Zakon.hr

REPUBLIKA HRVATSKA

Posl. broj P-2362/2026

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U SINJU

Sinj, Petrovac 3

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

P R E S U D A

i P R E S U D A Z B O G O G L U H E

i P R E S U D A Z B O G I Z O S T A N K A i

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu tog suda Jagodi Matić, u pravnoj stvari tužitelja BL. B, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćnici Neni Vujević, OIB: [osobni identifikacijski broj], odvjetnici u Sinju, protiv tuženika: 1.Republika Hrvatska, OIB:52634238587, 2. NL pok. BLŽ, 3. FL, 4. OL, 5. GL, 6. KL, 7. IL ud. N, 8. ŠL, 9. TL ž. RL, 10. SL (upisan i kao BLŽ), [adresa], 11. ČL (upisan i kao ČL VL pok.UL, te kao NLŽ),12. ĐL (upisan i kao FLŽ), [adresa], 13. NL. UL (upisan i kao OLŽ), [adresa], 14. IL, [adresa], 15. ZL, 16. ML. F, [adresa], 17. JL pok. F, 18. JL O pok. G, 19. JL K pok. G, [adresa], 20. PL pok. G, 21. HL pok. G, 22. EL pok. G, [adresa], 23. DL pok. B, 24. I Š rođ. DL, 25. DL VL, 26. T R, 27. S LL, 28. ĆL, 29. GLŽ, 30. EL Č pok. AL, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 31. CL, 32. ŽL, [adresa], 33. BJ pok. N, [adresa], 34. NJ V rođ. BJ pok. N, [adresa], 35. ŽL, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 36. ŽL LL, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 37. FJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 38. RL, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 39. OJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 40. [adresa], 41. KLŽ [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 42. GJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 43. KJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 44. IJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 45. BJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 46. [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], U, 47. ŠJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 48. TJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 49. RJ. Đ, 50. SJ, 51. ZŠutra B, [adresa], 52. ZŠutra M [adresa], 53. ZŠutra J, 54. Z B pok. P, 55. NJ Š, 56. ŽL H, 57. ČJ ud. E, 58. ILŽ VJ, 59. ILŽ UJ, 60.Omrčen ĐJ, 61.Omrčen ZJ, 62.Omrčen MJ, 63.Omrčen JJ, 64. ŠLŽ, [adresa], 65. PJ. BLŽ, 66. Općina Otok, OIB:44478988040, Otok, Trg dr. Franje Tuđmana 8., tuženici od 2-9), 11), 15), 17)-18), 20)-21), 23)-29), 31), 49)-50), 53)-63) i 65) odsutni i nepoznatog boravišta, zastupani po privremenoj zastupnici Antoniji Erdelez, odvjetnici u Sinju, radi utvrđenja prava vlasništva nekretnina, nakon održane i zaključene glavne javne rasprave dana 16. lipnja 2026. godine u prisutnosti punomoćnice tužitelja i privremene zastupnice, dana 1. rujna 2026. godine,

p r e s u d i o j e

Utvrđuje se:

a) da je tužitelj HJ pok. B, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnik;

- čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], za cijelo,

- novoformirane čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 170 m2, koja je nastala od dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], a sve kako je prikazano na skici izmjere oznake pr.br.2024-115 izrađene od strane GEOMATIKA d.o.o. Trilj, Bana Jelačića 30, po ovlaštenom geodetu EJ u svibnju 2024.godine, koja skica čini sastavni dio presude, pa je slijedom toga tužitelj ovlašten na temelju ove presude u zemljišnim knjigama ovog suda zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na predmetnim nekretninama na svoje ime, uz istovremeni upis brisanja tog prava s imena tuženika od 49-64 i 66, odnosno njihovih prednika,

b) da je tužitelj HJ pok. B, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnik;

novoformirane čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 257 m2, koja je nastala od dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], a sve kako je prikazano na skici izmjere oznake pr.br.2024-115 izrađene od strane GEOMATIKA d.o.o. Trilj, Bana Jelačića 30, po ovlaštenom geodetu EJ u svibnju 2024.godine, koja skica čini sastavni dio presude, pa je slijedom toga tužitelj ovlašten na temelju ove presude u zemljišnim knjigama ovog suda zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na predmetnoj nekretnini na svoje ime, uz istovremeni upis brisanja tog prava s imena tuženika od 1-48, odnosno njihovih prednika, kao i brisanja prava doživotnog plodouživanja sa imena tuženika pod 65. PJ pok. BLŽ.

r i j e š i o j e

Utvrđuje se da je tužba u odnosu na tuženu pod 1) Republiku Hrvatsku povučena.

Obrazloženje

1.Tužitelj u tužbi koju je podnio protiv tuženika [adresa], NL, FL, OL, GL. BLŽ, KL, DJ. BLŽ, ŠL pok. BLŽ, TL ž. PJ, SL pok. UL, ČL. UL, ĐL. UL, NL. UL, IL pok. UL, ZL. UL, ML pok. F, ML D. F, ML O. G, ML K. G, ML G. G, ML HL pok. G, ML L pok. G, DL pok. B, I Š rođ. DL, TLŽ, T R, S LL, ĆL, RLŽ, ML Č. AL, CL D, PJ BLŽ pok. PJ, BJ pok. N, NJ V rođ. BJ pok. N, ŽL, ŽL LL, FJ, RL, OJ, LJ. Č, ĆJ, GJ, GJ B, IJ, BJ, NJ, ŠJ, TJ, RJ. Đ, SJ, SLŽ. Č, Z M. Č, ČLŽ. Č, AJ. P, NJ Š, CJ, ČJ ud. E, ILŽ, VLŽ, ULŽ, ĐLŽ, ZLŽ, MLŽ, ŠLŽ. ŽJ i PJ. BLŽ, navodi da su u zemljišnim knjigama ovog suda tuženici od 1-48, odnosno njihovi prednici, upisani kao suvlasnici čest. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], da je suvlasnički dio od 1478750/57657600 upisan kao društveno vlasništvo, dok je tuženik pod 65. PJ pok. BLŽ upisan kao korisnik prava plodouživanja na teret određenih suvlasničkih udjela navedene nekretnine.

1.1. Nadalje, tuženici od 49-64 da su upisani kao suvlasnici čest. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], dok je kod Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Split, Odjela za katastar nekretnina Sinj predmetna čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] upisana u posjedovnim listovima broj 375 i 383, te u posjedovnom listu broj 385 na ime BE.

1.2.Tužitelj dalje navodi da se sukladno odredbi čl.186. Zakona o parničnom postupku prije podnošenja tužbe obratio Općinskom državnom odvjetništvu Split, Stalnoj službi Sinj sa zahtjevom za mirno rješenja spora radi priznanja prava vlasništva na dijelu čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], te da ga je ODO u Splitu, Stalna služba u Sinju svojim dopisom posl.br.N-DO-4038/2025 od 25.lipnja 2025.godine izvijestilo da su ispunjene procesne pretpostavke za podnošenje tužbe u konkretnom slučaju.

1.3. Nadalje, da je on stvarni vlasnik i posjednik utuženih nekretnina koje čine jedinstvenu cjelinu i koje je stekao na temelju Ugovora o kupoprodaji nekretnina sklopljenog sa tadašnjim stvarnim vlasnikom NE dana 19. listopada 2023.godine i ovjerenog istog dana odstrane javnog bilježnika Marijane Buljan, [adresa], pod posl.br.OV-2092/2023, time da je NE predmetne nekretnine stekao na temelju nasljeđivanja majke BE prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl.br.O-110/09, UPP/OS-56/09 od 02.travnja 2009.godine i diobe izvršene sa bratom FE, kako je to navedeno u Zapisniku od 24.veljače 2018.godine.

1.4. Slijedom navedenog, da je stekao predmetne nekretnine u vlasništvo po osnovu dosjelosti budući se, računajući i vrijeme prednika, nalazi u mirnom i neprekidnom posjedu istih više od 150 godina.

2. Budući nema ispravu podobnu za uknjižbu prava vlasništva navedenih

2. Budući nema ispravu podobnu za uknjižbu prava vlasništva navedenih nekretnina na svoje ime, stoga postavljeni tužbeni zahtjev.

nekretnina na svoje ime, stoga postavljeni tužbeni zahtjev.

3. U odgovoru na tužbu tužena Republika Hrvatska navodi da u odnosu na točno određeni realni dio čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] površine 257 m2 (koji dio čini novoformiranu čest. zem. [katastarska čestica]), a koja nekretnina je u ZU 306 K. O. [katastarska općina] upisana kao suvlasništvo većeg broja fizičkih osoba i kao društveno vlasništvo za 1478750/57657600 dijela, u kojem suvlasničkom udjelu bi predstavljala vlasništvo Republike Hrvatske temeljem predmnijeve iz čl. 362. st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, da je točno da je ista upisana kao društveno vlasništvo za 1478750/57657600 dijela, ali da je u teretovnici vidljiv upis prava korištenja u korist Općine Sinj.

3.1. Obzirom na upis u zemljišnoj knjizi, ukoliko se predmetna nekretnina na dan stupanja na snagu Zakona o šumama (16. listopada 1990.) nije nalazila u šumskogospodarskoj osnovi, to da bi u cilju utvrđenja pasivno legitimirane strane bilo potrebno ishoditi uvjerenje iz prostorno-planske dokumentacije iz kojeg će biti razvidna namjena navedenih čestica, odnosno Uvjerenje o namjeni tih čestica iz kojeg će biti razvidno da li su se predmetne nekretnine na dan stupanja na snagu Zakona o poljoprivrednom zemljištu (24. srpnja 1991.) nalazile unutar ili izvan građevinskog područja, jer ukoliko su se predmetne nekretnine nalazile unutar granica građevinskog područja naselja na dan stupanja na snagu citiranog Zakona iste bi predstavljale vlasništvo jedinice lokalne samouprave na čijem se području nalaze (odnosno slijednika upisanog nositelja prava korištenja); a u slučaju da su se na taj dan iste nalazile izvan građevinskog područja naselja, predstavljale bi vlasništvo Republike Hrvatske.

3.2. Nadalje, pod pretpostavkom da bi Republika Hrvatska bila pasivno legitimirana, imajući u vidu navode iznesene u zahtjevu za mirno rješenje spora i priložene isprave, činjenicu da podnositelj svoj zahtjev temelji na stjecanju prava vlasništva s osnove dosjelosti, pozivajući se na dugogodišnji miran i neometan posjed sebe i svojih pravnih prednika, te činjenicu da su predmetne nekretnine u katastarskom operatu upisane kao posjed fizičkih osoba i konačno činjenicu da bi prema priloženoj skici, ali i uvidom u službene stranice Državne geodetske uprave traženi dijelovi predmetnih čestica zemlje predstavljali zemljišta položena uz objekte-obiteljske kuće položene u naselju, to bi, ukoliko podnositelj dokaže da je njegova faktična vlast, odnosno faktična vlast njegovih pravnih prednika, postojala na tim dijelovima predmetnih čestica kroz razdoblje koje je moglo rezultirati stjecanjem vlasničkog prava na izvornoj osnovi- dosjelošću i uz pretpostavku da se radi o poštenom posjedu, postojala mogućnost mirnog rješenja spora kroz zaključenje nagodbe, u smislu čl. 186.a Zakona o parničnom postupku.

3.3. Slijedom navedenog, da tuženik Republika Hrvatska za sada osporava tužbu i tužbeno traženje tužitelja i pridržava pravo detaljnije se očitovati nakon izvođenja dokaza uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka mjernika i dokaza saslušanjem svjedoka.

4. Na ročištu održanom dana 25. studenoga 2025. godine pridržano je pravo donijeti presudu zbog ogluhe u odnosu na tuženike pod 10) SL pok. UL, 13) NL pok. UL, 30) ŠJ. AL, 35) PJ BLŽ, 36) PJ LL, 37) ŠJ OE, 38) ŠJ PJ, 39) ŠJ OJ, 40) LJ. Č, 41) KLŽ ĆJ, 42) GJ, 43) GJ SLŽ, 44) IJ, 45) BJ, 46) NJ V i 64) ĆČeko AL pok ŽJ, koji su uredno primili tužbu i nisu u ostavljenom roku dostavili odgovor na istu i presudu zbog izostanka u odnosu na tuženika pod 14) BJ IL pok. UL, 16) BJ ML pok. F, 19) GE pok. G, 22) EL pok. G, 32) PJ BLŽ pok. PJ, 34) NJ V. N, 47) EL Č, 51) Z B. Č i 52) Z M, koji su uredno pozvani na ročište, nisu pristupili, niti osporili tužbeni zahtjev tužitelja.

5. Tužitelj je u podnesku od 3. ožujka 2026.godine naveo da je od Upravnog odjela za graditeljstvo i prostorno uređenje Splitsko-dalmatinske županije, Odsjeka u [adresa] pribavio Uvjerenje o statusu čestice za predmetnu čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] iz kojeg proizlazi da se ista na dan 24.srpnja1991.godine nalazila unutar granica građevinskog područja pa bi predmetna nekretnina predstavljala suvlasništvo jedinice lokalne samouprave, odnosno Općine Otok, radi čega povlači tužbu u odnosu na tuženika pod 1. Republiku Hrvatsku i istu proširuje na tuženika Općinu Otok.

6. Tužena Repulika Hrvatska nije se protivila povlačenju tužbe, radi čega je

6. Tužena Repulika Hrvatska nije se protivila povlačenju tužbe, radi čega je riješeno kao u izreci rješenja.

riješeno kao u izreci rješenja.

7. Tuženima koji su odsutni i nepoznata boravišta postavljen je privremeni

7. Tuženima koji su odsutni i nepoznata boravišta postavljen je privremeni zastupnik u osobi odvjetnice Antonije Erdelez, radi zaštite njihovih prava i zastupnik u osobi odvjetnice Antonije Erdelez, radi zaštite njihovih prava i interesa u postupku.

interesa u postupku.

8. U dokazne svrhe pregledani su izvadci iz zemljišne knjige, Ugovor o

8. U dokazne svrhe pregledani su izvadci iz zemljišne knjige, Ugovor o kupoprodaji nekretnina, skica premjeravanja, rješenja o nasljeđivanju, zapisnik i kupoprodaji nekretnina, skica premjeravanja, rješenja o nasljeđivanju, zapisnik i izvod iz posjedovnog lista broj 385, te izveden dokaz uviđajem na licu mjesta izvod iz posjedovnog lista broj 385, te izveden dokaz uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje mjerničkog vještaka Dušana Biuka, kojom prigodom su uz sudjelovanje mjerničkog vještaka Dušana Biuka, kojom prigodom su saslušani svjedoci KE, IE i ŠE. saslušani svjedoci KE, IE i ŠE.

9. Iz izvadaka iz zemljišne knjige proizlazi da su na predmetnim nekretninama, odnosno nekretninama od kojih su nastale predmetne nekretnine kao suvlasnici upisani tuženici, odnosno njihovi prednici, dok iz Ugovora o kupoprodaji nekretnina proizlazi da je sklopljen dana 19. listopada 2023.godine između TE kao prodavatelja i tužitelja kao kupca i da su predmet kupoprodaje bile predmetne nekretnine.

10. Uvidom u Zapisnik od 24. veljače 2018. godine utvrđeno je da se u istom navodi da je sastavljen sukladno ostavinskoj raspravi i da je dogovorena dioba između braće NE i FE, te se navodi koje nekretnine pripadaju kojem od njih.

11. Pregledom Smrtovnice sastavljene od strane Matičnog ureda Otok

Klasa:223-04/97-05/15,ur.br.2181-10/6-997-2 dana 16.05.1997.godine utvrđeno je da je RE ud. N nasljednica DJ pok. BLŽ, dok su tuženici pod 40), 47) i 48) nasljednici GL.

12. Uviđajem na licu mjesta utvrđeno je da se radi o nekretninama lociranim u mjestu [adresa], koje u naravi predstavljaju ledinu i na terenu čine cjelinu, koje nekretnine je mjernički vještak identificirao kao čest. zem. [katastarska čestica], novoformiranu čest. zem. [katastarska čestica], koja je nastala od dijela čest. zem. [katastarska čestica] i novoformiranu čest. zem. [katastarska čestica], koja je nastala od dijela čest. zem. [katastarska čestica] sve K. O. [katastarska općina].

13. Svjedoci KE, IE i ŠE naveli su da se

13. Svjedoci KE, IE i ŠE naveli su da se radi o nekretninama koje je tužitelj kupio od FE, koji su u posjedu istih radi o nekretninama koje je tužitelj kupio od FE, koji su u posjedu istih bili preko 50 godina i koji su obrađivali zemlju, time da treće osobe nisu bili preko 50 godina i koji su obrađivali zemlju, time da treće osobe nisu polagale pravo na istu, niti je bilo problema u korištenju.

polagale pravo na istu, niti je bilo problema u korištenju.

14. Nakon provedenog dokaznog postupka privremena zastupnica tuženika

14. Nakon provedenog dokaznog postupka privremena zastupnica tuženika nepoznatog boravišta navela je da odluku o tužbenom zahtjevu prepušta sudu. nepoznatog boravišta navela je da odluku o tužbenom zahtjevu prepušta sudu.

15. Prema odredbi članka 28. stavak 2. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (“Narodne novine” broj 53/91, 9/92, 77/92) savjesni i zakoniti posjednik nepokretne stvari na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom deset godina. U članku 30. istog Zakona navodi se da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost, time da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prethodnici sadašnjeg posjednika posjedovali stvar kao savjesni i zakoniti posjednici, odnosno kao savjesni posjednici.

16. Prema odredbi članka 159. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 114/01, 79/06) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban biti vlasnikom te stvari. Odredbom stavka 2. istog članka predviđeno je da samostalni posjednik čiji je posjed zakonit, istinit i pošten, stječe nepokretnu stvar dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja, a prema odredbi stavka 3. tog članka samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.

17. Dakle, pretpostavke za dosjelost su posjed određene kakvoće, vrijeme zakonom određeno, te sposobnost stvari da bude u vlasništvu, odnosno sposobnost biti vlasnikom te stvari.

18. Po ocjeni ovog suda, tužbeni zahtjev tužitelja je osnovan.

19. Sud je u cijelosti poklonio vjeru saslušanim svjedocima koji su iskazivali o načinu stjecanja vlasništva tužitelja, koji svjedoci su bili uvjerljivi i svjedočili o činjenicama koje su im neposredno poznate, pa kako iz provedenih dokaza, kao i materijalnih dokaza u spisu, posebice Ugovora o kupoprodaji nekretnina, proizlazi da je tužitelj vlasnik predmetnih nekretnina, to je valjalo prihvatiti tužbeni zahtjev.

Radi navedenog odlučeno je kao u izreci.

U Sinju, 1. rujna 2026. godine

SUDAC

Jagoda Matić

Pouka o pravu na žalbu:

Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka iste preko ovog suda za Županijski sud. Podnosi se pisano u tri primjerka. iste preko ovog suda za Županijski sud. Podnosi se pisano u tri primjerka.

DN-a:

1. Nena Vujević, odvjetnica u Sinju

2. Antonia Erdelez, odvjetnica u Sinju

3. ODO Split, Stalna služba u Sinju

4. GL A. UL, Otok, [adresa]

5. ĐL. UL, [adresa]

6. SE pok. UL, [adresa]

7. RE. UL, [adresa] C 15

8. RE Ž pok. F, [adresa]

9. RE ČE pok. VE, [adresa]

10. RE L. VE, [adresa]

11. RE UE. AL, [adresa]

12. ŽL. PJ, [adresa]

13. BJ pok. N, [adresa]

14. NJ V pok. N, [adresa]

15. JLŽ, [adresa] 26

16. LL [adresa]

17. BJ OE, [adresa]

18. Vugdelija [adresa]

19. BJ OJ [adresa]

20. BJ ĐE. ZE, [adresa]

21. KLŽ, [adresa]

22. GJ [adresa]

23. PLŽ, [adresa]

24. IJ [adresa]

25. PLŽ ME, [adresa]

26. NJ Mirjana [adresa], U

27. JE [adresa]

28. PE [adresa]

29. Z HE 8

30. Z M [adresa]

31. Ć ŠLŽ EE pok. ŽJ, [adresa]

32. Općina Otok, Trg dr. Franje Tuđmana 8

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte