Republika Hrvatska
Županijski sud u Zagrebu
Trg Nikole Šubića Zrinskog 5
Poslovni broj: 47 Gž Ovr-88/2022-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Županijski sud u Zagrebu kao drugostupanjski sud, po sutkinji tog suda Renati Đaković Vranković, u pravnoj stvari ovrhovoditelja B. b. A., A., K., OIB: …, kojeg zastupaju punomoćnici odvjetnici u Odvjetničkom društvu V., J., Š., S., J. & J. iz R., protiv ovršenice Dž. K. iz R., OIB: …, koju zastupa punomoćnik M. K., odvjetnik iz R., radi ovrhe, odlučujući o žalbi ovršenice protiv rješenja o ovrsi Općinskog suda u Rijeci, poslovni broj Ovr-1071/2020-3 od 26. veljače 2021., 11. svibnja 2022.
r i j e š i o j e
I. Odbija se kao neosnovana žalba ovršenice Dž. K. i potvrđuje rješenje o ovrsi Općinskog suda u Rijeci, poslovni broj Ovr-1071/2020-3 od 26. veljače 2021.
II. Odbija se kao neosnovan zahtjev ovršenice za naknadu zatraženih troškova nastalih u povodu pravnog lijeka.
Obrazloženje
1. Pobijanim rješenjem o ovrsi na temelju ovršne isprave - javnobilježničkog akta i to Sporazuma o osiguranju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava i neposrednom provođenju prisilne ovrhe, zaključenog 4. kolovoza 2008., a koji je solemniziran po javnom bilježniku V. P. 4. kolovoza 2008. pod brojem OV-18587/08, radi naplate novčane tražbine u iznosu od ukupno 36.022,28 EUR s navedenom zateznom kamatom kao i radi naplate troška ovršnog postupka, određena je ovrha na nekretninama u vlasništvu ovršenice upisanoj u knjizi položenih ugovora Općinskog suda u Rijeci u zkulbr. 1511, poduložak 3369, sagrađenoj na kčbr. 1302/2. Ujedno je rješenjem određen trošak ovrhovoditelja u iznosu od 11.270,00 kn. 2. Protiv tog rješenja žalbu je podnijela ovršenica iz svih žalbenih razloga. Predlaže preinačiti pobijano rješenje i odbaciti ovršni prijedlog odnosno isti odbiti uz naknadu prouzročenog ovršnog troška, podredno isto ukinuti i predmet vratiti prvostupanjskom sudu na ponovni postupak. Potražuje naknadu troška za sastav žalbe u iznosu od 7.812,50 kn uvećano za troškove sudske pristojbe za žalbu.
3. Žalba ovršenice je neosnovana.
4. Prvostupanjski sud je, ocijenivši prijedlog ovrhovoditelja osnovanim, donio pobijano rješenje o ovrsi na temelju ovršne isprave – javnobilježničkog akta radi prisilne naplate novčane tražbine na nekretnini u vlasništvu ovršenice.
5. Ispitujući pobijano rješenje u granicama razloga navedenih u žalbi, a pazeći po službenoj dužnosti na postojanje žalbenih razloga i pretpostavki iz čl. 50. st. 5. Ovršnog zakona („Narodne novine“, broj: 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17 i 131/20
– dalje: OZ), te na postojanje bitnih povreda odredaba postupka na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti prema odredbi čl. 365. st. 2. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07 - Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 28/13, 89/14 i 70/19 - dalje: ZPP) koji se u ovom postupku primjenjuje na odgovarajući način na temelju odredbe čl. 21. st. 1. OZ, kao i na pravilnu primjenu materijalnog prava, ovaj sud nije našao postojanje zapreka za provedbu ovrhe.
6. U odnosu na žalbene navode kojima ovršenica ističe da u prijedlogu za ovrhu i u rješenju o ovrsi nije navedena katastarska općina u kojoj se nalazi nekretnina koja je predmet ovrhe, valja navesti da prema ovršnoj ispravi, predmetna nekretnina je „trosobni stan broj 005 na drugom katu koji se sastoji od tri sobe, kuhinje, kupaonice, hodnika, drvarnice ukupne površine 60,81 m[2] zajedno s idealnim zajedničkim dijelovima zgrade te zgradi i stanu pripadajućeg zemljišta, a koji se nalazi u zgradi u R., u …, sagrađena na katastarskoj čestici 1302/2, a sve upisano kod Općinskog suda u Rijeci kao vlasništvo K. Dž. R., upisana u knjigu položenih ugovora Općinskog suda u Rijeci pod zkublr. 1511, poduložak br 4469“ te da je na temelju suglasnosti ovdje ovšenice na toj nekretnini u njezinom vlasništvu zasnovano založeno pravo radi osiguranja novčane tražbine vjerovnika iz Ugovora o kreditu od 22. srpnja 2008.
6.1. Nadalje, iz rješenja Općinskog suda u Rijeci broj Z-7761/2021 od 5. ožujka 2021. (list 38 spisa) proizlazi da je na temelju ovopredmetnog rješenja o ovrsi broj Ovr-1070/2020-3 od 26. veljače 2021. dopušten upis zabilježbe ovrhe u zemljišnoknjižnom ulošku broj 1511, podulošku broj 4469 knjige položenih ugovora katastarske općine R., na nekretninama ovršenice koja se sastoje „trosobni stan broj 005 na drugom katu koji se sastoji od tri sobe, kuhinje, kupaonice, hodnika, drvarnice ukupne površine 60,81 m[2] zajedno s idealnim zajedničkim dijelovima zgrade te zgradi i stanu pripadajućeg zemljišta, a koji se nalazi u zgradi u R., u …, sagrađena na katastarskoj čestici 1302/2.“
6.2. S obzirom na to da je predmetna nekretnina u prijedlogu za ovrhu kao i u pobijanom rješenju o ovrsi naznačena kao i u ovršnoj ispravi, a da se u konkretnom slučaju ta nekretnina (trosobni stan u vlasništvu ovršenice) nalazi u zgradi koja nije etažirana i koja zgrada se nalazi na kčbr. 1302/2 k.o. R., a vlasnici pojedinih posebnih dijelova u takvoj zgradi su upisani u knjigu položenih ugovora pa je na temelju takvog postojećeg upisa moguće provoditi sve radnje vezane za pravni promet nekretnina, a imajući u vidu da sukladno odredbi čl. 9. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“, broj: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14) pojedinačnu nekretninu čini zemljišta čestica (u ovom postupku kčbr. 1302/2 k.o. R.), uključujući i sve što je s njom razmjerno trajno povezano na njezinoj površini ili ispod nje (u ovom slučaju trosobni stan u vlasništvu ovršenice kao posebni dio zgrade), žalbeni navodi u vezi oznake predmetne nekretnine, nisu osnovani.
7. Neosnovano ovršenica osporava specifikaciju tražbine ovrhovoditelja koja prileži na listu 21 spisa navodeći da „nije razvidna autentičnost niti utemeljenost citiranih iznosa“. Naime, prema ovršnoj ispravi ovršenica je izričito pristala da se na predmetnoj nekretnini provede prisilna naplata „bilo koje tražbine iz članka prvog ovog Sporazuma“, a to prema sadržaju ovršne isprave - Sporazuma o osiguranju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava i neposrednom provođenju prisilne ovrhe obuhvaća glavnicu, kamatu na glavnicu, eventualne troškove kao i naknadu koja je regulirana općim uvjetima.
7.1. Dakle, u situaciji kada ovrhovoditelj predlaže ovrhu na temelju ovršne isprave na nekretnini na kojoj je upisano založno pravo u korist ovrhovoditelja, a radi prisilne naplate iznosa koji je niži od iznosa upisanog zaloga, navodima kojima ovršenica paušalno i neargumentirano osporava visinu tražbine, pri čemu ne ističe žalbene razloge iz odredbi čl. 50. st. 1. toč. 9. i/ili toč. 10. OZ, nije dovedena u sumnju pravilnost i zakonitost pobijano rješenja o ovrsi.
8. Ovršenica nadalje u žalbi prigovara valuti obveze navedenoj u pobijanom rješenju o ovrsi.
8.1. Ovršni postupak se temelji na načelu formalnog legaliteta što znači da ovršni sud može postupati samo u okviru i na temelju valjane ovršne isprave, odnosno ovrha se može odrediti samo radi ostvarenja upravo one tražbine koja je utvrđena u ovršnoj ispravi i u opsegu u kojem je određena. Prema odredbi čl. 29. OZ ovršna isprava podobna je za ovrhu ako su u njoj naznačeni vjerovnik i dužnik te predmet, vrsta, opseg i vrijeme ispunjenja obveze.
8.2. U konkretnom slučaju u ovršnoj ispravi naznačena je, između ostalog predviđenog odredbom čl. 29. OZ, novčana tražbina u valuti EUR, pa žalbenim navodima kojima ovršenica osporava valutu obveze sadržajno osporava valjanost ovršne isprave, zbog čega su takvi navodi, slijedom iznesenog u točki 8.1. ovog rješenja, neosnovani.
9. Slijedom navedenog te kako nisu ostvareni žalbeni razlozi na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti te je materijalno pravo pravilno primijenjeno, valjalo je na temelju odredbe čl. 380. toč. 2. ZPP, žalbu ovršenice odbiti i odlučiti kao izreci rješenja.
10. Odluka o zahtjevu ovršenice za naknadu troškova za sastav žalbe donesena je na temelju odredbe č. 166. st. 1. ZPP u vezi čl. 154. st. 1. ZPP.
U Zagrebu 11. svibnja 2022.
Sutkinja:
Renata Đaković Vranković, v.r.
