REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U BJELOVARU

Bjelovar, J. Jelačića 3

Poslovni broj: 2 R1 Ob-467/2021-9

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Bjelovaru, po sucu Nedi Šoli, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagateljice M. F., OIB:…, B., …, radi davanja odobrenja za zastupanje maloljetnog djeteta kod prodaje nekretnina, 25. ožujka 2022.,

r i j e š i o  j e

I. Predlagateljici M. F., OIB:…, B., … kao roditelju i zakonskom zastupniku maloljetnog djeteta R. V., OIB:…, B., … odobrava se prodaja i zastupanje maloljetnog djeteta R. V., OIB:…, B., ….prilikom sklapanja ugovora radi prodaje nekretnina upisanih kod Općinskog suda u Virovitici, zemljišnoknjižnog odjela O. i to:

- ½ dijela z.k.č.br. 1839, broj D.L. 57, V. površine 168 m2, od čega pašnjak površine 168 m2, upisane u z.k.ul. 2425, k.o. 320242, Č.,

- ½ dijela z.k.č.br. 1875, broj D.L. 57, V. površine 2225 m2, od čega voćnjak površine 981 m2 i vinograd površine 1244 m2, sveukupne površine 2225 m2, upisane u z.k.ul. 2428, k.o. 320242, Č.,

s time da se iznos kupoprodajne cijene, u visini suvlasničkog dijela maloljetnog djeteta R. V., OIB:…, B., …., ima uplatiti na tekući račun maloljetnog djeteta R. V., OIB:…, B., … otvoren kod E. &S. bank d.d., te se predlagateljici dopušta u ime i za račun maloljetnog djeteta R. V., OIB:…, B., … izdati kupcu ispravu podobnu za upis prava vlasništva nekretnine opisane u izreci ovog rješenja po isplati kupoprodajne cijene i o tome obavijestiti ovaj sud uz dostavu dokumentacije u spis.

Obrazloženje

1. Predlagateljica je podnijela prijedlog pred ovim sudom radi ishođenja odobrenja za zastupanje maloljetnog djeteta R. V., OIB:…, B., …. u postupku prodaje nekretnine koja je u njezinu suvlasništvu, a koje nekretnine su upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Virovitici, zemljišnoknjižnog odjela O. i to: ½ dijela z.k.č.br. 1839, broj D.L. 57, V. površine 168 m2, od čega pašnjak površine 168 m2, upisane u z.k.ul. 2425, k.o. 320242, Č. i ½ dijela z.k.č.br. 1875, broj D.L. 57, V. površine 2225 m2, od čega voćnjak površine 981 m2 i vinograd površine 1244 m2, sveukupne površine m2, upisane u z.k.ul. 2428, k.o. 320242, Č. (dalje u tekstu: predmetne nekretnine). Navedeni prijedlog je dopunila podneskom zaprimljenim kod ovoga suda 6. prosinca 2021. (list 1-4 i 8-20 spisa).

1.1. U prijedlogu predlagateljica ističe da je majka maloljetnog djeteta R. V., OIB:… te da su predmetne nekretnine u zapuštenom stanju. S obzirom na to da je njezin izvanbračni suprug preminuo, a ona nije u mogućnosti, zbog prostorne udaljenosti njezina prebivališta od predmetnih nekretnina, obrađivati predmetne nekretnine. Radi navedenoga, odlučila ih je prodati.

1.2. U prilog svojem prijedlogu, predlagateljica je priložila, između ostalog, presliku ovosudnog Rješenja posl.br. R1 Ob-120/2021-6 od 8. lipnja 2021. (list 13-16 spisa) kojim joj je kao majci i zakonskoj zastupnici maloljetnog djeteta R. V. odobreno prodati i zastupati dijete prilikom sklapanja ugovora o prodaji nekretnina i pokretnina koje je maloljetno dijete naslijedilo rješenjem o nasljeđivanju iza svog pok. oca.

2. Prije svega, ističe se da je u ovom slučaju sud ocijenio da djetetu nije potrebno imenovati posebnog skrbnika jer ne postoje suprotni interesi između roditelja i djeteta, a roditelji po samom zakonu i to po čl. 97. Obiteljskog zakona ("Narodne novine" 103/15, 98/19) imaju dužnost, pravo i odgovornost upravljati imovinom djeteta.

3. Tijekom postupka sud je proveo dokaze uvidom u izvatke iz zemljišnih knjiga za predmetne nekretnine od 11. listopada 2021. (list 2-3 i 19-20 spisa), preslik pravomoćnog Rješenja o nasljeđivanju iza pok. S. V. posl.br. O-1/2021-7, UPP-OS- 1/2021-7 od 24. veljače 2021. donesenog po vršitelju dužnosti javnog bilježnika T. B. K. iz O., kao sudskog povjerenika Općinskog suda u Virovitici, Stalna služba u Orahovici (list 9-10 spisa), preslik ovosudnog pravomoćnog Rješenja posl. R1 Ob- 120/2021-6 od 8. lipnja 2021. (list 11-16 spisa), preslik Smrtnog lista za pok. S. V. od 16. prosinca 2020. (list 17 spisa), preslik izvatka iz matice rođenih za R. V. od 6. veljače 2009. (list 18 spisa), preslik osobne iskaznice predlagateljice (list 25-26 spisa), preslik kartice tekućeg računa izdane na ime R. V. (list 27-28 spisa), preslik Ugovora o kupoprodaji motornih vozila od 8. srpnja 2021. (list 30-38 spisa), Mišljenje o raspolaganju (prodaji) imovine u suvlasništvu maloljetnog djeteta Centra B. od 24. siječnja 2022. (list 41-43 spisa), izvršen je uvid u ovosudni spis posl.br. R1 Ob- 120/2021, te je isto tako izveden dokaz saslušavanja predlagateljice, odnosno u svu dokumentaciju priloženu spisu.

4. Izvedene dokaze sud je ocijenio u smislu odredbe čl. 8. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19) u vezi s čl. 346. Obiteljskog zakona.

5. Uvidom u ovosudni spis posl.br. R1 Ob-120/2021 utvrđeno je da je doneseno pravomoćno Rješenje posl.br. R1 Ob-120/2021-6 od 8. lipnja 2021. kojim je odobreno predlagateljici kao roditelju i zakonskom zastupniku maloljetne R. V. te s tim u vezi zastupanje maloljetne R. V., poduzimanje svih radnji prilikom sklapanja ugovora radi prodaje suvlasničkog dijela nekretnina upisanih u z.k.ul. 2412, 2418, 2421, 2423, 2424, 2426 i 2427, sve upisane u k.o. Č. te pokretnina motornih vozila marke Volkswagen, tip model Golf CL.1.9 D, godina proizvodnje 1992., zatim marke Lada, tip model Riva 1300, godina proizvodnje 1989. i marke BMW, tip model: 525, TDS, godina proizvodnje 1997., kao i pištolj marke Crvena zastava, model 70, a sve uz obvezu da postignutu kupoprodajnu cijenu isplati u visini suvlasničkog dijela maloljetne R. V. na njezin račun otvoren kod E. & S. Bank. d.d. Navedeno rješenje je postalo pravomoćno 2. srpnja 2021.

6. Uvidom u preslik Ugovora o kupoprodaji motornog vozila, sastavljenog u obliku javnobilježničkog akta po vršitelju dužnosti javnog bilježnika T. B. K. pod posl.br. OU- 54/21-1 od 8. srpnja 2021. (list 29-33 spisa) utvrđeno je da je predlagateljica, temeljem Rješenja opisanog u točki 5. ovog rješenja, sklopila u ime i za račun maloljetne R. V. U. o kupoprodaji kojim je prodala motorno vozilo marke Volkswagen, tip model Golf CL.1.9, godina proizvodnje 1992. u ½ dijela za iznos od 2.000,00 kn (slovima: dvijettisuće kuna) te da je ugovoreno da se navedeni iznos ima uplatiti na tekući račun maloljetne R. V. otvoren kod E. & S. Bank d.d. (čl. 3. Ugovora).

7. Uvidom u preslik Ugovora o kupoprodaji motornog vozila, sastavljenog u obliku javnobilježničkog akta po vršitelju dužnosti javnog bilježnika T. B. K. pod posl.br. OU- 53/21-1 od 8. srpnja 2021. (list 34-38 spisa) utvrđeno je da je predlagateljica, temeljem Rješenja opisanog u točki 5. ovog rješenja, sklopila u ime i za račun maloljetne R. V. U. o kupoprodaji kojim je prodala motorna vozila marke Lada, tip model Riva 1300, godina proizvodnje 1989. i marke BMW, tip model: 525, TDS, godina proizvodnje 1997., u ½ dijela za iznos od 11.000,00 kn (slovima: jedanaesttisuća kuna) te da je ugovoreno da se navedeni iznos ima uplatiti na tekući račun maloljetne R. V. otvoren kod E. & S. Bank d.d. (čl. 3. Ugovora).

8. Nadalje, uvidom u mišljenje o opravdanosti raspolaganja (prodaje) imovine u suvlasništvu maloljetnog djeteta Centra B., Klasa: 552-04/22-15/1, Urbroj: 2103- 14/03-01-21-3 od 24. siječnja 2022. (list 42-43 spisa) utvrđeno je, između ostalog, da su iz razgovora s predlagateljicom utvrdili da su predmetne nekretnine u naravi šikara i da ih zato želi prodati jer nema nikakvu korist od njih niti maloljetna R. V., a do sada predmetne nekretnine nisu ni bile održavane. Prodajom predmetnih nekretnina utrošila bi dobiveni iznos kupovnine za podmirenje eventualnih dugova ili bi štedila novac za kupnju garsonijere djetetu, ovisno od postignute kupoprodajne cijene. Nadalje, navode da su pregledom predmetnih nekretnina utvrdili da su obje pokrivene zelenim raslinjem i da nisu održavane.

8.1. Isto tako, u spomenutom mišljenju navodi se da bi predlagateljica prodala sve nekretnine koje su naslijedile ona i maloljetna R. V. od pok. S. V., osim stanova u B. i O., a posebice jer je kuća u Č. stara i nije ju isplativo održavati te da je za stanovanje potrebno uložiti puno novaca kojih ona nema s obzirom na njena primanja i maloljetno dijete za koje ima samostalnu skrb. U odnosu na naslijeđene pokretnine, navode da su motorna vozila prodana i nije za njih ostvarena veća dobit jer su automobili bili stari i nekima je i istjecala registracija.

8.2. Slijedom navedenoga, Centar B. navodi da nema prepreka koje bi utjecale na to da se udovolji zahtjevu predlagateljice.

9. Uvidom u rješenje o nasljeđivanju iza pok. S. V. posl.br. O-1/2021-7, UPP-OS- 1/2021-7 od 24. veljače 2021. donesenog po vršitelju dužnosti javnog bilježnika T. B. K. iz O., kao sudskog povjerenika Općinskog suda u Virovitici, Stalna služba u Orahovici (list 9-10 spisa), utvrđeno je da su njegovim zakonskim nasljednicama proglašene predlagateljica i maloljetna kćer, R. V., svaka u ½ dijela. S tim u vezi, utvrđeno je da njegovu ostavinsku imovinu sačinjavaju predmetne nekretnine, kao i nekretnine i pokretnine opisane u točki 5. ovog obrazloženja rješenja te nekretnina upisana u z.k.ul. 16457, etaža 14, k.o. Osijek i nekretnina upisana u z.k.ul. 3899, etaža 23, k.o. Grad B. te novčana sredstva.

10. Na ročištu održanom pred ovim sudom 13. siječnja 2022. izveden je dokaz saslušanja predlagateljice M. F..

10.1. U svojem iskazu predlagateljica je navela da se odlučila zatražiti odobrenje za raspolaganje navedenim suvlasničkim dijelom predmetnih nekretnina upisanim u korist maloljetne R. V., iz razloga što je riječ o nekretninama koje u naravi predstavlja šikaru i nalaze se daleko zbog čega ih ne može obrađivati niti održavati i iziskuje joj dosta troškova. Navodi da nije tražila odobrenje u prethodnom postupku i za navedene nekretnine jer je smatrala tada da ih nije potrebno prodavati, međutim sada je svjesna da navedeno ipak neće moći održavati, a novac joj je potreban za školovanje djeteta. Napominje da na navedenim nekretninama nitko nikada nije živio jer je to obrasla napuštena oranica za koju bi mogla naći kupca s područja gdje se i nalazi jer je već par puta dobila i upite. Smatra da je u interesu djeteta da se sve nekretnine zajedno prodaju pa da se taj novac iskoristi za njezino daljnje školovanje, a moguće i kupovinu stana na njezino ime i ime djeteta, ovisno o ostvarenim iznosima.

10.2. Predlagateljica ističe da planira prodati predmetne nekretnine za iznos od 10.000,00 kn (slovima: desettisuća kuna), a koji iznos su joj rekli potencijalno zainteresirani kupci. S obzirom na to da je riječ o šikari koja je napuštena smatra da ne može dobiti veći iznos posebice jer svakim danom gubi na svojoj vrijednosti jer ju nitko ne obrađuje.

10.3. Predlagateljica ističe da stan u kojem stanuje s maloljetnom kćerkom R. nalazi se na adresi … u B. i ima oko 50 m2, a da se uzdržavaju od primanja koja ona ostvaruje prodajom Just proizvoda u iznosu od 1.500,00 kn (slovima: tisućupetsto kuna) mjesečno te maloljetna R. V. prima obiteljsku mirovinu u iznosu od 3.800,00 kn (slovima: tritisućeosamsto kuna) mjesečno. Nadalje, navodi da je ostala bez posla i da je prijavljena na Zavodu za zapošljavanje gdje ostvaruje novčanu naknadu mjesečno od 1.500,00 kn (slovima: tisućupetsto kuna) do svibnja 2022., kao i da se planira ponovno zaposliti na poslu na kojem je do nedavno radila kao spremačica i to u Dječjem vrtiću B..

10.4. Predlagateljica ističe da nema drugih primanja te da stan u O. koji su ona i kćer naslijedile od pok. S. V. dale su u korištenje njezinoj prijateljici i za to ne primaju nikakvu naknadu, ali ona podmiruje troškove režija. U odnosu na naslijeđene pokretnine i to motorna vozila, ističe je od odobrenja suda jedino njih uspjela prodati i da je iznos kupovnine utrošila na kupovinu školskih stvari za dijete, a ostatak je kupila EUR i iznos od 2.000 EUR (slovima: dvijetisuće eura) položila na račun djeteta kod E. & S. Bank d.d.

10.5. Predlagateljica navodi da bi novac dobiven od kupovnine predmetnih nekretnina stavila na račun otvoren na ime djeteta u E. & S. Bank d.d. u ½ dijela koji joj pripada, a kada bi se ukazala prilika s navedenim novcem pokušala bi kupiti djetetu stan te da bi razlici novca pridružila i novac koji bi ostvarila od prodaje preostale imovine koju još uvijek nije uspjela prodati. Dakle, novac bi se koristio isključivo za dobrobit djeteta. Napominje da je njezina maloljetna kćerka R. upoznata sa situacijom i potrebom na prodajom predmetnih nekretnina te da pohađa 7. razred I. Osnovne škole B., gdje je dobar je đak i planira upisati medicinsku školu. R. dobije što joj zatreba za školu, a iz izvan škole, trudi se osigurati joj zdravo odrastanje i normalan život.

11. Temeljem odredbe čl. 97. st. 1. Obiteljskog zakona roditelji imaju dužnost, pravo i odgovornost upravljati imovinom djeteta s pažnjom odgovornog roditelja, a prema odredbi čl. 98. st. 3. citiranog Zakona za raspolaganje vrjednijom imovinom dijete ili roditelji moraju zatražiti odobrenje suda u izvanparničnom postupku u skladu s čl. 101. tog Zakona.

11.1. Odredbom čl. 101. st. 1. Obiteljskog zakona propisano je da je zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima valjano ako roditelj koji zastupa dijete dobije: 1. pisanu suglasnost drugog roditelja koji ostvaruje roditeljsku skrb i 2. odobrenje suda u izvanparničnom postupku. St. 2. istog zakonskog članka je propisano da se zastupanjem iz stavka 1. ovoga članka smatraju zastupanja prigodom otuđenja i opterećenja nekretnina, pokretnina koje se upisuju u javne upisnike ili pokretnina veće vrijednosti, raspolaganja dionicama i poslovnim udjelima, raspolaganja nasljedstvom, prihvaćanja darova s teretom ili odbijanja ponuđenih darova te raspolaganja drugim vrjednijim imovinskim pravima, ovisno o okolnostima pojedinoga slučaja.

12. Prema utvrđenom, a posebno imajući u vidu da su predmet kupoprodaje predmetne nekretnine na kojima predlagateljica s maloljetnim djetetom R. V. ima suvlasničke dijelove te imajući u vidu da ih nitko nije u mogućnosti obrađivati, a njihova cijena protekom vremena zbog toga pada, te da je maloljetna R. V. suvlasnica i drugih nekretnina koje je naslijedila temeljem Rješenja o nasljeđivanju iza pok. S. V. posl.br. O-1/2021-7, UPP-OS-1/2021-7 od 24. veljače 2021. za dio kojih je dobila također odobrenje za prodaju, kao i da je namjena koristiti novac dobiven prodajom suvlasničkog dijela maloljetne R. V. za njezino školovanje ili kupnju nove nekretnine, sud je prihvatio prijedlog predlagateljice kao osnovan.

13. Naime, sud je uzeo u obzir da je u interesu maloljetne R. V. da njezina majka proda suvlasnički dio predmetnih nekretnina koje je naslijedila iza smrti oca, a kojega ne može obrađivati niti koristiti, kao i da je riječ o nekretninama koje ne može koristiti za stanovanje i čijom prodajom i polaganjem ostvarene cijene na račun djeteta u njezinom suvlasničkom dijelu, djetetova imovina ni na koji način neće biti umanjena, te da je u najboljem interesu djeteta da stekne novac koji će u slučaju potrebe upotrijebiti za uzdržavanje, školovanje ili drugu djetetovu potrebu u skladu s čl. 97. Obiteljskog zakona.

14. Slijedom navedenoga, a primjenom gore citiranih odredbi Obiteljskog zakona te na temelju tako utvrđenog činjeničnog stanja, sud je zahtjev predlagateljice cijenio osnovanim te je odlučio kao u izreci ovoga rješenja.

U Bjelovaru, 25. ožujka 2022.

SUDAC

Neda Šola, v.r.

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi pisano Županijskom sudu, putem ovog suda u četiri primjerka u roku 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja.