REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Poslovni broj: Povrv-2475/2018-9

Ex. Vojarna „Sv. Križ“ Dračevac

Split

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu po sucu Mislav Polić u pravnoj stvari tužitelja suvlasnici stambene zgrade u S., O. 8, i to: A. Z., Č. S., G. D.,

P. I., R. H., S. N., Š. N., V. V., S., O. 8,

zastupani po upravitelju S.-u. d.o.o. S., S., M. T. 6, OIB: -----------, koje zastupa član uprave i zakonski zastupnik A. Z., a ovaj po punomoćniku I. S., odvjetniku u S. protiv tuženika A. M., S.,

P. 30, OIB: ----------, zastupan po punomoćniku I. K., odvjetniku u

S., radi isplate, nakon održane glavne i javne rasprave zaključene dana 1. veljače 2022., u prisutnosti zamjenika punomoćnika tužitelja te zamjenika punomoćnika tuženika, 18. ožujka 2022.,

p r e s u d i o  j e

I. Održava se na snazi platni nalog iz rješenja o ovrsi javnog bilježnika M. R., iz S., K. Z. 85, poslovni broj Ovrv-1367/2018 u dijelu

u kojem je naloženo da je tuženik A. M., S., P. 30, OIB: ---- dužan namiriti tražbinu tužitelju, suvlasnicima stambene zgrade u S., O. 8, i to: A. Z., Č. S., G. D., P. I.,

R. H., S. N., Š. N., V. V., S., O. 8,

zastupani po upravitelju S.-u. d.o.o. S., S., M. T. 6, OIB: -------- i to u iznosu od 5.637,60 kn sa pripadajućim zakonskim zateznim kamatama koje se određuju od 01. kolovoza 2015 za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, koje teku na iznos od:

- kn 469,80 od 16.01.2016. do isplate,

- kn 469,80 od 16.02.2016. do isplate,

- kn 469,80 od 16.03.2016. do isplate,

- kn 469,80 od 16.04.2016. do isplate,

- kn 469,80 od 16.05.2016. do isplate,

- kn 469,80 od 16.06.2016. do isplate,

- kn 469,80 od 16.07.2016. do isplate,

- kn 469,80 od 16.08.2016. do isplate,

- kn 469,80 od 16.09.2016. do isplate,

- kn 468,80 od 16.10.2016. do isplate,

- kn 469,80 od 16.11.2016. do isplate,

- kn 469,80 od 16.12.2016. do isplate,

kao i da tužitelju naknadi trošak ovršnog postupka odnosno javnobilježničkog i odvjetničke troškove u iznosu od 1.175,00 kn sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od dana donošenja ovog rješenja o ovrsi pa do isplate, po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, sve u roku od 8 dana.

II. Ukida se platni nalog iz rješenja o ovrsi Javnog bilježnika M. R., iz

S., K. Z. 85, poslovni broj Ovrv-1367/2018 u dijelu u kojem je naloženo da je tuženik dužan namiriti tužitelju daljnji trošak ovršnog postupka u iznosu od 818,75 kn pa se u tom dijelu tužbeni zahtjev odbija.

„Nalaže se tuženiku da tužitelju nadoknadi i predvidive troškove ovršnog postupka odnosno javnobilježničke i odvjetničke troškove, uvećane za zakonske zatezne kamate koje teku od pravomoćnosti i ovršnosti rješenja o ovrsi do isplate po stopi koja se za svako polugodište određuje uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena.”

III. Dužan je tuženik u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe naknaditi tužitelju parnični trošak u iznosu od 2.209,38 kn.

Obrazloženje

1. Prijedlog za ovrhu na temelju vjerodostojne isprave tužitelja je zaprimljen dana 15. lipnja 2018. kod javnog bilježnika u S., M. R.. U prijedlogu za ovrhu tužitelj tvrdi da temeljem izvatka iz ovjerovljenih poslovnih knjiga za razdoblje od 01. siječnja 2016. do 31. prosinca 2016. tuženik duguje tužitelju iznos od 5.637,60 kn zajedno sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od dana dospijeća svake pojedine tražbine pa do isplate, a koji se iznos odnosi na neplaćena sredstva zajedničke pričuve za stambeni prostor u S., O. 8.

S obzirom da tuženik nije ispunio svoju obvezu, tužitelj predlaže usvajanje platnog naloga.

2. Tuženik je u pravovremeno podnesenom prigovoru protiv rješenja o ovrsi odnosno odgovoru na tužbu naveo da osporava aktivnu legitimaciju tužitelju te postojanje valjanog međuvlasničkog ugovora kojim bi bila nametnuta obveza i određena visina doprinosa za zajedničku pričuvu nekretnine na kojoj je uspostavljeno etažno vlasništvo te predlaže staviti izvan snage predmetno rješenje o ovrsi.

3. Rješenjem ovog suda u ovoj pravnoj stvari od 30. srpnja 2019. je stavljeno izvan snage rješenje o ovrsi koje je pod brojem Ovrv-1367/2018 od 20. lipnja 2018. donio javni bilježnik u S., M. R., u dijelu kojim je određena

ovrha, uz ukidanje provedenih radnji.

4. Sud je tijekom postupka izveo dokaz pregledom: izvatka iz ovjerovljenih poslovnih knjiga novčanih doprinosa za sredstva u zajedničku pričuvu S.- u. d.o.o. (strana 8 spisa) i Odluke o osnivanju Trgovačkog društva za organizaciju upravljanja i održavanja stambenih zgrada (20).

5. Za napomenuti je da je sud sve izvedene dokaze, kao i dokaznu snagu istih cijenio savjesno i brižljivo, dovodeći ih u vezu sa drugim dokazima te odredbama zakona, sve u smislu odredbe članka 8. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj: 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05,02/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, dalje: ZPP-a).

6. Predmet ovog postupka predstavlja zahtjev tužitelja za isplatu po osnovi neplaćenih sredstava zajedničke pričuve za stambeni prostor u S., O. 8.

7. Tužbeni zahtjev je osnovan pod točkom I te se platni nalog djelomično održava na snazi, a u dijelu ukida te se tužbeni zahtjev odbija u tom dijelu pod točkom II. izreke. Točkom III. izreke je odlučeno o troškovima postupka.

8. U odgovoru na tužbu, tuženik je osporio aktivnu legitimaciju tužitelja u ovoj pravnoj stvari.

9. Pregledom Odluke o osnivanju Trgovačkog društva za organizaciju upravljanja i i održavanja stambenih zgrada objavljene u Službenom glasniku Grada Splita, proizlazi da je člankom 1. propisano da se ovom odlukom osniva Trgovačko društvo s ograničenom odgovornošću za organizaciju upravljanja i održavanja stambenih zgrada, a za koje nije sklopljen međuvlasnički ugovor, zbog čega je Grad u obvezi organiziranja prinudne uprave. Člankom 6. iste odluke je određeno da društvo obavlja isključivo djelatnost upravljanja nekretninama odnosno organizacije upravljanja i održavanja stambenih zgrada, po ugovoru ili po rješenju o prinudnoj upravi. Ustavni sud Republike Hrvatske je, pak, zauzeo stav u svojoj odluci pod posl. br. U-III-3671/03 od 28. lipnja 2006. da je upravitelj zgrade imenovan ugovorom ili prinudni upravitelj ovlašten ex lege pokretati sudske postupke u ime i za račun suvlasnika zgrade radi naplate zajedničke pričuve od suvlasnika koji tu pričuvu ne plaćaju. Iz ranije navedenog proizlazi da je aktivna legitimacija tužitelja nesporna i na ugovoru i zakonu osnovana, kao i da je prigovor tuženika u vezi nedostatka aktivne legitimacije tužitelja neosnovan.

10.Zajednička pričuva je definirana čl. 90. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14; dalje: ZVDSP) kao namjenski vezana zajednička imovina svih suvlasnika nekretnine, namijenjena za pokriće troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova, dok je stavkom 2. istog članka određeno da zajedničku pričuvu tvore novčani doprinosi koje su suvlasnici uplatili na temelju odluke donesene većinom suvlasničkih dijelova odnosno odluke koju je na zahtjev nekog suvlasnika donio sud. Odredbom čl. 89. st. 2. ZVDSP-a je određeno da doprinose za zajedničku pričuvu radi pokrića troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova snose svi suvlasnici razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, ako nije drugačije određeno. U tijeku postupka, odnosno u odgovoru na tužbu, tuženik je potvrdio da je suvlasnik nekretnine označene kao čest. zgr. 3904, upisane u ZU 7785, KO S., anagrafske oznake Omiška 8, a iz čega je proizlazi da je tuženi u obvezi plaćanja doprinosa za zajedničku pričuvu razmjerno svojem suvlasničkom dijelu. Iz razloga navedenih u ovoj i ranijim točkama, sud je ocijenio tužbeni zahtjev kao osnovan i odlučio kao u izreci točke I. presude.

11.Kamate su tužitelju dosuđene u smislu odredbe čl. 29. ZOO-a.

12.Tužitelju nije dosuđen predvidivi trošak ovršnog postupka u iznosu od 818,75 kn, iz razloga jer istog nije niti imao, stoga je odlučeno kao pod točkom II. izreke ove presude.

13.Odluka o parničnom trošku temelji se na odredbi članka 154. st.1 ("Narodne novine", broj: 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05,02/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14), u daljnjem tekstu ZPP-a i Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine", broj: 69/93, 87/93, 16/94, 11/96, 91/04, 37/05, 59/07, 148/09 i 142/12- dalje u tekstu: Tarifa).

14.Prema Tarifi tužitelju pripada trošak pristupa ročištu od 12. srpnja 2021. (75 bodova), 4. listopada 2021. (18,75 bodova), 25. studenog 2021. (37,5 bodova), 1. veljače 2022. (37,5 bodova) ukupno iznosi 168,75 bodova što pomnoženo s vrijednošću boda iz Tbr. 50. iznosi 1.687,50 kn uvećano za PDV (421,88 kn) te 100,00 kn na ime sudske pristojbe za presudu, dovodi do ukupnog iznosa od 2.209,38 kn.

15.Za više postavljeni iznos, tužitelj se odbija jer sud pojedine zahtjeve nije prihvatio u potpunosti, već djelomično kako je predviđeno Tbr. 9.2. Tarife za pristup ročištima u kojima se raspravljalo samo o procesnim pitanjima ili o sadržaju koji je već ranije bio iznesen u tijeku postupka i/ili je bilo je riječ o ročištu koje je bilo odgođeno prije početka raspravljanja prema Tbr. 9.5. te je odlučeno kao u točki III izreke presude.

U Splitu, 18. ožujka 2022.

S U D A C :

Mislav Polić, v.r.

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ove odluke nezadovoljna stranka može podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave presude. Žalba se podnosi nadležnom županijskom sudu, a putem ovog suda u 3 primjerka.

DNA:

- pun. tužitelja

- pun. tuženika

- u spis