REPUBLIKA HRVATSKA

VRHOVNI SUD REPUBLIKE HRVATSKE

Z A G R E B

Broj: Revd 5372/2021-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Vrhovni sud Republike Hrvatske u vijeću sastavljenom od sudaca Katarine Buljan predsjednice vijeća, dr. sc. Jadranka Juga člana vijeća i suca izvjestitelja i Gordane Jalšovečki članice vijeća, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagateljice V. A. B. iz Z., OIB: ..., zastupane po punomoćniku L. B., odvjetniku u Z., protiv protustranke D. M. iz Z., OIB: ..., zastupanog po punomoćnici Z. Z. B., odvjetnici u Z., radi uknjižbe prava najma i prvokupa, odlučujući o prijedlogu predlagateljice za dopuštenje revizije protiv rješenja Županijskog suda u Varaždinu, Stalne službe u Koprivnici broj Gž Zk-265/2021-2 od 16. travnja 2021., kojim je ukinuto rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu broj Z-51143/2020 od 23. prosinca 2020. i rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu broj Z-3211/2021-5 od 12. veljače 2021. i odbačen prijedlog predlagateljice, u sjednici održanoj 21. prosinca 2021.,

r i j e š i o  j e:

Dopušta se revizija predlagateljice protiv rješenja Županijskog suda u Varaždinu, Stalne službe u Koprivnici broj Gž Zk-265/2021-2 od 16. travnja 2021. zbog slijedećeg pravnog pitanja:

"Ima li zaštićeni najmoprimac opravdan interes za uknjižbu svojeg prava prvokupa i zaštićenog najma u zemljišnim knjigama temeljem zakona, neovisno o izostanku izjave vlasnika nekretnine kojom izričito odobrava uknjižbu tih prava i uz nedostatak odredbi o davanju dozvole ili trpljenju upisa u zemljišne knjige prava prvokupa i zaštićenog najma u ispravi temeljem koje se zahtijeva upis – pravomoćnoj i ovršnoj presudi kojom je zamijenjen ugovor o najmu stana na određeno vrijeme sa zaštićenom najamninom?"

Obrazloženje

1. Predlagateljica je podnijela prijedlog za dopuštenje revizije protiv rješenja Županijskog suda u Varaždinu, Stalne službe u Koprivnici broj Gž Zk-265/2021-2 od 16. travnja 2021., kojim su ukinuta rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu broj Z-51143/2020 od 23. prosinca 2020. i broj Z-3211/2021-5 od 12. veljače 2021. i odbačen prijedlog predlagateljice.

2. Postupajući po odredbi čl. 387. st. 1. i 6. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14 i 70/19 – dalje: ZPP) ovaj sud je ocijenio da su ispunjene pretpostavke za dopuštenost revizije u smislu odredbe čl. 385.a st. 1. alineja 2. ZPP zbog pravnog pitanja navedenog u izreci ovog rješenja, jer je riječ o pravnom pitanju o kojem nema prakse revizijskog suda, a sudska praksa drugostupanjskih sudova nije jedinstvena.

3. Naime, drugostupanjska odluka u ovoj pravnoj stvari u suprotnosti je primjerice s odlukom Županijskog suda u Splitu broj Gž Zk-65/2020 od 15. lipnja 2020.

4. Stoga je valjalo temeljem odredbe čl. 387. st. 1. i 6. ZPP riješiti kao u izreci.

Zagreb, 21. prosinca 2021.

Predsjednica vijeća:

Katarina Buljan, v.r.