REPUBLIKA HRVATSKA

TRGOVAČKI SUD U RIJECI

Rijeka, Zadarska 1 i 3

Poslovni broj 15 St-191/19-127

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Trgovački sud u Rijeci, OIB 88785964957, po sucu pojedincu Danieli Korlević, u stečajnom postupku nad dužnikom MA.ZE SI.GA jednostavno društvo sa ograničenom odgovornošću za građevinu, ugostiteljstvo i usluge Klana, Klana 242, OIB: 30738493588, dana 11. listopada 2021. godine

r i j e š i o  j e

I. Zaključuje se stečajni postupak nad dužnikom MA.ZE SI.GA jednostavno društvo sa ograničenom odgovornošću za građevinu, ugostiteljstvo i usluge Klana, Klana 242, OIB: 30738493588.

II. Ovo rješenje i osnova zaključenja postupka objavit će se na mrežnoj stranici e-Oglasna ploče sudova.

III. Nakon pravomoćnosti rješenja dužnik MA.ZE SI.GA jednostavno društvo sa ograničenom odgovornošću za građevinu, ugostiteljstvo i usluge Klana, Klana 242, OIB: 30738493588, brisat će se iz sudskog registra ovog suda.

Obrazloženje

Financijska agencija, Regionalni centar Rijeka, Podružnica Rijeka podnijela je ovome sudu 1. rujna 2017. zahtjev za provedbu skraćenog stečajnog postupka nad dužnikom MA. ZE SI. GA jednostavno društvo sa ograničenom odgovornošću za građevinu, ugostiteljstvo i usluge Klana, Klana 242 (dalje: dužnik) temeljem čl.429. st.1. Stečajnog zakona (Narodne novine, broj 71/15 i 104/17, dalje: SZ-a). Predlagatelj je u prijedlogu naveo da dužnik na dan 29. kolovoza 2017. u Očevidniku redoslijeda osnova za plaćanje ima evidentirane neizvršene osnove za plaćanje u neprekinutom razdoblju od 120 dana u ukupnom iznosu od 295.201,10 kn u koji iznos je uračunata i kamata i naknada Financijske agencije za provedbe ovrhe i da dužnik nema zaposlenih.

U skladu s odredbom čl.430. i 431. SZ-a sud je oglasom objavljenim na mrežnoj stranici e-Oglasne ploče sudova 13. rujna 2017. pozvao osobe ovlaštene za zastupanje dužnika po zakonu u roku 15 dana od dana objave oglasa podnijeti sudu popis imovine i obveza na propisanom obrascu, a vjerovnici dužnika pozvani su u roku 45 dana predložiti otvaranje stečajnog postupka i po pozivu suda predujmiti iznos potreban za namirenje troškova postupka.

U zakonskom roku, dana 30. listopada 2017. vjerovnik VENETO BANKA d.d. Zagreb, Draškovićeva 58, podnio je ovom sudu prijedlog za otvaranje stečajnog postupka nad dužnikom. U prijedlogu je naveo da ima tražbinu prema dužniku u iznosu od 65.326,87 EUR u protuvrijednosti kuna na dan 24. listopada 2017. što iznosi 490.219,56 kn koja se temelji na Ugovoru o dugoročnom kreditu broj KS-135- 2016 od 9. rujna 2016., partija kredita 779600126, 765.266,65 EUR u protuvrijednosti kuna na dan 24. listopada 2017. što iznosi 5.742.639,76 kn koja se temelji na Ugovoru o dugoročnom kreditu broj KS-051-2015 od 18. studenog 2015., partija kredita 7796001097 i 17.247,82 EUR u protuvrijednosti kuna na dan 24. listopada 2017. što iznosi 129.429,42 kn koja se temelji na Ugovoru o dugoročnom kreditu broj KS-144-2016 od 26. rujna 2016., partija kredita 5296000869. Navodi da dužnik tražbinu nije namirio i da je vlasnik nekretnina upisanim u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Puli – Pola, Zemljišnoknjižno odjel Buje na kojima predlagatelj ima uknjiženo pravo zaloga. Kod dužnika postoji stečajni razlog, nesposobnost za plaćanje budući je sud oglasom od 13. rujna 2017.pozvao vjerovnike da u roku od 45 dana predlože otvaranje stečajnog postupka nad dužnikom.

Rješenjem poslovni broj St-528/17-10 od 15. siječnja 2018. obustavljen je skraćeni stečajni postupak nad dužnikom temeljem čl. 433. SZ-a budući nisu ispunjene pretpostavke za istodobno otvaranje i zaključenje skraćenog stečajnog postupka u smislu odredbe čl. 431. SZ-a te je rješenjem od 26. travnja 2019. godine pokrenut prethodni postupak radi utvrđivanja pretpostavki za otvaranje stečajnog postupka nad dužnikom.

Do završetka prethodnog postupka kod dužnika je utvrđeno postojanje stečajnog razloga iz čl. 6. SZ-a, a to je nesposobnost za plaćanje i činjenica dostatnosti dužnikove imovine za namirenje troškova stečajnog postupka, zbog čega je rješenjem od 4. lipnja 2019. godine nad dužnikom otvoren stečajni postupak. Istim rješenjem imenovan je stečajni upravitelj, pozvani vjerovnici viših isplatnih redova da u roku od 60 dana od isteka osmog dana od objave oglasa o otvaranju stečajnog postupka, stečajnom upravitelju prijave svoje tražbine, a razlučni i izlučni vjerovnici u roku od 60 dana prijave svoja razlučna i izlučna prava na nekretninama, pokretninama i pravima dužnika. Istodobno je zakazano ispitno i izvještajno ročište za dan 18. rujna 2019. godine.

Na ispitnom ročištu utvrđene su tražbine stečajnih vjerovnika drugog višeg isplatnog reda u ukupnom iznosu od 6.767.813,35 kn.

Na izvještajnom ročištu stečajni upravitelj je ustvrdio da imovinu stečajnog dužnika čine:

1. Nekretnina, upisana u z.k.ul. 1854 k.o. Grožnjan, označena kao:

1. k.č. 1453/3- dvorište površine 285 m2, kuća površine 112 m2, ukupne površina 397 m2,

2. k.č. 1453/4- dvorište površine 280 m2, kuća površine 112 m2, ukupne površine 392 m2,

3. k.č. 1453/5- dvorište površine 277 m2, kuća površine 111 m2, ukupne površine 388 m2,

2. Nekretnina, upisana u z.k.ul. 1931 k.o. Grožnjan, označena kao:

1. k.č. 1452/2- vrt,

3. Nekretnina, upisana u z.k.ul. 1918 k.o. Grožnjan, označena kao:

1. k.č. 1452/3- vrt , u ½ dijela

4. Nekretnina, upisana u z.k.ul. 2588 k.o. Grožnjan, označena kao:

1. k.č. 1453/1- pašnjak, površine 823 m2, sve Općinski sud u Pazinu, Zemljišnoknjižni odjel Buje-Buie.

Rješenjem od 26. veljače 2020. godine na prijedlog stečajnog upravitelja određena je prodaja nekretnina stečajnog dužnika upisanih u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Pazinu, Zemljišnoknjižni odjel Buje – Buie,

- k.č.br. 1453/3 dvorište, kuća površine 397m2, upisana u z.k.ul. 1854. k.o. 301825 Grožnjan i k.č.br. 1452/2 vrt površine 198m2, upisana u z.k.ul. 1931 k.o. 301825 Grožnjan;

- k.č.br. 1453/4 dvorište, kuća, površine 392m2 upisana u z.k.ul. 1854 k.o. 301825 Grožnjan;

- k.č.br. 1453/5 dvorište i kuća površine 388m2, upisana u z.k.ul. 1854 k.o. 301825 Grožnjan;

- k.č.br. 1453/1 pašnjak, površine 823m2 upisana u z.k.ul. 2588 k.o. 301825 Grožnjan.

- 4. Suvlasnički dio nekretnine označene kao k.č.br. 1452/3 vrt, površine 54m2, upisana u z.k.ul.1918, k.o. 301825 Grožnjan u ½ dijela, temeljem čl. 247. SZ- a.

Zaključkom o prodaji od 8. rujna 2020. godine utvrđeni su način i uvjeti prodaje predmetnih nekretnina.

Rješenjem od 18. siječnja 2021. godine sud je poništio prvu elektroničku javnu dražbu s identifikatorom nadmetanja 25746, 25748 i 25747 budući je Agencija na svojim mrežnim stranicama objavila podatke o predmetima prodaje koji ne odgovaraju stvarnom stanju nekretnina. Stoga je sud zaključkom od 18. siječnja 2021. godine naložio Agenciji da ponovo uputi poziv za sudjelovanje na prvoj elektroničkoj javnoj dražbi radi prodaje nekretnina.

Rješenjem od 15. veljače 2021. godine sud je dosudio kupcu – razlučnom vjerovniku trgovačkom društvu LOYALTY IMMOBILIARE d.o.o., Brtonigla– Verteneglio, Ulica Vittorio Druscovich 10, (dalje: LOYALTY IMMOBILIARE d.o.o.), nekretninu upisanu u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Puli – Pola, Zemljišnoknjižni odjel Buje, k.č.br. 1453/1 pašnjak, površine 823 m2 upisana u z.k.ul. 2588 k.o. 301825 Grožnjan, budući je izjavio da kupuje predmetnu nekretninu i stavlja u prijeboj svoju tražbinu osiguranu razlučnim pravom na predmetnoj nekretnini u visini 7.007.440,90 kn s protutražbinom stečajnog dužnika u visini utvrđene vrijednosti nekretnine u iznosu od 220.000,00 kn.

Rješenjem od 17. ožujka 2021. godine obustavljena je elektronička javna dražba preostalih nekretnina stečajnog dužnika upisanih u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Pazinu, Zemljišnoknjižni odjel Buje – Buie, označenih kao:

- k.č.br. 1453/3 dvorište, kuća površine 397 m2, upisana u z.k.ul. 1854. k.o. 301825 Grožnjan i k.č.br. 1452/2 vrt površine 198 m2, upisana u z.k.ul. 1931 k.o. 301825 Grožnjan;

- k.č.br. 1453/4 dvorište, kuća, površine 392 m2 upisana u z.k.ul. 1854 k.o. 301825 Grožnjan i 4. Suvlasnički dio nekretnine označene kao k.č.br. 1452/3 vrt, površine 54 m2, upisana u z.k.ul. 1918, k.o. 301825 Grožnjan u ½ dijela i

- k.č.br. 1453/5 dvorište i kuća površine 388 m2, upisana u z.k.ul. 1854 k.o. 301825 Grožnjan.

Tijekom stečajnog postupka, trgovačko društvo LOYALTY IMMOBILIARE d.o.o., je podneskom od 15. prosinca 2020. godine obavijestio sud da je stekao status razlučnog vjerovnika na gore navedenim nekretninama stečajnog dužnika. Naime, razlučni vjerovnik AMCO – ASSET MANAGEMENT COMPANY S.P.A. Napulj, Italija (ranije SOCIETA PER LA GESTIONE DE ATTIVITA S.P.A. Napulj, Italija) je temeljem Ugovora o ustupu potraživanja uz naknadu sklopljenog 02. listopada 2020. godine prenio svoje potraživanja prema stečajnom dužniku temeljem Ugovora o dugoročnom kreditu broj KS-051-2015 od 18. studenog 2015. godine broj KS-051-2015 koje je potraživanje stečeno temeljem Ugovora o ustupu tražbine od dana 04. prosinca 2018. godine, ovjerenog 10. prosinca 20l8.godine kod javnog bilježnika Vlaste Zajec iz Zagreba pod brojem OV-16621/2018, sklopljenog izmredu Veneto Banca S.p.A. in l.c.a., Montebelluna, Italija, i SOCIETA PER LA GESTIONE DI ATTIVITA - S.G.A. S.P.A. (sada pod nazivom AMCO - ASSET MANAGEMENT COMPANY S.P.A., Via Santa Brigida 39, 80133 Napulj, Italija) i temeljem Ugovora o ustupu tražbine od dana 03. siječnja 2018. godine, ovjerenog kod javnog bilježnika Vlaste Zajec iz Zageba pod brojem OV-51/2018, sklopljenog između Veneto Banka d.d. Zagreb, Draškovićeva 58, i Veneto Banca S.p.A. in l.c.a., Montebelluna, Italija, nadalje temeljem Ugovora o dugoročnom kreditu broj KS-135-2016 od 19. rujna 2016. godine koje je potraživanje stečeno temeljem Ugovora o ustupu tražbine od dana 04. prosinca 2018. godine, ovjerenog 10. prosinca 2018. godine kod javnog bilježnika Vlaste Zajec iz Zagreba pod brojem OV-16623/2018, sklopljenog između Veneto Banca S.p.A. in l.c.a. Montebelluna Italija, i SOCIETA PER LA GESTIONE DI ATTIVITA - S.G.A. S.P.A. (sada pod nazivom AMCO - ASSET MANAGEMENT COMPANY S.P.A., Via Santa Brigida 39, Napulj, Italija, temeljem Ugovora o ustupu tražbine od dana 03. siječnja 2018. godine, ovjerenog istog dana kod javnog bilježnika Vlaste Zajec iz Zagreba, pod brojem OV-47/2018, sklopljenog između Veneto Banka d.d. Zagreb, Draškovićeva 58, i Veneto Banca S.p.A. in l.c.a Montebelluna, Italija, nadalje temeljem Ugovora o kratkoročnom kreditu broj KS-144- 2016 od 26. rujna 2016. godine koje je stečeno temeljem Ugovora o ustupu tražbine od dana 04. prosinca 2018. godine, ovjerenog 10. prosinca 2018. godine kod javnog bilježnika Vlaste Zajec iz Zagreba pod brojem OV-16619/2018, sklopljenog između Veneto Banca S.p.A. in l.c.a. Montebelluna, Italija i SOCIETA PER LA GESTIONE DI ATTTVITA - s.G.A. s.P.A. (sada pod nazivom AMCO - ASSET MANAGEMENT COMPANY S.P.A., Via Santa Brigida 39, Napulj, Italija, i temeljem Ugovora o ustupu tražbine od dana 03. siječnja 2018. godine, ovjerenog istog dana kod javnog bilježnika Vlaste Zajec iz Zagreba pod brojem OV-55/2018, sklopljenog između Veneto Banka d.d. Zagreb, Draškovićeva 58, i Veneto Banca S.p.A. in l.c.a. Montebelluna, Italija, te potraživanje koje AMCO - ASSET MANAGEMENT COMPANY S.P.A., Via Santa Brigida 39, Napulj, Italija ima prema stečajnom dužniku na temelju potpisanog zahtjeva za izdavanje MasterCard Business Charge kartice od 03. prosinca 2015. godine, partija 8996000816, a koje je stečeno temeljem Ugovora o ustupu tražbine od dana 04. prosinca 2018. godine, ovjerenog 10. prosinca 2018. godine kod javnog bilježnika Vlaste Zajec iz Zagreba pod brojem OV-16625/2018, sklopljenog između Veneto Banca S.p.A. in l.c.a., Montebelluna, Italija, i SOCIETA PER LA GESTIONE DI ATTIVITA - S.G.A. S.P.A. (sada pod nazivom AMCO - ASSET MANAGEMENT COMPANY S.P.A., Via Santa Brigida 39, Napulj, Italija i temeljem Ugovora o ustupu tražbine od dana 03. siječnja 2018. godine, ovjerenog istog dana kod javnog bilježnika Vlaste Zajec iz Zagreba, pod brojem OV-43/2018, sklopljenog između Veneto Banka d.d. Zagreb, Draškovićeva 58, i Veneto Banca S.p.A. in l.c.a., Montebelluna, Italija na novog vjerovnika trgovačko društvo TOPOS j.d.o.o. Umag, Đuba 27D.

Trgovačko društvo TOPOS j.d.o.o. Umag, Đuba 27D, je kao cedent 09. listopada 2020. godine sklopio Ugovor o ustupanju potraživanja uz naknadu sa trgovačkim društvom LOYALTY IMMOBILIARE d.o.o. kao cesionarom. Temeljem navedenog Ugovora TOPOS j.d.o.o. Umag, Đuba 27D, je prenio svoje potraživanje prema stečajnom dužniku s osnove gore navedenih Ugovora trgovačkom društvu LOYALTY IMMOBILIARE d.o.o., zbog čega je isti u zemljišnim knjigama ishodio uknjižbu ustupanja založnih prava upisanih pod brojem Z-26954/16 u iznosu od 60.000,00 EUR u protuvrijednosti u kunama uvećano za ugovorene kamate, naknade i provizije, Z-30840/16 u iznosu od 16.000,00 EUR u protuvrijednosti u kunama uvećano za ugovorene kamate, naknade i provizije, Z-30843/16 u iznosu od 690.000,00 kn u protuvrijednosti u kunama uvećano za ugovorene kamate, naknade, provizije i troškove, a koja je uknjižba ustupanja založnih prava upisana pod brojem

Istodobno je vjerovnik LOYALTY IMMOBILIARE d.o.o. stupio u pravni položaj svoga prednika stečajnog vjerovnika drugog višeg isplatnog reda SOCIETA PER LA GESTIONE DE ATTIVITA S.P.A. Napulj, Italija, čija je tražbina utvrđena na ispitnom ročištu 12. studenog 2019. godine u ukupnom iznosu od 6.712.653,33 kn. Tijekom stečajnog postupka, stečajni i razlučni vjerovnik LOYALTY IMMOBILIARE d.o.o. je temeljem čl. 146. SZ-a stupio u pravni položaj svojih prednika stečajnih vjerovnika drugog višeg isplatnog reda HRVATSKE VODE Zagreb, ALLIANZ ZAGREB d.d. Zagreb, ISTARSKI VODOVOD d.o.o. Buzet, REPUBLIKE HRVATSKE, HEP ELEKTRE d.o.o. Zagreb i GEODETSKOG UREDA MATAIJA d.o.o. Umag, čime je postao jedini stečajni vjerovnik u ovom stečajnom postupku sa utvrđenom tražbinom u ukupnom iznosu od 6.767.813,35 kn. Podneskom od 22. veljače 2021. godine razlučni vjerovnik LOYALTY IMMOBILIARE d.o.o. obavijestio je sud da je na nekretninama stečajnog dužnika upisanim u z.k.ul. 1931 k.o. Grožnjan, z.k.ul. 1854 k.o. Grožnjan i z.k.ul. 1918 k.o. Grožnjan izvršen upis brisanja uknjiženih založnih prava, čime je izgubio status razlučnog vjerovnika. Naime, Općinski sud u Pazinu, Zemljišnoknjižni odjel Buje je 18. veljače 2021. godine zaprimio prijedlog za brisanje založnih prava upisanih u zemljišnim knjigama pod brojem Z-26954/16, Z-30840/16 i Z-30843/16, a koja uknjižba ustupanja založnog prava je bila upisana pod brojem Z-15021/20.

Rješenjem Općinskog suda u Pazinu, Zemljišnoknjižni odjel Buje poslovni broj Z-2617/21 od 18. veljače 2021. godine izvršen je upis brisanja založnih prava, zbog čega nekretnine stečajnog dužnika više nisu opterećene razlučnim pravima u korist dosadašnjeg vjerovnika LOYALTY IMMOBILIARE d.o.o., koji je postao jedini stečajni vjerovnik u ovom stečajnom postupku, što je sud utvrdio uvidom u zemljišnoknjižne izvatke.

Jedini stečajni vjerovnik je predložio sudu sazivanje skupštine radi donošenja odluke o načinu i uvjetima unovčenja predmetnih nekretnina.

Na skupštini vjerovnika održanoj 27. svibnja 2021. godine donesena je odluka kojom se ovlašćuje stečajni upravitelj u roku od 30 dana sklopiti Ugovor o kupoprodaji neposrednom pogodbom nekretnina:

- k.č.br. 1453/3 dvorište, kuća površine 397 m2, upisana u z.k.ul. 1854. k.o. 301825 Grožnjan i k.č.br. 1452/2 vrt površine 198 m2, upisana u z.k.ul. 1931 k.o. 301825 Grožnjan čija utvrđena vrijednost iznosi 963.200,00 kn,

- k.č.br. 1453/4 dvorište, kuća, površine 392 m2 upisana u z.k.ul. 1854 k.o. 301825 Grožnjan i 4. Suvlasnički dio nekretnine označene kao k.č.br. 1452/3 vrt, površine 54 m2, upisana u z.k.ul. 1918, k.o. 301825 Grožnjan u ½ dijela čija utvrđena vrijednost iznosi 946.500,00 kn

- k.č.br. 1453/5 dvorište i kuća površine 388 m2, upisana u z.k.ul. 1854 k.o. 301825 Grožnjan čija utvrđena vrijednost iznosi 943.000,00 kn s kupcem i jedinim stečajnim vjerovnikom LOYALTY IMMOBILIARE d.o.o. koji će kupoprodajnu cijenu u ukupnom iznosu od 2.852.700,00 kn podmiriti stavljanjem u prijeboj njihove utvrđene tražbine u visini od 6.767.813,35 kn sa kupoprodajnom cijenom u visini od 2.852.700,00 kn, a kupac je dužan podmiriti troškove stečajnog postupka i obveza stečajne mase u iznosu koji će biti naveden u samom Ugovoru, sve u roku od 30 dana od sklapanja Ugovora.

U skladu s odlukom skupštine vjerovnika, stečajni upravitelj je u ime dužnika dana 17. lipnja 2021. godine sklopio Ugovor o kupoprodaji predmetnih nekretnina sa trgovačkim društvom LOYALTY IMMOBILIARE d.o.o.. Kupac je podmirio kupoprodajnu cijenu stavljanjem u prijeboj dijela tražbine u visini kupoprodajne cijene od 2.852.700,00 kn. Kupac je podmirio ukupne troškove stečajnog postupka i obveze stečajne mase u iznosu od 351.713,61 kn.

Nakon što je unovčena stečajna masa, stečajni upravitelj je sudu podnio završni račun sa pregledom prihoda i rashoda, završnim izvještajem i završnom insolvencijskom bilancom.

Sud je zakazao završno ročište vjerovnika s dnevnim redom: 1. rasprava o završnom računu stečajnog upravitelja.

Poziv vjerovnicima za završno ročište javno je priopćen objavom oglasa na mrežnoj stranici e-Oglasna ploče sudova dana 2. kolovoza 2021. godine čime je ispunjen uvjet iz čl. 95. st. 5. SZ-a. Završni račun stečajnog upravitelja objavljen je na mrežnoj stranici e – Oglasna ploča sudova 30. srpnja 2021. godine.

Na završno ročište jedini vjerovnik nije pristupio.

U završnom računu stečajni upravitelj naveo je da je tijekom postupka u razdoblju od 4. lipnja 2019. godine do 27. srpnja 2021. godine ostvaren prihod u iznosu od 3.072.700,00 kn i rashod u iznosu od 3.059.437,68 kn prema specifikaciji iskazanoj u pregledu prihoda i rashoda u završnom računu. Do završnog ročišta namireni su troškovi stečajnog postupka i obveze stečajne mase.

Nakon zaključenja stečajnog postupka, stečajni upravitelj podnijet će zahtjev Hrvatskoj poštanskoj banci d.d. Zagreb, za zatvaranje žiroračuna. Potvrdu o zatvaranju žiroračuna i potvrdu o imenovanju stečajni upravitelj dužan je dostaviti sudu.

Slijedom navedenog, a temeljem čl. 286. SZ-a valjalo je riješiti kao u izreci

U Rijeci, 11. listopada 2021. godine

Sudac

Daniela Korlević

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv rješenja svaki stečajni vjerovnik ima pravo na žalbu. Žalba se podnosi ovom sudu u dva primjerka u roku od osam dana od dostave prvostupanjskog rješenja. Dostava se smatra obavljenom istekom osmoga dana od dana objave pismena na mrežnoj stranici e-Oglasna ploča sudova, a o žalbi odlučuje Visoki trgovački sud Republike Hrvatske.