Zakon.hr

REPUBLIKA HRVATSKA

R1-276/2025

OPĆINSKI SUD U SPLITU

SPLIT

Z A P I S N I K

od 4. rujna 2026.

sastavljen kod Općinskog suda u Splitu

PRISUTNI OD SUDA:

PRAVNA STVAR:

Sudac: Miranda Pelaić-Morić

Predlagatelj: NR

Protustranke: ČR i dr.

Zapisničar: Antonio Zorotović

Radi: osnivanja nužnog prolaza

Početak u 9,30 sati

Utvrđuje se da su pristupili:

Za predlagateljicu: pun. Marijo Granić, odvj. u Splitu

Za protustranke: pod 2 osobno s pun. Dujom Koceićem, odvj. u Splitu

Nepozvani pun. pristupaju i predlažu održati ročište u predmetu.

Sud donosi

rješenje

Udovoljava se prijedlogu stranaka.

Utvrđuje se da ročištu nazoči kao javnost PR.

Pun. predlagateljice izjavljuje da povlači prijedlog u odnosu na protustranku pod 1.

Pun. protustranke pod 1 i 2 izjavljuje da se ne protivi prijedlogu.

Sud donosi

rješenje

Utvrđuje se da je prijedlog u odnosu na protustranku pod 1 povučen te se ima smatrati kao da isti nije ni podnesen.

Pun. stranaka izjavljuju da ne traže pisani otpravak rješenja te se odriču od prava na žalbu na isto.

Pun. predlagateljice u spis predaje skicu t.d. Razmjer d.o.o. u Splitu ožujak 2026. g. i lipanj 2026. g., dok pun. protustranke ističe da ima navedene primjerke navedenih skica.

Pun. stranaka predlažu zaključenje sudske nagodbe te iznose sadržaj iste.

Sud donosi

rješenje

Dopušta se sklapanje sudske nagodbe.

1/ NR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], (Dalje u tekstu: Predlagateljica), 2/ NRI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], (Dalje u tekstu: Protustranka), sklapaju sljedeću:

SUDSKU NAGODBU

Članak 1.

Nagodbene strane suglasno utvrđuju:

• da je u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu, Zemljišno knjižni odjel Kaštel Lukšić Predlagateljica upisana kao vlasnica nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] KAŠTELINE 1556m2 od čega ORANICA površine 1528m2 i POMOĆNA ZGRADA površine 28m2 (Dalje u tekstu: Nekretnina 1) te nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] KAŠTELINE površine 200m2,od čega ORANICA površine 200m2, (Dalje u tekstu: Nekretnina 2)sveukupne površine obje čestice zemlje 1756m2, sve K. O. [katastarska općina], ZK uložak broj: [broj ZK uloška] za cijelo (1/1) (Dalje u tekstu: Nekretnina 1 i Nekretnina 2);

• da je Protustranka u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu, Zemljišno knjižni odjel Kaštel Lukšić upisana kao vlasnica nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] Sibovica površine 823m2, od čega DVORIŠTE površine 703m2, SPREMIŠTE površine 72m2, POMOĆNA ZGRADA površine 32m2, SPREMIŠTE površine 16m2, K. O. [katastarska općina], ZK uložak broj: [broj ZK uloška], za cijelo (1/1), (Dalje u tekstu: Nekretnina 3);

• da između Predlagateljice i Protustranke postoji spor oko posjeda prava stvarne služnosti puta (pravo pješačkog prolaza) preko poslužnog dobra i na teret Nekretnine 3, a u korist povlasnih dobara Nekretnine 1 i Nekretnine 2, koji postupak se vodi pred naslovnim sudom pod posl.br. Psp-86/2025 koji nije konačno riješen i spor o pravu osnivanja nužnog prolaza kao prava stvarne služnosti puta i to prava staze (prolaza pješice) i pravo kolnika (provoza svake vrste vozila i radnih strojeva) u širini od 5 metara, u korist nekretnina u vlasništvu Predlagateljice i to baš Nekretnine 1 i Nekretnine 2, a na teret dijela nekretnine u vlasništvu Protustranke i to baš Nekretnine 3 zbog čega se pred Općinskim sudom u Splitu vodi izvanparnični postupak osnivanja nužnog prolaza pod posl.br. R1-276/2025 koji nije konačno riješen;

• da ovom Sudskom nagodbom nagodbene strane rješavaju sve svoje međusobne sporne odnose na način kako slijedi.

Članak 2.

Predlagateljica se obvezuje odmah po zaključenju ove Sudske nagodbe povući tužbu u predmetu koji se pred Općinskim sudom u Splitu vodi pod posl.br. Psp-86/2025, s kojim povlačenjem se Protustranka , suglašava i odriče se prava potraživanja parničnog troška u navedenom predmetu.

Članak 3.

Radi konačnog i potpunog mirnog rješenja svih međusobnih spornih odnosa, uključujući osnivanje služnosti, odricanje od daljnjih zahtjeva i odustanak od sudskog postupka radi nužnog prolaza, Predlagateljica je Protustranci isplatila jednokratni iznos od 30.000,00 EUR (slovima: tridesettisuća eura) što Protustranka potpisom ove sudske nagodbe potvrđuje.

Članak 4.

Predlagateljica prenosi Protustranci u vlasništvo i posjed čest. zem. [katastarska čestica] KAŠTELINE površine 200m2 od čega ORANICA površine 200m2, sveukupne površine 200m2, K. O. [katastarska općina] ZK uložak broj [broj ZK uloška], te ovlašćuje Protustranku da temeljem ove Sudske nagodbe, u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu, zemljišno knjižni odjel Kaštel Lukšić, zatraži i postigne upis prava vlasništva na novoformiranoj nekretnini označenoj kao čest. zem. [katastarska čestica] KAŠTELINE površine 200m2 od čega ORANICA površine 200m2, sveukupne površine 200m2, K. O. [katastarska općina] ZK uložak broj [broj ZK uloška] na svoje ime za cijelo (1/1), uz istovremeni upis brisanja tog prava s imena Predlagateljice za cijelo (1/1).

Potpisom ove Sudske nagodbe Predlagateljica i Protustranka potvrđuju da je Protustranka uvedena u samostalan, zakonit i neposredan posjed prethodno navedene nekretnine.

Sve porezne obveze koje nastanu prijenosom vlasništva nekretnine iz stavka 1. (prvog) ovog članka ove Sudske nagodbe obvezuje se podmiriti Protustranka.

Članak 5.

Protustranka na nekretnini označenoj kao čest. zem. [katastarska čestica] Sibovica površine 823m2, od čega DVORIŠTE površine 703m2, SPREMIŠTE površine 72m2, POMOĆNA ZGRADA površine 32m2, SPREMIŠTE površine 16m2, sveukupne površine 823m2, K. O. [katastarska općina], ZK uložak broj: [broj ZK uloška], koja predstavlja poslužno dobro, u korist nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] KAŠTELINE 1556m2 od čega ORANICA površine 1528m2, i POMOĆNA ZGRADA površine 28m2, sveukupne površine 1556m2, K. O. [katastarska općina], ZK uložak broj: [broj ZK uloška], koja predstavlja povlasno dobro i koja je u vlasništvu Predlagateljice, uspostavlja stvarno pravo služnosti prolaza pješice, provoza svih vrsta motornih vozila, polaganja, postavljanja, održavanja, popravaka i zamjene podzemnih i nadzemnih kanalizacijskih i vodoopskrbnih cijevi, polaganja, postavljanja, održavanja, popravaka i zamjene elektroničkih komunikacijskih kabela, polaganja, postavljanja, održavanja, popravaka i zamjene druge potrebne komunalne infrastrukture i instalacija, priključenja kanalizacijskih i vodoopskrbnih cijevi na postojeću šahtu položenu poslužnoj nekretnini.

Predlagateljica i Protustranka suglasni su da su prostorne granice izvršavanja služnosti na poslužnoj nekretnini označenoj kao čest. zem. [katastarska čestica] Sibovica površine 823m2, od čega DVORIŠTE površine 703m2, SPREMIŠTE površine 72m2, POMOĆNA ZGRADA površine 32m2, SPREMIŠTE površine 16m2, sveukupne površine 823m2, K. O. [katastarska općina], ZK uložak broj: [broj ZK uloška], određene i označene u Skici za ugovor trgovačkog društva RAZMJER d.o.o. za geodetsku djelatnost i usluge, OIB: 69643265172, Dračevac 82a, Split, „U Splitu, ožujak 2026.g.“, i to baš dio označen slovima "A,B,C,D,E,F,A" površine 61m2, širine 5,50m odnosno 8,39m između točaka "B-C", što u naravi predstavlja put i nalazi se na istočnom dijelu poslužne nekretnine, a prethodno citirana skica sastavni je dio ove Sudske nagodbe.

Trasa priključenja kanalizacijskih i vodoopskrbnih cijevi na postojeću šahtu na poslužnoj nekretnini prikazana je crvenom linijom i oznakom šahte (ŠAHTA) u Skici za ugovor trgovačkog društva RAZMJER d.o.o. za geodetsku djelatnost i usluge, OIB: 69643265172, Dračevac 82a, Split, „U Splitu, lipanj. 2026.g.“, koja skica je također sastavni dio ove Sudske nagodbe.

Protustranka kao vlasnica poslužnog dobra, ovlašćuje Predlagateljicu odnosno svakodobne vlasnike povlasnog dobra nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] KAŠTELINE 1556m2 od čega ORANICA površine 1528m2 i POMOĆNA ZGRADA površine 28m2, sveukupne površine 1556m2, K. O. [katastarska općina], ZK uložak broj: [broj ZK uloška], da na temelju ove Sudske nagodbe, bez njezina daljnjeg pitanja i sudjelovanja mogu u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u Splitu, Zemljišno knjižni odjel Kaštel Lukšić zatražiti i postići uknjižbu stvarnog prava služnosti iz ovog članka na teret poslužnog dobra i to nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] Sibovica površine 823m2, od čega DVORIŠTE površine 703m2, SPREMIŠTE površine 72m2, POMOĆNA ZGRADA površine 32m2, SPREMIŠTE površine 16m2, sveukupne površine 823m2, K. O. [katastarska općina], ZK uložak broj: [broj ZK uloška], a u korist povlasnog dobra nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] KAŠTELINE 1556m2 od čega ORANICA površine 1528m2 i POMOĆNA ZGRADA površine 28m2, sveukupne površine 1556m2, K. O. [katastarska općina], ZK uložak broj: [broj ZK uloška], u prostornim granicama i na način određen u Skici za ugovor trgovačkog društva RAZMJER d.o.o. za geodetsku djelatnost i usluge, OIB: 69643265172, Dračevac 82a, Split, „U Splitu, ožujak 2026.g.“, i u Skici trgovačkog društva RAZMJER d.o.o. za geodetsku djelatnost i usluge, OIB: 69643265172, Dračevac 82a, Split, „U Splitu, lipanj. 2026.g.“, koje čine sastavni dio ove Sudske nagodbe.

Članak 6.

Protustranka kao isključiva vlasnica Nekretnine 3 i nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] KAŠTELINE površine 200m2 od čega ORANICA površine 200m2, sveukupne površine 200m2 K. O. [katastarska općina] ZK uložak broj [broj ZK uloška], ovime izjavljuje da je upoznata s činjenicom da Predlagateljica namjerava na nekretnini označenoj kao čest. zem. [katastarska čestica] KAŠTELINE 1556m2 od čega ORANICA površine 1528m2 i POMOĆNA ZGRADA površine 28m2, sveukupne površine 1556m2, K. O. [katastarska općina], ZK uložak broj: [broj ZK uloška], graditi zgradu/e stambene namjene sve u skladu s važećom/pozitivnom prostorno planskom dokumentacijom te u tu svrhu Protustranka neopozivo izjavljuje:

• da daje svoju izričitu suglasnost, pod uvjetom da je idejni i/ili glavni projekt izrađen u potpunom skladu s važećom prostorno-planskom dokumentacijom nadležnog javnopravnog tijela (gabariti, katnost, namjena i minimalne zakonske udaljenosti od međe), da se ova izjava koristi u svim upravnim i drugim postupcima koji budu potrebni radi izdavanja lokacijske informacije, izdavanja posebnih uvjeta i potvrda, izrade projektne dokumentacije, izdavanja lokacijske i/ili građevinske dozvole, izmjene i dopune lokacijske i/ili građevinske dozvole, izdavanja uporabne dozvole, te svih drugih akata potrebnih za građenje i uporabu predmetne građevine na novoformiranoj nekretnini označenoj kao čest. zem. [katastarska čestica] KAŠTELINE 1556m2 od čega ORANICA površine 1528m2 i POMOĆNA ZGRADA površine 28m2, sveukupne površine 1556m2, K. O. [katastarska općina], ZK uložak broj: [broj ZK uloška];

• da će, na zahtjev Predlagateljice bez odgađanja potpisati i sve dodatne izjave, suglasnosti i/ili druge isprave koje nadležna upravna ili javnopravna tijela budu zahtijevala radi provedbe postupka izdavanja lokacijske i/ili građevinske ili uporabne dozvole, pod uvjetom da su u skladu s ovim sporazumom;

• da ova Sudska nagodba služi kao suglasnost koja se daje unaprijed te da ostaje na snazi do dovršetka svih postupaka potrebnih za izgradnju i uporabu građevina/e na nekretnini označenoj kao čest. zem. [katastarska čestica] KAŠTELINE 1556m2 od čega ORANICA površine 1528m2 i POMOĆNA ZGRADA površine 28m2, sveukupne površine 1556m2, K. O. [katastarska općina], ZK uložak broj: [broj ZK uloška] te se ne može jednostrano opozvati nakon što Predlagateljica ispuni svoje obveze iz ove Sudske nagodbe;

• da se ova izjava priloži javnopravnom tijelu nadležnom za izdavanje lokacijske i/ili građevinske dozvole te da se koristi kao dokaz njihove suglasnosti u svim postupcima vezanim uz planiranu izgradnju i uporabu građevine na nekretnini označenoj kao čest. zem. [katastarska čestica] KAŠTELINE 1556m2 od čega ORANICA površine 1528m2 i POMOĆNA ZGRADA površine 28m2, sveukupne površine 1556m2, K. O. [katastarska općina], ZK uložak broj: [broj ZK uloška]

U slučaju da valjanost ove "unaprijed" dane suglasnosti (suglasnost dana prije izrade idejnog i/ili glavnog projekta i prije službenog pokretanja postupka) bude dovedena u pitanje od strane nadležnog javnopravnog tijela, Protustranka se obvezuje:

• da će, u postupku izdavanja lokacijske i/ili građevinske dozvole dati svoju pisanu suglasnost i potpisati službenu izjavu stranke u postupku kojom će potvrditi da nema primjedbi na gradnju, pod uvjetom da je idejni i/ili glavni projekt izrađen u potpunom skladu s važećom prostorno-planskom dokumentacijom nadležnog javnopravnog tijela (gabariti, katnost, namjena i minimalne zakonske udaljenosti od međe);

Predlagateljica se obvezuje omogućiti Protustranci uvid u idejni i/ili glavni projekt prije predaje zahtjeva za izdavanje lokacijske i/ili građevinske dozvole, kako bi se Protustranka uvjerila da je ispunjen uvjet da je idejni i/ili glavni projekt izrađen u potpunom skladu s važećom prostorno-planskom dokumentacijom nadležnog javnopravnog tijela (gabariti, katnost, namjena i minimalne zakonske udaljenosti od međe).

Ako je idejni i/ili glavni projekt izrađen u potpunom skladu s važećom prostorno-planskom dokumentacijom nadležnog tijela (gabariti, katnost, namjena i minimalne zakonske udaljenosti od međe), Protustranka je dužna supotpisati i predati Predlagateljici Izjavu o suglasnosti s idejnim i/ili glavnim projektom te da je suglasna s izdavanjem lokacijske i/ili građevinske dozvole u roku od 8 dana od dana predočenja idejnog i/ili glavnog projekta.

Nagodbene strane suglasne su da ova Sudska nagodba obvezuje i pravne slijednike (nasljednike i/ili kupce i sl) nagodbenih stranaka. Protustranka se obvezuje da će, u slučaju prodaje ili otuđenja susjednih nekretnina prije izdavanja lokacijske i/ili građevinske dozvole Predlagateljici novog stjecatelja upoznati s odredbama ove Sudske nagodbe i prenijeti obveze na njega, a u protivnom odgovara Predlagateljici odnosno njezinu pravnom slijedniku/cima za svu štetu koja joj (im) zbog toga nastane.

Članak 7.

Protustranka ovlašćuje Predlagateljicu da o svom trošku izgradi pristupni put na trasi uspostavljene stvarne služnosti iz članka 5. ove Sudske nagodbe te isti asfaltira.

Protustranka se obvezuje odmah po zaključenju ove Sudske nagodbe ukloniti žičanu ogradu postavljenu na dijelu čest. zem. [katastarska čestica] Sibovica površine 823m2, od čega DVORIŠTE površine 703m2, SPREMIŠTE površine 72m2, POMOĆNA ZGRADA površine 32m2, SPREMIŠTE površine 16m2,sveukupne površine 823m2, K. O. [katastarska općina], ZK uložak broj: [broj ZK uloška] i to baš na dijelu koji je na Skici za ugovor trgovačkog društva RAZMJER d.o.o. za geodetsku djelatnost i usluge, OIB: 69643265172, Dračevac 82a, Split, „U Splitu, ožujak 2026.g.“ označen slovima "B-C", a ukoliko tako ne postupi Predlagateljica je sama ovlaštena o trošku Protustranke izvršiti uklanjanje navedene žičane ograde.

Predlagateljica i Protustranka obvezuju se o zajedničkom trošku izgraditi ogradni zid u Skici za ugovor trgovačkog društva RAZMJER d.o.o. za geodetsku djelatnost i usluge, OIB: 69643265172, Dračevac 82a, Split, „U Splitu, ožujak 2026.g.“ trasom označenom slovima „F-G-H”, debljine zida 20cm i visine 80 cm, koji zid će biti u suvlasništvu Predlagateljice i Protustranke u jednakim dijelovima, odnosno u suvlasništvu svakodobnih vlasnika Nekretnine 1 i Nekretnine 2.

Članak 8.

Potpisom ove Sudske nagodbe stranke potvrđuju da su, u okviru predmeta i spornih odnosa obuhvaćenih ovom Sudskom nagodbom, konačno uredile i razriješile sve svoje međusobne sporove, zahtjeve i potraživanja koja proizlaze iz činjenica i odnosa nastalih do dana sklapanja ove Sudske nagodbe, osim prava i obveza koja izričito proizlaze iz ove Sudske nagodbe.

Stranke potvrđuju da, osim prava i obveza iz ove Sudske nagodbe, nemaju jedna prema drugoj nikakvih daljnjih zahtjeva, potraživanja niti osnova za potraživanja u vezi s predmetom sporova koji su ovom Sudskom nagodbom riješeni.

Svaka strana snosi svoje troškove koji su nastali tijekom ili u povodu bio kojeg drugog sudskog ili izvansudskog postupka koji je neka od njih pokrenula protiv druge stranke, uključujući upravne, parnične, ovršne, izvanparnične postupke, tako da nijedna stranka nema pravo potraživati naknadu odvjetničkih niti drugih troškova od druge stranke, čak i ako takvo pravo proizlazi iz odluke donesene u nekom od navedenih postupaka, osim ako je ovom Sudskom nagodbom izričito drukčije određeno.

Stranke se obvezuju radi postizanja ciljeva i realizacije ove Sudske nagodbe međusobno surađivati i postupati u skladu s načelom savjesnosti i poštenja te se suzdržavati od svakog postupanja kojim bi drugoj stranci onemogućile ili otežale ostvarenje prava i izvršenje obveza preuzetih ovom Sudskom nagodbom.

U slučaju da iz bilo kojeg razloga bude odbijen prijedlog za uknjižbu prava vlasništva na ime Protustranke iz članka 4. ove Sudske nagodbe ili prijedlog za uknjižbu prava stvarne služnosti iz članka 5. ove Sudske nagodbe, stranke se obvezuju bez odgađanja poduzeti sve potrebne pravne i druge radnje te, prema potrebi, sklopiti i potpisati sve potrebne isprave, uključujući ugovore, dodatke, izjave i tabularne isprave, radi provedbe upisa prava vlasništva i prava stvarne služnosti sukladno ovoj Sudskoj nagodbi.

Obveze iz ove Sudske nagodbe ostaju na snazi neovisno o tome je li u trenutku njihova ispunjenja izvršen zemljišno knjižni upis prava vlasništva ili prava stvarne služnosti sukladno ovoj Sudskoj nagodbi.

Članak 9.

Ova Sudska nagodba predstavlja ovršni naslov.

Članak 10.

Nakon što je gornja Sudska nagodba strankama pročitana i protumačena po zakonu, stranke izjavljuju da je tom nagodbom izražena njihova stvarna, prava i ozbiljna volja, u znak čega je potpisuju, te se odriču prava na pobijanje iste po bilo kojoj osnovi.

Dovršeno u 9,45 sati.

Sudac:

Stranke i punomoćnici:

Zapisničar:

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte