REPUBLIKA

HRVATSKA

OPĆINSKI

SUD

U

PAZINU

Stalna

služba

u

Bujama

–

Buie

Buje, Istarska 1

Repubblica di Croazia

Tribunale comunale di Pisino

Sezione distaccata di Buje –

Buie

Via dell'Istria 1, 52460 Buie

Poslovni broj: Ovr-758/2021-2

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Bujama-Buie, po sutkinji M.

V., temeljem prijedloga sudske savjetnice S. K., u pravnoj stvari predlagatelja

osiguranja

M. S. T.,

01896-P.,

P..

11,

S.

N., OIB …, kojeg zastupa H. S., odvjetnik u R., P. M. K. K. 4, protiv protivnice osiguranja R. R. iz R., Š. X.. divizije 22, OIB …, radi osiguranja nenovčane tražbine, 17.studenog 2021.

r i j e š i o  j e

I. Odbija se prijedlog predlagatelja osiguranja koji glasi:

" Radi osiguranja nenovčane tražbine predlagatelja osiguranja M. S. T., 01896-P., P.. 11, S. N., OIB: …

određuje se osiguranje privremenom mjerom

I. Zabrane protivnici osiguranja R. R. iz R., Š. X.. divizije 22, OIB: …, otuđenja i opterećenja nekretnine -zk.č.br. 5055/2, kuća i dvorište, površine 1428m2, upisane u zk.ul.br. 2663 k.o. G. uz zabilježbu zabrane u zemljišnoj knjizi.

II. Zabrane protivnici osiguranja R. R. iz R., Š. X.. divizije 22, OIB: …, izdavanja tabularne isprave radi opravdanja predbilježbe prava vlasništva upisane u zk.ul.br. 2663 k.o. G. pod brojem Z-8919/2021 temeljem Ugovora o kupoprodaji nekretnina od 26.05.2021.g. za korist društva D. C. d.o.o.

U.,

N.

ulica

35,

OIB: …

uz

zabilježbu

zabrane u zemljišnoj knjizi.

III. Zabrane dužniku protivnika osiguranja D. C. d.o.o. U., N. ulica 35, OIB: …, da dobrovoljno izvrši isplatu kupoprodajne cijene iz Ugovora o kupoprodaji nekretnina od 26.05.2021.g. (Z-8919/2021) protivnici osiguranja

R. R. iz

R.,

Š. X..

divizije

22,

OIB: …, a protivnici osiguranja zabranjuje se da od dužnika protivnice osiguranja primi kupoprodajnu cijenu iz Ugovora o kupoprodaji nekretnina od 26.05.2021.g. (Z-8919/2021) uz zabilježbu zabrane u zemljišnoj knjizi.

IV. Zabrane protivnici osiguranja R. R. iz R., Š. X.. divizije 22, OIB: …, da dužniku protivnice osiguranja D. C. d.o.o. U., N. ulica 35, OIB: … preda u posjed nekretninu -zk.č.br. 5055/2, kuća i dvorište, površine 1428m2, upisane u zk.ul.br. 2663 k.o. G. uz zabilježbu zabrane u zemljišnoj knjizi.

V. Zemljišnoknjižni odjel Buje Općinskog suda u Pazinu upisat će zabilježbu zabrana iz točke I.-IV. ovog rješenja u zk.ul.br. 2663 k.o. G..

VI. Zabrane iz točke I.-IV. ovog rješenja smatraju se provedenima s danom dostave ovog rješenja dužniku protivnice osiguranja i Općinskom sudu u Pazinu- zemljišnoknjižnom odjelu Buje (čl. 347. st. 3. OZ).

VII. Ova privremena mjera traje 6 mjeseci računajući od dana dostave rješenja protivnici osiguranja (čl. 351. st. 1. OZ).

VIII. Predlagatelju osiguranja određuje se rok od 15 dana od dostave ovog rješenja za podnošenje tužbe radi opravdanja privremene mjere. (čl. 351. st. 1. OZ)

IX. Ako protivnica osiguranja R. R. iz R., Š. X.. divizije 22, OIB: … postupi protivno zabranama iz točke I.-IV. ovog rješenja sud će joj izreći novčanu kaznu u iznosu od … kn i istu po službenoj dužnosti izvršiti, kao i zaprijetiti izricanjem novih kazni te ih izricati sve dok ne postupi po nalogu suda. (čl. 16. OZ).

X. Dužnik Protivnika osiguranja D. C. d.o.o. U., N. ulica 35, OIB: … nema pravo žalbe protiv ovog rješenja (čl. 294. st. 1. OZ u svezi čl. 154. st. 4. OZ).

XI. Ako dužnik protivnice osiguranja, D. C. d.o.o. U., N. ulica 35, OIB:…, postupi protivno zabranama iz točke I.-IV. ovog rješenja sud će mu izreći novčanu kaznu u iznosu od … kn za pravnu osobu i novčanu kaznu u iznosu od po … kn za odgovorne osobe pravne osobe te iste po službenoj dužnosti izvršiti, kao i zaprijetiti izricanjem novih kazni te ih izricati sve dok ne postupi po nalogu suda (čl. 16. st. 1. i 2. OZ).

XII. Ako protivnica osiguranja R. R. iz R., Š. X.. divizije 22, OIB: … i/ili odgovorne osobe dužnika protivnice osiguranja D. C.

d.o.o.

U.,

N.

ulica

35,

OIB: …

ne

plate

novčanu kaznu u roku koji je određen odlukom suda ta će se kazna zamijeniti zatvorskom kaznom po pravilima kaznenog prava o zamjeni novčane kazne zatvorskom kaznom (čl. 16. st. 4. OZ).

XIII. Ovo rješenje ima učinak rješenja o ovrsi (čl. 342. st. 3. OZ)."

II. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Buje - Buie da izvrši upis zabilježbe odbijenog prijedloga iz točke I. ovog rješenja.

III. Odbija se zahtjev predlagatelja osiguranja za naknadu troškova ovog postupka isplatom iznosa od … kuna.

Obrazloženje

1.

Predlagatelj osiguranja je ovom sudu podnio prijedlog radi osiguranja nenovčane tražbine odnosno potraživanja kojeg ima prema protivnici osiguranja s osnova prava vlasništva ½ dijela nekretnine oznake k.č.br. 5055/2, kuća i dvorište, površine 1428 m2, upisane u zk.ul.br. 2663 k.o. G. te je radi osiguranja predložio određivanje privremene mjere sadržaja kako je navedeno u točki I. izreke ovog rješenja.

2. U prijedlogu u bitnome navodi da su on i protivnica osiguranja sklopili Ugovor o kupoprodaji nekretnine (OV-18374/2019) za nekretninu upisanu u zk.ul.br. 2663 k.o. G. i opisanu kao k.č.br. 5055/2, kuća i dvorište, ukupne površine 1428m2, u 1/1 dijela. Ugovorena kupoprodajna cijena iznosila je 248.000 EUR u protuvrijednosti kuna po srednjem tečaju H. narodne banke na dan plaćanja. Temeljem kupoprodajnog ugovora predlagatelj osiguranja je protivnici osiguranja isplatio dio kupoprodajne cijene u iznosu od 25.000 EUR te ishodio upis predbilježbe prava vlasništva u zemljišnim knjigama pod brojem: Z-9643/2019. Dana … predlagatelj osiguranja djelomično je ispunio obvezu iz Ugovora i isplatio protivnici osiguranja dodatni iznos kupoprodajne cijene od … EUR. Stoga je protivnica osiguranja na ime kupoprodajne cijene primila ispunjenje u ukupnom iznosu od … EUR odnosno više od 50% ugovorene kupoprodajne cijene. Međutim, predlagatelju osiguranja nije omogućila uknjižbu prava vlasništva na 1/2 dijela nekretnine niti mu je vratila iznos … EUR, te da je dana 26.05.2021.g. sklopila Ugovor o kupoprodaji nekretnina (OV-3972/2021) s dužnikom protivnice osiguranja D. C. d.o.o. U., kao kupcem, i to baš za predmetnu nekretninu. Temeljem navedenog ugovora u zk.ul.br. 2663 k.o. G. pod brojem Z- 8919/2021 upisana je predbilježba prava vlasništva za korist kupca, a protivnica osiguranja ishodila je i nepravomoćno rješenje broj: Z-16632/2020 o brisanju predbilježbe prava vlasništva upisanog za korist predlagatelja osiguranja pod brojem Z-9643/2019. Dužnik protivnice osiguranja obvezao se isplatiti kupoprodajnu cijenu nakon pravomoćnog okončanja postupka brisanja predbilježbe prava vlasništva upisanog za korist predlagatelja osiguranja pod brojem Z-16632/2020. Smatra da sklapanje kupoprodajnog ugovora sa dužnikom protivnice osiguranja dokazuje namjeru protivnice osiguranja da otuđi nekretninu zk.č.br. 5055/2 k.o. G. u cijelosti, pa postoji realna opasnost da će bez određivanja mjere osiguranja u slučaju uspjeha u sporu, onemogućiti predlagatelja osiguranja u ostvarenju njegove tražbine tako što će prije okončanja spora primiti isplatu kupoprodajne cijene i izdati društvu D. C. d.o.o. U., tabularnu ispravu radi opravdanja predbilježbe prava vlasništva te mu nekretninu predati u posjed. Iz svega navedenog smatra dokazanim da predlagatelj osiguranja prema protivnici osiguranja ima potraživanje s osnove prava vlasništva ½ dijela nekretnine što odgovara vrijednosti isplaćenog iznosa kupoprodajne cijene te predlaže da sud temeljem odredbi članka 346. i 347 OZ-a odredi predložene privremene mjere.

3. Prijedlog za određivanje privremene mjere je nije osnovan. 4. Na temelju čl. 346. Ovršnog zakona (Narodne novine br. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17 i 131/20 u nastavku: OZ) privremena mjera radi osiguranja nenovčane tražbine može se odrediti ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnim postojanje svoje tražbine i ako učini vjerojatnim opasnost da bi bez takve mjere protivnik osiguranja spriječio ili znatno otežao ostvarenje tražbine, osobito time što bi promijenio postojeće stanje stvari ili ako učini vjerojatnim da je mjera potrebna da bi se spriječilo nasilje ili nastanak nenadoknadive štete koja prijeti. Prema odredbi čl. 346. st. 2. u vezi s čl. 344. st. 2. OZ-a predlagatelj osiguranja ne mora dokazivati opasnost ako učini vjerojatnim da bi predloženom mjerom protivnik osiguranja pretrpio samo neznatnu štetu. U čl. 347. st. 1. OZ-a određeno je da se radi osiguranja nenovčane tražbine može odrediti svaka mjera kojom se postiže svrha osiguranja.

5. Izvršenim uvidom u Ugovor o kupoprodaji nekretnina (list 7-13 spisa), a koji je ugovor predlagatelj osiguranja dostavio uz prijedlog za osiguranje, utvrđeno je da su istog sklopili predlagatelj osiguranja i protivnica osiguranja …, a čiji je predmet kupoprodaja nekretnine označene kao k.č.br. 5055/2, upisane u zk.ul.br. 1791 k.o. k.o. G. (kasnije prenesena u zk.ul.br. 2663 k.o. G.), u cijelosti (članak 2. Ugovora). Sporazumno je određena kupoprodajna cijena u iznosu od 248.000,00 eura u protuvrijednosti kuna po srednjem tečaju H. narodne banke na dan plaćanja, a utvrđeno da je kupac, ovdje predlagatelj osiguranja, isplatio prodavateljici, ovdje protivnici, dio kupoprodajne cijene u iznosu od 25.000,00 eura te da se obvezuje preostali dio isplatiti do 31. kolovoza 2019. (članka 5. i 6. U.). Protivnica osiguranja obvezala se odmah po potpisu ugovora i primitku cjelokupnog iznosa kupoprodajne cijene posebnom izjavom (clausulom intabulandi) ovlastiti predlagatelja osiguranja da temeljem tog ugovora i te izjave bez ikakvog daljnjeg pitanja ili odobrenja, u zemljišnim knjigama nadležnog suda ishodi bezuvjetnu uknjižbu prava vlasništva na nekretnini koja je predmet prodaje (članak 9. Ugovora). Uvidom u potvrde o izvršenom plaćanju (list 44 i 47 spisa) utvrđeno je kako je predlagatelj osiguranja isplatio protivnici osiguranja iznos od … eura.

6.

U ovom slučaju predlagatelj osiguranja tvrdi da prema protivnici osiguranja ima nenovčanu tražbinu s osnova prava vlasništva ½ idealnog dijela nekretnine, što odgovara vrijednosti isplaćenog iznosa kupoprodajne cijene.

7.

Čitanjem Ugovora o kupoprodaji nekretnine utvrđeno je kako je predmet ugovora bila kupoprodaja isključivo cijele nekretnine, odnosno 1/1 dijela k.č.br. 5055/2, upisane u zk.ul.br. 1791 k.o. k.o. G., površine 1428 m2 te da je rok plaćanja ukupnog iznosa kupoprodajne cijene bio do …. Citiranim Ugovorom jasno je određeno da će protivnica osiguranja tabularnu ispravu, a temeljem koje bi predlagatelj osiguranja mogao ishoditi uknjižbu prava vlasništva u zemljišnim knjigama, izdati u trenutku kada kupoprodajna cijena bude u cijelosti plaćena. U istome nema odredbi prema kojima bi, u slučaju plaćanja samo dijela kupoprodajne cijene, predlagatelj osiguranja imao pravo na uknjižbu prava vlasništva na dijelu nekretnine koji odgovara isplaćenom dijelu kupoprodajne cijene. Samo u slučaju kada bi bila ugovorom određena i takva mogućnost, predlagatelj osiguranja imao bi nenovčanu tražbinu s osnova utvrđivanja prava vlasništva ½ dijela nekretnine odnosno pravo zahtijevanja izdavanja tabularne isprave za prijenos prava suvlasništva na ½ idealnog dijela nekretnine.

Valja napomenuti i kako samom navodom da će predlagatelj osiguranja pokrenuti parnični postupak ne znači i da je učinio vjerojatnim postojanje svoje tražbine, a uzimajući u obzir da dostavljenim ispravama uz prijedlog za određivanje privremene mjere nije učinio vjerojatnim da takva tražbina i postoji.

8.

Slijedom svega navedenog stav je ovog suda da predlagatelj osiguranja nije učinio vjerojatnim postojanje svoje nenovčane tražbine prema protivnici osiguranja s osnove prava vlasništva ½ dijela nekretnine oznake k.č.br. 5055/2, upisane u zk.ul.br. 2663 k.o. k.o. G..

9.

Svrha određivanja privremene mjere je da osigura (eventualnu) tražbinu kada postoji opasnost za njezino ispunjenje ili prijetnja nastanka nenadoknadive štete. S obzirom da predlagatelj osiguranja u prijedlogu navodi da prema protivnici osiguranja ima nenovčanu tražbinu s osnove prava vlasništva ½ dijela nekretnine označene kao k.č.br. 5055/2, upisane u zk.ul.br. 2663 k.o. k.o. G., a nema ispravu temeljem koje može dokazati takvo potraživanje, ocjenjeno je da nije ispunjena prva pretpostavka za predloženo određivanje privremene mjere propisano odredbom članka 346. stavkom 1. OZ-a, odnosno nije učinio vjerojatnim postojanje nenovčane tražbine prema protivnici osiguranja. Iz tog razloga sud se nije niti upuštao u ispitivanje postojanja druge zakonske pretpostavke kojoj je potrebno udovoljiti kako bi se odredila privremena mjera - postojanja opasnosti da bi bez takve mjere protivnik osiguranja spriječio ili znatno otežao ostvarenje tražbine.

10. Na osnovi članka 120. ZZK određeno je da će Zemljišnoknjižni odjel Buje izvrši zabilježbu odbijenog prijedloga za osiguranje privremenom mjerom u zemljišnoj knjizi (t. II. izreke).

11. Predlagatelj osiguranja je u prijedlogu zatražio naknadu troškova postupka. Međutim, budući da je prijedlog za osiguranje u cijelosti odbijen, valjalo je na temelju članka 14. stavka 5. OZ-a odlučiti kao u t. III. izreke.

U Bujama-Buie, 17. studenog 2021.

Sutkinja

Margareta Vivoda

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od osam dana od dostave rješenja. Žalba se podnosi putem ovog suda u tri pisana primjerka, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud. Žalba ne odgađa provedbu rješenja.

DNA:

1. predlagatelju osiguranja p. p., uz rješenje o sudskoj pristojbi na prijedlog za osiguranje i na rješenje o osiguranju;

2. protivniku osiguranja, uz prijedlog s prilozima; 3.

Zemljišnoknjižni odjel Buje – Buie - odmah.

Broj zapisa: eb302-1bbd2

Kontrolni broj: 0ef42-bce4a-408fb

Ovaj dokument je u digitalnom obliku elektronički potpisan sljedećim certifikatom:

CN=MARGARETA VIVODA, L=PAZIN, O=OPĆINSKI SUD U PAZINU, C=HR

Vjerodostojnost dokumenta možete provjeriti na sljedećoj web adresi:

https://usluge.pravosudje.hr/provjera-vjerodostojnosti-dokumenta/

unosom gore navedenog broja zapisa i kontrolnog broja dokumenta.

Provjeru možete napraviti i skeniranjem QR koda. Sustav će u oba slučaja prikazati izvornik ovog dokumenta.

Ukoliko je ovaj dokument identičan prikazanom izvorniku u digitalnom obliku, Općinski sud u Pazinu potvrđuje vjerodostojnost dokumenta.