Republika Hrvatska

Županijski sud u Splitu

Split, Gundulićeva 29a

Poslovni broj Gž Zk-54/2020-5

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Županijski sud u Splitu, po sutkinji tog suda Luciji Lasić kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja P. P. Z. d.o.o., Z., OIB: ..., zastupanog po punomoćnici M. B., odvjetnici u Z., protiv protustranke B. P., OIB: ... iz S., radi ispravka pogrešnog upisa, odlučujući o žalbi predlagatelja protiv rješenja Općinskog suda u Crikvenici poslovni broj Z-33526/2018 od 7. siječnja 2019., 24. veljače 2022.,

r i j e š i o  j e

Uvažava se žalba predlagatelja i u pobijanim točkama III., IV., V. i VI. izreke ukida rješenje Općinskog suda u Crikvenici poslovni broj Z-33526/2018 od 7. siječnja 2019., te se predmet vraća prvostupanjskom sudu na ponovni postupak.

Obrazloženje

1. Pobijanim rješenjem, koje je ispravljeno rješenjem istog suda poslovni broj Z-33526/2018 od 14. svibnja 2020., je odlučeno:

"I. Djelomično se prihvaća prigovor predlagatelja te se djelomično preinačava ovosudno rješenje zemljišnoknjižnog suca poslovni broj Z-9525/17 (Z- 25/16, Z-27266/16) od dana 6. ožujka 2017. na način da se usvaja prijedlog predlagatelja za ispravak pogrešnog upisa nastao prilikom provedbe rješenja zk referenta poslovni broj Z-25/16 od dana 7. siječnja 2016. na način da se na temelju ovjerenog Ugovora o kupoprodaji nekretnina od dana 15. prosinca 2015.g. u zk. ul 253 k.o. S. na mjestu upisa suvlasničkog udjela pod B8 B. P. OIB: ... S., koji iznosi 4/96 dijela na nekretninama označenim kao k.č. 4261 (koja u postupku obnove zemljišne knjige koji je u tijeku kod ovog suda odgovara novoformiranoj k.č. 4390), k.č. 4403 (koja u postupku obnove zemljišne knjige koji je u tijeku kod ovog suda odgovara novoformiranoj k.č. 4131), k.č. 4434/2, k.č. 5646 k.o. S. dopušta uknjižba na ime i u vlasništvo P. P. Z. d.o.o., Z. P. R. 9 OIB: ....

II. Nalaže se zk odjelu provesti ispravak upisa pod točkom I izreke u zemljišnoj knjizi u zk ul 253 k.o. S. te na novoformiranim k.č. u novoj zemljišnoj knjizi s učinkom od časa kada je bio zahtjeva upis koji je ispravljen.

III. Odbija se kao neosnovan prigovor predlagatelja u odnosu na nekretnine označene kao k.č. 7425 (dio kč 7425 koja u postupku obnove zemljišne knjige koji je u tijeku kod ovog suda odgovara novoformiranoj k.č. 7862), k.č. 7459/2 (koja u postupku obnove zemljišne knjige koji je u tijeku kod ovog suda odgovara novoformiranoj k.č. 7819), k.č. 7461/1, k.č. 7463/2, k.č. 7464, k.č. 7467 (koja u postupku obnove zemljišne knjige koji je u tijeku kod ovog suda odgovara novoformiranoj k.č. 7811) upisane u zk.ul. 3699 k.o. S. te se u odnosu na prednje zkč potvrđuje rješenje zemljišnoknjižnog suca poslovni broj Z-9525/17 (Z-25/16, Z- 27266/16 od dana 6. ožujka 2017.).

IV. Nalaže se zk odjelu suda izvršiti upis zabilježbe odbijenog prijedloga u odnosu na nekretnine iz točke III označene kao 7425 (dio k.č. 7425 koja u postupku obnove zemljišne knjige koji je u tijeku kod ovog suda odgovara novoformiranoj k.č. 7862), k.č. 7459/2 (koja u postupku obnove zemljišne knjige koji je u tijeku kod ovog suda odgovara novoformiranoj k.č. 7819), k.č. 7461/1, k.č. 7463/2, k.č. 7464, k.č. 7467 (koja u postupku obnove zemljišne knjige koji je u tijeku kod ovog suda ogovara novoformiranoj k.č. 7811) upisane u zk ul 3699 k.o. S.

V. Po pravomoćnosti ovog rješenja izvršiti će se brisanje zabilježbe žalbe (prigovora) zabilježene u B listu pod 2. 1 pod poslovnim brojem Z-18889/2017 u zk ul 253 i zk. ul. 3699 k.o. S.

VI. Po pravomoćnosti ovog rješenja po službenoj dužnosti će se izvršiti brisanje zabilježbe pokretanja postupka za ispravak pogrešnog upisa pod poslovnim brojem Z-33526/2018 (Z-18889/17, Z-27266/16, Z-25/16) na k.č. 4261 (koja u postupku obnove zemljišne knjige koji je u tijeku kod ovog suda odgovara novoformiranoj k.č. 4390, k.č. 4403 (koja u postupku obnove zemljišne knjige koji je u tijeku kod ovog suda odgovara novoformiranoj k.č. 4131), k.č. 4434/2, k.č. 5646 k.o. S. upisanim u zk. ul. 253 k.o. S. te na k.č. 7425 (koja u postupku obnove zemljišne knjige koji je u tijeku kod ovog suda odgovara novoformiranoj k.č. 7862), k.č. 7459/2 (koja u postupku obnove zemljišne knjige koji je u tijeku kod ovog suda odgovara novoformiranoj k.č. 7819), k.č. 7461/1, k.č. 7463/2, k.č. 7464, k.č. 7467 (koja u postupku obnove zemljišne knjige koji je u tijeku kod ovog suda odgovara novoformiranoj k.č. 7811) upisane u zk. ul. 3699 k.o. S. primjenom čl. 119 Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine", broj 90/96, 68/98, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08, 126/10, 55/13, 60/13 i 108/17).".

2. Protiv tog rješenja žali se predlagatelj zbog svih žalbenih razloga iz članka 353. stavka 1. u vezi s člankom 381. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11 – pročišćeni tekst, 25/13, 28/13, 89/14 i 70/19; dalje u tekstu: ZPP) koji se primjenjuje po odredbi članka 91. stavka 1. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“, broj 91/96, 68/98, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08, 126/10, 55/13, 60/13 i 108/17; dalje u tekstu: ZZK), koji se u konkretnom slučaju primjenjuje po odredbi članka 241. stavku 1. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“, broj 63/19), obzirom na vrijeme pokretanja ovog postupka, s prijedlogom da se u pobijanom dijelu prvostupanjsko rješenje ukine i predmet vrati sudu prvog stupnja na ponovni postupak.

3. Žalba je osnovana.

4. Iz obrazloženja pobijanog rješenja, kao i iz sadržaja spisa, proizlazi:

- da je predlagatelj 27. siječnja 2016. podnio prijedlog za uknjižbu prava vlasništva na cjelokupnom vlasničkom dijelu B. P., OIB: ..., iz S., na nekretninama taksativno navedenim pod točkama I. i III. izreke prvostupanjskog rješenja, temeljem ugovora o kupoprodaji sklopljenog sa B. P. 15. prosinca 2015.,

- da je u trenutku podnošenja prijedloga predlagatelja za uknjižbu prava vlasništva B. P. bio uknjižen kao suvlasnik predmetnih nekretnina pod B8 u 4/96 dijela, te pod B22 u 2/96 dijela, odnosno ukupno 6/96 dijela,

- da je rješenjem prvostupanjskog suda poslovni broj Z-25/16 od 7. siječnja 2016. dopuštena zatražena uknjižba i naložena provedba upisa,

- da je spomenuto rješenje provedeno samo na 2/96 suvlasničkog dijela B. P., te da je predlagatelj 22. listopada 2016. podnio prijedlog za ispravak pogrešnog upisa tražeći da se uknjiži i na preostalih 4/96 dijela predmetnih nekretnina,

- da je na nekretninama taksativno pobrojanim u točki III. izreke pobijanog rješenja u međuvremenu (20. rujna 2016.) na suvlasničkom dijelu od 4/96 na imenu B. P. upisana treća osoba temeljem ugovora o kupoprodaji od 28. rujna 2016.

5. U opisanoj činjeničnoj situaciji pogrešno je stajalište suda prvog stupnja po kojem, zbog činjenice što je na dijelu predmetnih nekretnina prije nego što je predlagatelj podnio prijedlog za ispravak upisana treća osoba, na te nekretnine nije moguće primijeniti odredbe o ispravku pogrešnog upisa.

6. Naprotiv, s pravom žalitelj u žalbi ističe kako je prvostupanjski sud propustio primijeniti odredbu članka 117. ZZK, odnosno koju je pogrešno primijenio pozivom na sadržaj stavka 1. navedene odredbe po kojem se pogreška u upisu koja se opazi nakon provedenoga upisa može ispraviti na temelju rješenja zemljišnoknjižnog suda o ispravku pogriješnog upisa donesenog na temelju sporazuma svih zainteresiranih osoba u postupku pred zemljišnoknjižnim sudom za ispravak pogriješnog upisa.

7. Ovo stoga što je prema stavku 2. članka 117. ZZK u postupku za ispravak pogrešnog upisa zemljišnoknjižni sud dužan saslušati sve zainteresirane osobe kako bi utvrdio postoji li mogućnost sporazumnog ispravka. Postigne li se sporazum o ispravku pogriješnog upisa, zemljišnoknjižni sud će donijeti rješenje o ispravku pogriješnog upisa uz nalog da se ispravak provede u zemljišnoj knjizi s učinkom od časa kada je bio zahtjevan upis koji je ispravljen. Rješenje o ispravku dostavlja se prema odredbama o dostavi iz ZZK.

8. Nadalje, prema stavku 3. istog članka ZZK, ne dođe li do sporazuma o ispravku pogrešnog upisa, zemljišnoknjižni sud će odbiti prijedlog za ispravak pogriješnog upisa. Stanke koje zahtijevaju ispravak uputit će na parnicu te će im odrediti rok od 30 dana za podnošenje tužbe za ispravak, koji teče od dana pravomoćnosti rješenja, dok, prema stavku 4. istog članka, ako se u roku od 8 dana od proteka roka za podnošenje tužbe za ispravak ne dostavi zemljišnoknjižnom sudu dokaz da je podnesena tužba za ispravak, brisat će se zabilježba pokrenutog postupka za ispravak pogriješnog upisa. U protivnom, zabilježba pokrenutog postupka za ispravak smatrat će se zabilježbom spora.

9. Zbog izloženih razloga, po odredbi članka 380. točka 3) ZPP, u vezi s člankom 91. stavkom 1. ZZK, valjalo je ukinuti prvostupanjsko rješenje u pobijanom dijelu i predmet vratiti prvostupanjskom sudu na ponovni postupak, uz uputu da postupi po citiranim zakonskim odredbama.

Split, 24. veljače 2022.

Sutkinja:

Lucija Lasić, v. r.