Republika Hrvatska

Općinski sud u Virovitici

Virovitica, Tomaša Masaryka 8

Poslovni broj: 11 P-14/2021-16

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Virovitici, po sucu tog suda Katarini Petrović, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja M. M., OIB: …, iz L., I. M. 42, zastupanog po punomoćniku mr. sc. K. L., odvjetniku iz V., protiv prvotuženika I. G., S. G., drugotuženika M. G., S. G., trećetuženice M. G., S. G., četvrtotuženika K. T., S. G., te petotuženice A. T., P., svi prvo do petotuženika po nasljednicima nepoznata boravišta, a ovi zastupani po privremenom zastupniku Ž. P., odvjetniku iz V., Lj. G. 22/III i šestotuženice M. B., OIB: …, S. G., M. G. 23, radi utvrđenja prava vlasništva, nakon održane i zaključene glavne javne rasprave dana 10. ožujka 2021., dana 12. ožujka 2021.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužitelj M. M., OIB: …, iz L., I. M. 42, vlasnik nekretnina upisanih u zk.ul.br. … k.o. S. G. a koje se sastoje od kčbr. … o. R. sa … čhv i kčbr. … o. R. sa … čhv, te mu se dozvoljava da to svoje pravo vlasništva upiše u zemljišne i druge javne knjige temeljem ove presude po njenoj pravomoćnosti uz istovremeno brisanje prava vlasništva tuženika kao dosadašnjih z.k. vlasnika.

Obrazloženje

Tužitelj je podnio tužbu protiv tuženika radi utvrđenja prava vlasništva nekretnina pobliže navedenih u izreci ove presude.

U tužbi tužitelj navodi da je on stvarni vlasnik i posjednik nekretnina iz zk. ul. br. … k.o. S. G., koje se sastoje od kčbr. … o. R. sa … čhv i kčbr. … o. R. sa … čhv. Međutim, u zemljišnim knjigama su one upisane na tuženike i to na G. I., S. G. u 2/28 dijela, G. M., S. G. u 2/28 dijela, G. M., S. G. u 2/28 dijela, T. K., S. G. u 2/28 dijela, T. A., P. u 2/28 dijela, B. M., S. G., M. G. 23 u 11/28 dijela i B. M., S. G., M. G. 23 u 7/28 dijela.

Ujedno navodi da je tužitelj predmetne nekretnine na imenu tuženika kupio od I. B. i V. B., oboje iz L., I. M. 253, ugovorom o kupoprodaji od 24. rujna 2020., a oni su ih prije toga duže vremena nesmetano koristili kao svoj posjed i vlasništvo. A i sam tužitelj ih od kupnje do danas nesmetano koristi kao svoje vlasništvo.

Tužitelj dalje navodi da prema podacima PU V.-p. od 21. … 2020., svi z.k. vlasnici, osim M. B., ne postoje u njihovim evidencijama, a po saznanju tužitelja svi su oni umrli, a nasljednici su im nepoznati odnosno nepoznatog boravišta. Stoga predlaže da im sud u skladu s člankom 84. st.2. toč.4. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14 i 70/19, u daljnjem tekstu ZPP).

postavi privremenog zastupnika.

Nadalje tužitelj navodi da radi sređivanja prava vlasništva, odnosno usklađivanja stvarnog i zemljišnoknjižnog stanja navedenih nekretnina, podiže ovu tužbu i predlaže sudu da donese presudu.

Privremeni zastupnik tuženika odvjetnik Ž. P. je u odgovoru na tužbu, koji je zaprimljen kod ovog suda dana 21. siječnja 2021., naveo da nema saznanja o činjenicama navedenim u tužbi, no opreza radi protivi se tužbi i tužbenom zahtjevu, a odluku o tužbenom zahtjevu prepušta sudu.

Na ročištu održanom 10. ožujka 2021., šestotuženica M. B., OIB: …, iz S. G., M. G. 23, dala je odgovor na tužbu, priznala je točku 1., s tim da je ona tek danas saznala da je tužitelj kupio predmetne nekretnine od B. V. i I., a poznato joj je da su upravo B. V. i I. imali voćnjak na ovim nekretninama. Što se tiče ostalih suvlasnika upisanih u zemljišnoj knjizi, može reći da joj je poznato da su oni svi umrli, te da oni nisu bili u posjedu predmetnih nekretnina, već su u posjedu bili B. V. i I., a tko je ove nekretnine kupio, kad i od koga točno, ona doista ne zna jer je u to vrijeme bila mala djevojčica. Ona se ne protivi tužbi i tužbenom zahtjevu, ali se protivi snošenju bilo kakvih troškova jer smatra da nije niti prouzročila iste.

Tijekom postupka sud je izvršio uvid u izvadak iz zemljišne knjige (strana 3- 4), u ugovor o kupoprodaji nekretnina (strana 5-6), u dopis M.-a, PU V.-p., služba zajedničkih i upravnih poslova od 21. listopada 2020. (strana 7), u identifikaciju čestica (strana 8), u ispis preglednika A. (strana 32), u prijepis posjedovnog lista (strana 33), te je saslušao svjedoke V. B. (strana 29) i Ž. M. (strana 29).

Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige za zk. ul. br. … k.o. S. G. (strana 3-4), sud je utvrdio da se kčbr. … o. R. sa … čhv i kčbr. … o. R. sa … čhv, vode upisane na G. I., S. G. u 2/28 dijela, G. M., S. G. u 2/28 dijela, G. M., S. G. u 2/28 dijela, T. K., S. G. u 2/28 dijela, T. A., P. u 2/28 dijela, B. M., S. G., M. G. 23 u 11/28 dijela i B. M., S. G., M. G. 23 u 7/28 dijela.

Uvidom u ugovor o kupoprodaji nekretnina (strana 5-6), sud je utvrdio da su B. I. iz L., I. M. 253, OIB: … i B. V. iz L., I. M. 253, OIB: …, kao prodavatelji i M. M., iz L., I. M. 42, OIB: …, kao kupac zaključili dana 24. rujna 2020. ugovor kojim prodavatelji prodaju tužitelju kao kupcu nekretninu upisanu u k.o. S. G., i to cijeli svoj suvlasnički dio. Prodajna cijena ugovorena je u iznosu od 18.000,00 kuna i kupac ju je isplatio odmah.

Uvidom u identifikaciju čestica (strana 8) sud je utvrdio da katastarska čestica br. … sa … m2 odgovara zemljišnoknjižnoj čestici br. … sa … čhv, dok katastarska čestica br. … sa … m2 odgovara zemljišnoknjižnoj čestici br. … sa … čhv. Uvidom u izvod iz posjedovnog lista (strana 33) za k.o. S. G. (Mbr. …) i to posjedovni list …, utvrđeno je da se kao posjednik predmetnih nekretnina kčbr. … R. v. sa … m2 i kčbr. … R. v. sa … m2, vodi upisan K. F., M.a 229, L., pok. otac I. B..

Svjedok V. B. (strana 29) navodi da je on sada u dobi od 80 godina i može reći da su mu poznate nekretnine koje su predmet ovoga postupka. Naime, ove nekretnine je negdje 1966. ili 1967. kupio njegov sada pok. tast F. K., a njega je naslijedila njegova supruga I. i on, te je on još te davne 1967. stupio u posjed predmetnih nekretnina i nikada nitko nije smetao niti njega, niti njegovu suprugu, a niti ranije njezinog oca K. F. u mirnom posjedu ovih nekretnina. Koliko se on sjeća, ove nekretnine su kupljene od tuženika, a isti su umrli, te on doista ne zna i ne poznaje niti njih, a niti njihove nasljednike. Ove nekretnine su on i njegova supruga I. B. prodali prošle godine tužitelju i njega također nitko nije smetao u mirnom posjedu. Sa sigurnošću može reći da se nikada nisu vodili nikakvi postupci vezani za ove nekretnine u sudu.

Svjedok Ž. M. (strana 29) navodi da je on sada u dobi od 51 godine i može reći da su mu poznate nekretnine koje su predmet ovoga postupka. Naime, on ima nekretnine u blizini ovih nekretnina i može reći da mu je poznato da su ove nekretnine dugi niz godina, a zasigurno duže i preko 30 godina, pa i više godina uživali B. V. i njegova supruga I., te su oni na tim nekretninama imali voćnjak. Njemu nije poznato od koga su oni kupili predmetne nekretnine ali je čuo da su ih oni prodali tužitelju. Koliko je njemu poznato nikada nitko nije smetao niti tužitelja, a niti ranije V. i I. B. u mirnom posjedu ovih nekretnina, te nije čuo da bi se ikada vodili neki postupci u svezi istih.

Slijedom navedenog, na temelju izvedenih dokaza te tako utvrđenog činjeničnog stanja, a primjenom odredbe čl. 8. Zakona o parničnom postupku («Narodne novine» 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14 i 70/19, u daljnjem tekstu ZPP), utvrđeno je da je tužitelj vlasnik predmetnih nekretnina u cijelosti.

Pri odlučivanju o osnovanosti tužbenog zahtjeva sud je imao u vidu odredbe čl. 159. i čl. 160. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima («Narodne novine» 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14 i 81/15, u daljnjem tekstu: ZV).

Kako je tijekom postupka utvrđeno da su nekretnine upisane u zk. ul. br. … k.o. S. G., a koje se sastoje od kčbr. … oranica R. sa … čhv i kčbr. … oranica R. sa … čhv, u mirnom i nesmetanom posjedu tužitelja i njegovih prednika više od 20 godina, to su ispunjene pretpostavke da tužitelj stekne u cijelosti pravo vlasništva predmetnih nekretnina.

Na temelju izvedenih dokaza sud je samostalan posjed tužitelja okvalificirao kao zakonit, istinit i pošten.

Slijedom navedenog presuđeno je kao u izreci ove presude.

U Virovitici, 12. ožujka 2021.

Sutkinja:

Katarina Petrović v. r.

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude ovlaštene stranke imaju pravo žalbe u roku od 15 dana od primitka iste. Žalba se podnosi pismeno u 3 istovjetna primjerka ovom sudu, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

Dostaviti:

1. Mr. sc. K. L., odvjetnik iz V.

2. Odvjetnik Ž. P., V.

3. M. B., M. G. 23, S. G.

4. M. f., P. u., P. u. S. i B., I. V. – nakon pravomoćnosti