Republika Hrvatska
Općinski sud u Virovitici
Virovitica, Tomaša Masaryka 8
Poslovni broj: 11 P-222/2021-14
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Virovitici, po sutkinji tog suda Katarini Petrović, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja J. J., OIB: …, iz V., G., H. b. 32 (ranije na adresi P. S. 32) zastupanog po punomoćniku K. J., odvjetniku u V., protiv prvotuženice M. R., Do. M. 28, drugotuženice J. R., D. M. 26, trećetuženika S. A., G. M. 33, četvrtotuženice M. M., G. M. 33 i petotuženice S. A., O., B. K. 8/III/1, svi sada nepoznata boravišta, zastupani po privremenoj zastupnici G. J. M., odvjetnici u V., radi utvrđenja prava vlasništva i izdavanja tabularne isprave, nakon održane i zaključene glavne javne rasprave dana 29. rujna 2021., dana 7. listopada 2021.
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se da je tužitelj J. J., OIB: ., iz V., G., H. b. 32, vlasnik u cijelosti nekretnine k.č.br. … kuća, dvor i oranica u selu sa … m2 upisane u z.k.ul.br. … k.o. … B., slijedom čega su tuženici dužni tužitelju priznati vlasništvo ovih nekretnina i izdati mu ispravu za uknjižbu vlasništva, jer će u protivnom takovu ispravu zamijeniti ova presuda, uz istovremeno brisanje tuženika R. M., D. M. 28, R. J., D. M. 26, A. S., G. M. 33, M. M., G. M. 33 i A. S., O., B. K. 8/III/1, kao dosadašnjih vlasnika ovih nekretnina.
Obrazloženje
1. Tužitelj u tužbi navodi da su na nekretnini k.č.br. … kuća, dvor i oranica u selu sa … m2 iz z.k.ul.br. … k.o. … B., upisani tuženici kao vlasnici i to prvotuženica R. M. i drugotuženica R. J. svaka u 4/12 dijela, trećetuženik A. S. i petotuženica A. S. svaki u 1/12 dijela, te četvrtotuženica M. M. u 2/12 dijela.
1.1. Nadalje navodi da tužitelj ovom tužbom ustvrđuje da je on stvarni vlasnik gore navedene nekretnine, a predmetnu nekretninu je stekao kupnjom i dosjelošću. Naime, ovu nekretninu tužitelj je kupio od tuženika kupoprodajnim ugovorom od 25. …. 1979., i od tada se nalazi u mirnom i nesmetanom posjedu ove nekretnine.
1.2. Kako tužitelj ne može ostvariti upis svojih prava u navedenom zemljišnoknjižnom ulošku, podnosi ovu tužbu i predlaže sudu da nakon provedenog postupka donese presudu.
2. Tijekom postupka sud je izvršio uvid u dopis M.-a od 14. …2021. (strana 3), u presliku kupoprodajnog ugovora od 25. … 1979. (strana 4-5), u izvadak iz zemljišne knjige za zk.ul.br. … k.o. B. (strana 6-7), u prijepis posjedovnog lista broj … (strana 32), te je saslušao svjedoke M. M. (strana 28) i R. Š. (strana 28-29).
3. Uvidom u presliku ugovora o kupoprodaji nekretnina (strana 4-5) sklopljenog između R. M. iz D. M., R. J. iz D. M., A. S. iz G. M., M. M. iz G. M. i A. S. iz O. kao prodavatelja i J. J. iz P. S. kbr. 32 kao kupca, koji je sklopljen dana 25. … 1979., utvrđeno je da su tuženici i to R. M. iz D. M., R. J. iz D. M., A. S. iz G. M., Mr. M. iz G. M. i A. S. iz O. prodali tužitelju J. J. nekretninu upisanu u zk.ul.br. … k.o. G. B. koje se sastoje iz čestice … sa … m2 kuća, dvor i oranica u selu.
4. Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige za zk.ul.br. … k.o. B. (strana 6-7), sud je utvrdio da se k.č.br. … kuća, dvor i oranica u selu sa … m2, vodi upisana na prvotuženicu R. M. i drugotuženicu R. J. svaka u 4/12 dijela, trećetuženika A. St.i petotuženicu A. St. svakog u 1/12 dijela, te četvrotuženicu M. M. u 2/12 dijela.
5. Uvidom u prijepis iz posjedovnog lista (strana 32) za k.o. B. (Mbr. …) i to posjedovni list …, utvrđeno je da se kao posjednik predmetne nekretnine k.č.br. … kuća-dvor, oranica u selu sa … m2, vodi upisan J. J., H. b. 32, V., u cijelosti.
6. Svjedokinja M. M. (strana 28) navodi da je ona sada u dobi od 80 godina i može reći da joj je poznata nekretnina koja je predmet ovoga postupka. Naime, ona živi u B. od 1963. godine i od onda poznaje J. J., te se sjeća da je on prije nekih 40 godina kupio ovu nekretninu i od tada ju je mirno i nesmetano uživao. Ona tuženike ne poznaje ali sa sigurnošću može reći da tužitelja nikada nitko nije smetao u mirnom posjedu ove nekretnine.
7. Svjedok R. Š. (strana 28-29) navodi da je on sada u dobi od 61 godinu i može reći da mu je poznata nekretnina koja je predmet ovog postupka. Poznato mu je da je tužitelj prije 40 i više godina kupio ovu nekretninu od tuženika, te im je on znao pomagati i odvesti kukuruz i sl. Zadnjih dvije godine on obrađuje ovu nekretninu u dogovoru sa tužiteljem i može reći da tužitelja nikada nitko nije smetao u mirnom posjedu ove nekretnine. Siguran je da se nikada nisu vodili postupci kod suda ili negdje drugdje.
8. Slijedom navedenog, na temelju izvedenih dokaza te tako utvrđenog činjeničnog stanja, a primjenom odredbe čl. 8. Zakona o parničnom postupku («Narodne novine» 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14 i 70/19, u daljnjem tekstu ZPP), utvrđeno je da je tužitelj vlasnik predmetnih nekretnina u cijelosti.
9. Pri odlučivanju o osnovanosti tužbenog zahtjeva sud je imao u vidu odredbe čl. 159. i čl. 160. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima («Narodne novine» 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14 i 81/15, u daljnjem tekstu: ZV).
10. Kako je tijekom postupka utvrđeno da je nekretnina upisana u zk.ul.br. … k.o. B., a koja se sastoji od k.č.br. … kuća, dvor i oranica u selu sa … m2, u mirnom i nesmetanom posjedu tužitelja i njegovih prednika više od 20 godina, to su ispunjene pretpostavke da tužitelj stekne u cijelosti pravo vlasništva predmetne nekretnine.
11. Na temelju izvedenih dokaza sud je samostalan posjed tužitelja okvalificirao kao zakonit, istinit i pošten.
12. Slijedom navedenog presuđeno je kao u izreci ove presude.
U Virovitici, 7. listopada 2021.
Sutkinja:
Katarina Petrović v. r.
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude ovlaštene stranke imaju pravo žalbe u roku od 15 dana od primitka iste. Žalba se podnosi pismeno u 3 istovjetna primjerka ovom sudu, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.
Dostaviti:
1. Odvjetnik K. J., T. M. 4, 33000 V.
2. Odvjetnica G. J. M., T. M. 2, 33000 V.
3. M. f., P. u., P. u. S. i B., I. V. – nakon pravomoćnosti
