REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Povrv. 910/21

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu, po sucu ovog suda Julijani Ponoš, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja S.-U. d.o.o. S., O.:

…, zastupanog po pun. I. S., odvjetniku u S., protiv tuženika

F. K. iz S., O.: …, zastupanog po pun.

F. I. Ž., odvjetniku u S., radi isplate, nakon održane glavne i javne rasprave, zaključene dana 2. ožujka 2022. godine u nazočnosti zamj. pun. tužitelja, dana 14. travnja 2022. godine,

p r e s u d i o  j e

I. Održava se na snazi platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi kojeg je dana 11. siječnja 2021. godine pod brojem Ovrv-510/20 donijela javni bilježnik iz S. S. J., u dijelu kojim je naloženo tuženiku isplatiti tužitelju iznos od 987,60 kn sa zakonskim zateznim kamatama po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih za razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a koje teku na iznos od:

- 65,84 kn od 16. 1. 2018. godine do isplate,

- 65,84 kn od 16. 2. 2018. godine do isplate,

- 65,84 kn od 16. 3. 2018. godine do isplate,

- 65,84 kn od 16. 4. 2018. godine do isplate,

- 65,84 kn od 16. 5. 2018. godine do isplate,

- 65,84 kn od 16. 6. 2018. godine do isplate,

- 65,84 kn od 16. 7. 2018. godine do isplate,

- 65,84 kn od 16. 8. 2018. godine do isplate,

- 65,84 kn od 16. 9. 2018. godine do isplate,

- 65,84 kn od 16. 10. 2018. godine do isplate,

- 65,84 kn od 16. 11. 2018. godine do isplate,

- 65,84 kn od 16. 12. 2018. godine do isplate,

- 65,84 kn od 16. 1. 2019. godine do isplate,

- 65,84 kn od 16. 2. 2019. godine do isplate,

- 65,84 kn od 16. 3. 2019. godine do isplate, u roku od 8 dana, dok se isti ukida u dijelu kojim je naloženo tuženiku u roku od 8 dana isplatiti tužitelju iznos od 300,00 kn na ime troškova ovršnog postupka sa zakonskim zateznim kamatama po istoj stopi koje na ovaj iznos teku od 11. siječnja 2021. godine do isplate jer je o troškovima cjelokupnog postupka trebao donijeti jedinstvenu odluku.

II. Nalaže se tuženiku u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe naknaditi tužitelju parnični trošak u iznosu od 700,00 kn sa zakonskim zateznim kamatama od presuđenja do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih za razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena.

Obrazloženje

Dana 14. prosinca 2020. godine zaprimljen je prijedlog za ovrhu za naplatu iznosa od 987,60 kn sa kamatama na ime sredstava zajedničke pričuve za prostor koji se nalazi u zgradi u S., za period od 1.siječnja 2018., 15

mjesečnih obveza na ime pričuve. Dana 11. siječnja 2021. godine doneseno je rješenje o ovrsi javnog bilježnika iz S. S. J. broj Ovrv. 510/20 kojim je određena predložena ovrha i trošak ovršnog postupka u iznosu od 300,00 kn. Protiv ovog rješenja tuženik je podnio prigovor u kojem ističe prigovor nedostatka aktivne legitimacije na strani tužitelja, suvlasnici stambene zgrade da nisu ovlastili tužitelja na pokretanje ovog postupka, obzirom da je tuženik izvršio znatna ulaganja u zajedničke i konstruktivne dijelove predmetne zgrade. Spori osnov i visinu potraživanja.

Dana 21. travnja 2021. godine doneseno je rješenje Općinskog suda u Splitu Povrv-910/21 kojim je stavljeno izvan snage citirano rješenje o ovrsi javnog bilježnika u dijelu kojim je određena ovrha te se ukidaju provedene radnje, postupak je nastavljen kao u povodu prigovora protiv platnog naloga, po pravomoćnosti ovog rješenja spis je ustupljen Parničnom odjelu ovog suda.

U tijeku postupka izveden je dokaz pregledom izvoda otvorenih stavaka tužitelja za period od 1. siječnja 2018. godine do 31. prosinca 2018. godine; potvrde tužitelja od 14. siječnja 2022. godine; popisa suvlasnika predmetne stambene zgrade sa utvrđenim suvlasničkim udjelima od 14. siječnja 2022. godine; financijske rekapitulacije zgrade od 14. siječnja 2022. godine.

Stranke su popisale parnični trošak.

Zahtjev tužitelja je osnovan.

Predmet ovog spora predstavlja zahtjev tužitelja kao prinudnog upravitelja stambene zgrade u S., radi naplate dugovanja na ime neplaćene pričuve za prostor tuženika u toj zgradi, koji je suvlasnik stambene zgrade i vlasnik tog posebnog dijela zgrade, za period čitave 2018. godine u iznosu od po 65,84 kn mjesečno. Tužitelj je dokazao svoju aktivnu legitimaciju, da je predmetna stambena zgrada pod prinudnom upravom tužitelja još od 1. siječnja 1998. godine, nije sporna pasivna legitimacija tuženika i sud drži utvrđenim da je dokazana i visina mjesečne pričuve za prostor tuženika koji tuženik do danas nije platio.

Plaćanje pričuve stambene zgrade predstavlja obvezu svakog suvlasnika i to zakonsku obvezu, prigovor tuženika je paušalan, tuženik nije predložio izvođenje nikakvih dokaza na okolnosti svojih navoda odnosno zašto smatra da nije u obvezi platiti predmetno potraživanje. Nitko za tuženika nije pristupio ni na održano ročište dana 2. ožujka 2022. godine, dakle, jasno je kako je tuženik u obvezi podmiriti tužitelju kao upravitelju stambene zgrade potraživanje na ime zajedničke pričuve upravo u zatraženom iznosu od ukupno 987,60 kn sa zakonskim zateznim kamatama radi zakašnjenja, a koje teku od svakog 16-og u mjesecu za iznos sredstava pričuve iz tog mjeseca, temeljem odredbe čl. 29. Zakona o obveznim odnosima (NN 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18 i 126/21, dalje: ZOO).

Plaćanje pričuve zakonska je obveza svakog suvlasnika, prema odredbi čl. 85. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14, dalje: ZV) propisano je kako su suvlasnici dužni sudjelovati u upravljanju nekretninom te odrediti osobu koja će obavljati poslove zajedničkog upravitelja i osnovati zajedničku pričuvu, koju prema čl. 90. st. 2. ZV-a istog zakona čine novčani doprinosi koje suvlasnici uplaćuju na temelju odluke donesene većinom suvlasničkih dijelova. Zajedničkom pričuvom upravljaju suvlasnici odnosno upravitelj nekretnine kao imovinom odvojenom od imovine bilo kojeg suvlasnika, dakle, plaćanje pričuve predstavlja zakonsku obvezu suvlasnika zgrade.

Radi svega navedenog odlučeno je kao u izreci ove presude, platni nalog održan je u cijelosti na snazi što se tiče zatražene glavnice i zakonskih zateznih kamata.

Prema Zaključcima sa sastanka Vrhovnog suda R. H. s predsjednicima građanskih odjela županijskih sudova održanog 2. lipnja 2017. g. u Z. presudom kojom se odlučuje o osnovanosti platnog naloga, platni nalog iz rješenja o ovrsi ne održava se na snazi u odnosu na trošak postupka koji se odnosi na donošenje rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave, već se o tom trošku odlučuje presudom kojom se odlučuje o osnovanosti prigovora protiv platnog naloga zajedno s ostalim troškovima nastalim u tom dijelu parničnog postupka, a zatezna kamata na dosuđeni trošak teče od donošenja prvostupanjske presude. Odluka o troškovima cjelokupnog postupka temelji se na odredbi čl. 154. st. 1. i čl. 155. Zakona o parničnom postupku (NN broj 53/91, 91/92, 112/99, 129/00,

88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14 i 70/19, dalje: ZPP), obistinjeni trošak tužitelju odnosi se na trošak jednokratne nagrade za čitav prvostupanjski postupak u iznosu od 500,00 kn; javnobilježničke nagrade u iznosu od 60,00 kn; 25% PDV-a u iznosu od 140,00 kn, što ukupno zbrojeno daje iznos od 700,00 kn, koliko je na ime troškova cjelokupnog postupka tuženik obvezan isplatiti tužitelju, sa kamatama od presuđenja do isplate. Radi se o trošku potrebnom za vođenje postupka, a za navesti je da trošak sudskih pristojbi nije zatražen u određenom iznosu, zahtjev tužitelja u tom dijelu nije određen (čl. 164. ZPP-a), pa mu ga sud nije ni obistinio.

U Splitu, 14. travnja 2022. godine

S U D A C

Julijana Ponoš v.r.

Pouka o pravnom lijeku: Protiv ove presude nezadovoljna stranka može podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave iste. Žalba se podnosi nadležnom županijskom sudu, a putem ovog suda u tri primjerka.

Stranci koja je pristupila na ročište na kojem se presuda objavljuje i stranci koja je uredno obaviještena o tom ročištu, a na isto nije pristupila, smatra se da je dostava presude obavljena onog dana kad je održano ročište na kojem se presuda objavljuje. Stranci koja nije bila uredno obaviještena o ročištu na kojem se presuda objavljuje smatra se da je dostava presude obavljena danom zaprimanja pisanog otpravka iste.

DNA:

1. Pun. tužitelja

2. Pun. tuženika