Republika Hrvatska

Općinski sud u Virovitici

Virovitica, Tomaša Masaryka 8

Poslovni broj: 11 P-57/2021-18

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Virovitici, po sucu tog suda Katarini Petrović, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja M. R., OIB: …, iz S. Đ., zastupanog po punomoćniku K. J., odvjetniku iz V., protiv prvotuženika M. T., V., i drugotuženice J. T. r. H., V., oboje sada nepoznatog boravišta, zastupani po privremenom zastupniku G. J. M., odvjetnici iz V., radi vlasništva nekretnina i izdavanja tabularne isprave, nakon održane i zaključene glavne javne rasprave dana 13. srpnja 2021., dana 19. srpnja 2021.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužitelj M. R., OIB: …, iz S. Đ., N. g. - O. 7, postao u cijelosti vlasnik nekretnina upisanih u zk.ul.br. … k.o. … V., a koje se sastoje od k.č.br… vinograd kod Đ. sa … čhv, k.č.br. … š. kod Đ. sa … čhv, k.č.br. … v. kod Đ. sa … čhv i k.č.br. … š. kod Đ. sa … čhv, slijedom čega su tuženici dužni tužitelju priznati vlasništvo ovih nekretnina i izdati mu ispravu za uknjižbu vlasništva, jer će u protivnom takvu ispravu zamijeniti ova presuda, uz istovremeno brisanje tuženika M. T. iz V., Đ. 50 i J. T. r. H. iz V., Đ. 50, kao dosadašnjih z.k. vlasnika.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi navodi da su u zemljišnim knjigama upisani tuženici i to svatko u 1/2 dijela na nekretninama iz zk.ul.br. … k.o. … V., a koje se sastoje od k.č.br. … v. kod Đ. sa … čhv, k.č.br. … š. kod Đ. sa … čhv, kčbr. … v. kod Đ. sa … čhv, k.č.br. … š. kod Đ. sa … čhv, ukupno … čhv.

1.2. Dalje navodi kako tužitelj ovom tužbom ustvrđuje da je on stvarni vlasnik predmetnih nekretnina, a vlasništvo je stekao kupnjom i dosjelošću. Naime, u nesmetanom i mirnom posjedu ovih nekretnina nalazila se H. K. iz Z., Č. c. 219A, već više od 30 godina, a posjed tih nekretnina stekla je darovnim ugovorom od svog djeda i bake K. T. i K. M., to ugovorom od 16. kolovoza 1973, a koji su u posjedu tih nekretnina prije tog ugovora bili više od 20 godina.

1.3. Tužitelj dalje navodi da je on te nekretnine kao vanknjižno vlasništvo kupio od H. K. ugovorom o kupoprodaji nekretnine od 8. siječnja 2021., koji je ovjeren po Javnoj bilježnici D. F.-K. iz V., pod brojem: OV… od 8. siječnja 2021., te je od tada stupio u posjed predmetnih nekretnina.

2. Tijekom postupka sud je izvršio uvid u izvadak iz zemljišne knjige (strana 4-5), u izvod iz katastarskog plana (strana 6-7), u prijepis posjedovnog lista broj ,,, (strana 8), u dopis MUP-a od 10. veljače 2021. (strana 9) u darovni ugovor od 16. kolovoza 1973. (strana 10-12), u ugovor o kupoprodaji nekretnine od 8. siječnja 2021. (strana 13-15), u ovjerenu izjavu K. H. (strana 42-43), te je saslušao svjedoka A. M. (strana 45).

3. Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige za zk.ul.br. … k.o. V. (strana 4-5), sud je utvrdio da se k.č.br. … v. kod Đ. sa … čhv, k.č.br. … š. kod Đ. sa … čhv, k.č.br. … v. kod Đ. sa … čhv i k.č.br. … š. kod Đ. sa … čhv, vode upisane u 1/2 dijela na prvotuženiku M. T. iz V., Đ. 50, te u 1/2 dijela na drugotuženoj J. T. r. H. iz V., Đ. 50.

4. Uvidom u prijepis posjedovnog lista (strana 8) za k.o. Virovitica (Mbr. …) i to posjedovni list …, utvrđeno je da se kao posjednik predmetnih nekretnina i to k.č.br. … v. Đ. sa … m2, k.č.br. … š. Đ. sa … m2, k.č.br. … v. Đ. sa … m2 i k.č.br. … šuma Đ. sa … m2, vodi upisana H. K., Č. c. 219/A, Z., u cijelosti.

5. Uvidom u ovjerenu presliku darovnog ugovora od dana 16. kolovoza 1973. (strana 10-12) utvrđeno je da su K. T. i K. M., kao darovatelji, darovali svojoj unuci H. K., kao daroprimateljici, nekretnine koje su predmet ovoga postupka.

6. Uvidom u ugovor o kupoprodaji nekretnine od 8. siječnja 2021. (strana 13-15) utvrđeno je da su K. H. iz Z., Č. c. 219A, kao prodavatelj s jedne strane, i M. R. iz S. Đ., N. g. - O. 7, kao kupac s druge strane, sklopili ugovor o kupoprodaji nekretnine, kojim ugovorom je K. H. tužitelju prodala, između ostalih, i nekretnine koje su predmet ovoga postupka.

7. U svojoj ovjerenoj izjavi od 23. lipnja 2021. (strana 42-43), K. H. potvrđuje i izjavljuje da je ona bila dugogodišnji posjednik - samostalni, pošteni, neposredni i neometani za nekretnine koje su u katastarskom operatu bile upisane na njeno ime u Posjedovnom listu … k.o. Virovitica (k.č.br. … površine … m2, k.č.br. … površine … m2, k.č.br. … površine … m2, kčbr. … površine … m2), a to je zemljišnoknjižno k.č.br. … površine … čhv, k.č.br. … površine … čhv, k.č.br. … površine … čhv i k.č.br. … površine … čhv, sve k.o. V. Njen je posjed bio pošten, neposredan, neometan i vlasnički od 16. kolovoza 1973. od kada je darovanjem te čestice stekla od svoje bake i djeda K. T. i K. M. iz Đ. 55, koji su ove nekretnine stekli tako da su te sve nekretnine kupili od zemljišnoknjižnih vlasnika te su dugi niz godina iste vlasnički posjedovali te darovali njoj. Njihov ugovor nema u posjedu, ali je za njega znala te je uredno bila upisana u katastarske knjige što je u to doba bilo dostatno. Njen vlasnički posjed i pravo vlasništva prenijela je na tužitelja u cijelosti i potvrđuje ovaj posjedovni dugogodišnji niz ovog vlasničkog posjeda koji nikada nije bio osporavan niti uznemiravan, dapače bio je priznat i pošteno stečen i prenesen.

8. Svjedok A. M. (strana 45), kojeg je punomoćnik tužitelja, zajedno sa tužiteljem, predložio da se sasluša na licu mjesta, navodi da je on sada u dobi od 73 godine i može reći da su mu poznate nekretnine koje su predmet ovoga postupka. Naime, on ima nekretnine nekih 100 m udaljene od ovih nekretnina, te mu je poznato da je vlasnica ovih nekretnina bila H. K. koju poznaje od ranog djetinjstva, i koja je ove nekretnine naslijedila od svoga djeda T. K. Poznato mu je da je ona te nekretnine mirno i nesmetano uživala i to sigurno preko 30 godina, i nikada ju nitko nije smetao u mirnom posjedu. K. H. je molila njega da joj nađe kupca za nekretnine, te je on to spominjao ljudima i kasnije saznao da je M. R. kupio te nekretnine. Koliko je njemu poznato, niti njega nitko nije smetao u mirnom posjedu ovih nekretnina.

9. Slijedom navedenog, na temelju izvedenih dokaza te tako utvrđenog činjeničnog stanja, a primjenom odredbe čl. 8. Zakona o parničnom postupku («Narodne novine» 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14 i 70/19, u daljnjem tekstu ZPP), utvrđeno je da je tužitelj vlasnik predmetnih nekretnina u cijelosti.

10. Pri odlučivanju o osnovanosti tužbenog zahtjeva sud je imao u vidu odredbe čl. 159. i čl. 160. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima («Narodne novine» 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14 i 81/15, u daljnjem tekstu: ZV).

11. Kako je tijekom postupka utvrđeno da su nekretnine upisane u zk.ul.br. … k.o. … V., koje se sastoje od k.č.br. … v. kod Đ. sa … čhv, k.č.br. … š. kod Đ. sa … čhv, k.č.br. … v. kod Đ. sa … čhv i k.č.br. … š. kod Đ. sa … čhv, u mirnom i nesmetanom posjedu tužitelja i njegovih prednika više od 20 godina, to su ispunjene pretpostavke da tužitelj stekne u cijelosti pravo vlasništva predmetnih nekretnina.

12. Na temelju izvedenih dokaza sud je samostalan posjed tužitelja okvalificirao kao zakonit, istinit i pošten.

13. Slijedom navedenog presuđeno je kao u izreci ove presude.

U Virovitici, 19. srpnja 2021.

Sutkinja:

Katarina Petrović v.r.

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude ovlaštene stranke imaju pravo žalbe u roku od 15 dana od primitka iste. Žalba se podnosi pismeno u 3 istovjetna primjerka ovom sudu, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

Dostaviti:

1. Odvjetnik K. J., M. 4, 33000 V.

2. Odvjetnica G. J. M., M. 2, 33000 V.

3. M. f., P. u., P. u. S. i B., I. V. – nakon pravomoćnosti