Republika Hrvatska
Županijski sud u Zagrebu
Trg Nikole Šubića Zrinskog 5
Poslovni broj: 31 Gž-989/2022-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
I
R J E Š E N J E
Županijski sud u Zagrebu kao sud drugog stupnja, po sucu toga suda Marijanu Vugiću, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja Suvlasnici stambene zgrade u Z., i to: Lj. B., OIB: …; Z. B., OIB: …; M. B.1 , OIB: …; L. B., OIB: …; T. Č., OIB: …; Z. Č., OIB: …; A. E., OIB: …; N. F., OIB: …; S. F., OIB: …; M. G.1 , OIB: …; A. K. , OIB: …; M. K.1 , OIB: …; M. K. , OIB: …; D. K. , OIB: …; M. L., OIB: …; S. L., OIB: …; L. B. M., OIB: …; A. M.1 , OIB: …; S. N. , OIB: …; H. N., OIB: …; B. N., OIB: …; L. O. , OIB: …; T. P.1 , OIB: …; M. Š. , OIB: …; Z. Š., OIB: …; M. T. , OIB. …; M. V. , OIB: …; L. Z., OIB: …; G. Ž., OIB: …; M. A.1 , OIB: …; D. B. , OIB: …; T. B., OIB: …; M. B.2 , OIB: …; N. C. , OIB: …; D. C., OIB: …; D. Č., OIB: …; V. Đ., OIB: …; T. G., OIB: …; D. H., OIB: …; V. H., OIB. …; F. J., OIB: …; I. J., OIB: …; M. K.3 , OIB: …; I. K. , OIB: …; Z. L., OIB: …; A. L., OIB: …; A. M.2 , OIB: …; M. M. , OIB. …; R. M., OIB: …; K. M., OIB. …; A. P.1 , OIB: …; S. P. , OIB: …; J. P., OIB: …; S. P. , OIB: …; S. P. , OIB: …; M. S.1 , OIB: ….; B. S., OIB: …; N. S., OIB: …; N. Š., OIB: …; K. T., OIB. …; N. V., OIB. …; V. Ž., OIB. …; D. B.2 , OIB: …; D. B. , OIB: …; I. B., OIB: …; A. B. , OIB: …; N. B., OIB: …; K. B., OIB: …; P. B.1 , OIB: …; D. B. , OIB: …; M. Č., OIB: …; D. D., OIB: …; D. Đ., OIB: …; I. H., OIB: …; M. H.1 , OIB: …; Lj. I., OIB: …; T. K., OIB: …; N. K., OIB: …; V. L., OIB: …; N. M.1 , OIB: …; Đ. P., OIB: …; M. P. , OIB: …; M. P.2 , OIB: ….; B. P., OIB: …; P. S., OIB: …; B. Š., OIB: …; S. Š. , OIB: …; E. V., OIB: …; V. V.1 , OIB: …; D. V., OIB: …; K. W., OIB: …; M. B. , OIB: …; A. D., OIB: …; H. G., OIB: …; Ž. G., OIB: …; S. G., OIB: …; M. H.2 , OIB: …; Z. H., OIB: …; J. J., OIB: …; V. J.1 , OIB: …; M. K. , OIB: …; A. K. , OIB: …; V. M., OIB: …; M. M. , OIB: …; A. M.3 , OIB: …; J. M. , OIB: …; S. P. , OIB: …; M. P. , OIB: …; M. S. , OIB: …; M. Š. , OIB: …; D. T.1 , OIB: …; D. T. , OIB: …; G. V., OIB: …; M. V. , OIB: …; B. Z., OIB: …; M. A. , OIB: …; M. B. , OIB: …; V. B., OIB: …; M. B. , OIB: …; R. B., OIB: …; G. Ć., OIB: …; Đ. F., OIB: …; Ž. H., OIB: …; I. K.2 , OIB: …; M. K. , OIB: …; B. M., OIB: …; J. M.2 , OIB: …; F. N., OIB: …; K. N., OIB: …; I. O., OIB: …; Z. O., OIB: …; N. O., OIB: …; R. O., OIB: …; M. P.4 , OIB: …; A. P. ., OIB: …; D. P., OIB: …; M. P. , OIB: …; D. S., OIB: …; G. S., OIB: …; V. Š., OIB: …; I. T., OIB: …; S. V., OIB: …; A. V., OIB: …; M. V.3 , OIB: …; D. A., OIB: …; S. B., OIB: …; A. B. , OIB: …; Š. B., OIB: …; D. B.5 , OIB: …; P. B. , OIB: …; N. C. , OIB: …; M. D., OIB: …; N. Đ., OIB: …; R. G., OIB: …; S. H., OIB: …; V. J.2 , OIB: …; S. K., OIB: …; Đ. K., OIB: …; K. L., OIB: …; B. L.1 , OIB: …; N. M. , OIB: …; S. M. , OIB: …; T. P. , OIB: …; L. S., OIB: …; M. Š. , OIB: …; J. Š.1 , OIB: …; J. Š. , OIB: …; V. V. , OIB: …; B. V., OIB: …; M. V. , OIB: …; J. A., OIB: …; N. C.3 , OIB: …; M. G. , OIB: …; E. I., OIB: …; D. J., OIB: …; M. J., OIB: …; D. K.2 , OIB: …; D. K. , OIB: ….; R. L., OIB: …; B. L. OIB: …; S. M. , OIB: …; S. N.2 , OIB: …; L. O. , OIB: …; S. P. , OIB: …; Ž. P., OIB: …; Lj. P., OIB: ….; E. P., OIB: …; U. P., OIB: …; Z. P., OIB: …; M. P.6 , OIB: …; Đ. R., OIB: …; S. Š. , OIB: …; M. T.2 , OIB: …; D. Ž., OIB: …; I. Ž., OIB: …; A. Ž., OIB: …, svi zastupani po upravitelju G. s. k. g. d.o.o., OIB: …, Z., a koje sve zastupa punomoćnica D. H.-Ž., odvjetnica iz Z., protiv tuženice L. B.-V., OIB: …, Z., radi isplate, odlučujući o žalbi tužitelja protiv dijela presude i rješenja Općinskog suda u Novom Zagrebu poslovni broj Povrv-492/2019-57 od 4. siječnja 2022. godine, dana 13. travnja 2022. godine
p r e s u d i o j e
Odbija se žalba tužitelja kao neosnovana i potvrđuje se presuda Općinskog suda u Novom Zagrebu poslovni broj Povrv-492/2019-57 od 4. siječnja 2022. godine pod točkom II izreke.
r i j e š i o j e
I Odbija se žalba tužitelja kao neosnovana i potvrđuje se rješenje Općinskog suda u Novom Zagrebu poslovni broj Povrv-492/2019-57 od 4. siječnja 2022. godine pod točkom II u dijelu gdje je odlučeno da tužitelji sami snose svoje troškove postupka.
II Odbijaju se tužitelji sa zahtjevom za naknadu troška postupka u povodu pravnog lijeka.
Obrazloženje
1. Presudom i rješenjem prvostupanjskog suda odlučeno je:
"p r e s u d i o j e
I. Održava se na snazi platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi javnog bilježnika M. J. iz Z., poslovni broj Ovrv-40927/18 od 28. rujna 2018. kojim je tuženici naloženo u roku 8 dana platiti tužitelju iznos od 2.979,34 kn (dvijetisućedevetstosedamdesetdevetkunaitridesetčetirilipe) sa zakonskim zateznim kamatama po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, koje teku na iznos od: 425,62 kn (četiristodvadesetpetkunaišezdesetdvijelipe) od 16. siječnja 2016. do isplate;
1.276,86 kn (tisućudvjestosedamdesetšestkunaiosamdesetšestlipa) od 16. siječnja 2017. do isplate;
1.276,86 kn (tisućudvjestosedamdesetšestkunaiosamdesetšestlipa) od 16. siječnja 2018. do isplate.
II. Djelomično se ukida se platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi javnog bilježnika M. J. iz Z., poslovni broj Ovrv-40927/18 od 28. rujna 2018. u dijelu kojim je tuženici naloženo u roku 8 dana platiti tužitelju iznos od 2.979,34 kn (dvijetisućedevetstosedamdesetdevetkunaitridesetčetirilipe) zajedno sa zakonskim zateznim kamatama koje teku na iznos od:
425,62 kn (četiristodvadesetpetkunaišezdesetdvijelipe) od 16. siječnja 2016. do isplate;
1.276,86 kn (tisućudvjestosedamdesetšestkunaiosamdesetšestlipa) od 16. siječnja 2017. do isplate;
1.276,86 kn (tisućudvjestosedamdesetšestkunaiosamdesetšestlipa) od 16. siječnja 2018. do isplate;
te se u navedenom dijelu tužbeni zahtjev odbija kao neosnovan.
r i j e š i o j e
I. Djelomično se ukida se platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi javnog bilježnika M. J. iz Z., poslovni broj Ovrv-40927/18 od 28. rujna 2018. u dijelu kojim je tuženici naloženo u roku 8 dana platiti tužitelju iznos od 3.617,77 kn zajedno sa zakonskim zateznim kamatama te se utvrđuje da je tužba u navedenom dijelu povučena.
II. Svaka stranka snosi svoje troškove."
2. Protiv ove presude pod točkom II izreke te protiv rješenja pod točkom II izreke gdje je odlučeno da tužitelji sami snose svoj trošak postupka, žale se tužitelji iz žalbenog razloga iz čl. 353. st. 1. toč. 1. i 3. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19 – dalje: ZPP) s prijedlogom da se u pobijanom dijelu prvostupanjska odluka preinači sukladno žalbenim navodima ili ukine uz dosudu troška postupka u povodu pravnog lijeka.
3. Žalba nije osnovana.
4. Suprotno navodima žalbe tužitelja sud prvog stupnja nije počinio onu bitnu povredu odredaba parničnog postupka na koju se pozivaju tužitelji. Pobijana presuda i rješenje u svemu je sačinjena sukladno čl. 338. st. 4. ZPP pa nemaju nedostataka zbog kojih se ne bi mogli ispitati.
5. Prvostupanjski sud u bitnom navodi slijedeće:
"Prema čl. 380. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj: 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 129/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 143/12. i 152/14.- dalje: ZVDSP), sredstva zajedničke pričuve suvlasnici su dužni uplaćivati na račun koji će u tu svrhu otvoriti, prema utvrđenom godišnjem, odnosno višegodišnjem programu.
Prema čl. 375. ZVDSP-a uzajamni odnosi suvlasnika u svezi s upravljanjem i korištenjem nekretnine utvrđuju se ugovorom koji mora biti sklopljen u pisanom obliku (međuvlasnički ugovor) (st. 1.).
Imajući u vidu citirane zakonske odredbe iz kojih jasno proizlazi da je plaćanje doprinosa za zajedničku pričuvu zakonska obveza vlasnika odnosno suvlasnika nekretnine te da je visina zahtjeva vidljiva iz dokumentacije tužitelja koju tuženica nije osporila niti je dostavila dokaze iz kojih bi proizlazila osnovanost prigovornih navoda i kojima bi osporila navode i dokaze tužitelja u smislu čl. 219. st. 1. u vezi s čl. 7. st. 1. ZPP-a, ocjena je ovog suda da je tuženica dužna platiti doprinose za sredstva zajedničke pričuve u razdoblju kada je bila vlasnik, ali samo u visini svog suvlasničkog udjela od ½ djela, dakle polovinu utužene tražbine.
Ovo stoga što se u konkretnom slučaju radi o zgradi u Z., koja nije etažirana i u kojoj nisu utvrđene vrijednosti posebnih dijelova u smislu čl. 66. st. 1. u svezi čl. 72. st. 1. ZVDSP-a pa kako je čl. 10. st. 1. Međuvlasničkog ugovora ugovoreno da dok se ne utvrde vrijednosti posebnih dijelova nekretnine, udio suvlasnika u troškovima upravljanja utvrđuje se na način da visina udjela odgovara odnosu korisne površine svakog posebnog dijela nekretnine prema zbroju korisnih površina svih posebnih dijelova zgrade, imaju se primijeniti odredbe čl. 374-381. ZVDSP-a.
Naime, čl. 374. st. 1. ZVDSP-a isključena je primjena, između ostalog, i čl. 70. ZVDSP-a, prema kojem ako bi na bilo kojem temelju odgovarajući suvlasnički dio nekretnine zajedno sa vlasništvom određenog posebnog dijela stekle dvije ili više osoba kao suvlasnici ili zajednički vlasnici, sva će prava i dužnosti u vezi s vlasništvom tog posebnog dijela nekretnine oni moći izvršavati samo solidarno, pa će u odnosu prema trećima i prema ostalim suvlasnicima iste nekretnine uzimati da su jedna osoba, kako glede upravljanja cijelom nekretninom, tako i svih ostalih prava i obveza iz ove glave Zakona (st. 1.).
Međutim, po odredbi čl. 38. st. 2. ZVDSO troškovi nekretnine dijele se među suvlasnicima razmjernoj veličini njihovih suvlasničkih dijelova, ako se drugačije je sporazumiju.
Stoga, tuženica kao suvlasnica posebnog dijela u ½ dijela odgovora za trošak zajedničke pričuve sukladno čl. 375. ZVDSP-a te je tužitelj u konkretnom slučaju ovlašten potraživati od tuženice 1/2 iznosa tražbine koja se odnosi na doprinos zajedničke pričuve za predmetni stan, dakle iznos od 106,405 kn mjesečno, odnosno ukupno za utuženo razdoblje iznos od 2.979,34 kn.
Budući da tuženica nije ispunila svoju novčanu obvezu po dospijeću, osim glavnice, dužna je platiti i zakonske zatezne kamate u skladu s čl. 29. st. 1. i 2. ZOO- a."
6. Ova odluka suda prvog stupnja žalbenim navodima nije dovedena u sumnju, pa radi izbjegavanja nepotrebnog ponavljanja ovaj sud upućuje na pravilno i dostatno obrazloženje pobijane odluke.
7. Ipak, na žalbene navode valja reći da odredba čl. 70. ZVDSP nalazi se u glavi 4. tog zakona koja se odnosi na vlasništvo posebnih dijelova nekretnine, a koje vlasništvo u utuženom periodu na predmetnom stanu nije bilo uspostavljeno.
8. Dakle, dok se u vlastovnicu zemljišne knjige ne upišu svi posebni dijelovi i pripadci posebnih dijelova koji su povezani s odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine u korist vlasnika posebnih dijelova koji su upisani u knjizi položenih ugovora navedena odredba čl. 70. st. 1. ZVDSP ne dolazi u primjenu.
9. I odluka o trošku je pravilna i zakonita temeljem odredbe čl. 154. st. 4. ZPP.
10. Zbog navedenog, a temeljem čl. 368. st. 1. i čl. 380. toč. 2. ZPP odlučeno je kao u izreci presude i točki I rješenja.
11. Odluka o trošku postupka u povodu pravnog lijeka temelji se na odredbi čl. 166. st. 1. u vezi čl. 154. st. 1. ZPP (točka II rješenja).
U Zagrebu, 13. travnja 2022. godine
Sudac:
Marijan Vugić, v.r.
