Republika Hrvatska
Općinski sud u Pazinu
Stalna služba u Poreču-
Parenzo
Turistička ulica 2 52440
Poreč-Parenzo
Posl. br. 28 P-735/2021-11
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Poreču-Parenzo po sucu tog suda Alenu Barbiću kao sucu pojedincu pravnoj stvari tužitelja ---, zastupanog p.p. ---, protiv tuženika-- -, zastupanog p.p. ---, radi predaje posjeda, izvan ročišta
r i j e š i o j e
I Određuje se prekid postupka u ovom predmetu.
II Postupak će se nastaviti kada se pravomoćno završi postupak koji se kod ovog suda vodi pod posl. br. 9 R1-446/2019.
Obrazloženje
1. Tužitelj je dana 01. listopada 2021. podnio tužbu u kojoj tvrdi da je suvlasnik k.č.br. --- k.o. Žbandaj, u ½ dijela. Kao drugi suvlasnik predmetne nekretnine u ½ dijela da dolazi upisan ---, a koji suvlasnik
da je brat tužitelja. Tužitelj da je predmetnu nekretninu stekao nasljeđivanjem, a njegovo suvlasništvo nad predmetnom nekretninom da je nesporno, budući da je isto upisano u zemljišnim knjigama, a koje knjige da su javne i svima dostupne. Navedeno da dokazuje pravo suvlasništva na strani tužitelja, kao i aktivnu legitimaciju za podnošenje prave vlasničke tužbe. Tuženik da je u posjedu predmetne nekretnine. Tuženik da vrši posjed na 422 m2 predmetne nekretnine, i to na dijelu te nekretnine pravokutnog oblika koji da je smješten na jugu i jugozapadu te nekretnine, te da graniči sa k.č.br. --- i ---, k.č.br. ---i --- k.o. Žbandaj. Na prethodno opisanom pravokutniku okvirne površine 422
m2 smještenom na k.č.br. --- k.o. Žbandaj da se nalazi ograđeno dvorište sa gospodarskim objektima, koje da se na skici lica mjesta izrađenoj po ----, dipl.ing.geod. od 10. studenog 2021., približnog mjerila 1:350 nalazi
između točaka C, D, E, F, G, H i X. Čl. 37. st. 6. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (dalje: ZV) da je propisano da svaki suvlasnik ima pravo glede svog idealnog dijela stavljati svakome, pa i svojim suvlasnicima, sve zahtjeve koji proizlaze iz njegovog prava vlasništva, dok da je čl. 46. st. 2. ZV-a propisano da svaki suvlasnik ima glede cijele stvari pravo postavljati protiv svakoga one zahtjeve koje može staviti vlasnik stvari, s tim da predaju cijele stvari u posjed može od trećega zahtijevati samo prema obveznopravnim pravilima o nedjeljivim obvezama. Tužitelj da je tuženika nekoliko puta pozvao da napusti predmetnu
nekretninu, odnosno, da vrati posjed/suposjed iste, a na koje pozive i obavijesti da se tuženik svjesno oglušio. Tuženik da nema nikakav valjani pravni temelj za posjedovanje predmetne nekretnine. Tuženik da je u posjedu dijela k.č.br.----
k.o. Žbandaj, koji da je smješten uz granicu sa nekretninama k.č.br. ---,
---, --- i --- k.o. Žbandaj, okvirne površine 250 m2, koji dio nekretnine da je isti samovlasno ogradio ogradom. Čl. 64. st. 1. i 2. ZV-a da je propisano da suvlasnik ima pravo glede cijele stvari postavljati protiv svakoga one zahtjeve koje može staviti i vlasnik stvari. Čl. 46. st. 2. ZV-a u vezi s čl. 64. st. 2. Zakona o obveznim odnosima (dalje: ZOO) da je propisano da suvlasnik može postaviti reivindikacijski zahtjev prema trećima, od kojih da može zahtijevati predaju stvari svim suvlasnicima u posjed ili predaju stvari samo njemu u posjed,
pod uvjetom da je od ostalih suvlasnika ovlašten da i za njih primi stvari u posjed. U ovoj pravnoj stvari tužitelj da u svojstvu suvlasnika zahtijeva da tuženik vrati svim suvlasnicima iste posjed, odnosno, suposjed iste. Slijedom svega gore navedenog, tužitelj zahtijeva donošenje presude sljedećeg sadržaja: "Nalaže se tuženiku ----, da preda u
suposjed dio nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Pazinu,
Stalna služba u Poreču u z.k.ul.br. ---kao k.č.br. ---- za k.o. Žbandaj i to dio k.č.br. ---- za k.o. Žbandaj pravokutnog oblika površine 422 m2 koji je graniči sa nekretninama označenim kao k.č.br. ----, k.č.br. ---, k.č.br. ---- i
k.č.br. --- sve za k.o. Žbandaj, te koji dio se na skici lica mjesta izrađenoj po
----, dipl.ing.geod. od 10.11.2021. godine, približnog mjerila 1:350 nalazi između točaka C, D, E, F, G, H i X, na kojem dijelu nekretnine se nalazi ograđeno dvorište sa gospodarskim objektima, svim suvlasnicima i to:
tužitelju --- i ----,
, sve u roku od 15 dana od dana donošenja presude. Skica lica
mjesta izrađena po ----, dipl.ing.geod. od 10.11.2021. godine,
približnog mjerila 1:350 sastavni je dio ove presude." Podredno, a u slučaju da sud ne usvoji prethodno postavljeni tužbeni zahtjev, tužitelj zahtijeva donošenje presude sljedećeg sadržaja: "Nalaže se tuženiku----, da preda u suposjed nekretninu upisanu u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Pazinu, Stalna služba u Poreču u z.k.ul.br. --- kao k.č.br. ---- za k.o. Žbandaj, svim suvlasnicima i to tužitelju ---- i ---, sve u roku od 15 dana od dana donošenja presude."
2. U odgovoru na tužbu tuženik ne osporava da su na k.č.br. ---- iz z.k.ul. ---- k.o. Žbandaj uknjiženi kao suvlasnici tužitelj, te ----, svaki u ½
dijela. Sama okolnost z.k. upisa da ni u kom slučaju ne znači da je tužitelj zajedno s ----- i vlasnik dijela k.č.br. ---- k.o. Žbandaj kojeg tužitelj
podnijetom tužbom traži u suposjed, jer da je, naime, nepravomoćnim rješenjem ovog suda posl. br. R1-446/2019-50 od 16. studenog 2021., u postupku uređenja međa, dio k.č.br. ---- k.o. Žbandaj kojeg da tužitelj traži u posjed pripojen k.č.br. ----- k.o. Žbandaj, u vlasništvu tuženika. U vezi s tim, tuženik ukazuje na čl. 103. st. 5. ZV-a, a kojim da je propisano da se, od trenutka kad je sud među označio međašnim znacima, smatra da postoji vlasništvo do te međe, a tko tvrdi suprotno da treba to dokazati. Stoga da proizlazi da je dio nekretnine k.č.br. ---- k.o. Žbandaj sada nepravomoćno sastavni dio k.č.br. ---- k.o. Žbandaj. Podnošenjem prave vlasničke tužbe tužitelj da mora dokazati da je stvar koju traži u posjed u njegovom vlasništvu, a istu činjenicu tužitelj da za sada ne može dokazati, jer da isto nepravomoćno pripada k.č.br. ---- k.o. Žbandaj u vlasništvu tuženika. Tvrdi da je sporni dio nekretnine sastavni dio njegove k.č.br. ----- k.o. Žbandaj. Slijedom navedenog, tuženik predlaže da se postupak u ovom predmetu prekine do pravomoćnog rješenja predmeta ovog suda posl. br. R1-446/2019, obzirom da se u tom predmetu rješava prethodno pitanje vlasništva na prijepornom dijelu, te nastavno da se tužbeni zahtjev tužitelja odbije kao neosnovan.
3. Tužitelj se protivi prijedlogu tuženika da se ovaj postupak prekine do pravomoćnog okončanja izvanparničnog postupak posl. br. 9 R1-446/2019.
Navodi da je tužba u ovom predmetu podnesena prije donošenja nepravomoćnog rješenja o uređenju međa.
4. U dokaznom postupku je za sada izvršen uvid u: skicu lica mjesta izrađenu
10. studenog 2021. po -----, dipl.ing.geod.(dalje: skica) (16), ovosudno rješenje posl. br. 9 R1-446/2019-50 od 16. studenog 2021. (23-27) i izvadak iz zemljišne knjige (29).
5. Među strankama je nesporno da su tužitelj i ---- uknjiženi kao suvlasnici k.č.br. --- k.o. Žbandaj, svaki u ½ dijela.
Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige utvrđeno je da je tuženik vlasnik k.č.br. --- i --- k.o. Žbandaj.
U skici je prikazan dio nekretnine za koji tužitelj zahtijeva da se preda u suposjed njemu i ---. Taj dio nekretnine se nalazi između točaka
C, D, E, F, G, H, X.
Nesporno je da je tuženik u posjedu navedenog dijela nekretnine.
Uvidom u ovosudno rješenje posl. br. 9 R1-446/2019-50 od 16. studenog 2021. je utvrđeno da je kod ovog suda vođen izvanparnični postupak po prijedlogu tuženika, kao predlagatelja, protiv tužitelja i --- kao predloženika,
radi uređenja međa između k.č.br. --- i ----, u vlasništvu tuženika, s jedne strane i k.č.br. ----, ---- i ---- k.o. Žbandaj, u suvlasništvu tužitelja i
----, s druge strane. Međa između ovih nekretnina je uređena linijom označenom sa A-B-C-D-E-F-G-H. Sastavni dio ovog rješenja je skica. Prema ovom rješenju dio nekretnine koji je predmet ovog postupka nije sastavni dio k.č.br. ---- k.o. Žbandaj.
Prema čl. 103. st. 5. ZV-a od trenutka kada je sud među označio međašnim znakovima smatra se da postoji vlasništvo do te međe, a tko tvrdi suprotno, treba to dokazati.
Nesporno je da ovosudno rješenje posl. br. 9 R1-446/2019-50 od 16. studenog 2021. nije pravomoćno.
6. Prema čl. 161. st. 1. ZV-a vlasnik ima pravo zahtijevati od osobe koja posjeduje njegovu stvar da mu ona preda svoj posjed te stvari. Prema čl. 162. st.
1. istog zakona, da bi u postupku pred sudom ili drugim nadležnim tijelom ostvario svoje pravo da od osobe koja posjeduje njegovu stvar zahtijeva da mu ona preda svoj posjed te stvari, vlasnik mora dokazati da je stvar koju zahtijeva njegovo vlasništvo i da se nalazi u tuženikovom posjedu.
Prema čl. 46. st. 2. ZV-a svaki suvlasnik ima glede cijele stvari pravo postaviti protiv svakoga one zahtjeve koje može staviti vlasnik stvari, s time da predaju cijele stvari u posjed može od trećega zahtijevati samo prema obvezno pravnim pravilima o nedjeljivim obvezama.
To znači da je suvlasnik ovlašten zahtijevati: a) da se stvar preda samo
njemu u posjed, jedino ako je na to ovlašten od svih ostalih suvlasnika zahtijevati,
ili b) da se stvar preda u posjed njemu i svim ostalim suvlasnicima, ili c) da se stvar preda njemu i ostalim suvlasnicima tako da se za sve njih položi sudu ili javnom bilježniku (čl. 64. st. 2. ZOO-a).
Prema tome, tužitelj bi, uz pretpostavku da je sporni dio nekretnine sastavni dio k.č.br. ---- k.o. Žbandaj, imao pravo zahtijevati od tuženika da njemu i ---- preda u suposjed navedeni dio nekretnine.
7. Budući da odluka u ovom predmetu ovisi o prethodnom rješenju pitanja je
li sporni dio nekretnine sastavni dio k.č.br. ---- k.o. Žbandaj, ovaj sud je, s obzirom na to da se vodi izvanparnični postupak o tom pitanju (pri čemu je irelevantno što je tužba u ovom predmetu podnesena prije donošenja označenog rješenja o uređenju međa), odlučio da sam ne rješava to prethodno pitanje (čl. 12. ZPP-a).
8. Slijedom iznijetog, temeljem čl. 213. st. 1. t. 1. i čl. 215. st. 4. ZPP-a, odlučeno je kao u dispozitivu ovog rješenja.
U Poreču-Parenzo, dana 11. veljače 2022. godine
S u d a c:
Alen Barbić, v.r.
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba nadležnom županijskom sudu.
Žalba se podnosi putem ovog suda, u tri primjerka, u roku od 15 dana od dana dostave ovog rješenja.
DNA:
1. tužitelju p.p.,
2. tuženiku p.p.
S u d a c: v.r.
