Republika Hrvatska

Općinski sud u Virovitici

Virovitica, Tomaša Masaryka 8

Poslovni broj: 11 P-458/2021-18

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Virovitici, po sutkinji tog suda Katarini Petrović, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja D. K., OIB:… iz P., P. P., zastupanog po punomoćniku D. M., odvjetniku u P., T. k. T., protiv prvotužene K. M. iz P. kbr…., drugotuženog T. M. iz P. kbr…, trećetužene M. R., r. K. iz D. kbr…., četvrtotuženog Đ. B. iz Z., D., Lj., svi sada nepoznatog boravišta, zastupani po privremenom zastupniku J. T. G., odvjetnici iz Đ., Đ. B. i petotuženog Ć. B., OIB:… iz D., V. N., osobno i kao nasljednik iza pok. A. B. iz D., V. N., radi utvrđenja prava vlasništva, nakon održane i zaključene glavne javne rasprave dana 23. veljače 2022., dana 25. veljače 2022.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužitelj D. K., OIB:…, iz P., P. P., temeljem dosjelosti u cijelosti postao vlasnikom nekretnina upisanih u zk.ul.br…. k.o. D. i to k.č.br…. oranica M. sa 730 čhv, k.č.br…. oranica M. sa 760 čhv, u zk.ul.br…. k.o. D. i to k.č.br…. pašnjak u M. sa 1089 čhv, te u zk.ul.br…. k.o. D. i to k.č.br…. pašnjak u M. sa 1088 čhv, što su tuženici M. K., P. kbr…., M. T., P. kbr…., R. M. r. K., D. kbr…. B. Đ., Z., Lj., D., koji su nepoznata boravišta zastupani po privremenoj zastupnici, J. T. G., odvjetnici iz Đ. i B. Ć., OIB:…, iz D., V. N., osobno i kao nasljednik iza pok. B. A., D., V. N., dužni priznati i izdati tužitelju tabularnu ispravu podobnu za zemljišnoknjižni prijenos, a koju će ispravu u protivnom zamijeniti ova presuda, u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelj je podnio tužbu protiv tuženika radi utvrđenja prava vlasništva nekretnina pobliže navedenih u izreci ove presude.

1.2. U tužbi tužitelj navodi da je on predmetne nekretnine dobio na dar 2021. od svoje majke M. K. iz P., koja je predmetne nekretnine naslijedila iza pok. supruga D. K.., a koji je predmetne nekretnine kupio prije više od 30 godina od B. M. iz P..

1.3. Nadalje navodi da u zemljišnoj knjizi, u zk.ul.br…., kao z.k. suvlasnici predmetnih nekretnina su upisani M. K., P. kbr…., u 1/2 dijela i M. T., P. kbr…., u 1/2 dijela. U zemljišnoj knjizi, u zk.ul.br…., kao z.k. vlasnica je upisana R. M. r. K., D. kbr…. u cijelosti, dok su u zemljišnoj knjizi, u zk.ul.br…. kao z.k. suvlasnici upisani B. A., D., V. N., u 1/3 dijela, B. Đ., Z., Lj., D., u 1/3 dijela i B. Ć., D., V. N., u 1/3 dijela.

1.4. Budući da se radi o osobama nepoznata boravišta: M. K., P. kbr…., M. T. P. kbr…., R. M. r. K., D. kbr…., B. Đ., Z., Lj., potrebno je da im sud postavi privremenog zastupnika, temeljem čl. 84. st. 2. t. 4. Zakona o parničnom postupku koji će štititi njihova prava i interese tijekom postupka, jer bi redovan postupak postavljanja zakonskog zastupnika tuženima dugo trajao.

1.5. Kako tužitelj ne može ostvariti upis svojih prava u navedenim zemljišnoknjižnim ulošcima i time uskladiti faktično i zemljišnoknjižno stanje, te kako je tužitelj, u zakonitom, istinitom i poštenom posjedu predmetnih nekretnina preko 30 godina a uzimajući u obzir da tuženici, kao niti njihovi prednici, odnosno nasljednici, nisu osporavali tužitelju i njegovim prednicima vlasništvo i posjed na predmetnim nekretninama tužitelj predlaže sudu, kao stvarno i mjesno nadležnom, da donese presudu.

2. Tijekom postupka sud je izvršio uvid u izvatke iz zemljišne knjige za zk.ul.br…. k.o. D. (strana 4), za zk.ul.br…. k.o. D. (strana 5), za zk.ul.br…. k.o. D. (strana 6), u prijepis posjedovnog lista broj… (strana 7), u izvod iz katastarskog plana (strana 8), u dopis MUP-a, PU V.-p., PP P. od 22. travnja 2021. (strana 9), te je saslušao svjedoke N. M. (strana 36) i B. M. (strana 36).

3. Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige za zk.ul.br…. k.o. D. (strana 4), sud je utvrdio da se k.č.br…. Oranica M. sa 730 čhv i k.č.br…. Oranica M. sa 760 čhv vodi upisana na M. K., P. kbr…. u 1/2 dijela, te na M. T., P. kbr…. u 1/2 dijela.

4. Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige za zk.ul.br…. k.o. D. (strana 5), sud je utvrdio da se k.č.br…. Pašnjak u M. sa 1089 čhv vodi upisana na R. M. r. K., D. kbr…. u cijelosti.

5. Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige za zk.ul.br…. k.o. D. (strana 6), sud je utvrdio da se k.č.br…. Pašnjak u M. sa 1088 čhv vodi upisana na B. A. D., V. N. u 1/3 dijela, na B. Đ., Z., Lj., D. u 1/3 dijela, te na B. Ć., D., V. N. u 1/3 dijela.

6. Uvidom u prijepis iz posjedovnog lista, i to posjedovni list broj 277 (strana 7), sud je utvrdio da se k.č.br…., k.č.br…., k.č.br…. te k.č.br…., sve vode upisane na M. D., V. N., P. i to u cijelosti.

7. Svjedok N. M. (strana 36) navodi da je on sada u dobi od 73 godina i može reći da su mu poznate nekretnine koje su predmet ovoga postupka. Naime, njegova supruga B. i on kupili su predmetne nekretnine od tadašnjih vlasnika prije nekih 40 godina, a prije 30-tak godina su ove nekretnine prodali sada pok. K. D.. Svih ovih godina nikada nitko nije smetao niti njega, niti njegovu suprugu, a niti kasnije K. D. i njegovu suprugu K. M., te također niti tužitelja kao nasljednika, u mirnom posjedu ovih nekretnina. Može reći da nije čuo da bi se ikada vodili neki postupci kod suda ili negdje drugdje u svezi ovih nekretnina.

8. Svjedok B. M. (strana 36) navodi da je ona sada u dobi od 65 godina i može reći da su joj poznate nekretnine koje su predmet ovoga postupka. Naime, njen suprug N. M. i ona kupili su predmetne nekretnine od tadašnjih vlasnika prije nekih 40 godina, a prije 30-tak godina su ove nekretnine prodali sada pok. K. D. Svih ovih godina nikada nitko nije smetao niti nju, niti njenog supruga, a niti kasnije K. D. i njegovu suprugu K. M., te također niti tužitelja kao nasljednika, u mirnom posjedu ovih nekretnina. Može reći da nije čula da bi se ikada vodili neki postupci kod suda ili negdje drugdje u svezi ovih nekretnina.

9. Slijedom navedenog, na temelju izvedenih dokaza te tako utvrđenog činjeničnog stanja, a primjenom odredbe čl. 8. Zakona o parničnom postupku («Narodne novine» 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14 i 70/19, u daljnjem tekstu ZPP), utvrđeno je da je tužitelj vlasnik predmetnih nekretnina u cijelosti.

10. Pri odlučivanju o osnovanosti tužbenog zahtjeva sud je imao u vidu odredbe čl. 159. i čl. 160. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima («Narodne novine» 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14 i 81/15, u daljnjem tekstu: ZV).

11. Kako je tijekom postupka utvrđeno da su nekretnine upisane u u zk.ul.br…. k.o. D. i to k.č.br…. oranica M. sa 730 čhv, k.č.br…. oranica M. sa 760 čhv, u zk.ul.br… k.o. D. i to k.č.br…. pašnjak u M. sa 1089 čhv, te u zk.ul.br…. k.o. D. i to k.č.br…. pašnjak u M. sa 1088 čhv, u mirnom i nesmetanom posjedu tužitelja i njegovih prednika više od 20 godina, to su ispunjene pretpostavke da tužitelj stekne pravo vlasništva predmetnih nekretnina u cijelosti.

12. Na temelju izvedenih dokaza sud je samostalan posjed tužitelja okvalificirao kao zakonit, istinit i pošten.

13. Slijedom navedenog presuđeno je kao u izreci ove presude.

U Virovitici, 25. veljače 2022.

Sutkinja:

Katarina Petrović

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude ovlaštene stranke imaju pravo žalbe u roku od 15 dana od primitka iste. Žalba se podnosi pismeno u 3 istovjetna primjerka ovom sudu, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

Dostaviti:

1. Odvjetnik D. M., T. k. T., P.

2. Odvjetnica J. T. G., Đ. B., Đ.

3.Porezna uprava, Ispostava P., U. Lj. G. - nakon pravomoćnosti