriječio ili znatno otežao ostvarenje tražbine, osobito time što bi promijenio postojeće stanje stvari, ili ako učini vjerojatnim da je mjera potrebna da bi se spriječilo nasilje ili nastanak nenadoknadive štete koja prijeti.

Vjerojatnost postojanja tražbine predlagatelja proizlazi prije svega iz same činjenice da je isti podnio tužbu protiv protivnika kako je ranije obrazloženo. Podnošenjem predmetne tužbe učinio je vjerojatnost postojanja svoje tražbine (ne i vjerojatnost osnovanosti, jer će o tome sud donijeti odluku u predmetnom parničnom postupku) i to nenovčane vezano za povrat stvari odnosno svoje nekretnine koja je sada u posjedu protivnika i to u mjeri koja je dovoljna za određivanje privremene mjere. Kraj tvrdnje predlagatelja da mu protivnici ne žele predati posjed nekretnine koje je vlasnik, iako je istekao rok za predaju toga posjeda, te kraj tvrdnje da je protivnik osiguranja verbalno napao predlagatelja, te mu ozbiljno prijetio, ne želeći iseliti iz sporne nekretnine – da će ga ubiti, razbiti kuću i sl., a radi čega da je protivnik osiguranja događaj prijavio MUP PP P pa da je ODO u P 08. lipnja 2022. donijelo rješenje kojim je određena mjera opreza zabrane protivniku osiguranja da prilazi predlagatelju osiguranja na razini bližoj od 15 metara i kojom mu je zabranjeno na bilo koji način održavati bilo kakvu vezu s predlagateljem osiguranja, nakon čega je predlagatelj osiguranja ponovno pisano pozvao protivnike osiguranja da mu predaju posjed sporne nekretnine, koje pismeno su protivnici poderali i bacili, međutim nisu izvršili predaju posjeda, a te su činjenice potkrijepljene ispravama i to: obaviješću oštećeniku kaznenog dijela od 06. lipnja 2022., obavijeću žrtvi kaznenog dijela od 06. lipnja 2022., rješenjem ODO u Pazinu br. KP-DO-242/2022 (str. 17-23), stajalište je suda da je predlagatelj učinio vjerojatnim da je predložena privremena mjera potrebna kako bi se spriječilo nasilje, te da je riječ o situaciji kada je nužno radi sprječavanja nasilja odrediti mjeru kojom će se privremeno urediti sporni odnos među strankama.

Slijedom svega, a na temelju odredbi čl. 346. st. 1. i 347. st. 1. i 2. te 351. OZ odlučeno je kao izreci rješenja.

U Poreču, 20. lipnja 2022.

S u d a c

Sanja Oroz, v.r.

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba nadležnom županijskom sudu, a podnosi se putem ovog suda u tri primjerka, u roku od 8 dana od dana dostave ovog Rješenja. Žalba ne odgađa provedbu.

Dna:

1. Predlagatelj osiguranja p.p.,

2. Protivnici osiguranja, uz prijedlog za osiguranje sa str. 3-23.