Republika Hrvatska

Općinski sud u Sisku

Sisak, Trg Ljudevita

Posavskog 5

Poslovni broj: R1-72/2025-14

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Sisku po sutkinji toga suda Andrei Vasiljević, u izvanparničnom postupku predlagatelja ĆM, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćnici Tihani Miletić, odvjetnici iz Zagreba, te protustranke ŽM, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasništva, 2. rujna 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Dijeli se suvlasnička zajednica nekretnina upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kčbr. [katastarska čestica] KM sa 616 m2; Dvorište sa 485 m2; kuća, [adresa]; dvorišna zgrada KM sa 35 m2 kojih su suvlasnici svaki u ½ dijela GM, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] i [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] na način da će se ista podijeliti civilnom diobom – prodajom i podjelom postignute kupovne cijene, razmjerno suvlasničkim dijelovima stranaka svakog u ½ dijela kupovne cijene.

II. Svaka strana snosi svoj trošak postupka.

Obrazloženje

1. Predlagatelj ĆM, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] podnio je 12. lipnja 2025. prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice, protiv protu stranke ŽM, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], u odnosu na nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kčbr. [katastarska čestica] KM sa 616 m2; Dvorište sa 485 m2; kuća, [adresa]; dvorišna zgrada KM sa 35 m2 kojih su suvlasnici svaki u ½ dijela. Predlagatelj predlaže diobu suvlasničke zajednice civilnim diobom, budući da fizička dioba nije moguća.

2. Protustranka ŽM se složila sa prijedlogom predlagatelja.

3. U dokaznom postupku, sud je izvršio uviđaj na licu mjesta, uz vještaka građevinske struke EM.

4. Predmet postupka je dioba suvlasničke zajednice na nekretninama upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kčbr. [katastarska čestica] KM sa 616 m2; Dvorište sa 485 m2; kuća, [adresa]; dvorišna zgrada KM sa 35 m2 kojih su stranke suvlasnici svaki u ½ dijela

5. Ovaj sud prije svega ukazuje kako se u konkretnom slučaju glede pravila postupanja primjenjuju pravna pravila Zakona o izvanparničnom postupku (NN 59/23; dalje ZIP), dok su glede primjene materijalnih propisa relevantne odredbe čl. 47. do 56. Zakona o vlasništvu (»Narodne novine«, br. 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 143/12. i 152/14: dalje: ZV) 6. Člankom 47. ZV-a je propisano kako svaki suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva, ako je moguće i dopušteno te mu takvo pravo ne zastarijeva.

7. Odredbom čl. 50. st. 1. ZV-a je propisano da kada razvrgnuće provodi sud, isti je vezan strogim zakonskim odredbama, podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona.

8. Čl. 50. st. 2. ZV-a određuje da ukoliko sud glede načina razvrgnuća nije vezan u smislu čl. 1. st. 50., djeljive pokretne stvari će dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski.

9. Čl. 50. st. 4. ZV-a propisuje ako dioba iz stavka 2. nije moguća a da se znatno ne umanji vrijednost, sud će odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeliti razmjerno suvlasničkim dijelovima (civilno razvrgnuće).

10. Budući da su u pravilu stranke bile suglasne da se izvršio dioba procjenom i prodajom nekretnina sud je vještaku dao i zadatak u tom pravcu. Iz nalaza i mišljenja vještakinje utvrđeno je da navedenog nalaza i mišljenja vještaka utvrđeno je da tržišna vrijednost nekretnina iznosi 79.400,00 Eura.

11. Sukladno navedenom valjalo je odlučiti kao u izreci ove odluke.

12. O troškovima postupka sud je odlučio temeljem članka 32. Zakona o izvanparničnom postupku i članka 154. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj: 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/2022., 155/23. i 146/25., dalje u tekstu; ZPP), te je odlučio da u odnosu na troškove zastupanja svaka stranka snosi svoje troškove postupka, uz napomenu da nitko od stranka nije niti tražio trošak.

13. Radi svega navedenog valjalo je odlučiti kao u izreci ove odluke.

Sisak 2. rujna 2026.

Sudac

Andrea Vasiljević

puta o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba se podnosi ovome sudu putem e-komunikacije ili putem pošte u tri primjerka, a o njoj odlučuje Županijski sud u Sisku.

Dostaviti:

1. Predlagateljici po punomoćnici Tihani Miletić, odvjetnici iz Zagreba

2. Protustranci osobno