REPUBLIKA HRVATSKA
VRHOVNI SUD REPUBLIKE HRVATSKE
Z A G R E B
Broj: Gr1 120/2022-2
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Vrhovni sud Republike Hrvatske po sutkinji Marini Paulić, u pravnoj stvari tužitelja J. L. iz D., OIB … , kojeg zastupa punomoćnica M. L., odvjetnica u D., protiv tuženika D. S. iz S. I., K., OIB … , radi isplate najamnine, odlučujući o sukobu nadležnosti između Općinskog suda u Varaždinu, koji se proglasio mjesno nenadležnim rješenjem poslovni broj P-867/2021-2 od 24. veljače 2022. i Općinskog građanskog suda u Zagrebu, koji je taj sukob izazvao dopisom poslovni broj P- 1957/22-3 od 13. travnja 2022., 28. travnja 2022.,
r i j e š i o j e:
Za postupanje u ovom predmetu nadležan je Općinski građanski sud u Zagrebu.
Obrazloženje
1. Općinski sud u Varaždinu, rješenjem poslovni broj P-867/2021-2 od 24. veljače 2022., pozivom na odredbu čl. 56. st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07 - odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14 - odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske i 70/19 – dalje: ZPP), u vezi s odredbom čl. 22. st. 2. ZPP, proglasio se mjesno nenadležnim te je po pravomoćnosti rješenja predmet ustupio Općinskom građanskom sudu u Zagrebu.
1.1. Navodi da se prema navodima tužitelja iz tužbe i prema priloženom Ugovoru o najmu sklopljenom između ovdje stranaka, a koji je dostavljen uz tužbu, nekretnina koja je predmet Ugovora o najmu, nedvojbeno nalazi na adresi u Z., na području za koje je nadležan Općinski građanski sud u Zagrebu.
2. Općinski građanski sud u Zagrebu, dopisom poslovni broj P-1957/22-3 od 13. travnja 2022., izazvao je sukob nadležnosti, navodeći da se u konkretnom slučaju ne radi o sporu iz najamnog ili zakupnog odnosa na nekretnini u smislu zahtjeva za predaju stvari ili zasnivanje najamnog ili zakupnog odnosa, već da se radi o zahtjevu za isplatu ta da nema mjesta uvjeta za primjenu odredbe čl. 56. ZPP.
3. Za postupanje u ovom predmetu mjesno je nadležan Općinski građanski sud u Zagrebu.
4. Prema odredbi čl. 56. st. 1. ZPP, za suđenje u sporovima o pravu vlasništva i drugim stvarnim pravima na nekretnini, u sporovima zbog smetanja posjeda na nekretnini te u sporovima iz zakupnih ili najamnih odnosa ne nekretnini isključivo je nadležan sud na čijem se području nalazi nekretnina.
5. Predmet spora u ovoj parnici je zahtjev za plaćanje najamnine i režijskih troškova po osnovi ugovora o najmu stana od 22. siječnja 2021., kojim je tužitelj dao tuženiku u najam stan u Z., na adresi … , u vlasništvu tužitelja.
6. Takav spor predstavlja spor iz najamnog odnosa na nekretnini za čije rješavanje prema odredbi čl. 56. st. 1. ZPP postoji isključiva mjesna nadležnost suda na čijem se području nalazi nekretnina.
7. Prema odredbi čl. 20. st. 2. ZPP, sud se može proglasiti, po službenoj dužnosti, mjesno nenadležnim samo kad postoji isključiva mjesna nadležnost nekog drugog suda najkasnije do upuštanja tuženika u raspravljanje o glavnoj stvari.
7.1. Prema stanju spisa, tuženik se nije upustio u raspravljanje o glavnoj stvari, jer mu tužba nije niti dostavljena na odgovor.
8. Dakle, kako je riječ o sporu iz najamnih odnosa, a predmetna nekretnina nalazi se na području mjesne nadležnosti Općinskog građanskog suda u Zagrebu, taj je sud u smislu odredbe čl. 56. st. 1. ZPP isključivo mjesno nadležan za suđenje u ovom predmetu.
9. Iz navedenih je razloga, na temelju odredbe čl. 23. st. 1. i 3. ZPP, odlučeno kao u izreci.
Zagreb, 28. travnja 2022.
Sutkinja:
Marina Paulić, v.r.
