REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Gospiću

Trg Alojzija Stepinca 3

53000 Gospić

Poslovni broj: R1-117/2025-5

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Gospiću po sucu Janu Malovcu, u izvanparničnom predmetu predlagatelja ZD iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćnici Nadi Milić, odvjetnici u Zagrebu, Praška 6/II, protiv protustranki 1. OD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 2. DD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Novi Sad, Srbija, 3. HD, OIB: [osobni identifikacijski broj], Z [adresa], Novi Sad, Srbija , 4. JD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Novi Sad, Srbija, 5. GD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Novi Sad, Srbija, 6. KD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Novi Sad, Srbija, 7. GD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Novi Sad, Srbija, 8. ŠD, žena pok. JD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 9. FD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 3. rujna 2026.

r i j e š i o  j e

I. Razvrgnuće nekretnine u suvlasništvu stranka i to

nekretnine oznake k. č. [katastarska čestica], ZGRADA, ORANICA, površine 455 m2, ZGRADA, površine 35 m2, ORANICA, površine 420 m2, ukupne površine 455 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], KO 311065, VREBAC, pri Općinskom sudu u Gospiću, Zemljišnoknjižni odjel Gospić, kao vlasništvo

1. Suvlasnički dio: 470/1200 ZD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] 2. Suvlasnički dio: 205/1200 OD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 47220 VOJNIĆ 3. Suvlasnički dio:

45/1200 OD DD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], NOVI SAD, SRBIJA 4. Suvlasnički dio: 45/1200 HD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], NOVI SAD, SRBIJA 5. Suvlasnički dio: 45/1200 ID, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], NOVI SAD, SRBIJA 6. Suvlasnički dio: 60/1200 GD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], NOVI SAD, SRBIJA 7. Suvlasnički dio: 80/1200 GD [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], NOVI SAD, SRBIJA 8. Suvlasnički dio: 80/1200 GD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], NOVI SAD, SRBIJA 9. Suvlasnički dio: 80/1200 ŠD, ŽENA POK. JD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], VOJNIĆ 10. Suvlasnički dio: 90/1200 STANIĆ MILICA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], SRBIJA,

provest će se civilnom diobom na način da se nekretnina proda na javnoj dražbi, a kupovnina podijeli prema suvlasničkim omjerima.

II. Svaka stranka snosi svoje troškove ovog postupka.

Obrazloženje

1. Predlagatelj je podnio ovome sudu prijedlog radi razvrgnuća nekretnine naznačene u točki I. izreke ovog rješenja navodeći da je suvlasnik predmetne nekretnine kako je to i naznačeno u izreci ovog rješenja. Kako sa protustrankama ne uspijeva postići dogovor oko načina razvrgnuća suvlasništva predmetne nekretnine podnio je prijedlog tražeći da se odredi sudskom odlukom način razvrgnuća i to civilnom diobom.

2. Prijedlog za razvrgnuće je dostavljen na očitovanje protustrankama koje se na isti nisu očitovale.

3. Sud je prije donošenja odluke pregledao dostavljene isprave: izvadak ZK uloška broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (str. 6-7 spisa) i rješenje ovog suda posl.br. Z-10365/2024 od

11. srpnja 2024. (str. 8-10 spisa).

4. Prema odredbi članka 47. stavka 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ br. 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 90/10., 143/12., 94/17., 152/14., u nastavku teksta: ZV) suvlasnik ima pravo na razvrgnuće na suvlasništva ako je moguće i dopušteno i to mu pravo ne zastarijeva. Odredbom članka 47. stavka 2. ZV-a je propisano da suvlasnik može zahtijevati razvrgnuće u bilo koje doba osim kad bi to bilo na štetu ostalih, no može i tada ako se s obzirom na okolnosti ne bi moglo razumno očekivati da će se prilike uskoro tako izmijeniti da razvrgnuće ne bi bilo na štetu drugih suvlasnika. O prigovoru da se ne može zahtijevati razvrgnuće odlučit će sud nadležan za vođenje postupka razvrgnuća. Odredbom članka 49. stavka 1. ZV-a je propisano da suvlasnici sporazumno određuju način razvrgnuća u granicama mogućega i dopuštenoga. Odredbom članka 50. stavka 1. ZV-a je propisano da kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i s pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona. Odredbom članka 50. stavka 2. ZV-a je propisano da ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu stavka 1. istog članka sud će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski.

5. Kako iz dostavljenog zemljišnoknjižnog izvatka broj 1555 k. o. [katastarska općina] proizlazi da je predmetna nekretnina u naravi jedna zgrada površine 35 čhv što pretvoreno iznosi 125,88 m2, sa dvorištem površine 420 čhv što pretvoreno iznosi 1510,59 m2, koja površina očigledno nije geometrijski djeljiva na desetero upisanih suvlasnika, sud je prihvatio prijedlog predlagatelja u ovom postupku i odredio razvrgnuće ove suvlasničke zajednice nekretnine civilnom diobom tj. prodajom na javnoj dražbi te podjelom dobivenog iznosa razmjerno suvlasničkim dijelovima suvlasnika.

6. Nije provedeno građevinsko vještačenje niti procjena nekretnine obzirom će takva procjena biti provedena u slučaju pokretanja ovršnog postupka sukladno članku 273. u vezi članka 92. Ovršnog zakona („Narodne novine“ br. 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20., 114/22., 6/24.).

U Gospiću 3. rujna 2026.

Sudac:

Jano Malovac

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u pisanom obliku, u dovoljnom broju istovjetnih primjeraka za sud i protivnu stranu, u roku od 15 dana od dana primitka pisanog otpravka iste, putem ovog suda na Županijski sud.

Dostaviti:

- predlagatelju po punomoćnici Nadi Milić

- protustrankama osobno