Republika Hrvatska

Općinski sud u Sisku

Trg Ljudevita Posavskog 5

Poslovni broj: R1 Ob-60/2026-15

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Sisku, OIB: 74610670107 u ime Republike Hrvatske, po sutkinji toga suda Nataši Ljuba-Čobanov u izvanparničnom predmetu predlagateljice JČ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], uz sudjelovanje maloljetnog EČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po posebnom skrbniku FČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz Centra za posebno skrbništvo Zagreb, Trg Nevenke Topalušić 1, Zagreb, radi davanja suglasnosti i odobrenja predlagateljici za raspolaganja imovinom maloljetnog djeteta, dana 26. kolovoza 2026.

r i j e š i o  j e

I. Majci i zakonskoj zastupnici maloljetnog EČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], JČ OIB: [osobni identifikacijski broj] odobrava se raspolaganje nekretninama u suvlasništvu mlt. EČ koje se sastoje u 1/10 dijela:

- kčbr. [katastarska čestica] [adresa], dvorište 565 m2, kuća, [adresa], 150 m2

- kčbr. [katastarska čestica] Oranica dugaja u dugajama 1162 m2

- kčbr. [katastarska čestica] [adresa], dvorište 14 m2

- kčbr. [katastarska čestica] Dugaje, oranica 1459 m2

- kčbr. [katastarska čestica] [adresa], dvorište 11 m2

Na način da JČ raspolaže navedenom imovinom u okviru sporazuma o zamjeni nekretnine s ĆČ OIB: [osobni identifikacijski broj] i DČ OIB: [osobni identifikacijski broj], te da istog vezano uz takvo raspolaganje zastupa radi postizanja svrhe raspolaganja, poduzme sve pravne radnje potrebne za sklapanje sporazuma o zamjeni, uključujući i izdavanje tabularne izjave u ime i za račun mlt.

Obrazloženje

1. Dana 12. veljače 2026.godine predlagateljica JČ (nastavno majka) podnijela je ovome Sudu prijedlog u kojemu navodi da je njen mlt. sin VČ (nastavno mlt. dijete) iza pokojnoga oca ZČ (nastavno otac mlt. djeteta) ,temeljem Rješenja o nasljeđivanju Br. O-201/2024, UPP-OS-42/2024-1 naslijedio udjele na nekretninama upisanim u ZK uložak br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] tada upisanim na čkbr. kako slijedi 1026/1 [adresa], dvorište i kuća, čkbr. [katastarska čestica] oznake zemljišta Oranica Dugaja u Dugajama, čkbr. [katastarska čestica] [adresa], dvorište, čkbr. [katastarska čestica] Dugaje oranica i upisanima u ZK uložak br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] čkbr. [katastarska čestica] kuća i dvorište sa oranicom i čkbr. [katastarska čestica] oranica Lučica u Suhom polju, te da je isto u korist mlt. djeteta uknjiženo i provedeno rješenjem poslovnog br. Z-324/2024 od 05. lipnja. 2024. godine. Navodi da je na istim nekretninama upisano suvlasništvo DČ i ĆČ (nastavno braća oca mlt. djeteta). Ona i otac mlt. djeteta zajedno sa braćom oca mlt. djeteta nakon smrti njihove majke sporazumno su se dogovorili o razvrgnuću suvlasničke zajednice i zamijene udjela na predmetnim nekretninama, no dogovoreno nikada nije provedeno u zemljišnim knjigama. Budući da bi zamjenom mlt. dijete ostvarivalo pravo na veći udio i time povećalo svoju imovinu majka smatra da je isto u najboljem interesu djeteta te predlaže predmetnom sudu da odobri predloženo raspolaganje.

2. Posebni skrbnik, imenovan od strane Hrvatskog zavoda za socijalni rad rješenjem od 12. ožujka 2026. godine, KLASA: UP/I-550-02/26-06/2, URBROJ: 139- 054-06-01-26-4, u odgovoru na prijedlog očitovao se kako smatra da je zatraženo zastupanje u interesu mlt. djeteta.

3. U dokaznom postupku izvršen je uvid u spis poslovne oznake R1 Ob-60/2026 i to izvatke iz Matice umrlih od 20. veljače 2024., Matice rođenih od **.**.2024. i Matice vjenčanih od 24. lipnja 2026.,Rješenje o nasljeđivanju Br. O-598/12, UPP-OS- 11 /12, Rješenje o nasljeđivanju Br.: O-201/2024, UPP-OS-42/2024-1, Ugovor o razvrgnuću suvlasničke zajednice od 02. studenog 2012., izvatke iz zemljišne knjige od 09. veljače 2026., dostavljene oglase radi utvrđivanja vrijednosti predmetnih nekretnina, izvješće o imovinskim i obiteljskim prilikama obitelji Hrvatskog zavoda za socijalni rad od 09. lipnja 2026. godine, podneske posebnog skrbnika od 15. svibnja 2026 i 16. lipnja 2026., te je izveden dokaz saslušanjem majke.

4. Uvidom u izvješće o imovinskim i obiteljskim prilikama obitelji Hrvatskog zavoda za socijalni rad, PU Novska od 09. lipnja 2026. vidljivo je da je kućanstvo opremljeno svim potrebnim namještajem i kućanskim aparatima, da prihodi obitelji nisu opterećeni kreditom te da su isti dostatni za zadovoljavanje svih životnih potreba, dakle utvrđeno je da dosadašnjim postupanjem majka ni na koji način nije štetila interesima mlt. djeteta.

5. Iz iskaza majke sud je utvrdio da su ona i mlt. dijete nakon smrti oca mlt. djeteta ostali živjeti u kućanstvu u kojemu su i prije boravili kao obitelj. Nadalje navodi kako joj je dijagnosticiran karcinom te da svome mlt. djetetu želi ostaviti „čisto“ stanje u zemljišnim knjigama. Iskazuje kako je sa braćom oca mlt. djeteta u dobrim odnosima te da je stvarno stanje takvo da je već sve podijeljeno, ali da isto nije kroz zemljišne knjige i provedeno. Potvrđuje da je izvješćem Hrvatskog zavoda za socijalni rad dobro i pravilno utvrđeno imovinsko stanje obitelji, a smatra kako su vrijednosti predmetnih nekretnina podjednake te da razvrgnuće suvlasničke zajednice i zamjena suvlasničkih udjela ni na koji način neće naštetiti imovini njezinoga djeteta.

6. Uvidom u ZK izvatke od 09. veljače 2026. utvrđeno je da je u ZK odjelu Novska k. o. [katastarska općina] ZK ulošku [broj ZK uloška] kč. br. [katastarska čestica] [adresa], dvorište, kuća, kč. br. [katastarska čestica] oranica Dugaja u Dugajama i kč. br. [katastarska čestica] Dugaje oranice, upisano pravo vlasništva na braću oca mlt. djeteta u suvlasničkom dijelu 2/10 svaki, majku u dijelu 1/10 i mlt. dijete u dijelu 1/10 . Nadalje da je je u ZK odjelu Novska k. o. [katastarska općina] ZK ulošku [broj ZK uloška] kč. br. [katastarska čestica] [adresa] dvorište i kč. br. [katastarska čestica] [adresa] dvorište, upisano pravo vlasništva na braću oca mlt. djeteta u 4/10 suvlasničkog dijela svaki, majku i mlt. dijete u dijelu 1/10 svaki, te da je u ZK odjelu Novska k. o. [katastarska općina] ZK ulošku [broj ZK uloška] na kč. br. [katastarska čestica] kuća i dvorište sa oranicom i kč. br. [katastarska čestica] oranica Lučica u Suhom polju upisani suvlasnički dio 2/10 na braću oca mlt. djeteta za svakoga ponaosob i u 3/10 suvlasničkog dijela na majku te 3/10 suvlasničkog dijela na mlt. dijete. Uvidom u nacrt Ugovora o razvrgnuću suvlasničke zajednice od 02. studenog 2026. utvrđeno je da su braća oca mlt. djeteta i majka suglasni sporazumno urediti razvrgnuće suvlasničke zajednice zamjenom suvlasničkih udjela, kako je to i naznačeno u prijedlogu. Iz priloženih ispisa iz oglasnika za prodaju nekretnina razvidno je da se prosječna tržišna cijena kuća i pripadajućih zemljišta slične kvadrature na predmetnom području kreće otprilike oko 400,00 eura po kvadratnom metru, međutim sud je utvrdio da za ocjenu opravdanosti ovoga pravnoga posla nije neophodno provoditi točno građevinsko vještačenje budući da već iz same usporedbe suvlasničkih udjela i površina nedvojbeno proizlazi znatna imovinska korist za mlt. dijete. Naime mlt. dijete bi predloženim pravnim poslom dosadašnji suvlasnički udio od 1/10 na više nekretnina, što u naravi odgovara površini od 336 m2, u zamjenu steklo znatno veći suvlasnički udio od 4/10 na nekretninama ukupne površine 3.273 m2, što u naravi odgovara površini od 1.309,2 m2. Ocjenjujući opravdanost prijedloga sud je utvrdio da će mlt. dijete nakon provedenog razvrgnuća i zamjene, gore navedenih suvlasničkih udjela, dobiti u vlasništvo veću površinu nekretnine nego što ju trenutno posjeduje iz čega proizlazi da imovina mlt. djeteta ovim pravnim poslom neće biti umanjena i što potvrđuje da je predloženi pravni posao u potpunosti u imovinskom interesu djeteta.

7. Analizirajući svaki dokaz zasebno te sve dokaze ukupno sud je donio odluku kao u izreci rješenja.

8. U članku 101. stavak 1. Obiteljskog zakona ( NN 103/2015, 98/19 i 47/20, 49/23, 156/23; dalje OBZ) propisano je da je zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom odnosno imovinskim pravima valjano ako roditelj koji zastupa dijete dobije pisanu suglasnost drugog roditelja koji ostvaruje roditeljsku skrb ili odobrenje suda u izvanparničnom postupku. Stavkom 2. iste odredbe navedeno je da se zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom odnosno imovinskim pravima smatraju zastupanje prigodom otuđenja i opterećenja nekretnina, pokretnina koja se upisuju u javne upisnike, i pokretnina veće vrijednosti, raspolaganja dionicama i poslovnim udjelima, raspolaganjem nasljedstvom, prihvaćanje darova sa teretom ili odbijanje ponuđenih darova te raspolaganja drugim vrjednijim imovinskim pravima, ovisno o okolnosti pojedinih slučaja.

9. Provedenim dokaznim postupkom sud je utvrdio da je u interesu mlt. djeteta da se majci kao jedinoj zakonskoj zastupnici, budući je otac mlt. djeteta preminuo, odobri da u ime mlt. djeteta raspolaže predmetnim nekretninama u okviru sporazuma o zamijeni nekretnina s braćom oca mlt. djeteta, jer nema elemenata koji bi upućivali na suprotan zaključak a mlt. dijete će od istoga imati korist.

10. Slijedom svega navedenog odlučeno je kao u izreci rješenja.

U Sisku, dana 26. kolovoza 2026.

Sutkinja

Nataša Ljuba-Čobanov

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku 15 dana od dana primitka pismenog otpravka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda pismeno u 2 istovjetna primjerka, a o žalbi odlučuje nadležni Županijski sud.

DNA:

1. Predlagateljici osobno

2. Posebnom skrbniku

3. HZSR PU Novska