REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U
POŽEGI
Sv. Florijana 2, POŽEGA
Poslovni broj: Ovr-153/2018-72
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Požegi po sucu Mariji Raguž, kao sucu pojedincu u ovršnom predmetu ovrhovoditelja A. R. s. d.d. iz Z., OIB: …, zastupan po punomoćniku M. B., odvjetniku iz Z., protiv 1. ovršenika Ž. J. iz P., OIB … i 2. ovršenika I. J. iz P., OIB …, radi ovrhe na nekretninama, 27. rujna 2021
r i j e š i o j e
I Određuje se namirenje iz sredstava postignutih prodajom nekretnina i to:
- k.č.br. 832/1, kuća, zgrada, dvorište i oranica, površine 2568 m 2, upisano u z.k.ul.br. 6951 k.o. P., 1. i 2. ovršenika svakog u 1/2 dijela, za 494.400,00 kn.
tako da
se iz kupovnine od 494.400,00 kn namiruju tražbine A. R. s. d.d. iz Z.,
OIB: …, kako slijedi:
Prvi isplatni red:
- iznos od 5.000,00 kn na ime sudske pristojbe,
- iznos od 2.172,80 kn na ime predujma za građevinsko vještačenje,
- iznos od 1.400,00 kn na ime predujma za provođenje elektroničke javne dražbe
Treći isplatni red:
- iznos od 5.200,00 kn na ime ostalih troškova ovršnog postupka,
- iznos od 89.777,25 kn na ime zakonske zatezne kamate na glavni dug, za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu,
- iznos od 390.850,00 kn na ime dijela glavnog duga.
II Utvrđuje se da je postupak sudske prodaje nekretnine, identificirane u točki I izreke, dovršen.
III Ovršna radnja ispražnjenja i predaje predmetne nekretnine, identificirane u točki I alineji 1. izreke rješenja, slobodne od osoba i stvari u posjed ovrhovoditelju kao kupcu provest će se u novom ovršnom postupku i pod novim posl. brojem.
Obrazloženje
1. Nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnina, kupcima u ovoj ovršnoj stvari, 27. rujna 2021., održano je ročište za diobu kupovnine od 494.400,00 kn na ime nekretnine identificirane u točki I izreke ovoga rješenja.
2. Svoju tražbinu na ime glavnog duga, kamata i troškova postupka, u pismenom obliku, specificirao je ovrhovoditelj u ukupnom iznosu od 892.304,56 kn.
4. Prema odredbi članka 113. stavka 1. točke 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine "br. 112/12., 25/13., 93/14., 55/16. i 73/17., dalje: OZ-a), iz iznosa dobivenoga prodajom namiruju se prvenstveno troškovi ovršnoga postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji ( prvi isplatni red) a točki 3. istog stavka i članka porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu ( drugi isplatni red).
5. U skladu sa člankom 113. stavkom 1. točkom 1. OZ-a i stanja spisa, sud je iz iznosa kupovnine od 494.400,00 kn namirio tražbinu ovrhovoditelja u iznosu od 5.000,00 kn na ime sudske pristojbe, u iznosu od 2.172,80 kn na ime predujma za građevinsko vještačenje i u iznosu od 1.400,00 kn na ime predujma za provođenje elektroničke javne dražbe ( prvi isplatni red).
6. Prema odredbi članka 114. OZ-a, nakon namirenja tražbina iz članka 113., u trećem isplatnom redu namiruju se tražbine osigurane hipotekom, tražbina ovrhovoditelja na čiji prijedlog je određena ovrha te naknade za osobne služnosti i druga knjižna prava koje prestaju prodajom (glavni dug). U trećem isplatnom redu namiruju se i nadhipoteke i druga prava koja su teret prava koja se namiruju. Redoslijed namirenja ovih tražbina ravna se općim pravilima zemljišnoknjižnog prava koja počivaju na načelu reda prvenstva. Troškovi i kamate obračunati za posljednje tri godine od donošenja rješenja o dosudi namiruju se kao glavna tražbina, pod pretpostavkom da su utvrđeni ovršnom ispravom. U ovom isplatnom redu, po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, namiruju se i troškovi ovršnog postupka koji se ne namiruju prioritetno, dakle oni izvan sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji. U četvrtom isplatnom redu namiruju se porezi i druge pristojbe koji terete nekretninu, a nisu dospjeli unutar posljednje godine koja se računa unatrag godinu dana do dana donošenja rješenja o dosudi nekretnine. U peti isplatni red po redoslijedu namirenja dolaze kamate (na glavnu tražbinu, utvrđeni ovršnom ispravom) stariji od tri godine od donošenja rješenja o dosudi, dakle oni koji se ne isplaćuju u trećem isplatnom redu.
7. Imajući u vidu činjenicu da se A. R. s. d.d. iz Z. kao ovrhovoditelj i založni vjerovnik prvenstveno namiruje iz iznosa kupovnine, sud je, u skladu sa člankom 114. stavkom 1. stavkom 4. stavkom 4. stavkom 5. OZ-a, namirio tražbinu ovrhovoditelja, u iznosu od 5.200,00 kn na ime ostalih troškova ovršnog postupka, u iznosu od 89.777,25 kn na ime zakonske zatezne kamate na glavni dug, za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu i u iznosu od 390.850,00 kn na ime dijela glavnog duga.
8. Zbog svega navedenog, odlučeno je kao u točki I izreke rješenja.
9. Budući je sud donio rješenje o namirenju za navedene nekretnine, sukladno članku 73. OZ-a, utvrđeno je da je postupak sudske prodaje predmetne nekretnine dovršen, pa je odlučeno kao u točki II izreke rješenja.
10. Kako je ovaj ovršni postupak dovršen prodajom predmetne nekretnine, a imajući u vidu činjenicu da je ovrhovoditelj kao kupac predložio ispražnjenje i predaju mu u posjed predmetnu nekretninu iz točke I alineje 1. izreke rješenja u prijedlogu za ovrhu, a koju nekretninu je kupio, jer to nije učinio ovršenik dobrovoljno, valjalo je odlučiti kao u točki III izreke ovoga rješenja.
Požega, 27. rujna 2021.
Sudac:
Marija Raguž, v.r.
Naputak o pravnom lijeku:
Protiv navedenog rješenja dopuštena je žalba u roku od 8 dana računajući od dana primitka pismenog prijepisa ovoga rješenja. Žalba se podnosi u tri istovjetna primjerka ovome sudu, a o istoj odlučuje županijski sud.
DNA:
1. M. B., odvjetnik iz Z.
2. Ž. J. iz P.,
3. I. J. iz P.,
4. G. P.;
5. T. d.o.o. P.
6. ODO Požega - za Poreznu upravu Požega
7. Financijska agencija Osijek - po pravomoćnosti
