Republika Hrvatska
Općinski sud u Zadru
Zadar, Plemića Borelli 9
Poslovni broj: 163 P-1078/2026
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A N A T E M E L J U P R I Z N A N J A
Općinski sud u Zadru, po sutkinji toga suda Jadranki Nižić - Peroš, u pravnoj stvari tužitelja- protutuženika BR iz [adresa], Gallmeyer gasse 7/39, A - 1190 Wien, OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Karlu Suriću, odvjetniku u Zadru, protiv tuženika- protutužitelja HR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćnici Marini Skorić Rojc, odvjetnici u Zadru, radi utvrđenja prava vlasništva, 2. rujna 2026.,
p r e s u d i o j e
I Utvrđuje se da je tužitelj BR iz [adresa], A-1190 Wien, OIB: [osobni identifikacijski broj], stekao valjanu pravnu osnovu za stjecanje prava vlasništva nekretnine oznake k. č. br. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], Težačka ulica, dvorište, ukupne površine 100 m2, za cijelo, a što je tuženik dužan priznati i trpjeti, te da tužitelj na temelju ove presude, a po njenoj pravomoćnosti, izvrši prijenos prava vlasništva na navedenoj nekretnini, za cijelo, na svoje ime, uz istovremeni upis brisanja tog prava s imena tuženika, sve u roku od 15 dana.
II Utvrđuje se da je tuženik-protutužitelj HR (OIB: [osobni identifikacijski broj]) stekao pravo vlasništva čest. zem. [katastarska čestica] površine 164 m2 u k. o. [katastarska općina], za cijelo, što je tužitelj- protutuženik dužan priznati i trpjeti da tuženik-protutužitelj ishodi uknjižbu prava vlasništva u zemljišnim knijgama i drugim evidencijama na svoje ime za cijelo, uz istovremeno brisanje tog prava s imena tuženika, u roku od 15 dana jer će u protivnom takvu ispravu zamijeniti ova presuda, nakon pravomoćnosti.
Obrazloženje
1. Tužitelj u tužbi od 13. lipnja 2026. navodi kako je stvarni vlasnik i posjednik nekretnine oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], ukupne površine 100 m2, za cijelo. Trenutno zemljišnoknjižno stanje ne odgovara stvarnom stanju obzirom da je tužitelj u odnosu na predmetnu nekretninu upisan kao suvlasnik u suvlasničkom udjelu od 80/164 dijela, dok je tuženik upisan kao suvlasnik predmetne nekretnine u suvlasničkom udjelu od 84/164 dijela. Naime, tužitelj je predmetnu nekretninu stekao temeljem Ugovora o kupoprodaji, od dana 08.03.2012. godine, sklopljenog između tužitelja kao kupca i ČR kao prodavatelja, ovjerenog istog dana od strane javnog bilježnika Darije Grigillo-Ramljak, broj ovjere OV-1421/12. Ističe se da je predmetna nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nastala cijepanjem nekretnine oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a kao što je to razvidno iz povijesnog prikaza iz zemljišne knjige za zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Tužitelj je naprijed opisanim Ugovorom također stekao i nekretnine oznake čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] (koja čestica sada odgovara novoformiranoj čestici k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]), k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Iz naprijed opisanog Ugovora proizlazi kako je 625/709 dijela nekretnine oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] izmjere nastalo formiranjem od nekretnine stare izmjere i to: čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] (koja čestica sada odgovara novoformiranoj čestici k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]), k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], te 80/164 dijela k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] (od koje čestice je dijeljenjem nastala predmetna nekretnina k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]). Također, iz predmetnog ugovora o kupoprodaji proizlazi kako sve naprijed opisane nekretnine iz ugovora o kupoprodaji predstavljaju 625/709 dijela k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] izmjere, a koji dio odgovara nekretnini oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], sve sukladno Geodetskom elaboratu izrađenom od strane ureda ovlaštenog inženjera MR, dipl.ing.geod. od 27.06.2025., potvrđenog od strane DGU, PUK Zadar, Odjel za katastar nekretnina, KLASA: 932-06/2025-02/2638, od 14.10.2025. godine, a koji elaborat je dostavljen i ovdje tuženiku. Ističe se kako nekretnine oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], te k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] čine jednu cjelinu te u naravi predstavljaju polovicu kuće s okućnicom. U zemljišnim knjigama Naslovnog suda kao zemljišnoknjižni vlasnik nekretnine oznake zk. čest. 10264, zk. čest. 3369/2 i zk. čest. 3375/5, sve k. o. [katastarska općina] upisan je tužitelj kao vlasnik za cijelo, dok je u odnosu na nekretninu oznake zk. čest. 3375/7 k. o. [katastarska općina], upisan tužitelj kao suvlasnik u suvlasničkom udjelu od 80/164 dijela. Nadalje, pravni prednik tužitelja, ČR, je stekao vlasništvo predmetne nekretnine nasljeđivanjem iza svoga pokojnog oca ĆR pok. B. Pravni prednik ČR, pok. ĆR pok. B još je za svoga života predmetnu nekretninu kao i nekretnine oznake čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] (koja čestica sada odgovara novoformiranoj čestici k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]), k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] darovao ČR no međutim takvo darovanje je učinjeno usmeno što je bilo uobičajeno i u skladu sa važećim propisima tog vremena. Naime, pok. ĆR pok. B darovao je nekretnine oznaka č. zgr. [katastarska čestica] (od koje nekretnine je cijepanjem nastala čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]), k. č. br. [katastarska čestica] (od koje nekretnine je cijepanjem nastala k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]), k. č. br. [katastarska čestica] (od koje nekretnine je cijepanjem nastala k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]) i k. č. br. [katastarska čestica] (od koje nekretnine je je cijepanjem nastala k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]), sve k. o. [katastarska općina] stare izmjere, u naravi kuća s okućnicom, svojoj dvojici sinova i to polovicu istih, dakle pola kuće i to njen sjeverni dio s okućnicom, od kojih je formirana predmetna nekretnina, ČR, a polovicu kuće s okućnicom LR. Navedeno proiz lazi i iz Izjave sastavljene u Preku dana 27.10.1968.g. koju je između ostalog potpisao navedeni pok. ĆR pok. B, otac ČR., a iz koje jasno proizlazi da ČR ima pripasti polovica kuće i to sjeverni dio s okućnicom. Iza smrti navedenog pok. ĆR pok. B doneseno je Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Zadru, poslovni broj: O-456/69, od dana 12.09.1969.g. kojim se njegovim nasljednicima na osnovu zakona i prihvata proglašavaju njegova žena AR te djeca ĐR, LR, RR, ČR, JR, OR, IR svi za 1/8 dijela, dok se kćer ZR nije prihvatila nasljedstva. U navedenom Rješenju o nasljeđivanju predmetna nekretnina kao i preostale nekretnine koje su bile predmetom Ugovora o kupoprodaji od dana 08.03.2012. godine, odnosno nekretnine po staroj izmjeri, nisu navedene jer navedene pok. ĆR pok. B nije bio upisan kao zemljišnoknjižni vlasnik, već je bio izvanknjižni vlasnik te posjednik ist ih nekretnina, a što je vidljivo iz Povijesti posjedovanja DGU-Područnog ureda za katastar Zadar, od dana 15.10.2010.g., klasa: 936-02/10-05/01, Ur.br. 541-19-2-2-5/6- 10-637. Nadalje, nakon smrti pok. ĆR pok. B njegova žena AR te djeca ĐR, ČR, LR, IR i JR (Vana) Kamenski sklopili su dana 08.05.1971.g. Diobeni ugovor iz kojeg jasno proizlazi kako ČR pripada dio vrta uz kuću, dio kuće koji dijeli srednji nosivi zid, dakle sjeverni dio i stara kuhinja za cijelo, što sve odgovara predmetnoj nekretnini i preos talim nekretninama iz ugovora o kupoprodaji od dana 08.03.2012. godine. Tužitelj kao i njegovi pravni prednici su već desetljećima u samostalnom i kvalificiranom posjedu predmetne nekretnine, a što ne bi trebalo biti sporno, te se stoga očekuje od tuženika da prizna postavljeni tužbeni zahtjev odnosno da se ogluši i ne podnese odgovor na ovu tužbu. Prilaže i Rješenje Općinskog suda u Zadru, posl.br. RZ-108/11, od dana 24.01.2012. godine, postupak kojeg su pokrenuli pravni prednik tužitelja ČR i pravni prednik tuženika SR, iz kojeg je razvidno kako je i na temelju koje činjenične i pravne osnove zemljišnoknjižno stanje u odnosu na naprijed navedene nekretnine riješeno.
2. Tuženik je podneskom od 19. lipnja 2026. priznao tužbeni zahtjev tužitelja - protutuženika pod uvjetom da tužitelj-protutužitelj prizna tuženikovo pravo vlasništva na čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 164 m2, a što je tužitelj-protutuženik podneskom od 2. srpnja 2026. priznao slijedom čega je ova sud temeljem čl. 331. ZPP - a (Narodne novine broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, u daljnjem tekstu ZPP) donio presudu na temelju priznanja.
3. S obzirom na sve naprijed navedeno sud je donio presudu kojom je tužbeni zahtjev prihvatio.
Zadar, 2. rujna 2026.
Sutkinja
Jadranka Nižić – Peroš, univ. spec. iur.
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude dopuštena je žalba Županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovoga suda u 3 primjerka, u roku 15 dana od dana dostave prijepisa ove presude.
DNA:
Tužitelju- protutuženiku po pun.
Tuženiku- protutužitelju po pun.
