REPUBLIKA HRVATSKA

VRHOVNI SUD REPUBLIKE HRVATSKE

Z A G R E B

Broj: Rev 886/2020-4

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Vrhovni sud Republike Hrvatske u vijeću sastavljenom od sudaca Katarine Buljan predsjednice vijeća, Slavka Pavkovića člana vijeća i suca izvjestitelja, dr. sc. Jadranka Juga člana vijeća, Damira Kontreca člana vijeća i Gordane Jalšovečki članice vijeća, u pravnoj stvari tužitelja R. H. H. iz Z., OIB ..., zastupanog po punomoćnicima N. S.-R. i dr. odvjetnicima iz Odvjetničkog društva S. - R. i p. d.o.o. Z., protiv tužene I. H. iz Z., OIB ..., zastupane po punomoćnicima V. V. i dr. odvjetnicima iz Odvjetničkog društva V. & p. d.o.o. Z., radi isplate, odlučujući o reviziji tužene protiv presude Županijskog suda u Zagrebu poslovni broj Gž-5211/15-3 od 1. rujna 2015., kojom je dijelom potvrđena, a dijelom preinačena presuda Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj P-1441/13-108 od 29. travnja 2015., u sjednici održanoj 4. siječnja 2022.,

r i j e š i o j e :

Ukida se presuda Županijskog suda u Zagrebu poslovni broj Gž-5211/15-3 od 1. rujna 2015. i presuda Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj P- 1441/13-108 od 29. travnja 2015. u dijelu pod stavkom I i stavkom III izreke te se predmet u tom dijelu vraća prvostupanjskom sudu na ponovno suđenje.

Obrazloženje

1. Prvostupanjskom presudom suđeno je:

"I. Nalaže se tuženici I. H. iz Z., OIB: ..., isplatiti tužitelju R. H. H. iz Z., OIB: ..., iznos od 373.888,80 kn sa zakonskim zateznim kamatama koje za razdoblje od 31. prosinca 2007. godine teku po stopi koja je propisana Uredbom o visini stope zatezne kamate, a od 01. siječnja 2008. godine pa do isplate, po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem eskontne stope Hrvatske narodne banke koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je prethodilo tekućem polugodištu za pet postotnih poena, a koje teku:

- na iznos od 2.492,00 kn od 01.04.1997. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.492,00 kn od 01.05.1997. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.492,00 kn od 01.06.1997. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.492,00 kn od 01.07.1997. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.492,00 kn od 01.08.1997. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.492,00 kn od 01.09.1997. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.492,00 kn od 01.10.1997. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.492,00 kn od 01.11.1997. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.492,00 kn od 01.12.1997. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.492,00 kn od 01.01.1998. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.534,00 kn od 01.02.1998. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.534,00 kn od 01.03.1998. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.534,00 kn od 01.04.1998. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.534,00 kn od 01.05.1998. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.534,00 kn od 01.06.1998. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.534,00 kn od 01.07.1998. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.534,00 kn od 01.08.1998. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.534,00 kn od 01.09.1998. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.534,00 kn od 01.10.1998. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.534,00 kn od 01.11.1998. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.534,00 kn od 01.12.1998. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.534,00 kn od 01.01.1999. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.716,00 kn od 01.02.1999. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.716,00 kn od 01.03.1999. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.716,00 kn od 01.04.1999. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.716,00 kn od 01.05.1999. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.716,00 kn od 01.06.1999. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.716,00 kn od 01.07.1999. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.716,00 kn od 01.08.1999. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.716,00 kn od 01.09.1999. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.716,00 kn od 01.10.1999. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.716,00 kn od 01.11.1999. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.716,00 kn od 01.12.1999. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.716,00 kn od 01.01.2000. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.198,00 kn od 01.02.2000. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.198,00 kn od 01.03.2000. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.198,00 kn od 01.04.2000. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.198,00 kn od 01.05.2000. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.198,00 kn od 01.06.2000. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.198,00 kn od 01.07.2000. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.198,00 kn od 01.08.2000. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.198,00 kn od 01.09.2000. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.198,00 kn od 01.10.2000. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.198,00 kn od 01.11.2000. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.198,00 kn od 01.12.2000. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.198,00 kn od 01.01.2001. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.132,40 kn od 01.02.2001. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.132,40 kn od 01.03.2001. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.132,40 kn od 01.04.2001. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.132,40 kn od 01.05.2001. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.132,40 kn od 01.06.2001. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.132,40 kn od 01.07.2001. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.132,40 kn od 01.08.2001. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.132,40 kn od 01.09.2001. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.132,40 kn od 01.10.2001. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.132,40 kn od 01.11.2001. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.132,40 kn od 01.12.2001. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.321,00 kn od 01.07.2008. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.321,00 kn od 01.08.2008. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.321,00 kn od 01.09.2008. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.321,00 kn od 01.10.2008. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.321,00 kn od 01.11.2008. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.321,00 kn od 01.12.2008. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.321,00 kn od 01.01.2009. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.936,00 kn od 01.02.2009. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.936,00 kn od 01.03.2009. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.936,00 kn od 01.04.2009. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.936,00 kn od 01.05.2009. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.936,00 kn od 01.06.2009. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.936,00 kn od 01.07.2009. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.936,00 kn od 01.08.2009. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.936,00 kn od 01.09.2009. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.936,00 kn od 01.10.2009. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.936,00 kn od 01.11.2009. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.936,00 kn od 01.12.2009. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.936,00 kn od 01.01.2010. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.916,00 kn od 01.02.2010. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.916,00 kn od 01.03.2010. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.916,00 kn od 01.04.2010. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.916,00 kn od 01.05.2010. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.916,00 kn od 01.06.2010. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.916,00 kn od 01.07.2010. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.916,00 kn od 01.08.2010. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.916,00 kn od 01.09.2010. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.916,00 kn od 01.10.2010. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.916,00 kn od 01.11.2010. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.916,00 kn od 01.12.2010. godine pa do isplate,

- na iznos od 2.916,00 kn od 01.01.2011. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.343,50 kn od 01.02.2011. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.343,50 kn od 01.03.2011. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.343,50 kn od 01.04.2011. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.343,50 kn od 01.05.2011. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.343,50 kn od 01.06.2011. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.343,50 kn od 01.07.2011. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.343,50 kn od 01.08.2011. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.343,50 kn od 01.09.2011. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.343,50 kn od 01.10.2011. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.343,50 kn od 01.11.2011. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.343,50 kn od 01.12.2011. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.343,50 kn od 01.01.2012. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.384,00 kn od 01.02.2012. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.384,00 kn od 01.03.2012. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.384,00 kn od 01.04.2012. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.384,00 kn od 01.05.2012. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.384,00 kn od 01.06.2012. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.384,00 kn od 01.07.2012. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.384,00 kn od 01.08.2012. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.384,00 kn od 01.09.2012. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.384,00 kn od 01.10.2012. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.384,00 kn od 01.11.2012. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.384,00 kn od 01.12.2012. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.384,00 kn od 01.01.2013. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.893,40 kn od 01.02.2013. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.893,40 kn od 01.03.2013. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.893,40 kn od 01.04.2013. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.893,40 kn od 01.05.2013. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.893,40 kn od 01.06.2013. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.893,40 kn od 01.07.2013. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.893,40 kn od 01.08.2013. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.893,40 kn od 01.09.2013. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.893,40 kn od 01.10.2013. godine pa do isplate,

- na iznos od 3.893,40 kn od 01.11.2013. godine pa do isplate, sve u roku od 15 dana.

II. Odbija se tužitelj s preostalim dijelom zahtjeva u iznosu od 243.101,28 kn sa pripadajućim zateznim kamatama.

III. Svaka stranka snosi svoj dio troškova parničnog postupka.".

1.1. Drugostupanjskom presudom suđeno je:

"Odbija se žalba tuženice kao neosnovana i potvrđuje presuda Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj P-1441/13 od 29. travnja 2015. godine u pobijanom dosuđujućem dijelu pod toč. I. izreke.

Preinačuje se navedena presuda u pobijanom dijelu pod toč. III. izreke kojim je presuđeno da svaka strana snosi svoje troškove parničnog postupka i u tom dijelu sudi:

Nalaže se tuženici da naknadi tužitelju troškove parničnog postupka u iznos od 72.869,19 kn u roku od 15 dana.

Nalaže se tužitelju da naknadi tuženici troškove parničnog postupka u iznosu od 12.045,00 kn u roku od 15 dana.

Odbija s tuženica sa zahtjevom za naknadu troškova odgovora na žalbu".

2. Protiv drugostupanjske presude reviziju je u smislu odredbe čl. 382. st. 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13 i 28/13 - dalje: ZPP) podnijela tužena iz razloga bitnih povreda odredaba parničnog postupka te pogrešne primjene materijalnog prava.

2.1. Tužitelj nije podnio odgovor na reviziju tužene.

3. Revizija tužene je osnovana.

4. U postupku pred nižestupanjskim sudovima ostvaren je revizijski razlog pogrešne primjene materijalnog prava.

5. Predmet spora u revizijskom dijelu postupka je tužbeni zahtjev tužitelja za isplatu 373.888,80 kn s pripadajućim zateznim kamatama i to s osnova naknade za korištenje suvlasničkog dijela tužitelja predmetne nekretnine od strane tužene.

6. Nižestupanjski sudovi uz utvrđenje:

- da je tužitelj suvlasnik predmetne nekretnine u dijelu 5,7/10,

- da je tužena suvlasnica iste nekretnine u preostalom dijelu od 4,3/10,

- da je tužena u spornom razdoblju koristila predmetnu nekretninu u dijelu od 60,52%, a tužitelj u preostalom dijelu od 49,48%,

- odnosno da je tužena u spornom razdoblju koristila 93,58 m2 predmetne nekretnine više no što joj pripada,

prihvaćaju predmetni tužbeni zahtjev jer da svaki suvlasnik ima pravo od drugog suvlasnika koji se koristi njegovim suvlasničkim dijelom tražiti naknadu s osnova najamnine (bez obzira da li je ta nekretnina iznajmljivana ili ne) i to sve temeljem čl. 219. Zakona o obveznim odnosima („Narodne novine“, broj 53/91, 73/911, 111/93, 3/94, 7/96, 91/96, 112/99 i 88/01 - dalje: ZOO) (sada čl. 1120 Zakona o obveznim odnosima („Narodne novine“, broj 35/05 i 41/08 - dalje: ZOO/05).

7. Takvo pravno shvaćanje nižestupanjskih sudova je pogrešno.

7.1. Naime, ako je određena stvar još uvijek u nepromijenjenom obliku (očuvanog identiteta) u posjedu nevlasnika (što je u konkretnom slučaju riječ) valja primijeniti odredbe čl. 164. st. 1. i čl. 165. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 - dalje: ZVDSP), prema kojima odredbama je samo nepošten posjednik dužan naknaditi koristi od uporabe tuđe stvari. Ako je određena stvar uporabljena na način da je promijenila identitet (radi čega nije moguće ili gospodarski nije opravdano vraćanje te stvari) tek u takvoj situaciji valja primijeniti odredbu čl. 1120 ZOO/05 odnosno odredbu čl. 219. ZOO/91, prema kojoj je osoba koja je uporabila tuđu stvar u svoju korist dužna vlasniku naknaditi korist i bez obzira na svoje poštenje odnosno nepoštenje. (Pravno shvaćanje sa sjednice građanskog odjela Vrhovnog suda Republike Hrvatske od 14. studenoga 2013.).

7.2. Dakle u konkretnom slučaju sporni odnos među strankama koje su suvlasnici predmetne nekretnine valjalo je razmotriti u svjetlu odredaba čl. 164. i čl. 165. ZVDSP. Stoga, je ovdje za ukazati da u parnici u kojoj je predmet spora zahtjev suvlasnica protiv posjednika koji koristi i posjeduje tuđu stvar (ili tuđi suvlasnički dio stvari), za isplatu naknade za to što ju je upotrebljavao i od nje imao koristi, odnosno naknade za sve koristi koje je tuženik imao za vrijeme svojega posjedovanja, na temelju čl. 164. i čl. 165. ZVDSP, za odluku o tužbenom zahtjevu odlučno je utvrditi pravni položaj posjednika, pri tome nije nužno da se tužbenim (vlasničkim) zahtjevom istodobno traži i predaja te stvari u suposjed, ako je suvlasnik na odgovarajući način izrazio volju za posjedovanjem stvari. Pošteni posjednik u svakom slučaju postaje nepošten od trenutka kada je primio tužbu na predaju u posjed ili suposjed, ali se njegovo nepoštenje može dokazivati i u odnosu na vrijeme prije podnošenja tužbe ako ga je tužitelj na odgovarajući način pozvao na predaju stvari. (Pravno shvaćanje sa sjednice Građanskog odjela Vrhovnog suda Republike Hrvatske broj: Su-IV-16/2021-5 od 1. ožujka 2021.).

8. S obzirom na navedeno u postupku je bilo potrebno, između ostalog, raspraviti i utvrditi činjenice vezane za poštenje suposjeda tužene, za izražavanje volje tužitelja za suposjedom, za koristi koje je ostvarila ili propustila ostvariti tužena te za štetu koja bi nastala tužitelju (s obzirom da se tužitelj tijekom postupka poziva i na pravnu osnovu naknade štete), a što su nižestupanjski sudovi zbog pogrešnog pravnog pristupa spornom odnosu među strankama, propustili učiniti.

9. Slijedom navedenog valjalo je na temelju odredbe čl. 395. st. 2. ZPP odlučiti kao u izreci ovog rješenja.

10. U ponovnom postupku prvostupanjski sud će nakon što raspravi i utvrdi sve činjenice odlučne za ishod spornog odnosa među strankama ponovno odlučiti o preostalom dijelu tužbenog zahtjeva tužitelja i o zahtjevima stranaka za naknadu parničnog troška.

Zagreb, 4. siječnja 2022.

Predsjednica vijeća:

Katarina Buljan, v.r.