Republika Hrvatska

Općinski sud u Rijeci

Stalna služba u Malom Lošinju

Riva Lošinjskih kapetana 14

51550 Mali Lošinj

Poslovni broj: R1-365/2024-26

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Rijeci, (OIB 54566384631), Stalna služba u Malom Lošinju, po sucu toga suda Gordani Holer kao sucu pojedincu u pravnoj stvari predlagatelja EN, (OIB: [osobni identifikacijski broj]), iz [adresa], zastupanog po punomoćnicima ENŽ, odvjetnici iz [adresa], protiv protustranke Grada Malog Lošinja, (OIB: [osobni identifikacijski broj]), Mali Lošinj, Riva lošinjskih kapetana 7, radi razvrgnuća suvlasništva, 4. rujna 2026.

r j e š i o  j e

I. Suvlasnička zajednica predlagatelja EN i protustranke [adresa] na nekretninama označenim kao č. zgr. [katastarska čestica] (zgrada) upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] i č. zgr. [katastarska čestica] (štala) upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] sve k. o. [katastarska općina] razvrgava se isplatom.

II. Nekretnine iz toč.I. izreke ovog rješenja pripadaju u cijelosti predlagatelju LN.

III. Predlagatelj EN dužan je isplatiti protustranki Gradu Malom Lošinju iznos od 786,94 eura na ime suvlasničkog dijela protustranke na nekretnini č. zgr. [katastarska čestica] iz zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i iznos od 1.741,05 eura na ime suvlasničkog dijela protustranke Grada Malog Lošinja na nekretnini č. zgr. [katastarska čestica] iz zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], sve u roku od 30 dana od pravomoćnosti ovog rješenja sa zakonskom zateznom kamatom sukladno odredbi čl.29. Zakona o obveznim odnosima tekućom od dospijeća do isplate.

IV. Radi osiguranja potraživanja navedenih u toč.III. izreke ovog rješenja pa do isplate protustranci Gradu Malom Lošinju pripada založno pravo na nekretninama navedenim u toč.I. izreke ovog rješenja.

V. Ako predlagatelj EN ne isplati protustranki Gradu Malom Lošinju iznose navedene u toč.III. izreke ovog rješenja i u roku navedenom u istoj točki, protustranka može zahtijevati ispunjenje ili naplatu iz vrijednosti zaloga, a može tražiti i da se poništi ovo rješenje o razvrgnuću isplatom.

VI. Protustranka grad Mali Lošinj dužna je predlagatelju NN naknaditi troškove ovog izvanparničnog postupka sukladno veličini suvlasničkih dijelova u iznosu od 237,87 €, u roku od 15 dana sa zakonskom zateznom kamatom sukladno odredbi čl.29. Zakona o obveznim odnosima tekućom od dospijeća do isplate.

Obrazloženje

1. Predlagatelj EN podnio je ovom sudu prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice njega i protustranke grada [adresa] na nekretninama označenim kao č. zgr. [katastarska čestica] iz zk. ul. [broj ZK uloška] i č. zgr. [katastarska čestica] iz zk. ul. [broj ZK uloška] sve k. o. [katastarska općina].

2. Predlagatelj je predložio da se razvrgnuće provede na način da predlagatelj isplati protustranku tržišnom vrijednošću navedenih nekretnina, a sukladno suvlasničkom udjelu protustranke.

3. Protustranka je na ročištu održanom kod ovog suda 25. ožujka 2025. iskazala da je suglasna sa prijedlogom predlagatelja.

4. Uvidom u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] sud je utvrdio da je predlagatelj uknjižen kao suvlasnik nekretnine č. zgr. [katastarska čestica] sa 5/6 suvlasničkih dijela, a protustranka sa 1/6 dijela.

5. Uvidom u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da je predlagatelj uknjižen kao suvlasnik sa 5/6 suvlasničkih dijela nekretnine č. zgr. [katastarska čestica], a protustranka sa 1/6 suvlasničkih dijela.

6. U dokaznom postupku proveden je očevid na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodetske struke Darka Goleka i vještaka građevinske struke CN.

7. Iz nalaza vještaka geodeta utvrđeno je da nekretnina č. zgr. [katastarska čestica] ima površinu od 42m2, a nekretnina č. zgr. [katastarska čestica] površinu od 91 m2.

8. Iz nalaza i mišljenja građevinskog vještaka CN utvrđena je ukupna tržišna vrijednost nekretnine č. zgr. [katastarska čestica] u iznosu od 4.721,64 €, a ukupna vrijednost nekretnine č. zgr. [katastarska čestica] na iznos od 10.446,27 €, kao i da geometrijska dioba predmetnih nekretnina nije moguća.

9. Stranke nisu prigovorile nalazu niti jednog od angažiranih vještaka.

10. Cijeneći da su stranke suglasne da se razvrgnuće navedenih nekretnina provede isplatom protustranke od strane predlagatelja, te cijeneći suvlasnički udio protustranke od po 1/6 suvlasničkih dijela na obje nekretnine, a sve u kontekstu sa utvrđenom tržišnom vrijednosti cijelih navedenih nekretnina, sud je utvrdio da je predlagatelj dužan protustranki na ime njenog suvlasničkog dijela nekretnine č. zgr. [katastarska čestica] iz zk. ul. [broj ZK uloška] isplatiti iznos od786,94 €, a na ime suvlasničkog udjela protustranke na nekretnini č. zgr. [katastarska čestica] iz zk. ul. [broj ZK uloška] iznos od 1.741,05 €.

11. Slijedom navedenog, a temeljem odredbi čl. 50. st.1., te čl.51. st.2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (dalje ZV, "Narodne novine", broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 146/08, 38/09, 153/09,143/12, 152/14), odlučeno je kao u toč. I. do toč.V. izreke ovog rješenja.

12. O naknadi troškova postupka nužnih za provođenje ovog postupka (troškovi suda i sudskih vještačenja), odlučeno je temeljem odredbe čl.54.ZV.

13. Kako su troškovi suda utvrđeni na iznos od 49,48 eura, troškovi geodetskog vještačenja na iznos od 592,65 eura i troškovi građevinskog vještačenja na iznos od 785,06 eura, to je sud obvezao protustranku na plaćanje 1/6 navedenih iznosa, odnosno na plaćanje iznosa od 237,87 eura.

Mali Lošinj, 4. rujna 2026.

S u d a c

Gordana Holer

Pouka o pravnom lijeku: Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka otpravka rješenja. Žalba se podnosi u 3 (tri) primjerka putem ovog suda Županijskom sudu.

DN:

1. Punomoćniku predlagatelja – ENŽ, odvjetnica

2. Protustranki – Grad Mali Lošinj