Baza je ažurirana 20.10.2026. zaključno sa NN 110/26  EU 2024/2679
    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve baze objavljene na Zakon.hr

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve važeće zakone (870) Republike Hrvatske, a kraj svakog zakona imate objavljene i njegove ranije verzije desetak godina unatrag

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve važeće podzakonske propise (preko 10.000) Republike Hrvatske

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz odluke sudova RH, Suda EU i Europskog suda za ljudska prava

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Ppretražujete kroz sve važeće direktive i uredbe EU zakonske snage (koje su donijeli Vijeće i Parlament), a kraj svakog dokumenta je poveznica prema svim ostalim povezanim propisima

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    pretražujete kroz razne pravne vijesti koje smo mi sastavili ili samo prenijeli

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Republika Hrvatska

    Općinski sud u Splitu

    Split

    P-200/18

    U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

    P R E S U D A

    Općinski sud u Splitu po sucu VICI ROŠČIĆ, u pravnoj stvari tužitelja ad 1/ N. D. iz S., OIB: ….., ad 2/ mal. J.

    D., OIB: …., zastupana po majci i zz N. D., a ova po

    odvjetnicima u O. L., V. i partneri, ad 3/ P. D. iz S.,

    OIB: …., one ad 1/ i 3/ zastupane po

    odvjetnicima u O. L., V. i partneri, protiv tuženika J. Č. iz

    S., OIB: …., zastupan po pun. K. B.,

    odvjetniku u I., nakon održane glavne i javne rasprave zaključene zaključene 1. ožujka 2021. u nazočnosti tužiteljice pod 1 i punomoćnika V. L., odvj. u S. i punomoćnika tuženika K. B., odvj. u I., objavljene 28.

    travnja 2021.,

    p r e s u d i o  j e

    I. Odbija se tužbeni zahtjev tužiteljica koji glasi:

    "I/Dužan je tuženik u roku od 15 dana isplatiti tužiteljici iznos od 165. 375,00 kuna, sa zakonskom zateznom kamatom koja na pojedine iznose teče od:

    - 1.3.2013. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.4.2013. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.5.2013. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.6.2013. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.7.2013. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.8.2013. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.9.2013. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.10.2013. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.11.2013. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.12. 2013. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.1.2014. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.2.2014. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.3.2014. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.4.2014. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.5.2014. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.6.2014. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.7.2014. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.8.2014. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.9.2014. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.10.2014. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.11.2014. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.12.2014. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.1.2015. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.2.2015. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.3.2015. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.4.2015. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.5.2015. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.6.2015. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.7.2015. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.8.2015. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.9.2015. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.10.2015. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.11.2015. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.12.2015. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.1.2016. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.2.2016. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.3.2016. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.4.2016. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.5.2016. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.6.2016. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.7.2016. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.8.2016. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.9.2016. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.10.2016. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.11.2016. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.12. 2016. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.1.2017. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.2.2017. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.3.2017. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.4.2017. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.5.2017. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.6.2017. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.7.2017. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.8.2017. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.9.2017. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.10.2017. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.11.2017. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.12.2017. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.1.2018. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.2.2018. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.3.2018. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.4.2018. na iznos od 2.625,00 kn

    - 1.5.2018. na iznos od 2.625,00 kn

    i to do 31. srpnja 2015. godine po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem eskontne stope HNB koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je prethodilo tekućem polugodištu, a za 5% poena, a od 1. kolovoza 2015. godine pa do konačne isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanje kredita odobrenih na razdoblje dulje od godinu dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za 3% poena.

    II/Dužan je tuženik u roku od 15 dana isplatiti tužiteljici parnični trošak, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja teče od dana presuđenja pa do isplate i to po stopi određenoj čl. 29. Stavak 2. ZOO-a."

    II.Dužne su tužiteljice u roku 15 dana i pod prijetnjom ovrhe naknaditi tuženiku parnični trošak u iznosu od 31.250,00 kn.

    Obrazloženje

    1.U tužbi se navodi da su tužitelji isključivi suvlasnici za po 20/192 dijela nekretnine označene kao čest. zem. 2934/1 i 2934/2 K.O. S., u naravi stana u prizemlju površine 115 m2 i dvorište u površine od 428 m2, koji stan se sastoji od wc i 5 prostorija pogodnih za stanovanje i dvorišta od 428 m2 kao pripatka tom stanu. Tuženik da je s pok. J. D., prednikom tužitelja, sklopio kupoprodajni ugovor ovjeren kod javnog bilježnika B. J. 14. listopada 2004. i aneksa ugovora ovjerenog kod javnog bilježnika S. Z. 16. listopada 2004. Prilikom potpisivanja ugovora prednik tužitelja da je isplatio kupoprodajnu cijenu, dok je obveza prodavatelja bila predati u posjed nekretninu i izdati tabularnu ispravu, što nije učinio, pa su tužiteljice pred ovim sudom vodile postupak pod br. P-6999/09 koji je pravomoćno okončan. Pravni prednik tužiteljice pok. J. D. da je podnio optužni prijedlog protiv tužitelja te da je postupak vođen pred ovim sudom pod br. K- 141/07. Također, protiv tuženika da je pred Službeničkim sudom u S. vođen postupak KLASA: UP-I-114-02/07-01/19. Tuženik da odbija predati tužiteljima posjed navedene nekretnine radi čega su pokrenuli ovršni postupak koji se vodi pod br. Ovr- 3513/17. Stvar koju tuženik koristi da je vlasništvo tužitelja te pozivom na odredbu čl. 1120. ZOO-a tužitelji potražuju mjesečnu naknadu u iznosu od 3.000,00 kn sve do iseljenja.

    2.Podneskom od 24. svibnja 2018. tužitelji su uredili tužbeni zahtjev na način da potražuju mjesečni iznos od 2.625,00 kn, i to za razdoblje od ožujka 2013. do svibnja 2018.

    3.Tuženik se usprotivio tužbi i tužbenom zahtjevu tužitelja u cijelosti. Ističe prigovor nedostatka aktivne legitimacije na strani tužitelja s obzirom da je kupoprodajni ugovor zaključio s pok. J. D.. Nadalje, ističe da ovršni postupak radi predaje u posjed predmetne nekretnine nije dovršen, što bi bilo prethodno pitanje za predmetni spor. Tužiteljice da nisu vlasnice predmetne nekretnine, pa da ne mogu pozivom na odredbu čl. 1120. ZOO-a tražiti naknadu štete ako je i ima. Tužiteljica ad 1/ da je u postupku P-6999/15 tvrdila kako je predmet kupoprodaje bio stan u S., i kako im je tuženik predao

    ključeve tog stana. Također, tužiteljice da ničim ne dokazuju kako bi u utuženom periodu bile ograničene u korištenju nekretnine, odnosno da im je to tuženik onemogućio. Opreza radi, tuženik se usprotivio i visini tužbenog zahtjeva.

    4.U postupku su izvedeni dokazi pregledom spisa ovog suda P-6999/09, K- 141/07, spisa Službeničkog suda u S. br. 114-02/07-01/00019, ugovora o kupoprodaji stana ovjerenog kod j. b. B. J. br. Ov-4615/04 od 14. listopada 2004., ugovora o aneksu kupoprodajnog ugovora sklopljenog 14. listopada 2004. ovjerenog kod j.b. S. Z. br. Ov-16647/04 od 16. listopada 2004.,

    pravomoćne presude ovog suda P-6999/09 od 25. travnja 2016., izvješća Ministarstva financija, Porezna uprava, P. ured S., Ispostava S. K.:

    034-04/18-01/560 OD 17. travnja 2018., izvatka iz zemljišnih knjiga Općinskog suda u S., zk odjel u S. od 2. studenog 2019., te saslušanjem tužiteljica ad 1/ i 3/.

    5.Tužbeni zahtjev tužiteljica nije osnovan.

    6.U postupku je utvrđeno sljedeće:

    - kako je 14. 10. 2004. zaključen ugovor o kupoprodaji, a 16. 10. 2004. aneks tog ugovora, oba ovjerena kod javnog bilježnika, između tuženika kao prodavatelja i pravnog prednika tužitelja pok. J. D., kao kupca,

    - kako je predmet kupoprodaje 60/192 idealnog dijela čest zem 2934/1 i 2934/2 ZU 4723 KO S.,

    - kako navedeni idealni dio, prema ugovoru predstavlja stan u prizemlju (podrum) površine 115 m2, koji se sastoji od Wc-a i pet prostorija pogodnih za stanovanje te dvorište površine 428 m2, kao pripatka tog stana,

    - kako je ugovorena kupoprodajna cijena stana iznosila 63 tisuće eura u kunskoj protuvrijednosti po srednjem tečaju HNB-a na dan isplate,

    - kako je, prema čl. 3. ugovora, prilikom zaključenja istog izvršena prodavatelju isplata ugovorene kupoprodajne cijene u cijelosti,

    - kako je pok. J. D., pok. A. preminuo 2. 11. 2006. te su ga naslijedili supruga N. D. (tužiteljica ad. 1), te tužene ad. 2 i 3, kao kćerke, svaka za po 1/3 dijela,

    - kako se prednik tužitelja pokušao uknjižiti kao suvlasnik kupljene nekretnine za 60/192 idealna dijela, te je odbijen s tim zahtjevom, budući nije raspolagao originalom ili ovjerenom preslikom ugovora o darovanju 60/192 dijela kupljene nekretnine sklopljenog između A. Č., kao darovateljice i tada

    upisane suvlasnice te tuženika kao daroprimca, čime nije mogao dokazati izvanknjižni pravni slijed (što je utvrđeno pregledom spisa ovog suda P- 6999/2009,

    - kako je prednik tužitelja protiv tuženika podnio optužni prijedlog zbog kaznenog djela prijevare koji je vođen pred ovim sudom pod brojem K-141/07,

    - kako je pok. J. D. u optužnom prijedlogu od 1. 12. 2004. naveo da ga je tuženik prevario na način da mu je prodao stan u S.,

    kojega mu je pokazao, ali da je u ugovoru od 14. 10. 2004. i aneksu istog naveo oznaku stana u S., čime ga je kao kupca doveo u zabludu, što je otkrio prilikom pokušaja uknjižbe,

    - kako je kazneni postupak broj K-141/07 obustavljen pravomoćnom rješenjem od 17. 12. 2008. zbog smrti J. D.,

    - kako je protiv tuženika pred S. sudom u S. vođen postupak broj

    UP/I-114-02/07-01/19 na zahtjev ravnatelja Porezne uprave zbog teške povrede službene dužnosti, iz razloga što je svojim nedoličnim ponašanjem počinio djelo koji ima obilježja kaznenog djela prijevare, a na teret mu se između ostalog stavila i prodaja stana u S., odnosno

    dovođenje u zabludu J. D. da je imao ovlasti prodati taj stan, te da je tuženik kažnjen prestankom državne službe,

    - kako je pred ovim sudom vođen postupak broj P-6999/09 kojemu je 25. 4. 2016. donesena pravomoćna odluka kojom su tužiteljice ovlaštene zatražiti i postići upis prava suvlasništava za po 20/192 idealna dijela nekretnina označenih kao čest zem 2934/1 i 2934/2 ZU 4723 KO S. sa svim pripadnostima i služnostima, uz istodoban ispis tog prava s imena tuženika J. Č.,

    - kako su tužiteljice ishodile upis svojih suvlasničkih dijelova od 20/192 dijela svaka, dok su u preostalom dijelu kao suvlasnici upisani Č. A. pok. J. za 1/32 dijela i Č. A. za 11/32 dijela,

    - kako su tužene temeljem pravomoćne i ovršne presude ovog suda P-6999/09 od 25. 4. 2016. pokrenule pred ovim sudom ovršni postupak radi iseljenja tuženika koji je vođen pod brojem Ovr-3513/17, te je rješenjem od 30. 11. 2017. određena predložena ovrha,

    - kako je rješenjem Županijskog suda u S. B. G. O.-103/2018 od

    4. 7. 2019. ukinuto rješenje ovog suda broj Ovr-3513/17 od 30. 11. 2017. te odbijen prijedlog za ovrhu tužiteljica,

    - kako je u bitnome, ovršni prijedlog tužiteljica odbijen naprijed navedenim rješenjem ŽS u S. B. iz razloga što taj sud smatra kako

    priložena ovršna isprava nije podobna za ovrhu iz razloga što su tužiteljice suvlasnice nekretnine koja je predmet ovrhe za 60/192 dijela, a tuženik i A. Č. svaki za 11/32 dijela, odnosno svaki za 60/192 dijela, dok površina dvorišta na k. č. br. 2934/1 iznosi 83m2, a na k č. br. 2934/2 265 m2, ukupno 348m2, pa površina dvorišta iz ovršen isprava (428m2) ne odgovara zemljišno knjižnom stanju.

    7.Sva naprijed navedena utvrđenja nisu sporna među parničnim strankama, te proizlaze iz činjenica utvrđenih u postupcima vođenim pred ovim sudom broj P- 6999/09, OVr-3513/17 i K-141/07, kao i činjenica utvrđenih u postupku vođenom pred S. sudom u S. K. U./I-114-02/07-01/19, koje je sud na prijedlog stranaka pribavio, pregledao odnosno pročitao.

    8.U postupku je kao sporno trebalo raspraviti i utvrditi je li tuženik dužan isplatiti tužiteljicama utuženi iznos temeljem stjecanja bez osnove s obzirom da tvrde kako su onemogućene u vršenju svojih vlasničkih prava raspolaganja predmetnom nekretninom.

    9.Odredbom čl. 1046. Zakona o obveznim odnosima (Narodne Novine br. 35/05, 41/08, 125/11 i 78/15) propisano je da je šteta umanjenje nečije imovine (obična šteta), sprječavanja njezina povećanja (izmakla korist) i povreda prava osobnosti (neimovinska štete).

    10.Odredbom čl. 1089. st. 1. istog Zakona propisano je da oštećenik ima pravo kako na naknadu obične štete, tako i na naknadu izmakle koristi.

    11.Odredbom st. 2. istog članka propisano je da se visina naknade štete određuje prema cijenama u vrijeme donošenja sudske odluke, osim slučaja kad zakon određuje što drugo.

    12.Odredbom st. 3. istog članka propisano je da se pri ocjeni visine izmakle koristi uzima u obzir dobitak koji se mogao osnovano očekivati prema redovitom tijeku stvari ili prema posebnim okolnostima, a čije je ostvarenje spriječeno štetnikovom radnjom ili propuštanjem.

    13.Odredba čl. 1120. ZOO –a propisuje da kad je netko tuđu stvar uporabio u svoju korist, vlasnik može zahtijevati, nezavisno od prava na naknadu štete, ili ako nje nema, da mu ovaj naknadi korist koju je imao od uporabe.

    14.Odredbom čl. 30. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne Novine“ RH br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00 i 114/01) propisano je da pravo vlasništva na određenoj stvari ovlašćuje svog nositelja da s tom stvari i koristima od nje čini što ga je volja te da svakoga drugoga od toga isključi, ako to nije protivno tuđim pravima ni zakonskim ograničenjima. U tim granicama vlasnik ima pravo posjedovanja, uporabe, korištenja i raspolaganja svojom stvari.

    15.Prema odredbi čl. 165. st. 1. ZV-a nepošteni posjednik tuđe stvari mora predati vlasniku ili osobi koju taj odredi te naknaditi sve štete koje su na njoj nastale i sve koristi koje je imao za vrijeme svojega posjedovanja, pa i one koje bi stvar dala da ih nije zanemario.

    16.Dakle, u smislu naprijed navedene zakonske odredbe ZV-a, pravo raspolaganja obuhvaća pravo otuđenja i opterećenja stvari, dok je pravo korištenja ovlaštenje na ubiranje plodova. Pravo korištenja ostvaruje se, između ostalog, i davanjem u najam stvari, o čemu je u konkretnom slučaju riječ.

    17.Na prijedlog tužiteljica sud je zatražio podatke o visini najamnine stana površine 115 m2 s dvorištem 428m2, smještenog u prizemlju zgrade na području grada S. za razdoblje ožujak 2013. do udovoljenja traženju suda.

    18.Prema podacima Porezne uprave, P. ured S., I. S. od 20.

    4. 2018., cijena iz ugovora za stanove površine 115m2 ili približno iste površine na području grada S. za traženo razdoblje kretala se u rasponu od 2.250 do 3.000 kn.

    19.Iz iskaza tužiteljica ad 1 i 2 proizlazi kako je njihov prednik zaključio s tuženikom Ugovor o kupoprodaji stana, kako je navedeno u samom ugovoru, te kako je tuženiku isplaćena kupoprodajna cijena. U sklapanju tog ugovora da nisu sudjelovale, a poznato im je da je predaja posjeda trebala uslijediti po kupovini. Međutim, tuženik da nije dao njihovom predniku ključeve stana. Nije im poznato tko je u vrijeme sklapanja ugovora stanovao u tom stanu, te tvrde da ga sada koristi tuženik sa svojom obitelji. Dodatno saslušana tužiteljica je izjavila da su u vrijeme kupoprodaje u stanu koji je bio predmet iste, stanovali roditelji tuženika i njegova braća. Nije joj poznato nalazi li se u prizemlju zgrade još kakva stambena jedinica. Nije joj poznato niti tko je u posjedu dvorišta.

    20.Iskaze tužiteljica 1 i 3 sud drži istinitim i uvjerljivim, a isti nisu u suprotnosti s ostalim dokazima izvedenim u postupku. Predmetni ugovor zaključio je njihov prednik kao kupac s tuženikom kao prodavateljem, a taj ugovor unatoč tvrdnji da je doveden u zabludu nije pobijao, odnosno tražio utvrđenje istog ništetnim. Slijedom toga, tužiteljice su sukcesori zatečenog pravnog stanja, prema kojem predmetna nekretnina predstavlja njihovo vlasništvo u omjeru od 160/192 dijela, dok su u preostalom dijelu suvlasnici za po 11/32 dijela Č. A. J. i Č.

    A., a površina dvorišta, ne predstavlja površinu od 428m2, već 348m2, kako je to navedeno i u odluci Ž. suda u S. B. G. O.-103/2018.

    Nadalje, kako se to navodi i u citiranoj odluci, svaki suvlasnik ima pravo stvar posjedovati i njome se koristiti zajedno s ostalim suvlasnicima razmjerno svom dijelu, ne povređujući prava ostalih suvlasnika, radi čega u konkretnom slučaju nije moguće temeljem ovršne isprave na koju se tužiteljica poziva, odrediti iseljenje ovršenika iz 160/192 idealna dijela.

    21.Sukladno odredbama čl. 1089. st. 3 i 1120. ZOO-a sa stajališta odgovornosti za naknadu štete u vidu izmakle koristi potrebno je da se ispune zakonom predviđene pretpostavke, da korist nije ostvarena, da postoji određen stupanj izvjesnosti da bi bila ostvarena (redovan tijek stvari), kao i dopuštenost osnove po kojem bi bila ostvarena. Ove pretpostavke moraju biti kumulativno ispunjenje da bi došlo do odgovornosti za naknadu izgubljene koristi, o čemu sud odlučuje u svakom konkretnom slučaju.

    22.S obzirom da je u konkretnom slučaju ugovor o kupoprodaji dijela predmetne nekretnine zaključen u listopadu 2004., da tuženik koristi predmetni stan zajedno s ostalim suvlasnicima (majkom i bratom, kako proizlazi iz iskaza tužiteljice) za stanovanje, da je ta činjenica poznata tužiteljicama od zaključenja ugovora, najkasnije od trenutka podnošenja kaznene prijave protiv tuženika 2007., postavlja se pitanje izvjesnosti očekivanja da bi po redovnom tijeku stvari tužiteljice mogle ostvariti korist u zahtijevanom iznosu u tužbi, kao i valjanu pravnu osnovu po kojoj bi bila ostvarena. Kako je to već navedeno, predmetna nekretnina nije podijeljena, u suvlasništvu je tužitelja, tuženika, te A. Č., te u takvoj situaciji jedan od suvlasnika ne može tražiti naknadu za korištenje nekretnine koja se nalazi u suvlasništvu dok se ne provede dioba. Svaki suvlasnik ima pravo na korištenje cijele stvari u opsegu svog suvlasničkog dijela.

    23.Tužiteljice, kako proizlazi iz činjeničnih navoda tužbe i tijekom postupka, smatraju da su mogle ostvariti korist davanjem predmetnog stana u najam, te stoga potražuju novčani iznos sukladno visini cijene najma stana slične površine na području grada S.. Podaci o visini najamnine pribavljeni su od strane nadležnog tijela, (Porezne uprave) te je tužbeni zahtjev uređen sukladno tim podacima. Međutim, da bi koristila predmetni stan na način da ga daje u najam, što spada u poslove izvanredne uprave, trebala bi ishoditi suglasnost svih suvlasnika, odnosno bez njihove suglasnosti ne bi imala pravo na poduzimanje navedenog pravnog posla. Ukoliko bi se smatralo da je riječ o poslovima redovne uprave, s obzirom na činjenicu da nekretnina nije podijeljena, trebalo bi ishoditi većinu glasova svih suvlasnika u smislu odredbe čl. 40. st. 1. i 2. ZV-a, koju tužiteljice nisu ishodile. Iz svega proizlazi da nije dovoljno niti stupiti u posjed svog suvlasničkog dijela u situaciji kad nekretnina nije podijeljena, jer do tog trenutka tužiteljice ne mogu izvršavati samostalna raspolaganja obzirom kako nije sporno da među suvlasnicima ne postoji suglasnost glede upravljanja zgradom.

    24.U smislu naprijed citiranih odredaba ZOO-a, pravo na naknadu štete zbog izmakle koristi postoji jedino u slučaju da se izmakla korist mogla osnovano očekivati prema redovnom tijeku stvari, a čije ostvarenje je spriječeno štetnikovim radnjom ili propuštanjem. Prema naprijed navedenom, u konkretnom slučaju ne postoje objektivne mogućnosti, niti su prema redovnom tijeku stvari, odnosno okolnostima konkretnog slučaja, tužiteljice mogle očekivati ostvarivanje koristi u vidu najamnine od stana koji je predmet kupoprodaje 2004. za utuženo razdoblje, zbog svih naprijed navedenih okolnosti.

    25.Radi navedenog, ovaj sud smatra kako je tužbeni zahtjev tužiteljica neutemeljen, zbog čega je odlučeno kao u izreci.

    26.Odluka o parničnom trošku temelji se na odredbi čl. 154. st. 1. ZPP-a, a tuženiku je obistinjen trošak kako slijedi: sastav odgovora na tužbu, zastupanje na ročištima održanim 18. 2. 2020., 27. 1. 2020., 2. 12. 2019., 4. 11. 2019., 7. 10. 2019., 25. 2. 2014., 10. 4. 2018., 23. 5. 2018., te na ročištu od 1. 3. 21., po 2.500 bodova, što ukupno iznosi 25.000,00 kuna, uvećano za 6.250,00 kn PDV, tako da trošak zastupanja iznosi 31.250,00 kn.

    U Splitu, 28. travnja 2021.

    S U D A C

    Vica Roščić

    PRAVNA POUKA: Protiv ove presude dopuštena je žalba Županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda u 3 primjerka, u roku 15 dana od dana dostave prijepisa presude.

    Stranci koja je pristupila na ročište na kojem se presuda objavljuje i stranci koja je uredno obaviještena o tom ročištu, a na isto nije pristupila, smatra se da je dostava presude obavljena onog dana kad je održano ročište na kojem se presuda objavljuje. Stranci koja nije bila uredno obaviještena o ročištu na kojem se presuda objavljuje smatra se da je dostava presude obavljena danom zaprimanja pisanog otpravka iste.

    DNA:

    -pun. tužitelja

    -pun. tuženika

    -u spis

    Broj zapisa: eb2fa-53b2c

    Kontrolni broj: 0ee38-30a20-080c3

    Ovaj dokument je u digitalnom obliku elektronički potpisan sljedećim certifikatom:

    CN=VICA ROŠČIĆ, L=SPLIT, O=OPĆINSKI SUD U SPLITU, C=HR

    Vjerodostojnost dokumenta možete provjeriti na sljedećoj web adresi:

    https://usluge.pravosudje.hr/provjera-vjerodostojnosti-dokumenta/

    unosom gore navedenog broja zapisa i kontrolnog broja dokumenta.

    Provjeru možete napraviti i skeniranjem QR koda. Sustav će u oba slučaja prikazati izvornik ovog dokumenta.

    Ukoliko je ovaj dokument identičan prikazanom izvorniku u digitalnom obliku, Općinski sud u Splitu potvrđuje vjerodostojnost dokumenta.

    Upozorenje Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.