Zakon.hr

REPUBLIKA HRVATSKA

TRGOVAČKI SUD U RIJECI

Rijeka, Zadarska 1 i 3

Poslovni broj 15 St-1063/2016-263

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Trgovački sud u Rijeci, OIB 88785964957, po sucu pojedincu Danieli Korlević, u stečajnom postupku nad dužnikom M.Z. GRADNJA d.o.o. za građenje i poslovanje nekretninama, Matulji, V. Gortana 2, OIB 13426556200, dana 22. travnja 2022. godine

r i j e š i o j e

I. Zaključuje se stečajni postupak nad dužnikom M.Z. GRADNJA d.o.o. za građenje i poslovanje nekretninama, Matulji, V. Gortana 2.

II. Ovo rješenje i osnova zaključenja postupka objavit će se na mrežnoj stranici e-Oglasna ploče sudova.

III. Nakon pravomoćnosti rješenja dužnik M.Z. GRADNJA d.o.o. za građenje i poslovanje nekretninama, Matulji, V. Gortana 2, brisat će se iz sudskog registra ovog suda.

Obrazloženje

1. Financijska agencija sukladno čl.49. st.2. Zakona o financijskom poslovanju i predstečajnoj nagodbi (NN 108/12, 144/12, 81/13 i 112/13) podnijela je ovom sudu 17. rujna 2015. godine prijedlog za otvaranje stečajnog postupka nad dužnikom M.Z. GRADNJA d.o.o. Matulji, Vladimira Gortana 2 (dalje: dužnik).

Rješenjem poslovni broj Klasa: UP/1/110/07/15-01/7973, Ur. broj: 04-06-15- 7973-16 od 10. kolovoza 2008. godine nagodbeno vijeće odbacilo je prijedlog dužnika za otvaranje postupka predstečajne nagodbe.

Rješenjem od 12. studenog 2015. godine pokrenut je prethodni postupak radi utvrđivanja pretpostavki za otvaranje stečajnog postupka nad dužnikom i imenovao privremenog stečajnog upravitelja Sanju Kraljek iz Čakovca, Franje Punčeca 4, čija je dužnost bila izvršiti pregled dužnikovog poslovnog prostora, te uvid u knjige i poslovnu dokumentaciju dužnika i nakon toga podnijeti izvješće u kojem će iznijeti svoje mišljenje o tome postoje li pretpostavke za otvaranje stečajnog postupka, te posebno mogu li se imovinom dužnika namiriti troškovi postupka.

Do završetka prethodnog postupka kod dužnika je utvrđeno postojanje stečajnog razloga iz čl. 6. SZ-a, a to je nesposobnost za plaćanje i činjenica dostatnosti imovine za namirenje troškova stečajnog postupka, zbog čega je rješenjem od 29. kolovoza 2016. godine nad dužnikom otvoren stečajni postupak. Istim rješenjem imenovan je stečajni upravitelj, pozvani vjerovnici viših isplatnih redova da u roku od 60 dana od isteka osmog dana od objave oglasa o otvaranju stečajnog postupka, stečajnom upravitelju prijave svoje tražbine, a razlučni i izlučni vjerovnici u roku od 60 dana prijave svoja razlučna i izlučna prava na nekretninama, pokretninama i pravima dužnika. Istodobno je zakazano ispitno i izvještajno ročište za dan 9. studenog 2016. godine.

Na ispitnom ročištu utvrđena je tražbina stečajnog vjerovnika prvog višeg isplatnog reda Republike Hrvatske u iznosu od 587.083,68 kn i tražbine stečajnih vjerovnika drugog višeg isplatnog reda u ukupnom iznosu od 21.790.160,19 kn.

2. Na izvještajnom ročištu, stečajni upravitelj je ustvrdio da je prema procjenama ovlaštenih sudskih vještaka iz 2015. godine imovina stečajnog dužnika procijenjena na 19.472.000,00 kn. Imovina stečajnog dužnika bila je opterećena razlučnim pravima u korist trećih osoba.

3. Prije otvaranja stečajnog postupka, stečajni dužnik je kao tužitelj podnio tužbu protiv tuženika POSOJILNICA BANK, Borovje, Celovec, koja je zaprimljena u parničnom predmetu kod Općinskog suda u Rijeci poslovni broj P-535/2018. Stečajni upravitelj pozvan je od suda preuzeti postupak.

Tužitelj, stečajni dužnik je u tužbi naveo da je s tuženikom POSOJILNICA BANK (dalje: tuženik) bio u poslovnom odnosu temeljem Ugovora o kreditu s otplaćivanjem koji je zaključen u Opatiji dana 30. listopada 2008. godine na iznos od 1.200.000,00 EUR. Tuženik je ugovor zaključio kao kreditor, a tužitelj kao korisnik kredita. Tuženik je sve pravne poslove, odnosno ugovor o kreditu, ugovor o jamstvu i sporazum o osiguranju novčane tražbine zaključila u Opatiji u javnobilježničkom uredu Nataše Šuran, dakle na teritoriju Republike Hrvatske, čime je u Republici Hrvatskoj pružala bankovne usluge, unatoč činjenici da u trenutku zaključenja tih pravnih poslova nije imala dopuštenje za rad od Hrvatske narodne banke. Tuženiku je dopuštenje za rad od Hrvatske narodne banke bilo potrebno temeljem Zakona o bankama koji je u vrijeme zaključenja pravnih poslova bio na snazi i čl.4. decidirano naveo tko može pružati bankovne usluge u Republici Hrvatskoj.

Stoga, tužitelj smatra da su sklopljeni pravni poslovi i Sporazum o osiguranju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretnini, te Ugovor o kreditu i Ugovor o jamstvu sklopljeni 30. listopada 2008. godine protivni prisilnim propisima koji su bili na snazi u vrijeme zaključenja tih pravnih poslova, odnosno da su temeljem čl.322. ZOO-a predmetni pravni poslovi ništetni i ne proizvode pravne učinke. Tužitelj je predložio sudu da donese presudu kojom se utvrđuje da je ništetan Ugovor o kreditu s otplaćivanjem od 30. listopada 2008. godine zaključen između tuženika POSOJILNICE BANK kao kreditora i stečajnog dužnika, kao korisnika kredita i Sporazum o osiguranju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretnini od 30. listopada 2008. godine solemniziran pod poslovnim brojem OV- 8479/08.

Budući se radilo o parnici velike vrijednosti spora, radnje koje će stečajni upravitelj poduzeti u ovom postupku predstavljaju radnje od posebne važnosti za stečajnog dužnika, zbog čega je stečajni upravitelj predložio da skupština vjerovnika temeljem čl. 230. SZ-a donese odluku o davanju suglasnosti stečajnom upravitelju za poduzimanje radnji u ovom parničnom postupku.

U međuvremenu, nakon održane Skupštine vjerovnika sud Europske unije je 14. veljače 2019. godine donio presudu u predmetu Anica Milivojević/Raiffeisenbank pod poslovnim brojem 3-630/17 kojim je utvrdio da je Zakon o ništetnosti ugovora o kreditu s međunarodnim obilježjima sklopljenih u Republici Hrvatskoj s neovlaštenim vjerovnikom (Narodne novine 72/17) protivan pravu Europske unije.

S obzirom na to, stečajni upravitelj predložio je da Skupština vjerovnika donese odluku o davanju suglasnosti stečajnom upravitelju za preuzimanje parnice u parničnom predmetu poslovni broj P-535/18.

Na skupštini održanoj 20. ožujka 2019. godine vjerovnici su donijeli jednoglasnu odluku o davanju suglasnosti stečajnom upravitelju za preuzimanje parnice u parničnom predmetu posl. br. P-535/18 po tužbi tužitelja ovdje stečajnog dužnika protiv tuženika POSOJILNICA BANK, Borovlje, Celovec na način da stečajni upravitelj povuče tužbeni zahtjev u cijelosti.

4. Rješenjem od 3. srpnja 2019. godine na prijedlog stečajnog upravitelja određena je prodaja u stečajnom postupku nekretnina stečajnog dužnika upisanih u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Rijeci, Zemljišnoknjižni odjel Opatija:

- k.č.br. 65, livada površine 594 m2, upisana u z.k.ul. 353 k.o. Pobri;

- k.č.br. 73/2, livada površine 774 m2, upisana u z.k.ul. 739 k.o. Pobri;

- 3. Suvlasnički dio: 1/3 i 4. Suvlasnički dio: 1/3 k.č.br. 73/5, pašnjak površine 250 m2, upisan u z.k.ul. 1530 k.o. Pobri;

- 3. Suvlasnički dio: 2/6 i 4. Suvlasnički dio: 2/6 k.č.br. 73/6, put površine 295 m2, upisan u z.k.ul. 1531 k.o. Pobri;

- 7. Suvlasnički dio: 2/3 k.č.br. 73/7, pašnjak površine 66 m2, upisan u z.k.ul. 740 k.o. Pobri;

- 3. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom, trosobni stan sa nusprostorijama od 67,58 m2 na drugom katu na nacrtu označeno zelenom bojom, k.č.br. 17/1, vrt i dvorište površine 680 m2 i grč. 392 kuća stanovanja površine 184 m2, upisane u z.k.ul. 161 k.o. Opatija;

- Z.k. tijelo II – 13. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom: 1. stan A na drugom katu zgrade koji se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, kupaonice i sobe ukupne površine 58,51 m2 u nacrtu označen plavom bojom, stambena zgrada sagrađena na grč. 27 upisana u z.k.ul. 14 k.o. Opatija;

- Z.k. tijelo I – 4. Suvlasnički dio: 2/6 k.č.br. 958/1, oranica površine 131 m2 upisano u z.k.ul. 72 k.o. Volosko;

- Z.k. tijelo II – 5. Suvlasnički dio: 2/12, k.č.br. 958/4, vrt površine 50 m2 upisano u z.k.ul. 72 k.o. Volosko;

- 2. suvlasnički dio: ½ dijela k.č.br. 954, vrt površine 31 m2 upisano u z.k.ul. 1003 k.o. Volosko;

- 4. Suvlasnički dio: 488/1000 etažno vlasništvo (E-4)

1. Stan sa potkrovljem na drugom katu zgrade označen zelenom bojom koji se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka, tri sobe, dva hodnika, kupaone, wc-a, balkona, lođe, dvije tavanske prostorije i stepeništa sveukupne korisne površine 246,92 m2, k.č.br. 846/2 stambena zgrada, dvorišna zgrada i dvorište ukupne površine 1167 m2 upisano u z.k.ul. 2023 k.o. Volosko;

- k.č.br. 846/3 šuma površine 38 m2 i 846/4 prolaz površine 14 m2 upisano u z.k.ul. 569 k.o. Volosko;

- 1. Suvlasnički dio sa neodređenim omjerom – etažno vlasništvo (E-1)

1. Dio zgrade označenog br. I u ½ dijela, grč. 309/1, stambena zgrada površine 102 m2 upisana u z.k.ul. 573 k.o. Volosko;

- 2. Suvlasnički dio sa neodređenim omjerom – etažno vlasništvo (E-2)

1. Dio zgrade označenog br. V, grč. 309/1, stambena zgrada površine 102 m2 upisana u z.k.ul. 573 k.o. Volosko;

- 3. Suvlasnički dio sa neodređenim omjerom – etažno vlasništvo (E-3)

1. Dio zgrade označenog br. II, grč. 309/1, stambena zgrada površine 102 m2 upisana u z.k.ul. 573 k.o. Volosko;

- 4. Suvlasnički dio sa neodređenim omjerom – etažno vlasništvo (E-4)

1. Dio zgrade označenog br. III u ¾ dijela, grč. 309/1, stambena zgrada površine 102 m2 upisana u z.k.ul. 573 k.o. Volosko;

- 1. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom - etažno vlasništvo (E-1)

1. Dio zgrade označenog br. I u 1/2 dijela, grč. 309/2, stambena zgrada površine 223 m2 upisana u z.k.ul. 574 k.o. Volosko;

- 3. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom - etažno vlasništvo (E-3)

1. Dio zgrade označenog br. III u 3/4 dijela, grč. 309/2, stambena zgrada površine 223 m2 upisana u z.k.ul. 574 k.o. Volosko;

- 4. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom - etažno vlasništvo (E-4)

1. Dio zgrade označenog br. II, grč. 309/2, stambena zgrada površine 223 m2 upisana u z.k.ul. 574 k.o. Volosko (dalje: nekretnine stečajnog dužnika) temeljem čl. 247. SZ-a.

Zaključkom o prodaji određeni su način i uvjeti prodaje nekretnina stečajnog dužnika.

5. Stečajni i razlučni vjerovnik drugog višeg isplatnog reda POSOJILNICA BANK eGen Klagenfurt, Republika Austrija, Paulitschgasse 5-7, kao pravni sljednik POSOJILNICA BANK, Borovlje, Celovec, je temeljem Ugovora o ustupu – prodaji tražbine od 31. siječnja 2020. godine sklopljenim između POSOJILNICA BANK eGen Klagenfurt, Republika Austrija, Paulitschgasse 5-7, kao cedenta s jedne strane i trgovačkog društva AYATA MEDIA d.o.o. Zagreb, Radnička cesta 52, kao cesionara, a koji Ugovor je ovjeren kod javnog bilježnika Željke Maroslavac iz Zagreba pod brojem OV-2253/2020 ustupio svoja potraživanja koja ima prema dužniku, a koja proizlaze iz Ugovora o kreditu broj 5-02.449.338 od 30. listopada 2008. godine, Aneksu broj 1 od 21. travnja 2010. godine, Aneksu broj 2 od 7. travnja 2011. godine te Aneksu broj 3 od 6. lipnja 2012. godine, Ugovoru o kreditu broj 4-02.449.338 od 30. listopada 2008. godine, Aneksu broj 1 od 21. travnja 2010. godine, Aneksu broj 2 od 7. travnja 2011. godine te Aneksu broj 3 od 6. lipnja 2012. godine i Ugovoru o kreditu broj 1-02.465.722 od 4. ožujka 2009. godine, i Aneksu broj 1 od 6. lipnja 2012. godine i koja su prijavljena u stečajnom postupku u iznosu od 20.573.019,13 kn, a čime je stjecatelj stupio u pravni položaj svoga prednika.

Trgovačko društvo AYATA MEDIA d.o.o. ispunilo je sve obveze koje proizlaze iz Ugovora o ustupu – prodaji tražbine, zbog čega je u zemljišnim knjigama ishodila uknjižbu ustupa založnog prava upisanim pod posl. brojem Z-5754/08, Z-6128/08, Z-

Agencija je javno objavila poziv za sudjelovanje u e-dražbi predmetnih nekretnina.

Podneskom od 12. veljače 2020. godine razlučni vjerovnik trgovačko društvo AYATA MEDIA d.o.o. podnio je sudu izjavu iz čl.247. st.7. SZ-a kojom kao prvi razlučni vjerovnik u prednosnom redu izjavljuje da kupuje slijedeće nekretnine:

4. Suvlasnički dio: 488/1000 etažno vlasništvo (E-4) Stan sa potkrovljem na drugom katu zgrade označen zelenom bojom koji se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka, tri sobe, dva hodnika, kupaone, wc-a, balkona, lođe, dvije tavanske prostorije i stepeništa sveukupne korisne površine 246,92 m2, k.č.br. 846/2 stambena zgrada, dvorišna zgrada i dvorište ukupne površine 1167 m2 upisano u z.k.ul. 2023 k.o. Volosko;

- k.č.br. 65, livada površine 594 m2, upisana u z.k.ul. 353 k.o. Pobri;

- k.č.br. 73/2, livada površine 774 m2, upisana u z.k.ul. 739 k.o. Pobri;

- 3. Suvlasnički dio: 1/3 i 4. Suvlasnički dio: 1/3 k.č.br. 73/5, pašnjak površine 250 m2, upisan u z.k.ul. 1530 k.o. Pobri;

- 3. Suvlasnički dio: 2/6 i 4. Suvlasnički dio: 2/6 k.č.br. 73/6, put površine 295 m2, upisan u z.k.ul. 1531 k.o. Pobri;

- 7. Suvlasnički dio: 2/3 k.č.br. 73/7, pašnjak površine 66 m2, upisan u z.k.ul. 740 k.o. Pobri;

- z.k. tijelo II – 5. Suvlasnički dio: 2/12, k.č.br. 958/4, vrt površine 50 m2 upisano u z.k.ul. 72 k.o. Volosko;