Republika Hrvatska
Općinski sud u Virovitici
Virovitica, T. Masaryka 8
Poslovni broj: 13 P-14/2022-17
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Virovitici, po sutkinji Anneliese Janeš-Mihoković, u pravnoj stvari tužitelja Ž. M., OIB: …, iz B., zastupan po punomoćnicima, odvjetnicima Zajedničkog odvjetničkog ureda R. B. i D. N. iz V., protiv tuženih i to: prvotužene R. M., B., sada nepoznatog boravišta, zastupana po privremenom zastupniku, P. Ž., odvjetniku iz V., drugotužene C. K. OIB: …, iz V. (kao nasljednik iza S. Đ. rođ. K., B.,), trećetužene J. Z. rođ. K., V., sada nepoznatog boravišta, zastupana po privremenom zastupniku, P. Ž., odvjetniku iz V., četvrtotužene K. K., Z., sada nepoznatog boravišta, zastupana po privremenom zastupniku, P. Ž., odvjetniku iz V., petotužene A. M. OIB: … iz V., šestotužene C. C. OIB: … iz B., sedmotužene Z. M. OIB: … iz Z., osmotužene M. K. OIB: … iz B., devetotužene K. J. OIB: … iz Nj., radi utvrđenja prava vlasništva nekretnina, nakon održane i zaključene javne glavne rasprave, u prisutnosti tužitelja i njegovog punomoćnika, 13. svibnja 2022.
p r e s u d i o j e
Usvaja se tužbeni zahtjev tužitelja koji glasi:
I. Utvrđuje se da je tužitelj M. Ž. iz B., OIB: …, postao vlasnikom u cijelosti nekretnine upisane u zk.ul.br. 1394 k.o. B. koja se sastoji od čkbr. 1251/151 ŠUMA ŠOVICE sa površinom 805 čhv.
II. Tužene M. R. iz B., sada nepoznatog boravišta, zastupana po privremenom zastupniku, P. Ž., odvjetniku iz V., K. C. iz V., OIB: …, kao nasljednica iza Đ. S. rođ. K. iz B., Z. J. rođ. K. iz V., sada nepoznatog boravišta, zastupana po privremenom zastupniku, P. Ž., odvjetniku iz V., K. K. iz Z., sada nepoznatog boravišta, zastupana po privremenom zastupniku, P. Ž., odvjetniku iz V., M. A. iz V., OIB: …, C. C. iz B., OIB: …. M. Z. iz Z., OIB: …, K. M. iz B., OIB: …, J. K. iz Nj., OIB: … su dužne trpjeti da na nekretnini upisanoj u zk. ul. br. 1394 k.o. B., koja se sastoji od čkbr. 1251/151 ŠUMA ŠOVICE sa površinom 805 čhv, tužitelj ishodi uknjižbu prava vlasništva na svoje ime, u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. Tužitelj Ž. M. je kod ovoga suda podnio tužbu protiv prvotužene R. M., drugotužene C. K. kao zakonske nasljednice iza S. Đ., trećetužene J. Z., četvrtotužene K. K., petotužene A. M., šestotužene C. C., sedmotužene Z. M., osmotužene M. K. i devetotužene K. J., a radi utvrđenja prava vlasništva na nekretnini upisane u zk. ul. br. 1394 k.o. B. koja se sastoji od čkbr. 1251/151 ŠUMA ŠOVICE sa površinom 805 čhv, i to temeljem dosjelosti.
2. Valja napomenuti da je rješenjem ovoga suda posl. br. P-403/2021-2 od 10. siječnja 2022. razdvojen ovosudni spis posl. br. P-403/2021 te su formirani posebni parnični spisi, posebno za svako zemljišno-knjižno tijelo, pa je stoga predmet raspravljanja u ovom parničnom predmetu posl. br. P-14/2022 nekretnina upisana u zk. ul. 1394 k.o. B. koja se sastoji od čkbr. 1251/151 ŠUMA ŠOVICE sa površinom 805 čhv, a tuženici su, koje su ujedno u zemljišnim knjigama upisane kao suvlasnice su prvotužena R. M., drugotužena C. K. kao zakonska nasljednica upisane zemljišno knjiže suvlasnice sada pok. S. Đ., trećetužena J. Z., četvrtotužena K. K., petotužena A. M., šestotuženea C. C., sedmotužena Z. M., osmotužena M. K. i devetotužena K. J..
3. Budući da su prvotužena R. M., trećetužena J. Z. i četvrtotužena K. K. nepoznatog prebivališta i boravišta, to je istima sud postavio privremenog zastupnika u osobi Ž. P., odvjetnika iz V., rješenjem posl. br. P-14/2022-3 od 13. siječnja 20212, a isti je u odgovoru na tužbu od 26. siječnja 2022. godine naveo da nema saznanja o činjenicama navedenima u tužbi, da se opreza radi protivi tužbi i tužbenom zahtjevu, i da odluku o tužbenom zahtjevu prepušta sudu.
4. Bitno je napomenuti da su tužene C. K., C. C. i M. K. u cijelosti priznale tužbeni zahtjev tužitelja, dok se tužene A. M., Z. M. i K. J. nisu očitovale o tužbi i tužbenom zahtjevu tužitelja, odnosno nisu dale odgovor na tužbu, a niti su, iako uredno pozvane, pristupile na zakazana ročišta.
5. Dakle, u ovom parničnom postupku tužitelj je trebao dokazati da je stekao pravo vlasništva na navedenoj nekretnini dosjelošću, pa slijedom toga da li se u konkretnom slučaju radi samo o formalnom upisu prava suvlasništva navedenih tuženika na nekretnini upisanoj upisanoj u zk. ul. 1394 k.o. B. koja se sastoji od čkbr. 1251/151 ŠUMA ŠOVICE sa površinom 805 čhv.
6. Radi utvrđenja prethodno navedenih činjenica, sud je izveo dokaz uvidom u izvod iz posjedovnog lista (str. 11-12), u izvadak iz matice umrlih za S. Đ. (str. 13-14), u podatke iz MUP-a (str. 16-19), u prijepis posjedovnog lista (str. 20), u izvadak iz zemljišne knjige (str. 21), u prijepis posjedovnog lista (str. 22), u izvode iz katastarskog plana (str. 23-20), u izvadak iz zemljišne knjige (str. 32-38), u oglas iz Narodnih novina (str. 57) te dokaz saslušanjem tužitelja kao stranke Ž. M. (str. 63) i svjedoka I. K. (str. 63) i D. Z. (str. 64).
7. Na temelju brižljive i savjesne ocjene svakog dokaza zasebno i svih dokaza zajedno, kao i na temelju rezultata cjelokupnog postupka, sukladno odredbama čl. 8. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj: 148/11. – pročišćeni tekst i 25/13., 89/14 i 70/19, dalje: ZPP), prihvativši u cijelosti iskaze svjedoka I. K. i D. Z., koji su u cijelosti potvrdili iskaz tužitelja, sud je utvrdio da tužitelj zajedno sa svojim prednicima posjeduje mirno i nesmetano utuženu nekretninu preko 40 godina, koji posjed je samostalan, zakonit, istinit i pošten, pa je time na toj nekretnini stekao pravo vlasništva temeljem dosjelosti.
8. Naime, prema Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima pravo vlasništva nekretnina ("Narodne novine" br: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14; dalje ZV) može se steći na temelju dosjelosti za što je potrebno ispunjenje sljedećih pretpostavki:
- sposobnost dosjedatelja, sposobnost stvari, samostalan posjed određene kakvoće, jer posjed, prije svega mora biti samostalan, što znači da dosjedatelj posjeduje stvar kao da je njezin vlasnik, a glede kakvoće mora biti ili kvalificiran ili barem pošten.
- da se posjed mora stvarno izvršavati i posjed mora trajati neprekidno kroz cijelo vrijeme dosjelosti.
9. Osim prethodno navedenog, za koje pretpostavke sud smatra da su u konkretnom slučaju u cijelosti i ispunjene, za dosjelost je potreban protek određenog vremenskog razdoblja, tj. roka dosjelosti, time da njegova duljina ovisi o vrsti dosjelosti i o tome čija je stvar.
10. U konkretnom slučaju riječ je o izvanrednoj dosjelosti, dakle o stjecanju prava vlasništva na temelju samostalnog, poštenog posjeda kroz određeno vrijeme. U smislu odr. čl. 159. st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima traži se rok od 20 godina, koji je u konkretnom slučaju i protekao, imajući u vidu da su prednici tužitelja očito bili pošteni posjednici, kako to proizlazi iz provedenih dokaza, kao i iz priloženih isprava u spis.
11. Uostalom poštenim se posjedom smatra sve dok se ne dokaže suprotno, jer riječ je o oborivoj presumpciji, a teret dokaza je na onome tko tvrdi da posjed nije pošten. U konkretnom slučaju nije dokazano suprotno.
12. Isto tako valja napomenuti da se vlasnikom nekretnina smatra onaj koji je upisan u zemljišnoj knjizi, ali i ta činjenica je oboriva, i teret dokaza leži na onome tko tvrdi suprotno. U ovoj parnici tužitelj je bio taj koji je morao dokazati da je stekao pravo vlasništva dosjelošću navedene nekretnine, i da je upis prava suvlasništva na navedenim tuženicima samo formalne, a ne stvarne naravi, što je tužitelj i dokazao.
13. Radi navedenog sud je u cijelosti usvojio tužbeni zahtjev tužitelja i presudio kao u izreci.
14. O troškovima ovog postupka sud nije odlučivao iz razloga što stranke nisu niti tražile trošak.
15. Slijedom navedenog presuđeno je kao u izreci.
U Virovitici 13. svibnja 2022.
Sutkinja:
Anneliese Janeš-Mihoković
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka pismenog otpravka presude. Žalba se podnosi putem ovog suda, pismeno, u tri istovjetna primjerka, a o žalbi odlučuje viši nadležni sud.
Dostaviti:
1. Odvj. D. N., V.
2. Odvj. Ž. P., V.
3. Porezna uprava V. (nakon pravomoćnosti)
