Poslovni broj: 34 Ovr-53/2024-93
(ranije Ovr-736/2019)
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U CRIKVENICI
Kralja Tomislava 85a
51260 Crikvenica
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski sud u Crikvenici, po sutkinji toga suda Mariji Turina u ovršnom predmetu ovrhovoditelja Stečajna masa iza AGENCIJA ZA POVREMENI POSAO d.o.o. za privremeno zapošljavanje u stečaju 33000 Virovitica, Podravska ulica 9, OIB: 23135382097, zastupan po stečajnom upravitelju Vladimiru Beseku, OIB: [osobni identifikacijski broj], Virovitica, Podravska ulica 9, oboje zastupani po punomoćniku Krunoslavu Vukšić, odvjetniku iz Osijeka, ovrhovoditelja kao kupca FE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupana po punomoćniku Frani Dobroviću, odvjetniku iz Rijeke protiv ovršenice FEV, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupana po punomoćnici Barbari Liebhardt, odvjetnici iz ZOU Kazimir Ferenčić i Barbara Liebhardt, iz Crikvenice , uz sudjelovanje treće osobe ĆE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupana po punomoćnika Kazimiru Ferenčiću, odvjetniku iz Crikvenice, radi ovrhe na nekretninama te radi ispražnjenja i predaje u posjed nekretnine, izvan ročišta, 3. rujna 2026.
r i j e š i o j e
I. Utvrđuje se da je ovrha u ovoj pravnoj stvari dovršena.
II. Svaka strana snosi svoje troškove ovršnog postupka predaje u posjed dosuđene nekretnine.
Obrazloženje
1. Postupajući po prijedlogu za ovrhu ovrhovoditelja Stečajna masa iza Agencija za povremeni posao d.o.o. za privremeno zapošljavanje u stečaju 33000 Virovitica, Podravska ulica 9, OIB: 23135382097, Općinski sud u Crikvenici, je dana 18. prosinca 2012. donio rješenje o ovrsi pod poslovnim brojem Ovr-730/2012 na nekretnini u vlasništvu ovršenice - suvlasnički dio 4. suvlasnički dio: 23/100 dijela katastarske čestice [katastarska čestica] kuća površine 22 čhv, upisane u zemljišnoknjižnom ulošku [broj ZK uloška] katastarska općina [katastarska općina] zabilježeno u zemljišnim knjigama rješenjem poslovni broj Z-6586/2019 zaprimljeno 16.5.2019. Istim rješenjem o ovrsi ovrha je određena i na suvlasničkom dijelu ĆE - 2. suvlasnički dio 31/100, dijela katastarske čestice [katastarska čestica] kuća površine 22 čhv, upisane u zemljišnoknjižnom ulošku [broj ZK uloška] katastarska općina [katastarska općina] zabilježeno u zemljišnim knjigama rješenjem poslovni broj Z-6586/2019 zaprimljeno 16.5.2019. Međutim, s obzirom da je pravomoćnom presudom Visokog trgovačkog suda Republike Hrvatske, poslovni broj Pž-759/2023 od 28. studenog 2023. preinačena presuda Trgovačkog suda u Osijeku, poslovni broj P-86/2020 te je prihvaćen tužbeni zahtjev tužiteljice ĆE kojim se proglašava nedopuštena ovrha po prijedlogu ovrhovoditelja Stečajna masa iza Agencija za privremeni posao d.o.o. u stečaju, OIB: 23135382097 protiv ovršenice ĆE, OIB: [osobni identifikacijski broj], ovršni postupak određen rješenjem Općinskoga suda u Crikvenici poslovni broj Ovr- 736/2019, od dana 16. veljače 2024. u odnosu na ĆE je obustavljen te nastavljen samo u odnosu na ovršenicu FEV.
2. Nakon održane elektroničke javne dražbe putem FINA-e ovaj sud je donio rješenje o dosudi nekretnine – suvlasnički dio 23/100 dijela katastarske čestice oznake 4733/2 kuća površine 22 čhv, upisane u zemljišnoknjižnom ulošku [broj ZK uloška] katastarska općina [katastarska općina] koja je predmet ovršnog postupka, te je ista dosuđena kupcu FE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] za iznos od 26.850,00 EUR. Po pravomoćnosti rješenja o dosudi kao i uplati ostatka kupovnine od strane kupca FE ovaj sud je donio potvrdu radi upisa prava vlasništva na dosuđenoj nekretnini u korist kupca te naložio provedbu brisanja upisanih založnih prava i stvarnih tereta na predmetnim nekretninama koja prestaju nakon provedbe, sve u smislu odredbe čl. 108. i čl. 126. Ovršnog zakona (Narodne novine br. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16 i 73/17 – dalje u tekstu OZ). Nadalje, sud je zaključkom od dana 3. lipnja 2025. naložio predaju u posjed dosuđene nekretnine kupcu FE.
3. U daljnjem tijeku ovršnog postupka održano je ročište radi diobe kupovnine dana 26. studenog 2025. te je radi namirenja tražbine ovrhovoditelja Stečajna masa iza Agencija za povremeni posao d.o.o. za privremeno zapošljavanje u stečaju dana 24. veljače 2026. sud donio rješenje o namirenju koje je postalo pravomoćno dana 10. ožujka 2026. Isto je dostavljeno na provedbu FINA-i koja je dana 20. svibnja 2026. izvijestila ovaj sud kako je u potpunosti postupila sukladno donesenom i pravomoćnom rješenju o namirenju.
4. U istom ovršnom postupku kupac FE podneskom od dana 7. srpnja 2025. predložila je da sukladno donesenom pravomoćnom rješenju o dosudi Općinskog suda u Crikvenici posl. broj: Ovr-53/2024 od dana 18. ožujka 2025.g. i zaključku o predaji nekretnine u posjed kupcu Općinskog suda u Crikvenici posl. broj: Ovr- 53/2024 od 3. lipnja 2025.g. pristupi provedbi ovrhe u skladu sa odredbom čl. 128. OZ-a iseljenjem ovršenice i predajom u posjed dosuđene nekretnine - 23/100 idealnog suvlasničkog dijela katastarske čestice [katastarska čestica] oznake kuća površine 22 čhv upisane u zemljišnoknjižnom ulošku [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina] te u tu svrhu zakaže uredovanje na licu mjesta uz nazočnost sudskog ovršitelja radi predaje u posjed kupljene nekretnine slobodne od osoba i stvari kupcu. Ovrhovoditeljica je podneskom ukazala sudu da ovršenica FEV nije postupila u odnosu na doneseni zaključak o predaji nekretnine u posjed kupcu u potpunosti odnosno da ista nije kupcu predala u posjed kuhinju u ½ dijela koja je zaključana i u navedeni prostor kupac nije u mogućnosti pristupiti, te da se iz navedenoga razloga traži predaja u posjed putem suda.
5. Na navedeni prijedlog kupca podneskom od dana 19. prosinca 2025. ovršenica FEV očitovala se na način da je iskazala da je u potpunosti postupila sukladno Zaključku suda o predaji nekretnine u posjed kupcu od dana 3. lipnja 2025. Ona da je predala dobrovoljno u posjed kupcu sve ono što je posjedovala u odnosu na dosuđenu nekretninu te da joj je predala ključeve od svih prostorija od kojih je imala ključeve. Ističe se da prema saznanju ovršenice kuhinja u odnosu na koju kupac FE predlaže predaju u posjed u ½ dijela u posjedu je ĆE, Oib: [osobni identifikacijski broj], [adresa] , a ne ovršenice.
6. Nakon što je sud u svezi sa prijedlogom kupca zaključkom od dana 24. lipnja 2026. odredio da se primjenom odredbe čl. 128. st. 5. OZ-a pristupa ovrsi radi predaje u posjed dosuđene nekretnine ovrhovoditelju – kupcu odnosno 23/100 dijela nekretnine oznake kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], te odredio radnju predaje u posjed za dan 22. srpnja 2026. podneskom od dana 20. srpnja 2026. provedbi navedene ovršne radnje prigovorila je treća osoba ĆE. U navedenom prigovoru ista iskazuje kako je ona suvlasnik nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 31/100 suvlasničkih dijelova te da na istoj nije uspostavljeno etažno vlasništvo. S obzirom na navedeno ovrhovoditeljica odnosno kupac FE da nije ovlaštena tražiti predaju u isključivi posjed točno određenog dijela nekretnine – kuhinje jer se to protivi pravima ostalih suvlasnika, te je ona jedino ovlaštena tražiti predaju u suposjed 23/100 dijela cijele nekretnine ali ne i točno određenoga dijela. Predlaže stoga da se ovrha na tom dijelu – spornoj kuhinji proglasi nedopuštenom.
7. Sud je dana 22. srpnja 2026. proveo radnju predaje u posjed nekretnine koja je dosuđena kupcu ovrhovoditelju FE te je tom prilikom obilaskom lica mjesta u nazočnosti ovhrovoditeljice te punomoćnika treće osobe ĆE utvrđeno da je ovrhovoditeljica već stupila u posjed spavaće sobe, na prvom katu kuće, potom terase koja je po kazivanju ovrhovoditeljice na korištenju svih suvlasnika predmetne nekretnine, potom kupaonice koja se nalazi u prizemlju kuće i slobodna je za korištenje te da jedino nije u posjedu ključeva kuhinje koja se nalazi u prizemlju predmetne nekretnine. Budući da punomoćnik treće osobe nije bio u posjedu ključeva navedene prostorije sud je pristupio u nazočnosti bravara prisilnom otvaranju i zamjeni brave na vratima navedene prostorije. Prilikom provedbe ovršne radnje sud je utvrdio da kupcu ovrhovoditeljici FE pripada pravo na predaju u posjed i ½ dijela kuhinje u predmetnoj nekretnini. Naime, s obzirom da iz stanja spisa proizlazi da je pravomoćnim rješenjem o dosudi određeno da se ovrhovoditeljici FE dosuđuje suvlasnički dio ovršenice FEV koji iznosi 23/100 dijela te da je prilikom izrade zaključka o prodaji sud izvršio opis nekretnine koja je predmet prodaje sukladno izrađenom nalazu i mišljenju vještaka građevinske struke, a koji je u svom nalazu opisao u naravi što čini dijelove koje koriste kao zajedničke tada ovršenica ĆE sada kao treća osoba te FEV te da su one tada kao ovršenice bile prisutne radnji očevida radi utvrđenja vrijednosti nekretnine koja je bila predmet prodaje te pokazale sudu i vještaku građevinske struke što je predmet ovrhe, sud je naložio bravaru da promijeni bravu na ulaznim vratima od kuhinje te su ključevi nove brave predani ovrhovoditeljici FE te prisutnom pun. treće osobe ĆE. Osim navedenoga popisane su sve pokretnine koje su zatečene u kuhinji prilikom provedbe navedene radnje te su iste ostavljene u navedenom prostoru. Iz navedenoga zapisnika proizlazi da je kuhinja nakon izmjene brava i popisivanja pokretnina predana u suposjed odnosno na zajedničko korištenje ovrhovoditeljice FE i treće osobe ĆE, te da je time predan u posjed 23/100 dijela dosuđene nekretnine ovrhovoditeljici kao kupcu.
8. Slijedom prednje navedenoga te kako je sud proveo sve ovršne radnje u ovom postupku to je valjalo pozivom na odredbu čl. 73. OZ-a odlučiti kao u točki I. izreke ovoga rješenja i utvrditi dovršetak ovrhe.
9. Ovrhovoditeljica FE podneskom od dana 24. srpnja 2026. je nakon dovršetka radnje predaje u posjed zatražila naknadu troška ovrhe u ukupnom iznosu od 1.100,00 EUR. Odredbom čl. 14. st. 1. OZ-a propisano je da troškove postupka u svezi s određivanjem i provedbom ovrhe i osiguranja prethodno snosi ovrhovoditelj, odnosno predlagatelj osiguranja. Odredbom st. 4. istoga članka propisano je da su ovršenik odnosno protivnik osiguranja dužni ovrhovoditelju, odnosno predlagatelju osiguranja naknaditi troškove koji su bili potrebni za ovrhu ili osiguranje. Zahtjev za naknadom troška ovršnog postupka ovrhovoditelja kao kupca protiv ovršenice nije sa stajališta pravičnosti osnovan iz razloga jer iz stanja spisa proizlazi da je ovršnu radnju i trošak provođenja radnje predaje u posjed putem suda nekretnine koja je dosuđena kupcu izazvala po mišljenju ovoga suda treća osoba odnosno ĆE, koja nije stranka ovog ovršnog postupka, a ne ovršenica koja je dobrovoljno predala dijelove dosuđene nekretnine kupcu koji su bili u njenom posjedu, bez potrebe za provođenjem radnje putem suda i time izazivanjem troškova ovrhovoditeljici. Slijedom navedenoga valjalo je primjenom odredbe čl. 154. st. 4. Zakona o parničnom postupku ("Službeni list SFRJ" br. 4/77., 36/77., 36/80., 6/80., 69/82., 43/82., 58/84., 74/87., 57/89., 20/90., 27/90., 35/91., "Narodne novine" br. 53/91., 91/92., 112/99., 129/00., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 96/08., 84/08., 123/08., 57/11., 148/11. - službeni pročišćeni tekst, 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22., 155/23.,) u svezi sa odredbom čl. 21. st. 1. OZ-a odlučiti na način da svaka stranka snosi svoj trošak ovršnog postupka predaje u posjed dosuđene nekretnine, s time da nema zapreke da ovrhovoditeljica u zasebnom postupku postavlja obveznopravni zahtjev prema trećoj osobi ĆE radi naknade troškova izazvanih prisilnom predajom u posjed dosuđene nekretnine.
U Crikvenici, 3. rujna 2026.
SUTKINJA
Marija Turina
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovoga rješenja može se izjaviti žalba. Žalba se podnosi putem ovoga suda u tri (3) istovjetna primjerka, u roku od 8 dana od dana primitka ovjerenoga prijepisa istog.
O žalbi odlučuje nadležni županijski sud.
DNA:
1. Ovrhovoditelju Stečajna masa iza Agencija za povremeni posao d.o.o. za privremeno zapošljavanje u stečaju, putem punomoćnika, putem e-
Komunikacije.
2. Ovrhovoditelju kao kupcu FE putem punomoćnika odvjetnika Frane Dobrović, putem e-Komunikacije.
3. Ovršenici FEV putem putem punomoćnika, odvjetnica
Barbara Liebhardt, putem e-Komunikacije
4. Trećoj osobi ĆE putem punomoćnika Kazimir Ferenčić, putem e- Komunikacije.
