REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Slavonskom Brodu

Trg pobjede 13

35 000 Slavonski Brod

Poslovni broj: 20 Ovr-919/2021-23

(ranije: Ovr-488/2019)

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E N J E O D O S U D I

Općinski sud u Slavonskom Brodu, po sucu toga suda Mariju Meandžiji, na prijedlog sudske savjetnice Anđele Bionda, u ovršnom postupku, u pravnoj stvari ovrhovoditelja H.-A. d.o.o., OIB: …, iz Z., zastupan po punomoćnicima T. L. Z., OIB: …, i M.B., OIB: …, djelatnicama, temeljem generalne punomoći 39 Su-199/2019, protiv ovršenika M.V. OIB:…, iz S.B., radi ovrhe, 23. svibnja 2022.

r i j e š i o  j e

I. Utvrđuje se da je ovrhovoditelj - kupac H-A. d.o.o., OIB:… iz Z., ponudio najveću cijenu za nekretninu ovršenika upisanu u zk.ul.br. 6217 k.o. S.B. k.č.br. 5919/1 Put M.n. površine 9810 m2 vlasništvo ovršenika u 1/1 dijela i da su ispunjene pretpostavke da mu se dosudi navedena nekretnina.

II. Utvrđuje se da je ovrhovoditelj - kupac H-A.d.o.o., OIB:…, iz Z., ponudio najveću cijenu za nekretninu ovršenika upisanu u zk.ul.br. 6217 k.o. S.B. k.č.br. 5919/7 Oranica M.n. površine 2348 m2, vlasništvo ovršenika u 1/1 dijela i da su ispunjene pretpostavke da mu se dosudi navedena nekretnina.

III. Utvrđuje se da je ovrhovoditelj - kupac H-A. d.o.o., OIB:… iz Z., ponudio najveću cijenu za nekretninu ovršenika upisanu u zk.ul.br. 6217 k.o. S.B. k.č.br. 5919/8 Oranica u. J.R. površine 2925 m2, vlasništvo ovršenika u 1/1 dijela i da su ispunjene pretpostavke da mu se dosudi navedena nekretnina.

IV. Utvrđuje se da je ovrhovoditelj - kupac H-A. d.o.o., OIB:… iz Z., ponudio najveću cijenu za nekretninu ovršenika upisanu u zk.ul.br. 6217 k.o. S. B. k.č.br. 5919/9 Oranica M.n. površine 4054 m2, vlasništvo ovršenika u 1/1 dijela i da su ispunjene pretpostavke da mu se dosudi navedena nekretnina.

V. Nekretnina ovršenika upisana u zk.ul.br. 6217 k.o. S.B. k.č.br. 5919/1 Put M.n. površine 9810 m2 vlasništvo ovršenika u 1/1 dijela dosuđuje se ovrhovoditelju - kupcu H-A. d.o.o., OIB:… iz Z., za iznos kupovnine 1.936.800,00 kuna,

VI. Nekretnina ovršenika upisana u zk.ul.br. 6217 k.o. S.B. k.č.br. 5919/7 Oranica M.n. površine 2348 m2, vlasništvo ovršenika u 1/1 dijela dosuđuje se ovrhovoditelju - kupcu H-A. d.o.o., OIB:… iz Z., za iznos kupovnine 463.200,00 kuna.

VII. Nekretnina ovršenika upisana u zk.ul.br. 6217 k.o. S.B. k.č.br. 5919/8 Oranica u.J.R. površine 2925 m2, vlasništvo ovršenika u 1/1 dijela dosuđuje se ovrhovoditelju - kupcu H-A. d.o.o., OIB:… iz Z., za iznos kupovnine 1.013,60 kuna.

VIII. Nekretnina ovršenika upisana u zk.ul.br. 6217 k.o. S.B. k.č.br. 5919/9 Oranica M.n. površine 4054 m2, vlasništvo ovršenika u 1/1 dijela dosuđuje se ovrhovoditelju - kupcu H-A. d.o.o., OIB:… iz Z., za iznos kupovnine 800.000,00 kuna.

IX. Ovrhovoditelj - kupac H-A. d.o.o., OIB:… iz Z.,, oslobađa se plaćanja razlike kupovnine za nekretnine iz točke V. – VIII. izreke, dok će eventualni prioritetni troškovi iz odredbe članka 113. OZ-a drugih ovrhovoditelja biti namireni iz jamčevina koje je položio ovrhovoditelj - kupac H-A. d.o.o., OIB:… iz Z.,

X. Nakon pravomoćnosti ovoga rješenja izvršit će se upis prava vlasništva ovrhovoditelja - kupca H-A. d.o.o., OIB:… iz Z.,, na nekretninama navedenim u točki I.- IV. izreke ovoga rješenja, te brisanje:

- pravo zaloga upisano pod brojem: Z-8191/10 od 5. studenog 2010. (4.1.),

- pravo zaloga upisano pod brojem: Z-8192/10 od 5. studenog 2010. (5.1),

- pravo zaloga upisano pod brojem: Z-6334/13 od 9. kolovoza 2013. (6.1.),

- pravo zaloga upisano pod brojem: Z-2212/14 od 14. ožujka 2014. (7.1.)

- pravo zaloga upisano pod brojem: Z-9523/2015 od 16. studenog 2015. (8.1.)

-zabilježbe ovrhe upisane pod brojem: Z-8371/2019 od 23. kolovoz 2019. (9.1.)

- zabilježbe ovrhe upisane pod brojem Z-10432/2020 od 6. listopada 2020. i 11. siječnja 2021. (10.1., 10.2.)

XI. Nakon pravomoćnosti ovoga rješenja, sud će donijeti zaključak o predaji nekretnina kupcu.

XII. Ovo rješenje će se dostaviti Zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda kojem se nalaže zabilježba dosude prodanih nekretnina navedenih u točki I izreke ovog rješenja na temelju članka 96. Zakona o zemljišnim knjigama.

XIII. Porez na promet nekretnina snosi kupac. Ovo rješenje o dosudi objavljuje se na oglasnoj ploči suda i na mrežnim stranicama FINA-e.

XIV. Protiv ovog rješenja žalbu mogu izjaviti stranke i sve osobe koje su sudjelovale na elektroničkoj javnoj dražbi kao ponuditelji. Smatrat će se da je ovo rješenje dostavljeno svim osobama kojima se dostavlja zaključak o prodaji te svim sudionicima u dražbi istekom trećeg dana od dana njegova isticanja na oglasnoj ploči. Te osobe imaju pravo tražiti da im se u sudskoj pisarnici neposredno preda otpravak rješenja.

Obrazloženje

1. Zaključkom o prodaji ovog suda poslovni broj: 20 Ovr-919/2021-7 (ranije: Ovr-488/2019) od 24. siječnja 2022. utvrđena je vrijednost nekretnina ovršenika upisanih u zk.ul.br. u zk.ul.br. 6217 k.o. S.B. k.č.br. 5919/1 Put M.n. površine 9810 m2, k.č.br. 5919/7 Oranica M.n. površine 2348 m2, k.č.br. 5919/8 Oranica u.J.R. površine 2925 m2, k.č.br. 5919/9 Oranica M.n. površine 4054 m2, te je određeno da će navedene nekretnine biti prodana putem Financijske agencije elektroničkom javnom dražbom (stranica spisa 119-124). Elektronička javna dražba završila je 10. svibnja 2022.

2. Financijska agencija, dostavila je ovom sudu 13. svibnja 2022. Izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi (identifikator nadmetanja: 36381) klasa: O/110-10/22-01/112. Ur.br.: 07-01-22- 14 od 11. svibnja 2022. (stranica spisa 164-174), Izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi (identifikator nadmetanja: 36382) klasa: O/110-10/22-01/112. Ur.br.: 07-01-22-15 od 11. svibnja 2022. (stranica spisa 175-185), Izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi (identifikator nadmetanja: 36383) klasa: O/110-10/22-01/112. Ur.br.: 07-01-22-16 od 11. svibnja 2022. (stranica spisa 186-207), Izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi (identifikator nadmetanja: 36383) klasa: O/110-10/22- 01/112. Ur.br.: 07-01-22-17 od 11. svibnja 2022. (stranica spisa 208-218).

3. Sud je uvidom u Izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi (identifikator nadmetanja: 36381) klasa: O/110-10/22-01/112. Ur.br.: 07-01-22-14 od 11. svibnja 2022. (stranica spisa 164-174) utvrdio koji je kupac ponudio najveću cijenu za nekretninu upisanu u zk.ul.br. 6217 k.o. S.B. k.č.br. 5919/1 Put M.n. površine 9810 m2 vlasništvo ovršenika, u 1/1 dijela. Jedinu i najpovoljniju ponudu za predmetnu nekretninu ovršenika dao je ovrhovoditelj-kupac H-A. d.o.o., OIB:… iz Z.,, u iznosu 1.936.800,00 kuna.

4. Nadalje, uvidom u Izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi (identifikator nadmetanja: 36382) klasa: O/110-10/22-01/112. Ur.br.: 07-01-22-15 od 11. svibnja 2022. (stranica spisa 175-185), sud je utvrdio koji je kupac ponudio najveću cijenu za nekretninu upisanu u u zk.ul.br. 6217 k.o. S.B. k.č.br. 5919/7 Oranica M.n. površine 2348 m2, vlasništvo ovršenika u 1/1 dijela, te da su ispunjene pretpostavke da mu se dosudi nekretnina ovršenika. Jedinu i najpovoljniju ponudu za predmetnu nekretninu ovršenika dao je ovrhovoditelj-kupac H-A. d.o.o., OIB:… iz Z.,, u iznosu 463.200,00 kuna.

5. Uvidom u Izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi (identifikator nadmetanja: 36383) klasa: O/110-10/22-01/112. Ur.br.: 07-01-22-16 od 11. svibnja 2022. (stranica spisa 186-207) sud je utvrdio da je za nekretninu upisanu u u zk.ul.br. 6217 k.o. S.B. k.č.br. 5919/8 Oranica u. J.R. površine 2925 m2, vlasništvo ovršenika u 1/1, najpovoljniju ponudu u iznosu od 1.013,600 kuna dao ovrhovoditelj- kupac H-A. d.o.o., OIB:… iz Z.,. Osim ovrhovoditelja ponudu u iznosu 993.600,00 kuna dao je D.G., OIB: …, iz S.B., a ponudu u iznosu 799.600,00 kuna dao je M. d.o.o., OIB: …, iz S.B. 6. Uvidom u Izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi (identifikator nadmetanja: 36383) klasa: O/110-10/22-01/112. Ur.br.: 07-01-22-17 od 11. svibnja 2022. (stranica spisa 208-218) sud je utvrdio koji je kupac ponudio najveću cijenu za nekretninu upisanu u u zk.ul.br. 6217 k.o. S.B. 5919/9 Oranica M.n. površine 4054 m2, vlasništvo ovršenika u 1/1 dijela, , te da su ispunjene pretpostavke da mu se dosudi nekretnina ovršenika. Jedinu i najpovoljniju ponudu za predmetnu nekretninu ovršenika dao je ovrhovoditelj-kupac H-A. d.o.o., OIB:… iz Z.,, u iznosu 800.000,00 kuna.

7. Podneskom od 9. svibnja 2022. ovrhovoditelj – kupac H-A. d.o.o., OIB:… iz Z., podnio je zahtjev sudu za oslobođenje od plaćanja kupovnine s obzirom da je on jedini vjerovnik koji se namiruje iz kupovnine, ukoliko njegova ponuda bude utvrđena kao najviša, a uzimajući u obzir da prema izvatku iz poslovnih knjiga njegova tražbina iznosi 5.780.343,80 kuna, odnosno da je ista viša od kupovnine koju je ovrhovoditelj ponudio na elektroničkoj javnoj dražbi za nekretnine označene kao k.č.br. 5919/8, k.č.br. 5919/1, k.č.br. 5919/9 i k.č.br. 5919/7.

8. Odredbom članka 107. stavak 1. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj: 112/2012., 25/2013., 93/2014., 55/2016., 73/2017. - dalje: OZ), propisano je da ovrhovoditelj koji je kupac i jedini vjerovnik koji se namiruje iz kupovnine, nije dužan položiti kupovninu ako ona iznosi koliko i njegova ovršna tražbina ili manje. U stavku 5, istog članka propisano je da o oslobođenju kupca od polaganja kupovnine prema odredbama stavaka 1. do 4. članka 107. OZ sud odlučuje, na temelju zahtjeva kupca podnesenog sudu najkasnije do završetka elektroničke javne dražbe, u rješenju o dosudi.

9. S obzirom da je iz stanja zemljišnih knjiga sud utvrdio da je ovrhovoditelj vjerovnik čije je založno pravo prvo u prvenstvenom redu namirenja, te da je ovrhovoditelj 9. svibnja podnio zahtjev za oslobađanje od plaćanja kupovnine, a elektronička javna dražba je završena 10. svibnja 2022., sud je utvrdio da je zahtjev ovrhovoditelja pravovremen. Nadalje, sud je utvrdio da u odnosu na ovrhovoditelja postoji obveza plaćanja kupovnine u iznosu ukupno 4.213.600,00 kuna, a da njegova tražbina iznosi 5.780,343,80 kuna.

10. Slijedom svega navedenoga, na temelju odredbe članka 103. stavak 4. Ovršnog zakona (Narodne novine 112/12, 25/13, 93/14, 55/16 i 73/17 dalje: OZ), sud je donio ovo rješenje o dosudi, pa je riješeno kao u izreci.

11. Na temelju odredbe članka 107. stavak 3. OZ-a sud je odlučio kao u točki IX izreke, a na temelju odredbe članka 108. stavak 1. OZ-a riješeno je kao u točki X. izreke.

12. Na temelju odredbe članka 108. stavak 4. OZ-a odlučeno je kao u točki XI. izreke, a u skladu sa člankom 96. stavak 1. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine 63/19), odlučeno je kao u točki XII. izreke rješenja. Na temelju članka 103. stavak 4. OZ-a odlučeno je kao u točki XIII. izreke rješenja, a na temelju članka 103. stavak 5. i članka 105. OZ-a odlučeno je kao u točki XIV. izreke rješenja.

Slavonski Brod, 23. svibnja 2022.

Sudac

Mario Meandžija

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja stranke i sve osobe koje su sudjelovale na dražbi kao ponuditelji mogu izjaviti žalbu u roku od 8 (osam) dana koji počinje teći najkasnije istekom roka od tri dana od isticanja rješenja na oglasnoj ploči suda, odnosno u roku od 8 (osam) dana od dana dostave pisanog prijepisa istog ako je dostava pisanog prijepisa rješenja zatražena izričito na dražbenom ročištu. Žalba se predaje ovom sudu u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku, a o istoj odlučuje nadležni Županijski sud.

Dostaviti:

1. Ovrhovoditelj i založni vjerovnik H-A. d.o.o., OIB:… iz Z.,

2. Ovršenik M.V., S.B.

3. Ovrhovoditelj iz spisa Ovr-414/2020 C.b. d.d., Z.

4. Ponuditelj D.G., iz S.B.

5. Ponuditelj M. d.o.o., iz S.B.

6. Sudionik dražbe M.G. iz S.B.

7. Založni vjerovnik Republika Hrvatska po Općinskom državnom odvjetništvu u Slavonskom Brodu, Građansko-upravni odjel

8. Založni vjerovnik C. D.d. d.o.o., Z.

9. Založni vjerovnik A. T. d.o.o., Z.

10. Ministarstvo

11. Zemljišnoknjižni odjel Općinskog suda u Slavonskom Brodu - odmah (točka XII., zabilježba dosude)