Republika Hrvatska
Općinski sud u Virovitici
Virovitica, Tomaša Masaryka 8
Poslovni broj: 11 P-457/2021-17
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Virovitici, po sutkinji tog suda Katarini Petrović, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja D. K., OIB:… iz P., P. P., zastupanog po punomoćniku D. M., odvjetniku u P., T. k. T., protiv prvotuženog S. Đ. iz P. i drugotuženog S. Đ. iz S. M., svi sada nepoznatog boravišta, zastupani po privremenom zastupniku J. T. G., odvjetnici iz Đ., Đ. B., radi utvrđenja prava vlasništva, nakon održane i zaključene glavne javne rasprave dana 28. veljače 2022., dana 4. ožujka 2022.
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se da je tužitelj D. K., OIB:…, iz P., P. P., temeljem dosjelosti u cijelosti postao vlasnikom nekretnine upisane u zk.ul.br…. k.o. P. i to k.č.br…. oranica u M. sa 564 čhv, što su tuženici S. Đ.1 , P. i S. Đ. , S. M., koji su nepoznata boravišta zastupani po privremenoj zastupnici, J. T. G., odvjetnici iz Đ., dužni priznati i izdati tužitelju tabularnu ispravu podobnu za zemljišnoknjižni prijenos, a koju će ispravu u protivnom zamijeniti ova presuda, u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. Tužitelj je podnio tužbu protiv tuženika radi utvrđenja prava vlasništva nekretnine pobliže navedene u izreci ove presude.
1.2. U tužbi tužitelj navodi da je on predmetnu nekretninu dobio na dar 2021. od svoje majke M. K. iz P., koja je predmetnu nekretninu naslijedila iza pok. supruga D. K. 2013., a koji je predmetnu nekretninu kupio prije više od 30 godina od B. M. iz P..
1.3. Nadalje navodi da u zemljišnoj knjizi, u zk.ul.br…., kao z.k. suvlasnici predmetne nekretnine su upisani Đ. S.1 , P., u 1/2 dijela i Đ. S. , S. M., u 1/2 dijela.
1.4. Budući da se radi o osobama nepoznata boravišta: S. Đ.1 , P., S. Đ. , S. M., potrebno je da im sud postavi privremenog zastupnika, temeljem čl. 84. st. 2. t. 4. Zakona o parničnom postupku koji će štititi njihova prava i interese tijekom postupka, jer bi redovan postupak postavljanja zakonskog zastupnika tuženima dugo trajao.
1.5. Kako tužitelj ne može ostvariti upis svojih prava u navedenom zemljišnoknjižnom ulošku i time uskladiti faktično i zemljišnoknjižno stanje, te kako je tužitelj, u zakonitom, istinitom i poštenom posjedu predmetnih nekretnina preko 30 godina a uzimajući u obzir da tuženici, kao niti njihovi prednici, odnosno nasljednici, nisu osporavali tužitelju i njegovim prednicima vlasništvo i posjed na predmetnim nekretninama tužitelj predlaže sudu, kao stvarno i mjesno nadležnom, da donese presudu.
2. Tijekom postupka sud je izvršio uvid u izvadak iz zemljišne knjige za zk.ul.br…. k.o. P. (strana 3), u prijepis posjedovnog lista broj… (strana 4), u izvod identifikacije čestica, Klasa:…., Urbroj:… od 7. travnja 2021. (strana 5), u izvod iz katastarskog plana (strana 6), u dopis MUP-a, PU Virovitičko-podravska, PP Pitomača od 22. travnja 2021. (strana 7), te je saslušao svjedoke N. M. (strana 33- 34) i B. M. (strana 34).
3. Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige za zk.ul.br…. k.o. P. (strana 3), sud je utvrdio da se k.č.br…. Oranica u M. sa 564 čhv vodi upisana na Đ. S.1 , P. u 1/2 dijela, te na Đ. S.2 , S. M. u 1/2 dijela.
4. Uvidom u prijepis iz posjedovnog lista, i to posjedovni list broj… (strana 4), sud je utvrdio da se k.č.br…., vodi upisana na Š. M., V. N., D. i to u cijelosti.
5. Uvidom u identifikaciju čestica Državne geodetske uprave, Područni ured za katastar V., Ispostava za katastar nekretnina P. (strana 5), utvrđeno je da je k.č.br…. sa 2057 m2 upisana u katastru k.o. D., identična čestici… sa 564 čhv upisana u zemljišnoj knjizi k.o. P..
6. Svjedok N. M. (strana 33-34) navodi da je on sada u dobi od 73 godina i može reći da mu je poznata nekretnina koja je predmet ovoga postupka. Naime, njegova supruga B. i on kupili su predmetnu nekretninu od tadašnjih vlasnika prije nekih 40 godina, a prije 30-tak godina su ove nekretnine prodali sada pok. K. D.. Svih ovih godina nikada nitko nije smetao niti njega, niti njegovu suprugu, a niti kasnije K. D. i njegovu suprugu K. M., te također niti tužitelja kao nasljednika, u mirnom posjedu ovih nekretnina. Može reći da nije čuo da bi se ikada vodili neki postupci kod suda ili negdje drugdje u svezi ovih nekretnina.
7. Svjedokinja B. M. (strana 34) navodi da je ona sada u dobi od 65 godina i može reći da joj je poznata nekretnina koja je predmet ovoga postupka. Naime, njen suprug N. M. i ona kupili su predmetnu nekretninu od tadašnjih vlasnika prije nekih 40 godina, a prije 30-tak godina su ovu nekretninu prodali sada pok. K. D.. Svih ovih godina nikada nitko nije smetao niti nju, niti njenog supruga, a niti kasnije K. D. i njegovu suprugu K. M., te također niti tužitelja kao nasljednika, u mirnom posjedu ove nekretnine. Može reći da nije čula da bi se ikada vodili neki postupci kod suda ili negdje drugdje u svezi ove nekretnine.
8. Slijedom navedenog, na temelju izvedenih dokaza te tako utvrđenog činjeničnog stanja, a primjenom odredbe čl. 8. Zakona o parničnom postupku («Narodne novine» 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14 i 70/19, u daljnjem tekstu ZPP), utvrđeno je da je tužitelj vlasnik predmetne nekretnine u cijelosti.
9. Pri odlučivanju o osnovanosti tužbenog zahtjeva sud je imao u vidu odredbe čl. 159. i čl. 160. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima («Narodne novine» 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14 i 81/15, u daljnjem tekstu: ZV).
10. Kako je tijekom postupka utvrđeno da je nekretnina upisana u u zk.ul.br… k.o. P. i to k.č.br…. oranica u M. sa 564 čhv, u mirnom i nesmetanom posjedu tužitelja i njegovih prednika više od 20 godina, to su ispunjene pretpostavke da tužitelj stekne pravo vlasništva predmetne nekretnine u cijelosti.
11. Na temelju izvedenih dokaza sud je samostalan posjed tužitelja okvalificirao kao zakonit, istinit i pošten.
12. Slijedom navedenog presuđeno je kao u izreci ove presude.
U Virovitici, 4. ožujka 2022.
Sutkinja:
Katarina Petrović
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude ovlaštene stranke imaju pravo žalbe u roku od 15 dana od primitka iste. Žalba se podnosi pismeno u 3 istovjetna primjerka ovom sudu, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.
Dostaviti:
1. Odvjetnik D. M., T. k. T., P.
2. Odvjetnica J. T. G., Đ. B., Đ.
3. Porezna uprava, Ispostava P., U. Lj. G. - nakon
pravomoćnosti
