Republika Hrvatska
Općinski sud u Virovitici
Virovitica, Tomaša Masaryka 8
Poslovni broj: 11 P-150/2022-7
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Virovitici, po sutkinji tog suda Katarini Petrović, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja M. M., OIB:…, iz L., I. M., zastupanog po punomoćniku mr. sc. K. L., odvjetniku u V., protiv prvotuženice T. Đ., OIB:…, iz V., U. J. J. S., te drugotuženika T. Đ., OIB:…, iz B., Š. B., V. N. i trećetuženice S. Đ. (ranije Č.), OIB:…, iz B., U. V., svi tuženici osobno i kao nasljednici iza pok. S. Đ. iz V., Š., radi utvrđenja prava vlasništva, nakon održane i zaključene glavne javne rasprave dana 5. svibnja 2022., dana 6. svibnja 2022.
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se da je M. M., OIB:…, iz L. M., vlasnik k.č.br…. Livada B. sa 584 čhv i k.č.br…. Livada B. sa 34 čhv obje upisane u zk.ul.br…. k.o. L., te mu se dozvoljava da to svoje pravo vlasništva upiše u zemljišne i druge javne knjige temeljem ove presude po njenoj pravomoćnosti.
Obrazloženje
1. Tužitelj je podnio tužbu protiv tuženika radi utvrđenja prava vlasništva nekretnine pobliže navedene u izreci ove presude.
1.2. U tužbi tužitelj navodi da je on stvarni vlasnik i posjednik k.č.br…. Livada B. sa 584 čhv i k.č.br…. Livada B. sa 34 čhv obje upisane u zk.ul.br…. k.o. L.. U zemljišnim knjigama kao vlasnici tih nekretnina upisani su sada pok. Đ. S.2 , V., Š. u 1/2 dijela i Đ. T.1 u 1/2 dijela. S. Đ. je umro 25.02.2013. godine, a njegovi nasljednici su tuženici.
1.3. Nadalje navodi da je predmetne nekretnine kupio od njihova izvanknjižnog vlasnika F. H., sada u B., B., N. B. na temelju Ugovora o kupoprodaji nekretnina od 11. svibnja 2000., te da mu je isplatio kupoprodajnu cijenu i odmah stupio u posjed, te ih od tada nesmetano posjeduje. F. H. je te nekretnine naslijedio od svoje majke, koja ih je prije toga nesmetano koristila preko 50 godina.
1.4. Kako tužitelj ne može ostvariti upis svojih prava u navedenom zemljišnoknjižnom ulošku i time uskladiti faktično i zemljišnoknjižno stanje, a radi sređivanja prava vlasništva, odnosno usklađivanja stvarnog i zemljišnoknjižnog stanja navedene nekretnine, tužitelj podiže ovu tužbu i predlaže da sud donese presudu.
2. Tijekom postupka sud je izvršio uvid u ugovor o kupoprodaji nekretnina od dana 11. svibnja 2000. (strana 3), u izvadak iz zemljišne knjige za zk.ul.br…. k.o. L. (strana 4), u prijepis iz posjedovnog lista broj… (strana 5), u A. preglednik (strana 6), te je na licu mjesta saslušao svjedoke J. M. (strana 14-15), i S. D. (strana 15).
3. Uvidom u ugovor o kupoprodaji nekretnina od dana 11. svibnja 2000. (strana 3), sud je utvrdio da je ugovor sklopljen između H. F., iz L., I. M., kao prodavatelja te M. M., iz L., I. M., kao kupca, a kojim ugovorom su kupljene predmetne nekretnine k.č.br…. Livada B. sa 2100 m2 i k.č.br…. Livada B. sa 123 m2, upisana u posjedovnom listu broj… k.o. L..
4. Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige za zk.ul.br…. k.o. L. (strana 4), sud je utvrdio da se k.č.br…. Livada B. u površini od 584 čhv, i k.č.br…. Livada B. sa 34 čhv, vodi upisana na Đ.2 S. V., Š. u 1/2 dijela, te na Đ. T. , V., Š. u 1/2 dijela.
1 1
5. Uvidom u prijepis iz posjedovnog lista, i to list broj… (strana 5), utvrđeno je da je H. F., I. M., L., posjednik predmetnih nekretnina k.č.br…. B. LIVADA sa 2100 m2 i k.č.br…. B. LIVADA sa 123 m2 i to u cijelosti.
6. Svjedok J. M. (strana 14-15) navodi da je on sada u dobi od 46 godina i može reći da su mu poznate nekretnine koja su predmet ovoga postupka. Naime, on je preko 20 godina zaposlen u poduzeću D. i zna da je tužitelj ove nekretnine kupio prije 20-tak godina od H. F. i oni ju uredno obrađuju sve ove godine i nikada nitko nije smetao tužitelja u mirnom posjedu ovih nekretnina, a nije niti čuo da bi se vodili bilo kakvi postupci niti kod suda, a niti negdje drugdje vezani za ove nekretnine.
7. Svjedok S. D. (strana 15) navodi da je on sada u dobi 42 godine i može reći da su mu poznate nekretnine koje su predmet ovoga postupka. Naime, on je preko 15 godina zaposlen u poduzeću D. i zna da je tužitelj ove nekretnine kupio od H. F. i oni njih uredno obrađuju sve ove godine i nikada nitko nije smetao tužitelja u mirnom posjedu ovih nekretnina, a nije čuo ni da bi se vodili bilo kakvi postupci niti kod suda, a niti negdje drugdje vezani za ove nekretnine.
8. Slijedom navedenog, na temelju izvedenih dokaza te tako utvrđenog činjeničnog stanja, a primjenom odredbe čl. 8. Zakona o parničnom postupku («Narodne novine» 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14 i 70/19, u daljnjem tekstu ZPP), utvrđeno je da je tužitelj vlasnik predmetnih nekretnina u cijelosti.
9. Pri odlučivanju o osnovanosti tužbenog zahtjeva sud je imao u vidu odredbe čl. 159. i čl. 160. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima («Narodne novine» 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14 i 81/15, u daljnjem tekstu: ZV).
10. Kako je tijekom postupka utvrđeno da su nekretnine upisane u zk.ul.br…. k.o. L., a koja se sastoji od k.č.br…. Livada B. u površini od 584 čhv i k.č.br…. Livada B. u površini od 34 čhv, u mirnom i nesmetanom posjedu tužitelja i njegovih prednika više od 20 godina, to su ispunjene pretpostavke da tužitelj stekne pravo vlasništva predmetnih nekretnina u cijelosti.
11. Na temelju izvedenih dokaza sud je samostalan posjed tužitelja okvalificirao kao zakonit, istinit i pošten.
12. Slijedom navedenog presuđeno je kao u izreci ove presude.
U Virovitici, 6. svibnja 2022.
Sutkinja:
Katarina Petrović
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude ovlaštene stranke imaju pravo žalbe u roku od 15 dana od primitka iste. Žalba se podnosi pismeno u 3 istovjetna primjerka ovom sudu, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.
Dostaviti:
1. Odvjetnik mr. sc. K. L., V. N., V.
2. T. Đ.1 , U. J. J. S., V.
3. T. Đ.2 , V. N., B., Š. B.
4. S. Đ.1 (ranije Č.), U. V., B.
5. Porezna uprava, Ispostava V., T. Lj. P., V. - nakon pravomoćnosti
