1              Poslovni broj: Gž-2758/2023-3 

 

 

 

 

 

 

Poslovni broj: Gž-2758/2023-3

 

 

U I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

 

P R E S U D A

 

Županijski sud u Splitu, u vijeću sastavljenom od sudaca toga suda i to Mihe Mratovića, kao predsjednika vijeća, te Nediljke Radić kao sutkinje izvjestiteljice i mr. sc. Dražana Penjaka kao člana vijeća, u pravnoj stvari tužitelja R. d.o.o. iz R., OIB:…, zastupan po punomoćnici S. P. S., odvjetnici iz R., protiv tuženika V. C. iz Z., OIB:…, zastupan po punomoćniku D. K., odvjetniku iz Z., radi isplate, rješavajući žalbu tuženika protiv presude Općinskog suda u Rijeci, poslovni broj Povrv-230/19 od 29. prosinca 2022., u sjednici vijeća održanoj dana 22. veljače 2024.,

 

p r e s u d i o   j e

 

Odbija se žalba tuženika kao neosnovana i potvrđuje presuda Općinskog suda u Rijeci, poslovni broj Povrv-230/19 od 29. prosinca 2022., u dijelu kojim je pod točko IV. izreke održan na snazi platni nalog, pod točkom V. izreke kojim je odbijen zahtjev tuženika i u odluci o troškovima postupka pod VI. izreke.

 

Obrazloženje

 

1. Prvostupanjskom presudom suđenja kako glasi:

 

"I. Utvrđuje se postojanje tražbine tužitelja R. d.o.o. prema tuženiku V. C. u iznosu od 2.754,00 kn (365,52 eura) s zakonskom zateznom kamatom koja se određuje prema eskontnoj stopi HNB-a koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je prethodilo tekućem polugodištu za pet postotnih poena za razdoblje do 31. srpnja 2015. a od 1. kolovoza 2015. pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za 3 postotna poena tekućom na iznose od:

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. travnja 2014. pa do isplate,

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. svibnja 2014. pa do isplate,

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. lipnja 2014. pa do isplate,

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. srpnja 2014. pa do isplate,

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. kolovoza 2014. pa do isplate,

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. rujna 2014. pa do isplate,

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. listopada 2014. pa do isplate

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. studenog 2014. pa do isplate

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. prosinca 2014. pa do isplate

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. siječnja 2015. pa do isplate

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. veljače 2015. pa do isplate

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. ožujka 2015. pa do isplate

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. travnja 2015. pa do isplate

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. lipnja 2015. pa do isplate

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. srpnja 2015. pa do isplate

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. kolovoza 2015. pa do isplate

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. rujna 2015. pa do isplate

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. listopada 2015. pa do isplate

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. studenog 2015. pa do isplate

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. prosinca 2015. pa do isplate

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. siječnja 2016. pa do isplate

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. veljače 2016. pa do isplate

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. ožujka 2016. pa do isplate

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. travnja 2016. pa do isplate

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. lipnja 2016. pa do isplate

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. srpnja 2016. pa do isplate

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. kolovoza 2016. pa do isplate

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. rujna 2016. pa do isplate

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. listopada 2016. pa do isplate

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. studenog 2016. pa do isplate

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. prosinca 2016. pa do isplate

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. siječnja 2017. pa do isplate

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. veljače 2017. pa do isplate

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. ožujka 2017. pa do isplate

 

II. Utvrđuje se da postoji tražbina tuženika prema tužitelju u iznosu od 2.754,00 kn (365,52 eura) s zakonskom zateznom kamatom tekućom od 14. srpnja 2018. pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanje kredita odobrenih na razdoblje dulje od godinu dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunato za referentno razdoblje u 3 postotna poena.

 

III. Prebijaju se navedene tražbine posljedično čemu se ukida platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi javnoga bilježnika V. Z. iz Z., poslovnog broja Ovrv-331/17 od 14. svibnja 2017. u dijelu kojim je tuženiku naloženo isplatiti tužitelju iznos od 2.754,00 kn (365,52 eura) te se odbija zahtjev tužitelja za isplatu iznosa od 2.754,00 kn (365,52 eura).

 

IV. Održava se na snazi platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi javnoga bilježnika V. Z. iz Z., poslovni broj Ovrv-331/2017 od 14. svibnja 2017. u dijelu kojim je tuženiku naloženo isplatiti tužitelju zakonsku zateznu kamatu na iznos od 2.754,00 kn (365,52 eura) koja se određuje prema eskontnoj stopi HNB-a koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je prethodilo tekućem polugodištu za pet postotnih poena za razdoblje do 31. srpnja 2015. a od 1. kolovoza 2015. pa do 13. srpnja 2018. po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za 3 postotna poena tekućom na iznose od:

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. travnja 2014. pa do 13. srpnja 2018.

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. svibnja 2014. pa do 13. srpnja 2018.

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. lipnja 2014. pa do 13. srpnja 2018.

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. srpnja 2014. pa do 13. srpnja 2018.

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. kolovoza 2014. pa do 13. srpnja 2018.

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. rujna 2014. pa do 13. srpnja 2018.

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. listopada 2014. pa do 13. srpnja 2018.

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. studenog 2014. pa do 13. srpnja 2018.

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. prosinca 2014. pa do 13. srpnja 2018.

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. siječnja 2015. pa do 13. srpnja 2018.

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. veljače 2015. pa do 13. srpnja 2018.

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. ožujka 2015. pa do 13. srpnja 2018.

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. travnja 2015. pa do 13. srpnja 2018.

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. lipnja 2015. pa do 13. srpnja 2018.

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. srpnja 2015. pa do 13. srpnja 2018.

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. kolovoza 2015. pa do 13. srpnja 2018.

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. rujna 2015. pa do 13. srpnja 2018.

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. listopada 2015. pa do 13. srpnja 2018.

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. studenog 2015. pa do 13. srpnja 2018.

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. prosinca 2015. pa do 13. srpnja 2018.

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. siječnja 2016. pa do 13. srpnja 2018.

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. veljače 2016. pa do 13. srpnja 2018.

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. ožujka 2016. pa do 13. srpnja 2018.

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. travnja 2016. pa do 13. srpnja 2018.

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. lipnja 2016. pa do 13. srpnja 2018.

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. srpnja 2016. pa do 13. srpnja 2018.

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. kolovoza 2016. pa do 13. srpnja 2018.

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. rujna 2016. pa do 13. srpnja 2018.

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. listopada 2016. pa do 13. srpnja 2018.

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. studenog 2016. pa do 13. srpnja 2018.

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. prosinca 2016. pa do 13. srpnja 2018.

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. siječnja 2017. pa do 13. srpnja 2018.

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. veljače 2017. pa do 13. srpnja 2018.

     76,50 kn (10,15 eura) počam od 16. ožujka 2017. pa do 13. srpnja 2018.

 

V. Odbija se kao neosnovan zahtjev tuženika prema tužitelju za isplatu iznosa od 7.899,53 kn (1.048,45 eura) sa zakonskom kamatom obračunatoj po prosječnoj kamatnom stopi za stanja kredita odobrenoj za razdoblje dulje od godinu dana nefinancijskim društvima izračunato za referentno razdoblje u 3 postotna poena a koja kamata na iznos od 7.899,53 kn (1.048,45 eura) teče od 13. srpnja 2018. kao dana izvršenog prijeboja kao dana isplate na iznos od 500,00 kn (66,36 eura) od 18. srpnja 2018. pa do isplate sve u roku od 15 dana.

 

VI. Tuženik je dužan tužitelju nadoknaditi trošak parničnog postupka u iznosu od 5.463,63 (725,15 eura) sve u roku od 15 dana.

 

VII. S preostalim dijelom zahtjeva za naknadu parničnog troška tužitelj se odbija."

 

2. Tuženik pobija presudu zbog žalbenih razloga propisanih odredbom članka 353. stavak 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23, dalje u tekstu: ZPP), te predlaže da se presuda u pobijanom dijelu preinači u skladu sa žalbenim navodima, podredno da se ista ukine i predmet vrati sudu prvog stupnja na ponovno odlučivanje.

 

3.              Odgovor na žalbu nije podnesen.

 

4.              Žalba je neosnovana.

 

5.              Prema odredbi članka 365. stavak 2. ZPP-a drugostupanjski sud ispituje prvostupanjsku presudu u granicama razloga određenih u žalbi pazeći po službenoj dužnosti na bitne povrede odredbi parničnog postupka iz članka 354. stavak 2. točka 2., 4., 8., 9., 13. i 14. ZPP-a i na pravilnu primjenu materijalnog prava, a ovaj sud nije našao da bi prvostupanjski sud počinio bilo koju od navedenih povreda.

 

6.              Nije počinjena ni bitna povreda odredbi parničnog postupka iz članka 354. stavak 2. točka 11. iz ZPP-a na koju upućuje tuženik u žalbi jer je izreka pobijane presude jasna i razumljiva te ne proturiječi sama sebi ni razlozima presude, presuda sadrži razloge o odlučnim činjenicama koji nisu nejasni ni nerazumljivi, te nema proturječnosti između razloga presude i sadržaja izvedenih dokaza pa se može ispitati zakonitost i pravilnosti pobijane presude.

 

7.              Predmet spora je zahtjev tužitelja kao upravitelja stambene zgrade u M., prema tuženiku kao vlasniku stana koji se nalazi u navedenoj zgradi za isplatu pričuve za razdoblje od ožujka 2014. zaključno s veljačom 2017. u visini od 76,50 kn mjesečno, ukupno 2.754,00 kn, te zahtjev tuženika za isplatu iznosa za naknadu nužnih i korisnih troškova koji je isti imao za radove poduzete na krovištu kao zajedničkom dijelu zgrade, s tim da se ti iznosi prebiju.

 

8.              U provedenom dokaznom postupku prvostupanjski sud je utvrdio:

 

- da je tužitelj upravitelj zgrade u M. u kojoj se nalazi stan u vlasništvu tuženika koji nije izvršio plaćanje zajedničke pričuve za razdoblje od ožujka 2014. zaključno s veljačom 2017. u ukupnom iznosu od 2.754,00 kn,

- da je tuženik vlasnik stana u predmetnoj zgradi i suvlasnik stambene zgrade u M. u 102/1040 suvlasnička dijela,

              - da je tuženik izvršio ulaganja u zajedničke djelove zgrade u sveukupnom novčanom iznosu od 12.111,25 kn, prema plaćenim računima dana 13.7.2018. i 18. srpnja 2018., koju novčanu tražbinu tuženik stavlja u prijeboj s tražbinom tuženika,

- da su ulaganja tuženika u zajedničke dijelove nekretnina bila nužna i korisna, što je utvrđeno na temelju očevida, nalaza i mišljenja sudskog vještaka,

- da je upravitelj zgrade ovlašten u ime i za račun suvlasnika kao zastupnik istih po samom zakonu zahtijevati naplatu pričuve od suvlasnika koji pričuvu ne plaćaju pa je aktivno legitimiran,

- da je obveza plaćanja pričuve zakonska obveza plaćanja svih suvlasnika sukladno odredbi članak 89. stavak 1. i 2. u vezi s člankom 90. stavak 1. i 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“, broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14 i 81/15 – dalje u tekstu: ZV),

- da je tuženik suvlasnik zgrade u 102/10240 suvlasnička dijela i da je isti srazmjerno svom udjelu u vlasništvu koji s obzirom na veličinu njegova suvlasničkog dijela iznosi 9,8 % u obvezi participirati u plaćenim troškovima a da su ostatku plaćenog iznosa dužni participirati ostali suvlasnici zgrade u postotku 90,2 %,

- da je tuženik izvršio plaćanje sveukupnog novčanog iznosa od 12.111,25 kn pa da udio u kojem su u plaćanju tog iznosa u obvezi participirati ostali suvlasnici otpada 90,2 % predmetnog iznosa, a to je iznos od 10.925,48 kn.

 

9.              Upravitelj zgrade ovlašten je ex. lege pokretati sudske postupke u ime i za račun suvlasnika zgrade radi naplate zajedničke pričuve od suvlasnika koji tu pričuvu ne plaćaju, a osim ako međuvlasničkim ugovorom nije što drugo određeno.

 

10.              Ovo ovlaštenje proizlazi iz članka 90 ZV-a, kojim je propisano da je zajednička pričuva namjenska imovina svih suvlasnika nekretnine, koja je namijenjena za pokriće troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine, kao i za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova. Zajedničkom pričuvom upravljaju suvlasnici, odnosno upravitelj zgrade kojeg oni imenuju međuvlasničkim ugovorom ili ga imenuje nadležno tijelo jedinice lokalne samouprave (prinudni upravitelj) ukoliko suvlasnici u zakonskom roku ne sklope međuvlasnički ugovor kao imovinom odvojenom od imovine  bilo kojeg od suvlasnika.

 

11.              Nadalje, člankom 378. ZV-a propisane su ovlasti upravitelja prema kojima upravitelj upravlja nekretninom u ime i za račun suvlasnika u granicama ovlasti utvrđenih ugovorom, pa osim što raspolaže zajedničkom pričuvom, upravitelj zastupa suvlasnike u svezi s upravljanjem nekretninom u postupcima pred državnim tijelima, ako ugovorom nije drukčije određeno.

 

12.              Smislenim tumačenjem svih gore navedenih odredbi ZV-a, pod pojmom zastupanja iz članka 378. stavak 5. ZV-a ima se podrazumijevati ovlasti u poduzimanju svih onih radnji pa i pokretanje sudskih postupaka kako bi se ostvarili i zaštitili interesi suvlasnika zgrade u održavanju zgrade. To podrazumijeva dobivenu i zakonom propisanu ovlast da kao stranka u postupku utužuje nekog od suvlasnika radi naplate dugujuće pričuve koja se sredstva polažu na poseban račun, koji je u tu svrhu otvoren, jer je to imovina koja je odvojena od imovine bilo kojeg od suvlasnika, a i od imovine upravitelja zgrade. Ovo pravno shvaćanje iznijeto je u više odluka Vrhovnog suda RH (Rev-x-325/10 od 3. ožujka 2011., Rev-101/12 od 23.7.2013., Rev-154/12 od 13.1.2016., te odluci Ustavnog suda RH U-III-3695/10 od 10.11.2011.) pa je tužitelj aktivno legitimiran za podnošenje tužbe za isplatu pričuve, dok isti nije pasivno legitimiran za isplatu troškova izvršenih ulaganja tuženika.

 

13.              Zajednička pričuva namjenski je vezana zajednička imovina svih suvlasnika nekretnine, te je kao takva odvojena od imovine pojedinih suvlasnika, pa su suvlasnici dužni sredstva zajedničke pričuve uplaćivati na poseban račun otvoren u tu svrhu.

 

14.              Naime, ukoliko upravitelj zgrade tužbenim zahtjevom potražuje isplatu troškova zajedničke pričuve na poseban račun zajedničke pričuve suvlasnika zgrade isti je aktivno legitimiran za podnošenje tužbe i nije mu potrebna posebna suglasnost, odnosno ovlaštenje suvlasnika zgrade za pokretanje sudskih postupaka radi naplate dugovanja s osnove zajedničke pričuve, dok nije pasivno legitimiran za isplatu izvršenih ulaganja tuženika koje isti može osnovano zahtijevati od suvlasnika nekretnine koji su dužnici prema tuženiku za te troškove, a ne upravitelj, pa je prvostupanjski sud pravilno primijenio materijalno pravo kada je odbio kao neosnovan zahtjev tuženika prema tužitelju za isplatu iznosa od 7.399,50 kn/982,09 eur.

 

15.              Nadalje, za razdoblje tekućeg od dospijeća tražbine tužitelja pa do susreta s troškom tuženika 13.7.2018. pravilno je prvostupanjski sud primijenio materijalno pravo kada je održao na snazi rješenje o ovrsi poslovni broj Ovrv-331/17 od 14.5.2017. u dijelu kojim je tuženiku naloženo isplatiti zakonske zatezne kamate na iznos od 2.754,00 kn/365,52 eur tekućeg od dospijeća svakog pojedinog mjesečnog iznosa pričuve pa do 13.7.2018. kada su se tražbine suvlasnika po osnovi neplaćene pričuve i tražbina tuženika susrele.

 

16.              Pri obračunu troškova postupka sud prvog stupanja je sukladno odredbi članka 154. stavak 2. ZPP-a, Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" 142/12, 103/14, 118/14, 107/15 i 37/22 u daljnjem tekstu Tarifa) pravilno obračunao troškove koji su bili neophodni za vođenje postupka cijeneći pri tom uspjeh stranaka kako kvalitetno tako i kvantitativno.

 

17.              Slijedom navedenog, valjalo je na temelju odredbe članka 368. stavak 1. ZPP-a odbiti žalbu tuženika kao neosnovanu, potvrditi prvostupanjsku presudu u pobijanom dijelu i odlučiti kao u izreci ove drugostupanjske odluke.

 

U Splitu 22. veljače 2024.