Republika Hrvatska
Općinski sud u Virovitici
Virovitica, Tomaša Masaryka 8
Poslovni broj: 11 P-72/2022-7
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Virovitici, po sutkinji tog suda Katarini Petrović, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja V. P., OIB: …, iz R., Š. B., R. 146, zastupanog po punomoćniku D. M., odvjetniku u P., protiv prvotuženice J. Š., OIB: …, iz P., Lj. G. 151 i drugotuženice Đ. F., OIB: …, iz L., I. M. 61, kao nasljednice iza pok. majke R. K., nasljednice pok. supruga I. K., nasljednika pok. majke S. K. iz R. 141, radi utvrđenja prava vlasništva nekretnine, nakon održane i zaključene glavne javne rasprave dana 7. ožujka 2022., dana 24. ožujka 2022.
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se da je tužitelj V. P., OIB: …, iz R., Š. B., R. 146, temeljem dosjelosti u cijelosti vlasnik nekretnina upisanih u zk.ul.br. … k.o. R. i to k.č.br. … kuća i dvor R. sa 132 čhv, k.č.br. … R. sa 1 jutro i 997 čhv oranica sa 1 j 197 čhv, vinograd sa 400 čhv, livada sa 400 čhv, što su tuženice J. Š., OIB: …, iz P., Lj. G. 151, i Đ. F., OIB: …, iz L., I. M. 61, kao nasljednice iza pok. K. R., nasljednice pok. K. I., nasljednika pok. K. S. iz R. 141, dužne priznati i izdati tužitelju tabularnu ispravu podobnu za zemljišnoknjižni prijenos, a koju će ispravu u protivnom zamijeniti ova presuda, u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. Tužitelj je podnio tužbu protiv tuženica radi utvrđenja prava vlasništva nekretnina pobliže navedenih u izreci ove presude.
1.2. U tužbi tužitelj navodi da je on u savjesnom i nesmetanom posjedu nekretnina upisanih u zk.ul.br. … k.o. R. i to k.č.br. … kuća i dvor R. sa 132 čhv, k.č.br. … R. sa 1 jutro i 997 čhv, oranica sa 1 j 197 čhv, vinograd sa 400 čhv, livada sa 400 čhv. Tužitelj je predmetne nekretnine kupio 14. siječnja 2022. od J. Š. i Đ. F., koje su predmetne nekretnine naslijedile iza pok. majke K. R., koja je predmetne nekretnine naslijedila 2002. godine od pok. supruga K. I., a koji je predmetne nekretnine naslijedio 1980. godine od svoje majke K. S.
1.3. Nadalje tužitelj navodi da u namjeri da uskladi zemljišnoknjižno i faktično stanje, podiže ovu tužbu te predlaže da sud nakon provedenog postupka, donese presudu.
2. Tijekom postupka sud je izvršio uvid u izvadak iz zemljišne knjige za zk.ul.br. … k.o. R. (strana 5), u prijepis posjedovnog lista broj 54 (strana 6), u izvod iz katastarskog plana (strana 7), u ugovor o kupoprodaji nekretnina od dana 14. siječnja 2022. (strana 8-9), te je saslušao tuženice J. Š. i Đ. F. (strana 14), te svjedoke A. M. (strana 15), i K. P. (strana 15-16).
3. Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige za zk.ul.br. … k.o. R. (strana 5), sud je utvrdio da se k.č.br. … kuća i dvor R. sa 132 čhv, k.č.br. … R. sa 1 jutro i 997 čhv oranica sa 1 j 197 čhv, vinograd sa 400 čhv, livada sa 400 čhv, vodi upisane na K. S., R.141 i to u cijelosti.
4. Uvidom u prijepis iz posjedovnog lista, i to posjedovni list broj … (strana 6), sud je utvrdio da se k.č.br. … V. sa 475m2, te k.č.br. … V. sa 9341 m2, vode upisane na K. R., R. 133, R., H. i to u cijelosti.
5. Na ročištu održanom dana 7. ožujka 2022. prvotuženica J. Š. (strana 14), te drugotuženica Đ. F., navele su da tužbu priznaju u cijelosti, ali se protive snašanju bilo kakvih troškova.
6. Svjedok A. M. (strana 15) navodi da je ona sada u dobi od 83 godine i može reći da su joj poznate nekretnine koje su predmet ovoga postupka. Naime, njene nekretnine međaše sa nekretninama koje su predmet ovog postupka i zna da je vlasnik ovih nekretnina bila K. S., baka tuženica F. Đ. i Š. J.. Nju je naslijedio njezin sin K. I. koji je također umro, a njega je naslijedila majka tuženica K. R., nakon čije smrti su je naslijedile tuženice. Poznato joj je da su tuženice predmetne nekretnine prodale tužitelju. Može reći da nikada nitko nije smetao niti tužitelja, a niti ranije njegove prednike, odnosno tuženice, te njihove prednike u mirnom posjedu ovih nekretnina, a nije niti čula da bi se vodili neki postupci kod suda ili negdje drugdje u svezi ovih nekretnina.
7. Svjedok K. P. (strana 15-16) navodi da je ona sada u dobi od 64 godine i može reći da su joj poznate nekretnine koje su predmet ovog postupka i to preko 47 godina. Naime, ona se tada udala u R. i zna kad se doselila da je vlasnica tih nekretnina bila sada pokojna K. S. koju je nakon njezine smrti naslijedio sin K. I., a njega je naslijedila njegova žena K. R., koju su naslijedile tuženice Š. J. i F. Đ. Može reći da nikada nitko nije smetao niti tuženice koje su ove nekretnine prodale P. V., a niti ranije njihove prednike u mirnom posjedu ovih nekretnina, niti su se vodili bilo kakvi postupci kod suda u svezi ovih nekretnina.
8. Slijedom navedenog, na temelju izvedenih dokaza te tako utvrđenog činjeničnog stanja, a primjenom odredbe čl. 8. Zakona o parničnom postupku («Narodne novine» 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14 i 70/19, u daljnjem tekstu ZPP), utvrđeno je da je tužitelj vlasnik predmetnih nekretnina u cijelosti.
9. Pri odlučivanju o osnovanosti tužbenog zahtjeva sud je imao u vidu odredbe čl. 159. i čl. 160. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima («Narodne novine» 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14 i 81/15, u daljnjem tekstu: ZV).
10. Kako je tijekom postupka utvrđeno da su nekretnine upisane u zk.ul.br. … k.o. R. i to k.č.br. … kuća i dvor R. sa 132 čhv, k.č.br. … R. sa 1 jutro i 997 čhv, oranica sa 1 j 197 čhv, vinograd sa 400 čhv, livada sa 400 čhv, u mirnom i nesmetanom posjedu tužitelja i njegovih prednika više od 20 godina, to su ispunjene pretpostavke da tužitelj stekne pravo vlasništva predmetnih nekretnina u cijelosti.
11. Na temelju izvedenih dokaza sud je samostalan posjed tužitelja okvalificirao kao zakonit, istinit i pošten.
12. Slijedom navedenog presuđeno je kao u izreci ove presude.
U Virovitici, 24. ožujka 2022.
Sutkinja:
Katarina Petrović
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude ovlaštene stranke imaju pravo žalbe u roku od 15 dana od primitka iste. Žalba se podnosi pismeno u 3 istovjetna primjerka ovom sudu, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.
Dostaviti:
1. Odvjetnik D. M., Trg k. T. 14, P.
2. J. Š., Lj. G. 151, P.
3. Đ. F., I. M. 61, L.
4. P. u., I. P., U. Lj. G. 10 - nakon pravomoćnosti
