Povrv-345-2019

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Ex. vojarna Sv. Križ, Dračevac

21000 Split

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu, po sucu toga suda Draganu Ramljaku, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja A. J. i dr. kao suvlasnici S.Z. u S.,

zastupani po upravitelju S.-U. d.o.o S., O.:

… zastupana po direktoru M. Š., a ovaj po punomoćniku A.

B., odvjetnik u S., protiv tuženika G. d.o.o. S., O.: …, zastupan po punomoćniku V. V., odvjetnica u S., radi

isplate, nakon održane i zaključene glavne i javne rasprave dana 10. prosinca 2020. u prisutnosti zam. punomoćnika tužitelja i pun. tuženika dana 21.siječnja 2021.

p r e s u d i o  j e

I. Ukida se u cijelosti platni nalog sadržanom rješenjem javnog bilježnika A. Z. pod poslovnim brojem Ovrv 37-2019 od 09.01. 2019. pa se odbija tužbeni zahtjev

Nalaže se ovršeniku da na temelju izvoda otvorenih stavki u roku od osam dana od dana dostave ovog rješenje ovrhovoditeljima namiri tražbinu u iznosu od 11.385,12 kuna, sa zakonskim zateznim kamatama koje teku:

-na iznos od 945,76 kuna, od 16.01.2016.

-na iznos od 948,76 kuna, od 16.02.2016.

-na iznos od 948,76 kuna, od 16.03.2016.

-na iznos od 948,76 kuna, od 01.05.2016.

-na iznos od 948,76 kuna, od 16.05.2016.

-na iznos od 948,76 kuna, od 16.06.2016.

-na iznos od 948,76kuna, od 01.08.2016.

-na iznos od 948,76 kuna, od 16.08.2016.

-na iznos od 948,76 kuna, od 16.09.2016.

-na iznos od 948,76 kuna, od 01.11.2016.

-na iznos od 948,76 kuna od 16.11.2016.

-na iznos od 948,76 kuna od 16.12.2016.

do 31.07.2015. prema čl. 29. ZOO-a, po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem eskontne stope HNB-a koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je prethodio tekućem polugodištu za 5 postotnih poena, a od 01.08.2015. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za 3 postotna poena.

II. Dužan je tužitelj u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe naknaditi tuženiku parnični trošak u iznosu od 10.400,00 kn.

Obrazloženje

Tužitelj je kod ovog javnog bilježnika A. Z. iz S., podnio ovršni prijedlog u kojem navodi da mu tuženik duguje iznos od 11.385,12 kuna na ime neplaćene pričuve sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od dospijeća svakog pojedinog iznosa do isplate, te troškove ovršnog postupka određene rješenjem o ovrsi, te je javni bilježnik donio rješenje o ovrsi poslovni broj Ovrv-37/19 od 05. veljače 2019.

Protiv navedenog rješenja o ovrsi tuženik je podnio prigovor ističući prigovor pomanjkanja aktivne i promašene pasivne legitimacije, nadalje,navodi da je vlasnik poslovnog prostora na adresi …, te da plaća pričuvu upravitelju D. za

stanovanje d.o.o. slijedom čega da ne postoji ni zakonska ni ugovorna obveza tuženika na plaćanje pričuve za zgradu ….

Sud je stoga temeljem odredbe čl. 54 Ovršnog zakona („N. N.“ broj 57/96,

29/99, 173/03, 194/03, 151/04, 88/05, 121/05, 67/08, 112/12, 25/13 i 93/14; dalje OZ) stavio izvan snage rješenje o ovrsi poslovni broj Ovrv-37/19 od 9.siječnja 2019. u dijelu kojim je određena ovrha i ukinuo sve provedene radnje, te je određeno da će se postupak provesti po pravilima parničnog postupka kao u povodu prigovora protiv platnog naloga.

U tijeku postupka sud je izvršio uvid u izvadak iz poslovnih knjiga, izvadak iz sudskog registra, izvadak iz zemljišne knjige, uvjerenje G. S., S. za imovinskopravne poslove, izgradnju i geodeziju od 9.12.2015. potvrdu upravnog odjela za prostorno uređenje i graditeljstvo, O. za graditeljstvo - od 13.siječnja 2016., obavijest Z. za izgradnju S. od 25.rujna 1981., O. o kućnim brojevima Z. za izgradnju S. od 5.kolovoza 1981., U. o upravljanju zgradom i međuvlasnički ugovor, međuvlasnički ugovor – dostavljen od tuženika, saldo – konti kartica, račun broj 113/1-01/15 od 1.siječnja 2015., račun broj 113/2-02/15, te račun broj 113/3-03/15 i dr ( list 48-59), te ostalu dokumentaciju koja prileži spisu, te je temeljem tako provedenog dokaznog postupka, a sukladno odredbi čl. 8. Zakona o parničnom postupku („NN“ broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08,123/08, 57/11,148/11,25/13,89/14; dalje ZPP) cijeneći dokaze svaki za sebe i u njihovoj ukupnosti, sud utvrdio da je tužbeni zahtjev neosnovan.

Punomočnici parničnih stranaka su popisali parnični trošak

U ovom postupku tužitelji kao suvlasnici posebnih dijelova zgrade na adresi …, u S. podnose tužbu protiv tuženika radi prisilne naplate sredstava zajedničke pričuve.

Prvenstveno valja ukazati na odredbu čl. 375. st. 1 ZV kojom je određeno da se uzajamni odnosi suvlasnika u vezi s upravljanjem i korištenjem nekretnine utvrđuju ugovorom koji mora biti sklopljen u pisanom obliku (međuvlasnički ugovor) koji, između ostalog, sadrži i uvjete i način prikupljanja i raspolaganja sredstvima zajedničke pričuve. Odluke koje proizlaze iz međuvlasničkog ugovora obvezuju sve suvlasnike ako je ugovor sklopila većina suvlasnika čiji suvlasnički dijelovi čine više od polovice vrijednosti svih posebnih dijelova nekretnine, sukladno odredbi čl. 375 st. 3 ZV, a odredbe međuvlasničkog ugovora, prema st. 4 iste odredbe, imaju učinak i prema suvlasniku koji je to pravo stekao nakon sklapanja međuvlasničkog ugovora.

U prilogu međuvlasničkog ugovora nalazi se popis suvlasnika sa suvlasničkim udjelima (površinama stanova i prostora čiji su vlasnici) i udjelima u troškovima održavanja i popis zajedničkih dijelova i uređaja zgrade.

Iz dostavljenog međuvlasničkog ugovora proizlazi da je isti sklopljen između predstavnika suvlasnika stambene zgrade … i S.- uprave d.o.o. S. .

Izbor upravitelja spada u poslove redovne uprave nekretninom o kojoj odlučuju svi suvlasnici većinom glasova ( po suvlasničkim dijelovima) međuvlasničkim ugovorom koji mora biti potpisan od strane suvlasničke većine, a u konkretnom slučaju u spis je dostavljen M. ugovor kojim je u čl. 6. određeno da suvlasnici nekretnine povjeravaju upravljanje nekretnine tužitelju, a čl. 7 određeno je da suvlasnici ovlašćuju suvlasnika u zgradi Z. Č. za predstavnika svih suvlasnika zgrade te ga ujedno ovlašćuju da sklopi ugovor s upraviteljem o upravljanju zgradom, da zastupa suvlasnike pred upraviteljem i drugim osobama i dr. Međutim u konkretnom slučaju nije vidljivo tko je potpisao predmetni međuvlasnički ugovor, niti da li potpisani suvlasnici imaju potrebnu većinu, suvlasničkih dijelova odnosno popis suvlasnika s utvrđenim suvlasničkim dijelovima koji bi trebao biti prilog ugovora, a nije dostavljen u sudski spis, slijedom čega nije utvrđeno niti ima li tužitelj potrebnu aktivnu legitimaciju.

Nadalje, u ovom postupku tužitelj nije priložio niti međuvlasnički ugovor iz kojeg bi proizlazilo da je tuženik kao suvlasnik na popisu suvlasnika predmetne zgrade, niti je poznata veličina suvlasničkog dijela kako tuženika tako niti ostalih suvlasnika niti je na drugi način tužitelj dokazao obvezu tuženika kao vlasnika posebnog (etažnog) dijela nekretnine na sudjelovanje u sredstvima pričuve sukladno veličini suvlasničkog dijela, pa tako niti visina utvrđene pričuve ničim nije dokazana, iako je sukladno odredbi čl. 221.a ZPP tužitelj to bio dužan dokazati, dakle, da je tuženik pasivno legitimiran što u konkretnom slučaju tužitelj nije učinio, dok nije na strani tužene da dokazuje negativne činjenice ( tako i ŽS ST Gž- 953/2016 od 31.siječnja 2017.godine ).

Zbog svega iznesenog odlučeno je kao u izreci.

Odluka o parničnom trošku tuženika temelji se na odredbi čl. 154. st. 1. ZPP-a a isti troškovi se sastoje od sastava prigovora 100 bodova, sastava podneska od 03.05.2019 100 bodova, pristupa na ročište 08.05.2019., 06.06.2019. 11.07.2019. 20.09.2019., 29.04.2020. i 10.12.2020. svako po 100 bodova odnosno ukupno 800 bodova što uz vrijednost boda sa paušalom od 10,00 kn daje iznos od 8.0000,00 kn koji iznos je uvećan na ime 25 % PDV-a 2000 kn te sudskih pristojbi presude 400,00 kn odnosno ukupno 10.400,00 kn. U Splitu, 21. siječnja 2021.

Sudac

DRAGAN RAMLJAK

Uputa o pravnom lijeku: Protiv ove presude dopuštena je žalba Županijskom sudu u Splitu. Žalba se podnosi pismeno u četiri primjeraka putem ovog suda u roku od 8 dana od dana dostave prijepisa ove presude.

DNA:

- punomoćnik tužitelja

- punomoćniku tuženika

- u spis

Broj zapisa: eb2f6-54a55

Kontrolni broj: 051d4-b3b11-f130d

Ovaj dokument je u digitalnom obliku elektronički potpisan sljedećim certifikatom:

CN=DRAGAN RAMLJAK, L=SPLIT, O=OPĆINSKI SUD U SPLITU, C=HR

Vjerodostojnost dokumenta možete provjeriti na sljedećoj web

adresi: https://usluge.pravosudje.hr/provjera-vjerodostojnosti-

dokumenta/

unosom gore navedenog broja zapisa i kontrolnog broja dokumenta.

Provjeru možete napraviti i skeniranjem QR koda. Sustav će u oba slučaja prikazati izvornik ovog dokumenta.

Ukoliko je ovaj dokument identičan prikazanom izvorniku u digitalnom obliku, Općinski sud u Splitu potvrđuje vjerodostojnost dokumenta.