Republika Hrvatska

Županijski sud u Varaždinu

Stalna služba u Koprivnici

Koprivnica, Hrvatske državnosti 5

Poslovni broj: Gž Zk-908/2021-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Varaždinu – Stalna služba u Koprivnici, kao sud drugog stupnja, po sucu Damiru Roniću kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagateljice ŠN iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćnici Zorani Živković, odvjetnici u Zagrebu, radi zabilježbe postojanja izvanbračne zajednice, odlučujući o žalbi predlagateljice protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu od 21. rujna 2021. broj Z-41482/2021, 19. studenoga 2021.,

r i j e š i o  j e

Žalba predlagateljice odbija se kao neosnovana, a prvostupanjsko rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu od 21. rujna 2021. broj Z-41482/2021, se potvrđuje.

Obrazloženje

1. Prvostupanjskim rješenjem odbijen je prigovor predlagateljice i potvrđeno je rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta od 26. srpnja 2021. broj Z-37284/2021.

2. Protiv tog rješenja u zakonskom roku žali se predlagateljica i to kako je iz žalbe vidljivo zbog pogrešne primjene materijalnog prava. Predlaže da drugostupanjski sud njezinu žalbu uvaži, pobijano rješenje ukine i postupi po prijedlogu predlagateljice.

3. Žalba predlagateljice nije osnovana.

4. Prvostupanjski sud odbio je prigovor predlagateljice jer je utvrdio da ona traži upis zabilježbe izvanbračne zajednice. Nadalje, utvrđuje da je čl. 75. st. 1. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“ br. 63/19 – dalje u tekstu: ZZK) propisano da se zabilježbe mogu odrediti kad je to predviđeno ovim ili drugim zakonom. Kako upis zabilježbe postojanja izvanbračne zajednice unatoč tome što se doista radi o osobnom odnosu nije propisan odredbama Zakona o zemljišnim knjigama, a isto tako niti odredbama Obiteljskog zakona ("Narodne novine" br. 103/15 i 98/19) ili nekog drugog zakona prvostupanjski sud smatra da je ovlašteni zemljišnoknjižni referent pravilno odbio prijedlog predlagateljice za upis zabilježbe izvanbračne zajednice. Ovakvu primjenu materijalnog prava prihvaća i ovaj sud.

5. U čl. 76. ZZK-a propisano je da se zabilježbe osobnih odnosa predviđene zakonom, kao i brisanje takvih zabilježbi provode na prijedlog sudionika, njihovih zakonskih zastupnika ili nadležnih sudova ili drugih nadležnih tijela, a na temelju isprava kojima se dokazuje osobni odnos, odnosno čija se zabilježba, odnosno prestanak zahtijeva. Za pravni promet nekretnina važno je znati može li vlasnik slobodno raspolagati nekretninom ili postoje neka ograničenja koja ga u tome sprječavaju, primjerice maloljetnost, skrbništvo, je li nad pravnom osobom otvoren stečaj ili postupak likvidacije. Pravni učinci zabilježbe osobnih odnosa sastoje se u publiciranju, činjenju vanjski vidljivim prema svim trećim osobama osobnog odnosa nositelja knjižnog prava mjerodavnog za raspolaganje knjižnim pravom. Zabilježba osobnih odnosa ima isključivo publicitetni karakter, a temeljna je pretpostavka da bi se određeni osobni odnos uopće zabilježio u tome da je nastanak osobnog odnosa utvrdilo nadležno tijelo. Obiteljski zakon tako u čl. 177. navodi da se pravomoćna odluka o lišenju i vraćanju prava na roditeljsku skrb, ako dijete ima nekretninu u vlasništvu, dostavlja i nadležnom zemljišnoknjižnom sudu radi njezine zabilježbe u zemljišnoj knjizi. Nadalje, u čl. 231. OBZ-a propisano je da će se pravomoćno rješenje o prestanku skrbništva dostaviti nadležnom zemljišnoknjižnom sudu radi brisanja zabilježbe. Prema odredbi čl. 251. OBZ-a rješenje o stavljanju pod skrbništvo i o prestanku skrbništva dostavit će se i zemljišnoknjižnom sudu na području kojeg štićenik ima nekretnine, radi upisa, odnosno brisanja zabilježbe da se osoba nalazi pod skrbništvom. U čl. 254. OBZ-a određeno je da se i prije donošenja rješenja o imenovanju skrbnika osobi koja je lišena poslovne sposobnosti, može zabilježiti pokretanje postupka za imenovanja skrbnika, na nekretninama štićenika. U čl. 419. OBZ-a propisano je da sud može u postupku u kojem se odlučuje o ostvarivanju osobnih odnosa djeteta s roditeljem odrediti jednu ili više mjera kojima se osigurava povratak djeteta ili zaprječuje protupravno odvođenje djeteta od strane roditelja koji ima pravo ostvarivati osobne odnose s djetetom, između ostalog i određivanje zabrane otuđenja ili opterećenja imovinskih prava roditelju koji ima pravo ostvarivati osobne odnose s djetetom uz zabilježbu te mjere u javnim upisnicima. Kako zabilježba postojanja izvanbračne zajednice nije predviđena odredbama Obiteljskog zakona taj osobni odnos nije moguće zabilježiti u zemljišnoj knjizi, jer takva zabilježba nije predviđena niti ZZK-a, niti odredbama nekoga drugog zakona, a kako to propisuje odredba čl. 75. st. 1. ZZK-a. Osim toga, postavlja se i pitanje tko bi tražio takvu zabilježbu, kakav je učinak takve zabilježbe na pravni status nekretnina ako je nekretnina posebna imovina jednog od bračnih drugova. Dakle, po ocjeni ovoga suda odredbu čl. 76. ZZK-a treba tumačiti na način da je zabilježba osobnih odnosa moguća samo ukoliko je predviđena Obiteljskim zakonom ili nekim drugim zakonom s obzirom da odredba čl. 76. ZZK-a, a niti koja druga odredba tog zakona nije taksativno navela koje to osobne odnose je moguće zabilježiti u zemljišnoj knjizi.

6. Prema tome, s obzirom na naprijed navedeno pravilno je prvostupanjski sud primijenio materijalno pravo kada je odbio prigovor predlagateljice i potvrdio rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta.

Koprivnica, 19. studenoga 2021.

Sudac

Damir Ronić