REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U SINJU

Broj: P-4651/2024-41

Petrovac 3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

I

PRESUDA ZBOG OGLUHE

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju , po sucu tog suda Željku Gusiću, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja VT ( Časna sestra Maneta ), OIB: [osobni identifikacijski broj] ) iz [adresa] , zastupana po punomoćnicima Srđanu Graniću i Ajki Radić, odvjetnicima u Splitu, protiv tuženika: 1. IT pok LT, nepoznatog prebivališta i boravišta 2. ČT iz [adresa], isključivi nasljednik [adresa]. TT iz [adresa], isključivi nasljednik [adresa]. ŽT iz [adresa], kao isključivi nasljednik [adresa]. OPERKAT V ž. I iz [adresa], nepoznatog prebivališta i boravišta 6. CT pok.. L, nepoznatog prebivališta i boravišta 7. ĆT pok. UT, nepoznatog prebivališta i boravišta 8. BT pok. L, nepoznatog prebivališta i boravišta 9. DT pok. Č, nepoznatog prebivališta i boravišta 10. ČT pok. T , [adresa]. AT pok. T, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa]. ŠT pok. T, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa]. OT, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa]. KT ud Ž, nepoznatog prebivališta i boravišta 15. NT pok Ž, nepoznatog prebivališta i boravišta 16. VTN, nepoznatog prebivališta i boravišta 17. ITN, nepoznatog prebivališta i boravišta 18. LT PT, nepoznatog prebivališta i boravišta 19. KOREDŽA JT PT, nepoznatog prebivališta i boravišta 20. KOREDŽA PT, nepoznatog prebivališta i boravišta 21. LTN, nepoznatog prebivališta i boravišta 22. GT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao isključiva nasljednica ČTN iz [adresa]. KATIĆ KUREDŽA C pok. Ć, nepoznatog prebivališta i boravišta 24. KATIĆ KUREDŽA LT pok. Ć, nepoznatog prebivališta i boravišta 25. ZT U pok. I iz [adresa]. HT pok. I iz [adresa]. MT , OIB: [osobni identifikacijski broj] , [adresa]. UT, OIB: [osobni identifikacijski broj] , [adresa]. ĐT pok. T, nepoznatog prebivališta i boravišta 30. RT pok. T, nepoznatog prebivališta i boravišta 31. ET pok. T udata B iz [adresa]. JAGNIĆ PERA ž. L nepoznata prebivališta i boravišta 33. ST, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa]. ST FT iz [adresa]. VZ iz [adresa], 21238, [adresa]. IZ iz [adresa], 21238, [adresa]. LZ ud Jakova, nepoznata prebivališta i boravišta 38. ČZ, nepoznatog prebivališta i boravišta 39. TZ pok. D, nepoznatog prebivališta i boravišta 40. ŽZ, nepoznatog prebivališta i boravišta, tuženici nepoznatog boravišta zastupani po privremenoj zastupnici Neni Vujević, odvjetnici u Sinju, radi utvrđenja prava vlasništva, 03. rujna 2026.,

p r e s u d i o j e :

Utvrđuje se da je tužiteljica VT ( Časna sestra Maneta ) , OIB: [osobni identifikacijski broj] ) iz [adresa] vlasnica nekretnina označenih kao č.z 178/1, 1479/1,1479/23,1479/24,1479/25 i 1479/26 k. o [katastarska općina] na kojim je izgrađena i ozakonjena slobodno stojeću, manje zahtjevnu zgradu, stambene namjene s jednom stambenom jedinicom, vanjskih tlocrtnih dimenzija osnovnog 10,10x9,02m, katnosti prizemlje s kosim dvostrešnim krovom, visine vijenca 2,80m, ukupne visine 5,61m i uz južno pročelje dio zgrade dimenzija 2,82x2,85m, katnosti prizemlje s ravnim neprohodnim krovom, ukupne visine 2,45m, građevinske bruto površine 106,85m2 i ukupnog volumena 429,54 m3, pa se ovlašćuje tužiteljica da temeljem ove presude zatraži i postigne uknjižbu prava suvlasništva za navedene nekretnine uz istodoban izbris tog prava s imena zemljišno knjižnih upisanih suvlasnika i to :

- na č.z.178/1 k. o [katastarska općina]- Tuženi pod 1. IT pok LT za 3/8 dijelova ,

- tuženi pod 2. ČT iz [adresa], za 2/24 dijela

- tužena pod 3. TT iz [adresa] za 2/24 dijela

-tužena pod 4 ŽT iz [adresa], za 2/24 dijela

- tužena pod 5. Operkat V za 36/152 dijelova

- tuženi pod 6. CT za 57/1152 dijelova

- tuženi pod 7. CT UT pok. UT za 57/1152 dijelova

- tužena pod 8. BT za 18/1152 dijelova

- tuženi pod 9. BT A za 132/5760 dijelova

- tuženi pod 10. ČT pok. T za 132/8064 dijelova

- tuženi pod 11. AT za 132/8064 dijelova te 396/40320, 11/1680, i 11/1008 i dijelova

- tužena pod 13. OT za 396/40320 te 11/1680 i 11/1008 dijelova

[katastarska općina]

- tužena pod 14. AT KT ud. Jure za 10/32 dijelova

- tuženi pod 15. AT NT pok. Ž za 3/32 dijelova

- tuženi pod 16. AT CZ za 81/5120 dijelova

- tužena pod 17. AT ĆZ za 81/5120 dijelova

- tuženi pod 18 Koredža Frano Antin za 156/1440

- tuženi pod 19 LT JT za 156/1440 dijelova

- tuženi pod 20 LT PT za 156/1440 dijelova

- tužena pod 20 AT UZ za 81/5120 dijelova

- tužena pod 22 GT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao isključiva nasljednica ČTN iz [adresa] za ½ dijelova

- tuženi pod 23 BZ C za 99/10240 dijelova

- tuženi pod 24 TTN za 99/10240 dijelova

- tužena pod 25 ZT [adresa] dijelova

– tužena pod 26 HT za 594/102400 dijelova

- tužena pod 27 MT za 99/20480 dijelova

- tuženi pod 28 UT za 99/20480 dijelova

[katastarska općina]

- Tuženi pod 1. IT za 3/8 dijelova ,

- tuženi pod 2. ČT za 2/24 dijelova,

- tužena pod 3. TT za 2/24 dijelova

- tužena pod 4. ŽT za 2/24 dijelova

- tužena pod 5. Operkat V za 36/152 dijelova

- tuženi pod 6. CT za 57/1152 dijelova

- tuženi pod 7. ĆT za 57/1152 dijelova

- tužena pod 8. BT za 18/1152 dijelova

- tuženi pod 9. BT A za 132/5760 dijelova

- tuženi pod 10. ČT pok. T za 132/8064 dijelova

- tuženi pod 11. AT za 132/8064 dijelova te 396/40320, 11/1680, i 11/1008 dijelova

- tuženi pod 12. ŠT za 396/40320 dijelova te 11/1008 dijelova

- tužena pod 13. OT za 396/40320 te 11/1680 i 11/1008 dijelova

[katastarska općina]

- tuženi pod 29 ĐT za 1/8 dijelova

- tuženi pod 30 RT za 1/8 dijelova

- tuženi pod 31 RT U za 1/8 dijelova

- tužena po 32. DZ za 4/8 dijelova

- tuženi pod 33. ST za 1/16 dijelova

[katastarska općina]

-tužena pod 37. LZ ud D za 2/4 dijela

- tužena pod 38. ČZ za ¼ dijela

- tužena pod 39 TZ za ¼ dijela

[katastarska općina]

-Tuženi pod 40 Mihoč Šimun za 1/1

Uz istovremeni izbris naprijed upisanih iz zemljišnih knjiga i svih drugih očevidnika i upis Tužiteljice kao vlasnice navedenih nekretnina za cijelo.

Obrazloženje:

1. Tužiteljica je ovom sudu podnijela tužbu protiv tuženika radi utvrđenja prava vlasništva.

2. Tužba je uređena podneskom od 16. lipnja 2026.

3. U tužbi se navodi da je tužiteljica nasljednica iza smrti svoje majke AZ, umrle **.**.2009., a udove pokojnog ŠZ umrlog 1980.g., koji je otac tužiteljice, da je tužiteljica rješenjem o nasljeđivanju O-101/09 od 3. veljače 2010.g. iza svoje pokojne majke AZ nasljednica za cijelo nekretnina upisanih u ZU 331, 339, 350, 1357 k. o [katastarska općina], kao i što je Ugovorom o darovanju zaključenim 24. studenoga 1981.g. pred Općinskim sudom u Sinju pod brojem R1-421/81majka tužiteljice OZ darovala istoj nekretnine označene kao č.z 1479/9,10 i č. zgr [katastarska čestica] k. o [katastarska općina] na kojima je poslije i sagradila kuću. Na nekretnini označenoj kao č.z 178/1, 1479/1,1479/23,1479/24,1479/25 i 1479/26 k. o [katastarska općina], sagradila slobodno stojeću, manje zahtjevnu zgradu, stambene namjene s jednom stambenom jedinicom, a sve prema Rješenju o izvedenom stanju Upravnog odjela za graditeljstvo i prostorno uređenje S-D Županije, Ispostave Sinj broj UP/I-361-02/13-07/3447 od 29. Kolovoza 2022.g. U katastarskom operatu za katastarsku općinu [katastarska općina] i to baš u posjedovnom listu broj 209razvidno je da je prednik Tužiteljice, njen pokojni otac ŠZ upisan kao posjednik za 1/3, između ostalih i nekretnina označenih kao č.z 1479/9, a od koje je nastala č.z 1479/23 k. o [katastarska općina], a koja je predmetom ovog postupka. Nitko od upisanih suvlasnika se nikada nije protivio radnji nekretnine od strane Tužiteljice, a osim toga se nitko od istih nije protivio nesmetanom posjedu i njenih prednika tj. pokojnih roditelja Tužiteljice ŠZ i AZ.

4. Predmet spora je utvrđenje prava vlasništva na predmetnim nekretninama kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] temeljem zakona dosjelošću i nasljeđivanjem.

5. Tužba je osnovana.

6. Iz rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju, posl. br. O-5/81 od 20. siječnja 1981. godine iza smrti KZ pok. CT, rođenog 1929., a umrlog 1980. godine proizlazi da je istoga naslijedila OZ. Č na nekretninama upisanim u K. O. [katastarska općina].

7. Iz zapisnika sastavljenog pred Općinskim sudom u Sinju 24. studenoga 1981. godine posl. br. R1-421/81 je utvrđeno da je darovateljica OZ ud. Č daroprimateljici VT pok. Č Ugovorom o darovanju darovala nekretnine kat- čest- 178/1, 1479/9 i 1479/10 koje su prema rješenju o nasljeđivanju iza smrti ŠZ posl. br. O-5/81 Općinskog suda u Sinju od 20. siječnja 1981. naslijeđene iza smrti ŠZ. CT.

8. Na nekretnini označenoj kao č.z 178/1, 1479/1,1479/23,1479/24,1479/25 i 1479/26 K. O. [katastarska općina], tužiteljica je sagradila slobodno stojeća, manje zahtjevna zgradu, stambene namjene s jednom stambenom jedinicom, a sve prema Rješenju o izvedenom stanju Upravnog odjela za graditeljstvo i prostorno uređenje S-D Županije, Ispostave Sinj broj UP/I-361-02/13-07/3447 od 29. kolovoza 2022.g. (list 20 spisa). Ujedno, tim rješenjem o ozakonjenju nekretnine/rješenje o izvedenom stanju je navedeno da su vlasnici i nositelji drugih stvarnih prava na navedenim česticama zemljišta kao i vlasnici drugih stvarnih prava na česticama koje neposredno graniče s tom česticom i jedinica lokalne samouprave na čijem se području nalazi ta čestica, pozvani na uvid u spis radi izjašnjenja i nitko se nije protivio istoj gradnji.

9. Tuženici AT, ŠT, GT, HT, MT, NZ, ŽT, ČT, TT, ST, ĐT, ZT uredno su primili tužbu na odgovor, ali nisu u roku od 30 dana podnijeli odgovor na tužbu pa je u pogledu ovih tužitelja sud donio presudu zbog ogluhe temeljem čl. 331 b Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" br. 53/1991., 91/1992., 112/1999., 129/2000., 88/2001., 117/2003., 88/2005., 2/2007.,96/2008., 84/2008., 123/2008., 57/2011., 25/2013., 89/2014., 70/2019., 80/2022., 114/2022., 155/2023., u nastavku: ZPP). Ujedno, ovi tuženici uredno pozvani na pripremno ročište

07. srpnja 2026. nisu pristupili.

10. Ovaj sud je 17. srpnja 2026. održao uviđaj na licu mjesta u nazočnosti vještaka za geodeziju PZ i svjedoka JZ i GZ.

11. Stalni sudski vještak za geodeziju PZ, a nakon što je tužiteljica pokazala nekretnine za koje traži utvrđenje prava vlasništva je u svom usmenom nalazu i mišljenju naveo da predmetne nekretnine kat. čest. [katastarska čestica] te 1479/26 K. O: Otok u naravi predstavljaju jednu cjelinu posjeda na kojem je položena obiteljska kuća sa pripadajućom okućnicom i gustirnom sa južne strane te betoniranim dvorom sa sjeverne strane, a predmetna čest. zgr. [katastarska čestica] u naravi je stara kamena kuća. Ispred stare kamene kuće južno položena je "nova" kuća sve na adresi [adresa]. Sve opisano odgovara onome kako je tužiteljica na uviđaju pokazali predmetnim česticama za cijelo.

12. Na licu mjesta su saslušani svjedoci Š pok. TTN i GZ sin D.

13. Svjedok JZ pok. TTN je iskazao da se sjeća, a ima od toga bar 40 godina, točnije odmah nakon što nje tužiteljičin otac ŠZ umro da se ovdje počela graditi kuća od kredita kojeg je digao Č. U kamenoj kući on je živio sa svojom obitelji, to je njihova rodna kuća i tu je živio do svoje smrti. Kad je ova kuća napravljena njegova obitelj se ovdje preselila, a koristili su i staru kuću. Ovdje se preselila njegova supruga U sa djecom. U je umrla 2009. godine. Nakon smrti majke ovo je nastavila posjedovati VT. Oduvijek su svi držali da je to njihovo i nikada ih u tome nitko nije ometao. Svjedok je iskazao da je on sudjelovao u izgradnji ove kuće, a pomagali su i ostali susjedi, mještani iz sela i svi su znali za koga i kome se kuća gradi.

14. Svjedok GZ sin D je iskazivao u bitnom identično iskazu svjedoka JZ s tom razlikom što je naveo da je rođen u susjednoj kući u kojoj je živio do 1978 godine kada je otišao u JNA, a kada se vratio iz JNA kuća se počela graditi.

15. Dakle, u postupku je temeljem izvedenih dokaza — javnih isprava, uvida u katastarski operat, uviđaja na licu mjesta uz nalaz i mišljenje stalnog sudskog vještaka za geodeziju PZ, te iskaza svjedoka JZ pok. TTN i GZ sina D — sud utvrdio sljedeće relevantne činjenice:

- Rješenjem o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl. br. O-5/81 od 20. siječnja 1981. iza smrti ŠZ pok. CT, umrlog 1980. godine, jedinom nasljednicom na nekretninama upisanim u k. o. [katastarska općina] utvrđena je supruga AZ. Ilije.

- Ugovorom o darovanju sastavljenim i ovjerenim pred Općinskim sudom u Sinju dana 24. studenoga 1981. pod posl. br. R1-421/81 darovateljica AZ ud. Č darovala je tužiteljici VT. Č nekretnine kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], koje su prethodno naslijeđene iza ŠZ.

-Iz katastarskog operata — posjedovnog lista br. 209 za k. o. [katastarska općina] — razvidno je da je prednik tužiteljice, njen pokojni otac ŠZ, bio upisan kao posjednik 1/3 dijela nekretnine kat. čest. [katastarska čestica], od koje je nastala kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

-Na nekretninama kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] tužiteljica je sagradila slobodnostojeću, manje zahtjevnu zgradu stambene namjene, što je ozakonjeno Rješenjem o izvedenom stanju Upravnog odjela za graditeljstvo i prostorno uređenje Splitsko-dalmatinske županije, Ispostave Sinj, br. UP/I-361-02/13-07/3447 od 29. kolovoza 2022. U tom postupku ozakonjenja vlasnici i nositelji stvarnih prava na predmetnim i graničnim česticama bili su pravilno pozvani, pri čemu se nitko od njih nije protivio predmetnoj gradnji.

- Rješenjem o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl. br. O-101/09 od 3. veljače 2010. iza smrti AZ, umrle **.**.2009., jedinom nasljednicom za cijelo na svim nekretninama upisanima u ZU 331, 339, 350 i 1357 k. o. [katastarska općina] utvrđena je tužiteljica.

- Stalni sudski vještak za geodeziju PZ potvrdio je na uviđaju 17. srpnja 2026. da predmetne nekretnine kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u naravi tvore jednu cjelinu posjeda, s obiteljskom kućom, okućnicom, gustirnom i betoniranim dvorom, i da sve odgovara onome što je tužiteljica pokazala na uviđaju.

- Svjedok JZ pok. TTN iskazao je da se gradnja kuće odvijala neposredno nakon smrti tužiteljičina oca ŠZ (oko 1980./1981.), da je osobno sudjelovao u gradnji, da je kuću gradila obitelj ŠZ za vlastite potrebe, te da su tužiteljica i njeni roditelji uvijek mirno i nesmetano posjedovali predmetne nekretnine bez ikakva protivljenja trećih osoba.

- Svjedok GZ sin D iskazao je u bitnom identično, navodeći da je i sam bio svjedok gradnje kuće po povratku iz JNA, te da su tužiteljica i njeni prednici uvijek posjedovali predmetne nekretnine kao vlastite.

16. Temeljem rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl. br. O-5/81 od 20. siječnja 1981. majka tužiteljice AZ. Č stekla je pravo vlasništva na predmetnim nekretninama nasljeđivanjem iza supruga ŠZ. Nasljednik stječe vlasništvo nasljeđenih stvari u trenutku otvaranja nasljedstva, u ovom slučaju u trenutku smrti Mijoča Ilije 1980. godine.

17. Darovnim ugovorom od 24. studenoga 1981. (posl. br. R1-421/81), ovjerenim pred nadležnim sudom, AZ je tužiteljici valjano prenijela nekretnine kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Navedeni ugovor o darovanju punopravna je pravna osnova za stjecanje vlasništva tužiteljice, a sklopljen je u propisanom obliku pred nadležnim sudom.

18. Iz utvrđenog činjeničnog stanja razvidno je da je tužiteljičin otac ŠZ bio upisan kao posjednik 1/3 dijela nekretnine kat. čest. [katastarska čestica] (od koje je nastala kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]) u posjedovnom listu br. 209 katastarske općine [katastarska općina]. Posjed tužiteljičinih prednika, koji su nekretnine posjedovali i koristili kao vlastite, kontinuirano se nastavlja od najranije faze, a u svakom slučaju od trenutka gradnje kuće (oko 1980./1981.) ili od ranijeg korištenja zemljišta, što potvrđuju oba saslušana svjedoka.

19. Oba svjedoka jednoznačno su potvrdila: da je gradnja kuće počela neposredno nakon smrti tužiteljičina oca ŠZ (1980.), dakle više od četrdeset godina prije podnošenja tužbe; da su tužiteljica i njeni roditelji neprekidno posjedovali i koristili predmetne nekretnine kao vlastite; da se nitko od suvlasnika nikada nije protivio posjedu i gradnji, da su svi mještani znali da se kuća gradi za obitelj ŠZ.

20. Ovaj sud prihvaća iskazane svjedoke kao vjerodostojne, konzistentne i međusobno usuglašene.

21. Uračunavanjem posjedovnog vremena tužiteljičina oca ŠZ i majke AZ, ukupno neprekidno samostalno posjedovanje predmetnih nekretnina traje više od četrdeset (40) godina — od ranijeg posjedovanja oca i majke kroz 1980-e i 1990- e, pa sve do danas kad ih posjeduje tužiteljica.

22. Ni u jednom trenutku nije dokazano da je itko od upisanih suvlasnika ili trećih osoba u tijeku posjedovnog roka podnio tužbu, prosvjedovao ili na drugi način prekinuo tijek dosjelosti.

23. Tuženici AT, ŠT, GT, HT, MT, NZ, ŽT, ČT, TT, ST, ĐT i ZT uredno su primili tužbu, no nisu u zakonskom roku od 30 dana podnijeli odgovor na tužbu niti su pristupili na pripremno ročište. Stoga je sud u pogledu navedenih tuženika donio presudu zbog ogluhe, prihvaćajući kao nesporne tvrdnje iz tužbe.

24. Odredbom čl. 388. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima "Narodne novine" br. 91/1996., 68/1998., 137/1999., 22/2000., 73/2000., 114/2001., 79/2006.,141/2006., 146/2008., 38/2009., 153/2009., 90/2010., 143/2012., 152/2014. – u nastavku: ZV) je propisano da stjecanje, promjena, pravni učinci i prestanak stvarnih prava do stupanja na snagu ovoga Zakona prosuđuju se prema pravilima koja su se primjenjivala u trenutku stjecanja, promjene i prestanka prava i njihovih pravnih učinaka. Odredbom čl. 159. st. 3. ZV je propisano da samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja. Odredbom čl. 160. st. 1. ZV je propisano da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prednici sadašnjeg posjednika neprekidno posjedovali kao pošteni samostalni posjednici. Odredbom čl. 18. st. 5. ZV je propisano da se posjed smatra poštenim, osim ako se dokaže suprotno.

25. S obzirom da je u postupku nedvojbeno utvrđeno da tužiteljica, uključujući i njezine prednika, predmetne nekretnine posjeduje najmanje dvadeset godina i da joj je posjed pošten, to je stekla na temelju zakona dosjelošću vlasništvo istih, pa je tužbeni zahtjev valjalo u cijelosti usvojiti.

U Sinju, 03. rujna 2026.

Sudac:

Željko Gusić

Uputa o pravu na žalbu:

Protiv ove presude stranke imaju pravo žalbe nadležnom županijskom sudu u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa presude. Žalba se podnosi putem ovog suda u tri primjerka.

DNA:

1. pun. tužiteljice,

2. Nena Vujević, odvjetnica u Sinju, privremena zastupnica tuženika nepoznata boravišta,

3. ČT iz [adresa],

4. ŽT iz [adresa],

5. ČT pok. T, [adresa]

6. AT pok. T, iz [adresa]

[adresa]

7. ŠT pok. T, iz [adresa]

8. OT, iz [adresa]

9. GT iz [adresa],

10. ZT pok. I iz [adresa]

11. DELONGA HT pok. I iz [adresa]

12. MT , [adresa]

13. ROKI MARKO, [adresa] VIS

14. ET iz [adresa]

15. ST, iz [adresa]

16. FT iz [adresa]

17. VZ iz [adresa], 21238, [adresa]

18. BILIĆ IZ iz [adresa], 21238, [adresa]

19. Porezna uprava, Ispostava Sinj, nakon pravomoćnosti.