REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U PAZINU

STALNA SLUŽBA U LABINU

G. Martinuzzi 2, 52220 Labin

Poslovni broj: R1-135/2025-28

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Labinu, po sucu Zdenki Raguž Zupičić, u vanparničnom postupku po prijedlogu predlagatelja 1) ZR, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 2) FR, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 3) IR, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 4) SR, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 5) TR, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 6) UR, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 7) ĆR, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 8) PR, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 9) ŽR, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 10) CR, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], svi zastupani po punomoćniku Marijanu Belušiću, odvjetniku iz Labina, protiv protustranaka 1) ER, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] (ranije pok. MR, pok MR, nepoznata boravišta), 2) DR, pok. MR, nepoznata boravišta, zastupanog po privremenoj zastupnici Ingrid Zustović Batelić, odvjetnici u Labinu, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, 1. rujna 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnine k.č. *78/4 zgrada, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], sukladno Nalazu i mišljenju stalnog sudskog vještaka za područja građevinarstva i procjenu vrijednosti nekretnina RR, dipl. ing. građ. od 23. prosinca 2025., tako da predlagateljima pripadaju u vlasništvo suvlasnički udjeli protustranaka u cijelosti.

II. Predlagatelji su na ime vrijednosti suvlasničkog dijela dužni isplatiti protustranci ER, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] , iznos od ukupno 4.000,00 eura, sve u roku 15 dana.

III. Predlagatelji su na ime vrijednosti suvlasničkog dijela dužni isplatiti protustranci DR, pok. MR, iznos od ukupno 241,00 eura, sve u roku 15 dana.

IV. Nakon pravomoćnosti ovog rješenja, i nakon što predlagatelji dostave dokaz da su izvršili isplatu iz točke II.-III. ovog rješenja protustrankama 1) ER, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]) DR, pok. MR, nepoznata boravišta, predlagatelji mogu u zemljišnim knjigama ovog suda tražiti provedbu ovog rješenja i uknjižbu na nekretnini k.č. *78/4 zgrada, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], sa imena i suvlasnosti protustranaka, na ime i suvlasnost predlagatelja u cjelini.

Obrazloženje

1. Predlagatelji su sudu dostavili prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnine k.č. *78/4 zgrada, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Predlagateljima takva suvlasnička zajednica nekretnina ne odgovara. Predmetna nekretnina čini jednu cjelinu sa zgradnom k. č. [katastarska čestica] ZGR k. o. [katastarska općina], koje su suvlasnici predlagatelji. Zbog toga predlagatelji imaju poseban interes tražiti da se provede dioba isplatom, na način da nekretnina u cijelosti pripadne u vlasništvo predlagateljima, uz isplatu protustrankama vrijednosti njihovih suvlasničkih udjela.

2. Budući da je u tijeku postupka utvrđeno da su protustranke nepoznata boravišta, to je sud istima rješenjem posl. broj R1-135/2025-3 od 21. svibnja 2025. godine postavio privremenog zastupnika u osobi Ingrid Zustović Batelić, odvjetnici iz [adresa].

3. Privremena zastupnica protustranaka se nije protivila razvrgnuću kao ni predloženom vještačenju te je odluku o diobi prepustila sudu.

4. Privremena zastupnica je podneskom od 10. studenog 2025. obavijestila naslovni sud kako je uvidom u zemljišnoknjižni izvadak utvrdila da je na k.č. *78/4 zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] izvršen upis pod brojem Z-17406/2025, uknjižba, pravo vlasništva, na 1., 2. i 4. suvlasničkom udjelu na kojem je ranije bio upisan MR, a danas je upisana ER OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]. S obzirom da iza 1. i 3. protustranke postoji nasljednik to predlaže da ju sud razriješi dužnosti privremenog zastupnika 1. i 3. protustranke u ovom postupku.

5. Proveden je dokazni postupak u kojem je izvršen uvid u zk izvadak str. 3-8 spisa, izvod iz katastarskog plana str. 9 spisa, nalaz i mišljenje mjerničkog vještaka str. 67-68 spisa, nalaz i mišljenje vještaka gospodarske struke str. 81-107 spisa, te je proveden očevid na licu mjesta.

6. Nesporno je da su predlagatelji i protustranke u zemljišnim knjigama upisani kao suvlasnici na nekretnini k.č. *78/4 zgrada, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

7. Na uviđaju održanom 7. studenog 2025. mjernični vještak je identificirao nekretninu te naveo kako se k.č. *78/4 (ranije upisana kao ZGR 78/4) nalazi u [adresa], u naravi jugoistočni dio kuće. Prema kopiji katastarskog plana dimenzije cca 3*3 m. Upisana u izvadak iz BZP-a uložak [broj ZK uloška] kao kuća [adresa], površine 7 m2.

8. Iz nalaza i mišljenja vještaka građevinske struke proizlazi da je vrijednost predmetne nekretnine ukupno 11.590,00 eura.

9. Predlagatelj je suglasan sa Nalazom i mišljenjem stalnog sudskog vještaka za područja građevinarstva i procjenu vrijednosti nekretnina RR, dipl. ing. građ. od 23. prosinca 2025., te ustraje na svome prijedlogu za razvrgnuće suvlasničke zajednice isplatom vrijednosti suvlasničkog udjela protustrankama.

10. Sud je prihvatio nalaz i mišljenje vještaka graditeljske struke, jer istog ocjenjuje objektivnim i stručnim.

11. Na ročištu održanom 13. ožujka 2026. protustranka ER, kao nasljednica iza pok. MR, je iskazala kako je postigla dogovor sa predlagateljima na način da joj se isplati iznos od 4.000,00 eura na ima suvlasničkog udjela, dok u pogledu protustranke DR predlagatelju su suglasni isplatiti novčani iznos od 241,00 eura.

12. Sud je prihvatio prijedlog predlagatelja da se dioba provede, na način da se isplate protustranke, odnosno ER nasljednica iza pok. MR, te protustranka AR, s obzirom da se o tome suglasnila ER čiji je suvlasnički dio najveći, to je sud sukladno odredbi čl. to je sud sukladno odredbi čl. 49 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17, dalje ZV), to je sud obvezao predlagatelje, da protustrankama isplate novčane iznose na način kako je to navedeno u izreci ovog rješenja.

13. Radi navedenog, riješeno je kao u izreci ovog rješenja.

Labin, 1. rujna 2026.

Sutkinja

Zdenka Raguž Zupičić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka ovjerenog prijepisa istog. Žalba se podnosi ovome sudu, a o žalbi odlučuje županijski sud.

DNA:

- predlagateljima putem punomoćnika

- 1. protustranci

- 2. protustranci putem privremene zastupnice