Republika Hrvatska

Županijski sud u Rijeci

Žrtava fašizma 7

51000 Rijeka

Posl. br. Gž Ovr-580/2025-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Županijski sud u Rijeci, po sutkinji Ivi Smokvina Dadasović kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari ovrhovoditelja ĐOZ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po Krešimiru Martiću, odvjetniku iz Zagreba protiv ovršenika ĐO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe na nekretnini, odlučujući o žalbi ovrhovoditelja protiv rješenja Općinskog suda u Slavonskom Brodu pod posl. br. Ovr-1821/2024 od 24. lipnja 2025, dana 02. rujna 2026.

r i j e š i o  j e

Prihvaća se žalba ovrhovoditelja, te se ukida rješenje Općinskog suda u Slavonskom Brodu pod posl. br. Ovr-1821/2024 od 24. lipnja 2025. i predmet vraća istom sudu na ponovan postupak.

Obrazloženje

1. Pobijanim rješenjem u toč. I) izreke odbačen je prijedlog za ovrhu od 09.12.2024., dok je toč. II) izreke određena zabilježba odbačenog prijedloga za ovrhu na kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

2. Protiv citiranog rješenja žalbu podnosi ovrhovoditelj navodeći u bitnom da je u predmetu pod posl. br. Ovr-507/2023 predložio ovrhu na nakretninama označenim kao kč. br. [katastarska čestica] i kč. br. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška]. k. o. [katastarska općina] u ukupnoj površini od 889 m2, dok da je u ovom postupku predložio ovrhu na nekretninama označenim kao kč. br. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u ukupnoj površini od 1199 m2. Navodi da su navedene nekretnine sada spojene u kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], te da predlaže spajanja ta dva ovršna predmeta jer da će bez zajedničke procjene novoformiranih čestica, daljnja ovrha i prodaja novonastalih čestica u predmetu pod posl. br. Ovr-5072023 biti otežana. Stoga predlaže ukinuti pobijano rješenje.

3. Žalba je osnovana.

4. Predmet ovog postupka je ovrha na nekretninama ovršenika koje su u trenutku podnošenja prijedloga za ovrhu tj. 09.12.2024. bila označene kao kč. br. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], radi namirenja novčane tražbine ovrhovoditelja.

5. Donoseći pobijano rješenje prvostupanjski sud utvrđuje:

- da iz zemljišne knjige proizlazi da su predmetne nekretnine u postupku obnove zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] u međuvremenu obrisane i da je za njih upisana nova kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a na kojoj nekretnini da je upisana zabilježba ovrhe ovrhovoditelja pod posl. br. Ovr-507/2023,

- da iz navedenog spisa pod posl. br. Ovr-507/2023 proizlazi da je temeljem istih ovršnih isprava i radi naplate istog iznosa ovrhovoditelja donijeto rješenje o ovrsi na nekretninama kč. br. [katastarska čestica] i kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a koje nekretnine da su također obrisane i za njih da je upisana novoformirana kč. br. [katastarska čestica] i kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], s time da je na kč. br. [katastarska čestica] upisana zabilježba ovrhe pod posl. br. Ovr-507/2023.

6. Slijedom navedenog prvostupanjski sud zaključuje da ovrhovoditelj nema više pravnog interesa za određivanje predmetne ovrhe, pa odlučuje kao u izreci pobijanog rješenja.

7. Pogrešan je stav prvostupanjskog suda da ovrhovoditelj nema pravnog interesa za određivanje predmetne ovrhe.

8. Naime, iz stanja u spisu proizlazi:

- da je ovrhovoditelj podnio 2 prijedloga za ovrhu i to jedan u ovom predmetu na nekretninama koje su tada u zemljišnim knjigama bile označene kao kč. br. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], dok je drugi podnio u predmetu pod posl. br. Ovr-507/2023 na nekretninama koje su tada u zemljišnim knjigama bile označene kao kč. br. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- da su nakon podnošenja predmetnih prijedloga za ovrhu u postupku obnove zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] navedene nekretnine iz oba ovršna predmeta spojene u novoformirane kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

9. Obzirom da iz stanja u spisu proizlazi da je predmetni prijedlog za određivanje ovrhe u trenutku predaje sudu tj. 09.12.2024. bio u stanju sa zemljišnom knjigom, odnosno da su tada postojale nekretnine označene kao kč. br. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], to činjenica da su iste u međuvremenu u postupku obnove ušle u sastav novoformirane čestice ne može ići na štetu ovrhovoditelja , posebno stoga što isti na brzinu i dinamiku obnove nema nikakav utjecaj.

10. U takvoj je situaciji prvostupanjski sud bio dužan u smislu odredbe čl. 109. ZPP- a pozvati ovrhovoditelja na ispravak predmetnog prijedloga za ovrhu, odnosno usklađenje sa novonastalim zemljišnoknjižnim stanjem, a ne mu odmah uskratiti pravnu zaštitu jer naknadna promjena zemljišnoknjižnog stanja čini prijedlog trenutno "neuređenim", a ne nedopuštenim.

11. Naime, službena obnova zemljišne knjige i formiranje nove čestice ne znači da su nekretnine na kojima je predložena ovrha nestale, već su samo promijenile svoj pravni opis ( broj i površinu ) u javnom registru, dok je fizički i pravni identitet nekretnine ostao isti. Stoga novoformirana čestica predstavlja izravnu pravnu slijednicu stare čestice, odnosno predmet ovrhe i dalje postoji, samo pod drugim brojem zbog čega je potrebno prijedlog uskladiti sa trenutno važećim stanjem u zemljišnoj knjizi jer se ne može prodavati nekretnina koja je obrisana ( stare oznake ).

12. Pri tom valja istaknuti da predmetne nekretnine nisu bile predmetom ovrhe u predmetu pod posl. br. Ovr-507/2023 ( već druge nekretnine koje su potom zajedno sa ovim predmetnima ušle u sastav novoformiranih čestica ), slijedom čega vođenje tog postupka nije od utjecaja na ovaj postupak.

13. Stoga će u nastavku postupka prvostupanjski sud pozvati ovrhovoditelja na ispravak predmetnog prijedloga za ovrhu u smislu odredbe čl. 109. ZPP-a, te potom odlučiti o prijedlogu ovrhovoditelja za spajanjem ovog ovršnog predmeta sa predmetom pod posl. br. Ovr-507/2023 u cilju ekonomičnosti i svrsishodnosti postupka, obzirom da su i predmetne stare čestice i stare čestice iz tog predmeta sada u sastavu istih novoformiranih čestica.

14. Obzirom na navedeno, a primjenom odredbe čl. 380. toč. 3. ZPP-a odlučeno kao u izreci ovog rješenja.

U Rijeci, 02. rujna 2026.

Sutkinja:

Iva Smokvina Dadasović