REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SESVETAMA
Industrijska cesta 15, Sesvete
Poslovni broj: 1
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Sesvetama, po sucu ovog suda Željki Bajzek u parničnom predmetu 1. tužiteljice A. M. P. iz V., OIB:……., 2.tužitelja B. P iz V., , OIB:……., 3.tužitelja N. P. iz Z., OIB: …… i 4.tužiteljice H. M. P. iz D.S., OIB: ……i svi zastupani po punomoćniku S. L., odvjetniku iz Odvjetničkog društva G. & L. & L. d.o.o. iz Z. protiv tuženika N. S., Nj., OIB:…….., sa adresom boravišta u RH D.S. zastupan po privremenom zastupniku M. D. odvjetniku iz Z. radi utvrđenja, nakon provedene javne i glavne rasprave zaključene dana
u prisutnosti
,
2022.,
p r e s u d i o j e
I Utvrđuje se da je raskinut Ugovor o kupoprodaji nekretnine od dana 05.03.2020. godine, ovjeren po j.b. P. Đ. iz Z., pod brojem ovjere: OV-2146/20, sklopljen između N. S. OIB: …………kao kupca i A. M. P. (ranije K.), V. OIB: ………….N. P. Z., OIB: i H. M. P. D. S. OIB:…….., kao prodavatelja;
II Utvrđuje se da je raskinut Ugovor o kupoprodaji nekretnine od dana 05.03.2020. godine, ovjeren po j.b. P. Đ. iz Z. pod brojem ovjere: OV-2135/20, sklopljen između N. S. OIB: ……..kao kupca i A. M. P. (ranije K.), V. OIB: ……….i N.
P., Z. OIB: kao prodavatelja;
III Utvrđuje se da je raskinut Ugovor o kupoprodaji nekretnine od dana 05.03.2020. godine, ovjeren po j. b. P. Đž. iz Z., pod brojem ovjere: OV-2133/20, sklopljen između N. S. OIB: ……..kao kupca i A. M. P. (ranije K.), V. OIB:……., N. P. Z. OIB: …….. i H. M. D.S. OIB: ……..kao prodavatelja;
IV Utvrđuje se da je raskinut Ugovor o kupoprodaji nekretnine od dana 05.03.2020. godine, ovjeren po j.b. P. Đž. iz Z., pod brojem ovjere: OV-2130/20, sklopljen između N. S. OIB: ……. kao kupca i A. M. P. (ranije K.), V. OIB: …….kao prodavatelja;
V Utvrđuje se da je raskinut Ugovor o kupoprodaji nekretnine od dana 05.03.2020. godine, ovjeren po j.b. P. Đž. iz Z. pod brojem ovjere: OV-2142/20, sklopljen između N.S. OIB: ….. kao kupca i N. P. Z. OIB: ………kao prodavatelja;
VI Utvrđuje se da je raskinut Ugovor o kupoprodaji nekretnine od dana 05.03.2020. godine, ovjeren po j.b. P. Đž. iz Z. pod brojem ovjere: OV-2137/20, sklopljen između N. S. OIB: …….kao kupca i B. P. V. OIB: …… i N. P. Z. OIB: …………kao prodavatelja.
VII Utvrđuje se da ne postoji tražbina povrata predujma u iznosu od 310.000,00 EUR u protuvrijednosti u kunama prema srednjem tečaju Hrvatske narodne banke na dan plaćanja osigurana založnim pravom upisanim odlukom Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama pod posl. br. Z-3057/2020 temeljem Ugovora o kupoprodaji nekretnina 05.03.2020. i Suglasnosti za upis hipoteke 05.03.2020. za korist N. S. Š. OIB: …….. na nekretnini kč. br. ……….označenoj kao Graberska ulica u naravi put površine 363 m2, dvorište površine 1704 m2, stambena zgrada, stambena zgrada, G. u. k.b. 2 površine 746 m2, sveukupne površine 2813 m2, upisanoj u zk.ul.br. ……. k.o. P.
VIII Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu D. S. Općinskog suda u Sesvetama izvršiti brisanje uknjižbe založnoga prava upisanog odlukom Zemljišnoknjižnog odjela D.S. Općinskog suda u Sesvetama pod posl. br. Z-3057/2020 temeljem Ugovora o kupoprodaji nekretnina 05.03.2020. i Suglasnosti za upis hipoteke 05.03.2020. za korist N. S. Š. OIB: …….. na nekretnini kč. br. ……označenoj kao G.u. u naravi put površine 363 m2, dvorište površine 1704 m2, stambena zgrada, stambena zgrada, Graberska ulica k.b. 2 površine 746 m2, sveukupne površine 2813 m2, upisanoj u zk.ul.br. …..k.o. P.
IX Utvrđuje se da ne postoje sljedeća predbilježena prava vlasništva upisana za korist tuženika N. S. Š. OIB: ……..:
a) odlukom Zemljišnoknjižnog odjela D.S.Općinskog suda u Sesvetama pod posl.br. Z-3043/2020 na nekretninama:
- kč. br. …… označena kao G.u.u naravi šuma površine 2309 m2 i put površine 84 m2, ukupne površine 2393 m2 upisana u zk.ul.br. …… k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. 1788 označena kao Graberska ulica u naravi šuma površine 2801 m2 upisana u zk.ul.br. 2686, k.o. Prozorje, Zemljišnoknjižnog odjela Dugo Selo Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. ……. označena kao G.u. u naravi put površine 84 m2 i šuma površine 2231 m2, ukupne površine 2315 m2 upisanoj u zk.ul.br. …….k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D.S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. ……..označena kao G. u. u naravi šuma površine 2117 m2 upisanoj u zk.ul.br. ….. k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. …. označena kao Prozorje u naravi šuma površine 238 m2 i kč.br. 1763 označena kao G. u. u naravi dvorište površine 465 m2, gospodarska zgrada površine 17 m2, stambena zgrada, G. u. površine 42 m2, ukupne površine 524 m2, sveukupno površine 762 m2 upisanoj u zk.ul.br. ……. k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. …… označena kao G. u. u naravi šuma površine 3820 m2 upisanoj u zk.ul.br. …… k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. ……. označena kao Rastičje u naravi šuma površine 4173 m2 upisanoj u zk.ul.br. …… k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D.S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. …… označena kao Rastičje u naravi šuma površine 404 m2 upisanoj u zk.ul.br. …. k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. …… označena kao Prozorje u naravi šuma površine 1693 m2 upisanoj u zk.ul.br. ……. k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. ……. označena kao Rastičje u naravi šuma površine 5202 m2 upisanoj u zk.ul.br……., k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. …… označena kao Rastičje u naravi šuma površine 2103 m2 upisanoj u zk.ul.br. …… k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. ……. označena kao Rastičje u naravi šuma površine 4047 m2 upisanoj u zk.ul.br. ……. k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. …….označena kao Graberska ulica u naravi šuma površine 2235 m2 i stambena zgrada, Graberska ulica površine 30 m2, ukupne površine 2265 m2 upisanoj u zk.ul.br. …… k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
b) odlukom Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama pod posl.br. Z-3041/2020 na nekretninama:
- kč. br. …….. označena kao Graberska ulica u naravi izgrađeno zemljište površine 588 m2, izgrađeno zemljište površine 123 m2, livada površine 7698 m2, igralište površine 539 m2, izgrađeno zemljište površine 766 m2, livada površine 4074 m2, izgrađeno zemljište površine 355 m2, izgrađeno zemljište površine 324 m2, izgrađeno zemljište površine 76 m2, izgrađeno zemljište površine 344 m2, dvorište površine 1486 m2, put površine 4347 m2, park površine 3749 m2, šuma površine 951 m2, dvorište površine 511 m2, izgrađeno zemljište površine 60 m2, park površine 1158 m2, park površine 495 m2, dvorište površine 3976 m2, izgrađeno zemljište površine 157 m2, izgrađeno zemljište površine 125 m2, izgrađeno zemljište površine 19 m2, gospodarska zgrada, Gr. ul. površine 23 m2, ukupne površine 31944 m2, upisanoj u zk.ul.br. …… k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. ….. označena kao Martinska ulica u naravi dvorište površine 642 m2, voćnjak površine 759 m2, stambena zgrada, Martinska ulica površine 42 m2, ukupne površine 1443 m2, upisanoj u zk.ul.br. ……k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. ….. označena kao Rastičje u naravi šuma površine 5621 m2 upisanoj u zk.ul.br. …… k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. ….. označena kao Graberska ulica u naravi put površine 137 m2 i šuma površine 1703 m2, ukupne površine 1840 m2 upisanoj u zk.ul.br. …… k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. …… označena kao Rastičje u naravi šuma površine 2391 m2 upisanoj u zk.ul.br. …… k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. ………označena kao Rastičje u naravi šuma površine 4155 m2 upisanoj u zk.ul.br. …… k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. …… označena kao Rastičje u naravi šuma površine 1490 m2 upisanoj u zk.ul.br. …… k.o. P….. , Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. …… označena kao Rastičje u naravi šuma površine 5465 m2 upisanoj u zk.ul.br. ….. k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. …… označena kao Rastičje u naravi šuma površine 4575 m2 upisanoj u zk.ul.br. …… k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. ….. označena kao P. u naravi šuma površine 1381 m2 upisanoj u zk.ul.br. …… k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. ….. označena kao Rastičje u naravi šuma površine 983 m2 upisanoj u zk.ul.br. …… k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. …… označena kao Rastičje u naravi šuma površine 1344 m2 upisanoj u zk.ul.br. ….. k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. …… označena kao Rastičje u naravi šuma površine 422 m2 i kč.br. 1857 označena kao Rastičje u naravi šuma površine 417 m2, ukupne površine 839 m2 upisanoj u zk.ul.br. …… k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. …… označena kao Rastičje u naravi šuma površine 2205 m2 upisanoj u zk.ul.br. ….. k.o. Prozorje, Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. …… označena kao Rastičje u naravi šuma površine 2222 m2 upisanoj u zk.ul.br. ……k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. ….. označena kao Prozorje u naravi šuma površine 760 m2 upisanoj u zk.ul.br. ……. k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. …….. označena kao Prozorje u naravi šuma površine 1367 m2 upisanoj u zk.ul.br. …… , k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. …….. označena kao Rastičje u naravi šuma površine 10081 m2 upisanoj u zk.ul.br. …… k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama; c) odlukom Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama pod posl.br. Z-3042/2020 na nekretnini:
- kč. br. ….. označena kao Prozorje u naravi gospodarska zgrada površine 28 m2, dvorište površine 664 m2 i stambena zgrada, Prozorje površine 64 m2, ukupne površine 756 m2, upisanoj u zk.ul.br. …..k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
d) odlukom Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama pod posl.br. Z-3040/2020 na nekretninama:
- kč. br. ….. označena kao Martinska ulica u naravi dvorište površine 201 m2, vinograd površine 952 m2 i gospodarska zgrada površine 14 m2, ukupne površine 1167 m2 upisanoj u zk.ul.br. ….. k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela Dugo Selo Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. 1866 označena kao Martinska ulica u naravi vinograd površine 1393 m2, upisanoj u zk.ul.br. 2633, k.o. Prozorje, Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
e) odlukom Zemljišnoknjižnog odjela Dugo Selo Općinskog suda u Sesvetama pod posl.br. Z-3044/2020 na nekretninama:
- kč. br. …… označena kao Graberska ulica u naravi dvorište površine 613 m2, stambena zgrada, Graberska ulica površine 51 m2, ukupne površine 664 m2 upisanoj u zk.ul.br. ……. k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. …. označena kao Graberska ulica u naravi gospodarska zgrada površine 38 m2, dvorište površine 657 m2, stambena zgrada, Graberska ulica površine 77 m2, ukupne površine 772 m2 upisanoj u zk.ul.br. ….. k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D.
S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. …… označena kao Graberska ulica u naravi dvorište površine 334 m2, stambena zgrada, Graberska ulica površine 33 m2, ukupne površine 367 m2 i kč. br. …… označena kao Prozorje u naravi šuma površine 345 m2, sveukupne površine 712 m2, upisanoj u zk.ul.br. …… k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. ….. označena kao Rastičje u naravi šuma površine 1818 m2 upisanoj u zk.ul.br. ….. k.o. Prozorje, Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. …… označena kao Graberska ulica u naravi šuma površine 2732 m2, upisanoj u zk.ul.br. ….. k.o. Prozorje, Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama.
X Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu D. S. Općinskog suda u Sesvetama izvršiti brisanje predbilježbenih prava vlasništva upisanih za korist tuženika N. S., Š. OIB: ………………:
a) odlukom Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama pod posl.br. Z-3043/2020 na sljedećim nekretninama:
- kč. br. …… označena kao Graberska ulica u naravi šuma površine 2309 m2 i put površine 84 m2, ukupne površine 2393 m2 upisana u zk.ul.br. ….. k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. …… označena kao Graberska ulica u naravi šuma površine 2801 m2 upisana u zk.ul.br. ….. k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. ……. označena kao Graberska ulica u naravi put površine 84 m2 i šuma površine 2231 m2, ukupne površine 2315 m2 upisanoj u zk.ul.br. ……. k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. ……. označena kao Graberska ulica u naravi šuma površine 2117 m2 upisanoj u zk.ul.br. …… k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. …….. označena kao Prozorje u naravi šuma površine 238 m2 i kč.br. …. označena kao Graberska ulica u naravi dvorište površine 465 m2, gospodarska zgrada površine 17 m2, stambena zgrada, Graberska ulica površine 42 m2, ukupne površine 524 m2, sveukupno površine 762 m2 upisanoj u zk.ul.br…….. k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. …… označena kao Graberska ulica u naravi šuma površine 3820 m2 upisanoj u zk.ul.br. ….. k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. ….. označena kao Rastičje u naravi šuma površine 4173 m2 upisanoj u zk.ul.br. ….k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. …… označena kao Rastičje u naravi šuma površine 404 m2 upisanoj u zk.ul.br. ….. k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. ….. označena kao Prozorje u naravi šuma površine 1693 m2 upisanoj u zk.ul.br. ….. k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. ….. označena kao Rastičje u naravi šuma površine 5202 m2 upisanoj u zk.ul.br. …… k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. ….. označena kao Rastičje u naravi šuma površine 2103 m2 upisanoj u zk.ul.br. …..k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. ….. označena kao Rastičje u naravi šuma površine 4047 m2 upisanoj u zk.ul.br. ….. k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. …… označena kao Graberska ulica u naravi šuma površine 2235 m2 i stambena zgrada, Graberska ulica površine 30 m2, ukupne površine 2265 m2 upisanoj u zk.ul.br. ….. k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
b) odlukom Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama pod posl.br. Z-3041/2020 na sljedećim nekretninama:
- kč. br. …… označena kao Graberska ulica u naravi izgrađeno zemljište površine 588 m2, izgrađeno zemljište površine 123 m2, livada površine 7698 m2, igralište površine 539 m2, izgrađeno zemljište površine 766 m2, livada površine 4074 m2, izgrađeno zemljište površine 355 m2, izgrađeno zemljište površine 324 m2, izgrađeno zemljište površine 76 m2, izgrađeno zemljište površine 344 m2, dvorište površine 1486 m2, put površine 4347 m2, park površine 3749 m2, šuma površine 951 m2, dvorište površine 511 m2, izgrađeno zemljište površine 60 m2, park površine 1158 m2, park površine 495 m2, dvorište površine 3976 m2, izgrađeno zemljište površine 157 m2, izgrađeno zemljište površine 125 m2, izgrađeno zemljište površine 19 m2, gospodarska zgrada, Graberska ulica površine 23 m2, ukupne površine 31944 m2, upisanoj u zk.ul.br. ….. k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. ….. označena kao Martinska ulica u naravi dvorište površine 642 m2, voćnjak površine 759 m2, stambena zgrada, Martinska ulica površine 42 m2, ukupne površine 1443 m2, upisanoj u zk.ul.br. …… k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. …… označena kao Rastičje u naravi šuma površine 5621 m2 upisanoj u zk.ul.br. 1795, k.o. Prozorje, Zemljišnoknjižnog odjela Dugo Selo Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. 1775 označena kao Graberska ulica u naravi put površine 137 m2 i šuma površine 1703 m2, ukupne površine 1840 m2 upisanoj u zk.ul.br. ….. k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. ….. označena kao Rastičje u naravi šuma površine 2391 m2 upisanoj u zk.ul.br. ….. k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. …… označena kao Rastičje u naravi šuma površine 4155 m2 upisanoj u zk.ul.br. …. k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. ….. označena kao Rastičje u naravi šuma površine 1490 m2 upisanoj u zk.ul.br. ….. k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. …..označena kao Rastičje u naravi šuma površine 5465 m2 upisanoj u zk.ul.br. ….. k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. ….. označena kao Rastičje u naravi šuma površine 4575 m2 upisanoj u zk.ul.br. …. k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. ……. označena kao P. u naravi šuma površine 1381 m2 upisanoj u zk.ul.br. ….. k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. ….. označena kao Rastičje u naravi šuma površine 983 m2 upisanoj u zk.ul.br. ….. k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. ….. označena kao Rastičje u naravi šuma površine 1344 m2 upisanoj u zk.ul.br. …… k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. …. označena kao Rastičje u naravi šuma površine 422 m2 i kč.br. …… označena kao Rastičje u naravi šuma površine 417 m2, ukupne površine 839 m2 upisanoj u zk.ul.br. ….k.o. P….. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. …. označena kao Rastičje u naravi šuma površine 2205 m2 upisanoj u zk.ul.br. ….k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. ….. označena kao Rastičje u naravi šuma površine 2222 m2 upisanoj u zk.ul.br. …… k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. …. označena kao Prozorje u naravi šuma površine 760 m2 upisanoj u zk.ul.br. ….. k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. …… označena kao Prozorje u naravi šuma površine 1367 m2 upisanoj u zk.ul.br. ……. k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. ….. označena kao Rastičje u naravi šuma površine 10081 m2 upisanoj u zk.ul.br. …… k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama; c) odlukom Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama pod posl.br. Z-3042/2020 na sljedećoj nekretnini:
- kč. br. …..označena kao Prozorje u naravi gospodarska zgrada površine 28 m2, dvorište površine 664 m2 i stambena zgrada, Prozorje površine 64 m2, ukupne površine 756 m2, upisanoj u zk.ul.br. …. k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
d) odlukom Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama pod posl.br. Z-3040/2020 na sljedećim nekretninama:
- kč. br. ….. označena kao Martinska ulica u naravi dvorište površine 201 m2, vinograd površine 952 m2 i gospodarska zgrada površine 14 m2, ukupne površine 1167 m2 upisanoj u zk.ul.br. ….. k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. ….. označena kao Martinska ulica u naravi vinograd površine 1393 m2, upisanoj u zk.ul.br. ….. k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
e) odlukom Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama pod posl.br. Z-3044/2020 na sljedećim nekretninama:
- kč. br. ….. označena kao Graberska ulica u naravi dvorište površine 613 m2, stambena zgrada, Graberska ulica površine 51 m2, ukupne površine 664 m2 upisanoj u zk.ul.br. …..k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. …. označena kao Graberska ulica u naravi gospodarska zgrada površine 38 m2, dvorište površine 657 m2, stambena zgrada, Graberska ulica površine 77 m2, ukupne površine 772 m2 upisanoj u zk.ul.br. ….. k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D.
S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. ….. označena kao Graberska ulica u naravi dvorište površine 334 m2, stambena zgrada, Graberska ulica površine 33 m2, ukupne površine 367 m2 i kč. br. …… označena kao Prozorje u naravi šuma površine 345 m2, sveukupne površine 712 m2, upisanoj u zk.ul.br. ….. k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. …. označena kao Rastičje u naravi šuma površine 1818 m2 upisanoj u zk.ul.br. …. k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama;
- kč. br. …… označena kao Graberska ulica u naravi šuma površine 2732 m2, upisanoj u zk.ul.br. ….. k.o. P. Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama.
XI Nalaže se tuženiku N. S. Š. OIB: ….. naknaditi I. tužitelju A. M. P. V. OIB:….. , II. tužitelju B. P. V. OIB: ……. III. tužitelju N. P, Z. OIB: ……. i IV. tužitelju H.M. P. D. S. OIB: ……prouzročeni trošak ovog parničnog postupka u iznosu od 11.666,50 kn sa zakonskim zateznim kamatama od dana donošenja ove presude do isplate u visini stope sukladno čl. 29. st. 2. Zakona o obveznim odnosima, a koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, sve to u roku od 15 dana.
XII Odbija se alternativni tužbeni zahtjev tužitelja, a koji glasi:
"Nalaže se tuženiku N. S. Š. OIB: ………u roku od 15 dana izdati I. tužitelju A. M. P. V.OIB: …… III. tužitelju N. P. Z. OIB:te IV. tužitelju H. MAGDALEN P. D. S. OIB: …….. brisovno očitovanje radi brisanja založnog prava upisanog odlukom Zemljišnoknjižnog odjela D. S. Općinskog suda u Sesvetama pod posl. br. Z- 3057/2020, na nekretnini kč. br. ….. označenoj kao Graberska ulica u naravi put površine 363 m2, dvorište površine 1704 m2, stambena zgrada, stambena zgrada, Graberska ulica k.b. 2 površine 746 m2, sveukupne površine 2813 m2, upisanoj u zk.ul.br. …… k.o. P. u protivnom će brisovno očitovanje zamijeniti ova presuda".
Obrazloženje
1. Tužitelji tvrde da su sa tuženikom 5.3.2020. godine sklopili ugovore o kupoprodaji nekretnina pobliže označen u izreci presude temeljem kojih ugovora je na njihovim nekretninama tuženik predbilježio svoje pravo vlasništva odnosno uknjižio založno pravo. Kako tuženik nije postupio sukladno preuzetoj obvezi i tužiteljima isplatio kupoprodajnu cijenu, a isplata cijene je bitan sastojak ugovora, to tužitelji smatraju da su ugovori raskinuti po samom zakonu te se ima izvršiti brisanje upisa uknjižbe založnoga prava, odnosno brisati upis predbilježbe prava vlasništva.
2. Tuženik u svom odgovoru na tužbu protivi se tužbi i tužbenom zahtjevu u cijelosti.
3. U tijeku dokaznog postupka sud je izvršio uvid u ugovore o kupoprodaji nekretnina, u izjavu P. b. d.d. od 27.7.2020., u izjave tužitelja od 24.7.2020., zk.uloške, te podatke banaka te saslušao tužitelje i svjedoka A. Č.
4. Iz iskaza svjedoka A. Č. proizlazi da je njegova uloga u čitavom slučaju bila savjetodavna, jedino je morao iskontrolirati da li su ugovori koje je sastavio odvjetnik tužitelja u interesu tuženika. Predmet ugovora bile su nekretnine na području Dugog Sela i stranke su postigle sporazum o kupoprodaji, no točno o kojim česticama se radilo, nije mu poznato. Zna da je namjera tuženika od zaključenja ugovora da kupi predmetne nekretnine bila ozbiljna, no da li je isti izvršio bilo kakvu isplatu temeljem zaključenih ugovora nije mu poznato jer ga o tome tuženik nije obavještavao, samo zna da su rokovi isplate bili produžavani jer je bila korona, pa je tuženik bio u Njemačkoj, čak je bila i ideja da će tuženik uplatiti novac na njegov račun koji će on otvoriti za te potrebe te će on taj novac proslijediti tužiteljima ali do toga nije došlo. Zadnji kontakt sa tuženikom imao je prije više od godinu dana i tada mu je tuženik tvrdio da ima namjeru platiti pa su bili određivani novi rokovi, a kada je došao zadnji rok i kada je trebalo platiti, tuženik je rekao da ima smrtni slučaj u Njemačkoj te da mu se žuri i ne može misliti na predmetne nekretnine. On kao odvjetnik nije imao nikakvu punomoć od strane tuženika. Tko je izvršio predbilježbu prava vlasništva, da li on ili punomoćnik tužitelja zbog proteka vremena nije se mogao sjetiti ali pretpostavlja da su to bili punomoćnici tužitelja. Iako su se rokovi plaćanja pomicali i nisu se poštovali, tuženik ga je zvao i dalje tvrdio da ima namjeru kupiti i platiti o čemu je on obavještavao tužitelje.
5. Tužitelji od 1 do 4 u iskazima navode da su sa tuženikom sklopili kupoprodajne ugovore no nikada po tim ugovorima njima nije bila isplaćena kupoprodajna cijena s time da je tuženik stalno obećavao da će isplata biti te su se radi toga i produžavali rokovi. S obzirom da je bio uvjerljiv, pustili su ga u posjed pa je porušio ogradu, kuću, stabla, na drugoj kući je skinuo prozore, vrata, također je bio dogovor da će dati kaparu kako bi banka skinula fiduciju, no ni do toga nije došlo. U konačnici kada su shvatili da tuženik nema namjeru isplatiti, pokrenuli su ovaj postupak. Kako na nekretninama postoje predbilježbe, ne mogu raspolagati sa predmetnim nekretninama a zabilježeno je založno pravo i to u korist tuženika kako bi isti bio siguran da će biti vlasnik nekretnina nakon što isplati kupoprodajnu cijenu.
6. 2.tužitelj tvrdi da on nije vlasnik predmetnih nekretnina nego samo plodouživatelj, ali je između njih, tužitelja, postojao dogovor da se ništa ne može učiniti bez njegovog odobrenja.
7. Iz dokumentacije koja prileži spisu utvrđeno je da su 1., 2., 3. i 4.to tužitelji sa tuženikom 5.3.2020. zaključili ugovore o kupoprodaji nekretnina koji ugovori su ovjereni kod j.b. P. Dž. pod brojevima OV-2146/2020, OV-2135/20, OV-2133/20,
8. Navedenim ugovorima određena je kupoprodajna cijena kao i plaćanje predujma te rokovi plaćanja, a isplata je trebala ići na račune prodavatelja otvorene kod P. b., s time da je ugovorima također određeno da su rokovi plaćanja kao i ostali rokovi utvrđeni ugovorom bitan sastojak ugovora i u slučaju ne poštivanja istih, ugovor se smatra raskinutim uz pravo prodavatelja da zadrži primljeni predujam.
9. Na temelju predmetnih ugovora izvršena je uknjižba založnog prava kao i predbilježba prava vlasništva.
10. Iz izjave P. b., proizlazi da kupac nije postupio prema točki 6 stav 1 točka A ugovora o kupoprodaji što znači da nije platio predujam u iznosu od 310.000,00 eura u protuvrijednosti kuna prema srednjem tečaju HNB-a na dan plaćanja koji će iznos kupac isplatiti izravno fiducijarnom vlasniku P. b. d.d. u roku od 10 dana od dana sklapanja ugovora.
11. Prema odredbi članka 361 stav 1 Zakona o obveznim odnosima (NN 35/05, 41/08, 125/11 i 78/15 - dalje u tekstu: ZOO) kad je ispunjenje obveze u određenom roku bitan sastojak ugovora pa dužnik ne ispuni obvezu u tom roku, ugovor se raskida po samom Zakonu.
12. Kako je u konkretnom slučaju isplata bitan sastojak ugovora, a iz podataka u spisu, tj. podataka iz banaka u kojima tužitelji imaju otvorene račune proizlazi da nije bilo uplata valjalo je prihvatiti tužbeni zahtjev na raskid ugovora koje su tužitelji zaključili sa tuženikom.
13. Kako su ugovori raskinuti, valjalo je prihvatiti tužbeni zahtjev na brisanje predbilježenih prava vlasništva upisanih za korist tuženika.
14. Kako su ugovori raskinuti temeljem čl. 361 stav 1 ZOO-a naloženo je i Zemljišnoknjižnom odjelu da izvrši brisanje uknjižbe založnog prava upisano pod
15. Što se tiče alternativnog zahtjeva da se tuženiku naloži izdati brisovno očitovanje radi brisanja založnog prava, taj zahtjev valjalo je odbiti jer stranka daje brisovno očitovanje kada je ugovor ispunjen a ovdje raskinut po sili zakona.
16. Odluka o trošku temelji se na čl. 154. Zakona o parničnom postupku (NN 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13 i 89/14 - dalje u tekstu: ZPP). Tuženik je dužan tužiteljima naknaditi trošak zastupanja po punomoćniku što zajedno sa 25% PDV-a iznosi 8.125,00 kn (sastav tužbe 100 bodova, sastav podneska 9.6.2021. 100 bodova, zastupanje na ročištu 21.12.2021. 100 bodova, zastupanje na ročištu 17.1.2022. 25 bodova, sastav podneska 18.1.2022. 100 bodova, zastupanje na ročištu 3.3.2022. 25 bodova, zastupanje na ročištu 22.3.2022. 100 bodova, zastupanje na ročištu 25.4.2022. 100 bodova), a visina je određena u skladu s tbr. 7., 8. i 9. važeće odvjetničke tarife, trošak sudskog dostavljača 116,50 kn, predujam za postavljanje zastupnika 500,00 kn, pristojba na tužbu 2.500,00 kn, pristojba na presudu 425,00 kn (850:2). Dakle tužiteljima je ukupno priznat trošak u iznosu od 11.666,50 kn zajedno sa zateznom kamatom koja teče od dana donošenja prvostupanjske presude pa do isplate.
U Sesvetama, 9. lipnja 2022.
S U D A C:
Željka Bajzek v.r.
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude može se uložiti žalba u roku od 15 dana računajući od dana dostave iste. Žalba se predaje ovom sudu pismenim podneskom u dovoljnom broju primjeraka za sud, suprotnu stranku i drugostupanjski sud, a o istoj odlučuje županijski sud.
DN-a:
1. Odvjetničko društvo G. & L. & L. d.o.o. – uz rj. o pristojbi na presudu 2. Privremeni zastupnik odvj. M. D.
