Republika Hrvatska

Županijski sud u Varaždinu

Varaždin, Braće Radić 2

Poslovni broj:12 Gž Zk-658/2021-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Varaždinu po sutkinji Dubravki Bosilj kao sucu pojedincu u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja H. d.o.o., iz V. G., OIB:... zastupan po direktoru G. J., a on po punomoćniku D. L. odvjetniku u Z., protiv protustranke M. O. iz V. G., OIB:... radi predbilježbe prava vlasništva, povodom žalbe predlagatelja izjavljene protiv rješenja Općinskog suda u Velikoj Gorici, poslovni broj: Z-3455/2020 od 29. rujna 2020., dana 8. listopada 2021.,

r i j e š i o  j e

I. Usvaja se žalba predlagatelja te se preinačuje rješenje Općinskog suda u Velikoj Gorici, poslovni broj: Z-3455/2020 od 29. rujna 2020. tako da se temeljem predugovora o kupoprodaji nekretnina od 21. svibnja 2010. u zk. ul. 3023 k.o. K. dopušta predbilježba prava vlasništva na nekretnini č.k.br.879/1 oranica Rupa u Velikom Polju od 4334 m2 u suvlasništvu O. M. iz V. G. osim u ½ dijela u kojem dijelu je dopuštena predbilježba rješenjem zemljišnoknjižnog referenta Općinskog suda u Velikoj Gorici br. Z-1958/2020 od 30. travnja 2020. i u preostalih ½ dijela iste nekretnine u suvlasništvu O. M. sve za korist H. d.o.o. V. G. OIB:...

II. Nalaže se brisanje zabilježbe žalbe u zk.ul. 3023 k.o. K.

Obrazloženje

1.Prvostupanjski sud po zk. sucu odbio je prigovor predlagatelja i potvrdio rješenje zemljišnoknjižnog referenta broj Z-1958/2020 od 30. travnja 2020. kojim je djelomično odbijen prijedlog predlagatelja radi predbilježbe prava vlasništva nekretnine upisane u zk.ul. 3023 k.o. K. (ranije zk.ul. 259. k.o. iste) k.č. br 879/1 za ½ dijela, temeljem dva predugovora o kupoprodaji svaki za ½ dijela navedene nekretnine od 21. svibnja 2010. zaključenog između predlagatelja kao kupca i O. M. kao prodavaoca i predugovora od 21. svibnja 2010. zaključenog između predlagatelja kao kupca i R. L. kao prodavaoca, pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju br. O-922/15 od 9. rujna 2015 iza R. L. te presude Općinskog suda u Sesvetama br. P-223/19 i presude i rješenja Županijskog suda u Zagrebu br. Gž- 2008/18. Prigovor je odbijen u bitnome iz razloga što je u trenutku zaprimanja prijedloga isključivo protustranka M. O. upisana u cijelosti kao vlasnik predmetne nekretnine, a predugovor sa predlagateljem je zaključila samo za ½ dijela nekretnine dok je u drugoj ½ predugovor zaključila R. L. (prednica protustranke).

2. Protiv navedenog rješenja predlagatelj podnosi žalbu iz svih žalbenih razloga propisanih čl. 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku (NN 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, dalje ZPP-a u svezi s čl. 91. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama (NN 63/19), predlaže istu usvojiti, preinačiti pobijano rješenje i dopustiti traženu predbilježbu prava vlasništva na cijeloj predmetnoj nekretnini.

3. Žalba je osnovana.

4. Prema odredbi čl. 45. ZZK-a propisano je da su upisi u zemljišnu knjigu dopušteni samo protiv osobe koja je u trenutku podnošenja prijedloga za upis u toj zemljišnoj knjizi upisana kao vlasnik zemljišta ili nositelj prava glede kojeg se upis zahtjeva ili koja bar istodobno bude kao takva uknjižena ili predbilježena (knjižni prednik). Prema čl. 5 Zakona o nasljeđivanju (NN 48/2003, 163/2003, 35/2005, 127/2013, 33/2015, 14/2019) propisano je da onaj tko je naslijedio neku osobu, njezin je sveopći pravni slijednik, te da ostaviteljevom smrću prelazi njegova ostavina na nasljednika, čime postaje njegovo nasljedstvo. Predlagatelj je uz prijedlog priložio rješenje o nasljeđivanju iza pok. R. L. koja je sa predlagateljem zaključila Ugovor o kupoprodaji za ½ dijela nekretnine upisane u zk.ul. 3023 k.o. K. (ranije zk.ul. 259. k.o. iste) k.č. br. 879/1 iz kojeg je razvidno da je protustranka temeljem navedenog rješenja upisana na navedenoj nekretnini i u ½ dijela koliko je i iznosio suvlasnički dio njene prednice. Kako su time na protustranku sa ostaviteljice prešla sva prava kao i sve obveze njene prednice, to je valjalo usvojiti žalbu predlagatelja i dopustiti predbilježbu prava vlasništva i na preostalih ½ dijela (u cijelosti) predmetne nekretnine. Protustranka nije ½ predmetne nekretnine stekla pravnim poslom od svoje prednice R. L. sa kojom je predlagatelj zaključio predugovor o kupoprodaji ½ dijela premetne nekretnine jer tada doista ulogu protustranke u ½ dijela za koji dio je sa predlagateljem njena prednica zaključila predugovor o kupoprodaji ista ne bi mogla preuzeti, no kako je ista uknjižena temeljem pravomoćnog ostavinskog rješenja iza pok. R. L. to su na istu prešla sva prava ali i sve obveze njene pravne slijednice glede ove nekretnine.

5.Iz prethodno navedenih razloga ovaj sud usvaja žalbu predlagatelja kao osnovanu te sukladno čl. 148. st. 1a ZZK-a preinačuje prvostupanjsko rješenje i dopušten zahtijevani upis predlagatelja. Ujedno se nalaže brisanje zabilježbe žalbe u zk.ul.3023 k.o. K.

Varaždin, 8. listopada 2021.

Sutkinja

Dubravka Bosilj v.r.