Poslovni broj: P-2057/2025-

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U ŠIBENIKU

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  Z B O G  O G L U H E

Općinski sud u Šibeniku, po sucu Krešimiru Krniću, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja JO. J iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomooćnik Elen Kuvač, odvjetnica u Šibeniku, protiv tuženika: 1. AO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. IO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 3. ŠO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 4. Cire Monaca, C. Ne Clodia 94, Rim, Republika Italija, OIB: [osobni identifikacijski broj], 5. LO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 6. ČO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 7. ĆO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja prava vlasništva i ispravka uknjižbe, dana 31. kolovoza 2026.g.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je FO, OIB: [osobni identifikacijski broj], stekao valjani osnov za upis prava etažnog vlasništva za cijelo na novoformiranoj etaži, u naravi nadograđenom stanu, na čest. br. 5884 k. o. [katastarska općina], koji stan se nalazi na III katu nekretnine, kao i upis prava suvlasništva prema odredbama čl. 370. st. 4 i 6. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, te na tom suvlasničkom dijelu uspostavljenog i s njim neodvojivo povezanog vlasništva posebnog dijela nekretnine – stana na III katu.

Obrazloženje

1. Tužitelju tužbi ističe da su stranke vlasnici točno određenog etažnog vlasništva na čest. br. 5884 k. o. [katastarska općina] i da su suvlasnici zajedničkih dijelova nekretnine sukladno etažnom vlasništvu.

2. Tužitelj da je zbog objektivnih okolnosti prokišnjavanja sa tuženima ad1, ad2 i ad5, pravnim prednikom tuženika ad3 i ad4 HO, pravnim prednikom tuženika ad6 GO i pravnim prednikom tuženika ad7 UO.

3. Nadalje, da su ugovorom o građenju tuženi i njihovi prednici tužitelju darovali svoje suvlasničke udjele na djelu na kojem je tužitelj vršio rekonstrukciju dijela građevine sa nadogradnjom kata i uređenjem jednog stana sve sukladno lokacijskoj dozvoli klasa: UP/I-350-05/11-01/21, urbroj: 2182/01-08-11-11 od dana 06. svibnja 2011.g. koja je postala pravomoćna dana 01. lipnja 2011.g.

4. Dalje, da je nakon izdavanja lokacijske dozvole nadležno ministarstvo pod klasom: UP/I-612-08/10-04/1686, urbroj: 532-04-17/8-10-2 od dana 12. kolovoza 2011.g. izdalo rješenje o prethodnoj dozvoli za radova nadogradnje stambenog potkrovlja na čest. br. 5884 k.o. [adresa]

5. Tužitelj da je jedini i u cijelosti svojim novčanim sredstvima izgradio treći kat na kojem se nalazi nova etaža, jedan stan koji je nastao tužiteljevom gradnjom 6. Stoga da predlaže da sud prihvati tužbeni zahtjev tužitelja u cijelosti.

7. Sud je postupajući po tužbi tužitelja istu sa prilozima proslijedio tuženima navedenim u uvodu presude na davanje odgovora na tužbu, te su tuženi primili poziv na davanje odgovora na tužbu uz priloge predane u privitku tužbe i da su u pozivu upozoreni na primjenu odredbe čl. 331.b. st. 1. Zakona o parničnom postupku (N.N. br. 53/912, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, dalje: ZPP-a) da ukoliko ne podnesu odgovor na tužbu u roku od trideset dana i ako se ispune zakonske pretpostavke da će se donijeti presuda zbog ogluhe.

8. Tuženi se nisu protivili tužbi i tužbenom zahtjevu tužitelja.

9. Tužbeni zahtjev tužitelja je osnovan u cijelosti.

10. Prema priloženim dokazima od strane tužitelja i stanju spisa utvrđeno je:

- da su u zemljišnim knjigama na čest. br. 5884, kuća, KO, površine 256 m2, Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], upisani: NO – 1. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom Etažno vlasništvo (E-1) – stan na II katu koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, WC, hodnika, drvarnice, površine 66,16 m2, Šibenka Export – Import, trgovina i proizvodnje d.o.o. [adresa] – 2. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom Etažno vlasništvo (E-2) – vlasništvo nekretnine za dio koji nije posebno opisan, IO – 3. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom Etažno vlasništvo (E-3) – stan na I katu koji se sastoji od sobe, kuhinje, WC, hodnika, drvarnice, površine 39,40 m2, JO – 4. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom Etažno vlasništvo (E-4) – stan na II katu koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, WC i drvarnice, površine 49,52 m2, ŠO za ½ dijela i CO za ½ dijela – 5. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom Etažno vlasništvo (E-5) – poslovni postor u prizemlju, površine 84,02 m2 koji je neodvojivo povezan sa suvlasničkim dijelom nekretnine koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi, JO – 6. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom Etažno vlasništvo (E-6) – stan na I katu koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, kupaone, WC, hodnika, površine 47,51 m2, LO – 7. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom Etažno vlasništvo (E-7) – stan na I katu koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, WC, hodnika i drvarnice, površine 60,58 m2, ČO – 8. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom Etažno vlasništvo (E-8) – stan na I katu, desno – sjeverozapad, koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, kupaone s WC, hodnika, drvarnice, površine 43,18 m2 i ĆO

– 9. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom Etažno vlasništvo (E-9) – prodavaonica površine 78,77 m2, skladišta ispod stepenica i stepenica s hodnikom površine 12,21 m2, garderobe i sanitarnog čvora u suterenu površine 11,62 m2

- da su ugovorom o građenju od dana 28. ožujka 2011.g. ovjerenog kod javnog bilježnika Vojislava Vuletina u [adresa], OV-8615/2011 od dana 06. rujna 2011.g. sklopili HO s jedne strane i JO s druge strane kojim su utanačili da HO kao suvlasnik daruje JO investitoru pravo građenja na čest. br. 5884 na dijelu na kojem je darovatelj vlasnik radi izvedbe radova rekonstrukcije građevine s nadogradnjom bezuvjetno i bez ikakve naknade, da je HO ovlastio JO da može zatražiti upis prava građenja u zemljišne knjige, da je JO dužan građevinu rekonstruirati u skladu s lokacijskom i građevinskom dozvolom, te da su ugovorne stranke vlastoručno potpisale ugovor čime su se usuglasile o bitnim sastojcima ugovora

- da su ugovorom o građenju od dana 10. listopada 2011.g. ovjerenog kod javnog bilježnika Vojislava Vuletina u [adresa], OV-8670/2011 od dana 10. listopada 2011.g. sklopili SO s jedne strane i JO s druge strane kojim su utanačili da SO daruje JO investitoru pravo građenja na svoj suvlasnički dio tavana koji je površine 69,65 m2 koji se nalaz iznad stana na drugom katu čiji suvlasnički dio joj pripada kao vlasnika nekretnine radi izvedbe radova rekonstrukcije građevine s nadogradnjom bezuvjetno i bez ikakve naknade, da je SO ovlastila JO da može zatražiti upis prava građenja u zemljišne knjige, da je JO dužan građevinu rekonstruirati u skladu s lokacijskom i građevinskom dozvolom, te da su ugovorne stranke vlastoručno potpisale ugovor čime su se usuglasile o bitnim sastojcima ugovora

- da su ugovorom o građenju od dana 28. ožujka 2011.g. ovjerenog kod javnog bilježnika Vojislava Vuletina u [adresa], OV-7636/2011 od dana 06. rujna 2011.g. sklopili NO s jedne strane i JO s druge strane kojim su utanačili da NO daruje JO investitoru pravo građenja na čest. br. 5884 k. o. [katastarska općina] na dijelu na kojem je darovatelj vlasnik radi izvedbe radova rekonstrukcije građevine s nadogradnjom bezuvjetno i bez ikakve naknade, da je NO ovlastio JO da može zatražiti upis prava građenja u zemljišne knjige, da je JO dužan građevinu rekonstruirati u skladu s lokacijskom i građevinskom dozvolom, te da su ugovorne stranke vlastoručno potpisale ugovor čime su se usuglasile o bitnim sastojcima ugovora

- da su ugovorom o građenju od dana 28. ožujka 2011.g. ovjerenog kod javnog bilježnika Vojislava Vuletina u [adresa], OV-7638/2011 od dana 06. rujna 2011.g. sklopili GO s jedne strane i JO s druge strane kojim su utanačili da GO daruje JO investitoru pravo građenja na čest. br. 5884 k. o. [katastarska općina] na dijelu na kojem je darovatelj vlasnik radi izvedbe radova rekonstrukcije građevine s nadogradnjom bezuvjetno i bez ikakve naknade, da je GO ovlastio JO da može zatražiti upis prava građenja u zemljišne knjige, da je JO dužan građevinu rekonstruirati u skladu s lokacijskom i građevinskom dozvolom, te da su ugovorne stranke vlastoručno potpisale ugovor čime su se usuglasile o bitnim sastojcima ugovora

- da su ugovorom o građenju od dana 28. ožujka 2011.g. ovjerenog kod javnog Generalnog konzula Republike Hrvatske Sydney, klasa: 037.02/11-01/528, urbroj: 521-Aus-03/1-11-03 od dana 29. rujna 2011.g. i klasa: 037-02/11- 01/529, urbroj: 521-Aus-03/1-11-03 od dana 29. rujna 2011.g.i kod javnog bilježnika Vojislava Vuletina u [adresa], OV-8484/2011 od dana 04. listopada 2011.g. sklopili ŽO i LO s jedne strane i JO s druge strane kojim su utanačili da ŽO i LO daruju JO investitoru pravo građenja na čest. br. 5884 k. o. [katastarska općina] na dijelu na kojem je darovatelj vlasnik radi izvedbe radova rekonstrukcije građevine s nadogradnjom bezuvjetno i bez ikakve naknade, da su ŽO i RO JO da može zatražiti upis prava građenja u zemljišne knjige, da je JO dužan građevinu rekonstruirati u skladu s lokacijskom i građevinskom dozvolom, te da su ugovorne stranke vlastoručno potpisale ugovor čime su se usuglasile o bitnim sastojcima ugovora

- da su ugovorom o građenju od dana 28. ožujka 2011.g. ovjerenog kod javnog bilježnika Vojislava Vuletina u [adresa], OV-7740/2011 od dana 09. rujna 2011.g. sklopili IO s jedne strane i JO s druge strane kojim su utanačili da IO kao suvlasnik daruje JO investitoru pravo građenja na čest. br. 5884 na dijelu na kojem je darovatelj vlasnik radi izvedbe radova rekonstrukcije građevine s nadogradnjom bezuvjetno i bez ikakve naknade, da je IO ovlastila JO da može zatražiti upis prava građenja u zemljišne knjige, da je JO dužan građevinu rekonstruirati u skladu s lokacijskom i građevinskom dozvolom, te da su ugovorne stranke vlastoručno potpisale ugovor čime su se usuglasile o bitnim sastojcima ugovora

- da je pravomoćnom lokacijskom dozvolom Grada Šibenika, Upravni odjel za provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnju, klasa: UP/I-350-05/11- 01/21, klasa: 2182/01-08-11-11 od dana 06. svibnja 2011.g. dozvoljen zahvat u prostoru: rekonstrukcija dijela stambeno poslovne zgrade, nadogradnja kata na čest. br. 5884 k. o. [katastarska općina] kojom se određuje zahvat u prostoru koji se odnosi na nadogradnju kata i uređenje jednog stana

- da je rješenjem Ministarstva kulture, Uprava za zaštitu kultne baštine, Konzervatorski odjel u Šibeniku, klasa: UP/I-612-06/10-04/1686-1, urbroj: 532- 04-17/8-10-2 od dana 12. kolovoza 2011.g. izdana prethodna dozvola za radove nadogradnje stambenog prostora na čest. br. 5884 k. o. [katastarska općina] sve u skladu s Glavnim projektom koji je ovjeren i sastavni dio rješenja

pa kraj toga da tuženi nisu podnijeli odgovor na tužbu odnosno nisu se protivili tužbi i tužbenom zahtjevu tužitelja te kako se vlasništvo može steći temeljem - pravnog posla, odluke suda odnosno nadležne vlasti, nasljeđivanjem i na temelju zakona i to kada se ispune sve pretpostavke određene zakonom (odredba čl. 114. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, Narodne novine br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 146/08, 38/09, 153/09, 14/12, 152/14, 81/15, 94/17, dalje: ZVDSP-a, prema trenutku stjecanja), u konkretnom slučaju radi se stjecanju pravnog osnova za stjecanja prava vlasništva temeljem pravnog posla – darovanja kojim na stjecatelja prelazi vlasništvo dosadašnjeg vlasnika u granicama ovlaštenja kojim je dotadašnji vlasnik raspolagao nekretninom jer dotadašnji vlasnik ne može prenijeti više prava stjecatelju nego li je sam imao (nemo plus iuris ad alium transferre potest quam ipse habet, nemo dat qoud non habet) čime je tužiteljica ovlaštena zatražiti upis stečenog prava zbog čega je tužbeni zahtjev tužitelja valjalo prihvatiti kao osnovan.

11. Prema odredbi čl. 331 b st. 1. Zakona o parničnom postupku - Narodne novine br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03 i 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11 i 148/11 – pročišćeni tekst, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, dalje: ZPP-a) presudu zbog ogluhe sud donosi ako tuženik ne dade odgovor na tužbu i ako se udovolji slijedećim uvjetima:

a) ako su tuženiku tužba i poziv na davanje odgovora na tužbu uredno dostavljeni

b) ako osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi c) ako činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u protivnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio ili s činjenicama koje su općepoznate d) ako ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu

12. Sud odluku o troškovima postupka nije donio jer parnične stranke nisu postavile specificirane zahtjeve za naknadu troškova .

13. Slijedom iznesenog, sud je primjenom odredbe čl. 331.b. st. 1. ZPP-a i 331 st. 1 ZPP-a u svezi odredbe čl. 338. st. 5. ZPP-a, odlučio kako je naznačeno u izrijeci ove presude.

U Šibeniku, 31. kolovoza 2026.g.

S u d a c:

Krešimir Krnić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude zbog ogluhe dopuštena je žalba Županijskom sudu (odredbom čl 4. st. 4. Zakona o područjima i sjedištima sudova (Narodne novine br. 128/14) propisano je da je za odlučivanje o žalbama protiv odluka svih općinskih sudova u ostalim građanskim predmetima određuje se svaki županijski sud).

Žalba se podnosi putem Općinskog suda u Šibeniku, u roku od petnaest dana od dana dostave presude zbog ogluhe.

Presuda na temelju ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (odredba čl. 353. st. 2. ZPP-a).

Dna.

1. tužiteljima po pun. Elen Kuvač, Istarska 3, Šibenik, putem e komunikacije

2. tuženima na adresu iz tužbe, putem pošte

3. tuženiku ad4 Ciro Monaco, putem zastupnika za primanje pismena TO, [adresa], putem e komunikacije

U Šibeniku, 31. kolovoza 2026.g.

S u d a c:

Krešimir Krnić