REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski građanski sud u Zagrebu

Ulica grada Vukovara 84

10000 Zagreb

Poslovni broj: P-643/2026-18

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

N A T E M E L J U O D R I C A N J A

I

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu toga suda Sanji Krovinović u pravnoj stvari tužiteljice SA, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupane po punomoćniku Bori Saviću, odvjetniku u Zagrebu, protiv tuženika RA, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćniku Marijani Sabljić, odvjetniku u Zagrebu, radi ništetnosti, dana, 31. kolovoza 2026.

p r e s u d i o  j e

I. Odbija se tužbeni zahtjev koji glasi:

"I. Utvrđuje se da nije nastao i da ne proizvodi ikakve pravne učinke Ugovor o kupoprodaji nekretnina od 17. studenog 2023. koji su sklopili NA, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao prodavatelj i RA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] kao kupac, ovjeren kod javnog bilježnika Danaje Debicki, Ulica Franje Petračića 3, Zagreb, broj ovjere OV- 1942/2023 od 17.11.2023.g., a koji se odnosi na kupoprodaju nekretnine

- zk. čbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], Skijaški brijeg 256 površine 256 m2, dvorište površine 256 m2

- zk. čbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], Skijaški brijeg površine 1279 m2, DVORIŠTE površine 1154 m2, KUĆA, Zagreb, Skijaški brijeg 18 površine 81 m2, POMOĆNA ZGRADA površine 28 m2, POMOĆNA ZGRADA površine 16 m2, ukupne površine 1535 m2, sve upisano kod Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, zk. ul. [broj ZK uloška], Katastarska općina: 335576, GORNJI STENJEVEC te se Utvrđuje da nije nastala i da ne proizvodi ikakve pravne učinke Tabularna izjava NA, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ovjerena kod javnog bilježnika Danaje Debicki, Ulica Franje Petračića 3, Zagreb, broj ovjere OV- 1944/2023 od 17.11.2023.g.

II. Nalaže se brisanje zemljišnoknjižnog stanja nastalog na osnovi Ugovora o kupoprodaji nekretnina od 17. studenog 2023. koji su sklopili NA, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao prodavatelj i RA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] kao kupac, ovjeren kod javnog bilježnika Danaje Debicki, Ulica Franje Petračića 3, Zagreb, broj ovjere OV- 1942/2023 od 17.11.2023.g., te Tabularne izjave NA, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ovjerena kod javnog bilježnika Danaje Debicki, Ulica Franje Petračića 3, Zagreb, broj ovjere OV-1944/2023 od 17.11.2023.g. a koji se odnosi na kupoprodaju nekretnine

- zk. čbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], Skijaški brijeg 256 površine 256 m2, dvorište površine 256 m2

- zk. čbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], Skijaški brijeg površine 1279 m2, DVORIŠTE površine 1154 m2, KUĆA, Zagreb, Skijaški brijeg 18 površine 81 m2, POMOĆNA ZGRADA površine 28 m2, POMOĆNA ZGRADA površine 16 m2, ukupne površine 1535 m2, sve upisano kod Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, zk. ul. [broj ZK uloška], Katastarska općina: 335576, GORNJI STENJEVEC te uspostava zemljišnoknjižnog stanja u zk. ul. [broj ZK uloška], Katastarska općina: 335576, GORNJI STENJEVEC

- zk. čbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], Skijaški brijeg 256 površine 256 m2, dvorište površine 256 m2

- zk. čbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], Skijaški brijeg površine 1279 m2, DVORIŠTE površine 1154 m2, KUĆA, Zagreb, Skijaški brijeg 18 površine 81 m2, POMOĆNA ZGRADA površine 28 m2, POMOĆNA ZGRADA površine 16 m2, ukupne površine 1535 m2, sve upisano kod Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, zk. ul. [broj ZK uloška], Katastarska općina: 335576, GORNJI STENJEVEC

kakvo je bilo prije provedbe predmetnog Ugovora o kupoprodaji i tabularne izjave i z.k. predmeta pod posl.br. Z-55129/2023 i tako da se briše pravo vlasništva upisano u korist RA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], sve u roku od 15 dana.

III. Nalaže se tuženiku da naknadi tužitelju troškove parničnog postupka zajedno sa zakonskim kamatama koje teku po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u skladu sa čl. 29. Zakona o obveznim odnosima, od dana donošenja presude pa do isplate, sve u roku od 15 dana.“

II. Odbija se tužbeni zahtjev koji glasi:

„I. Utvrđuje se da odgovarajući suvlasnički dio nekretnine upisane u zemljišnu knjigu Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, u zk. ul. [broj ZK uloška], Katastarska općina: 335576, GORNJI STENJEVEC, i to:

- zk. čbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], Skijaški brijeg 256 površine 256 m2, dvorište površine 256 m2

- zk. čbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], Skijaški brijeg površine 1279 m2, DVORIŠTE površine 1154 m2, KUĆA, Zagreb, Skijaški brijeg 18 površine 81 m2, POMOĆNA ZGRADA površine 28 m2, POMOĆNA ZGRADA površine 16 m2, ukupne površine 1535 m2, sve upisano kod Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, zk. ul. [broj ZK uloška], Katastarska općina: 335576, GORNJI STENJEVEC predstavlja bračnu stečevinu tužiteljice SA, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u ½ dijela.

II. Utvrđuje se da su Ugovor o kupoprodaji nekretnine od dana 17.11.2023.g. sklopljen između pok. NA, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao prodavatelja i tuženika RA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] kao kupca, kao i Tabularna izjava NA, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ovjerena kod javnog bilježnika Danaje Debicki, Ulica Franje Petračića 3, Zagreb, broj ovjere OV- 1944/2023 od 17.11.2023.g. a koji se odnose na kupoprodaju nekretnine

- zk. čbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], Skijaški brijeg 256 površine 256 m2, dvorište površine 256 m2

- zk. čbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], Skijaški brijeg površine 1279 m2, DVORIŠTE površine 1154 m2, KUĆA, Zagreb, Skijaški brijeg 18 površine 81 m2, POMOĆNA ZGRADA površine 28 m2, POMOĆNA ZGRADA površine 16 m2, ukupne površine 1535 m2, sve upisano kod Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, zk. ul. [broj ZK uloška], Katastarska općina: 335576, GORNJI STENJEVEC ništetni i ne proizvode pravni učinak.

III. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog građanskog suda u Zagrebu uspostava ranijeg zemljišnoknjižnog stanja koje je postojalo prije sklapanja Ugovora iz točke II. izreke presude te nalaže brisanje pravno nevaljane uknjižbe prava vlasništva na nekretnini

- zk. čbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], Skijaški brijeg 256 površine 256 m2, dvorište površine 256 m2

- zk. čbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], Skijaški brijeg površine 1279 m2, DVORIŠTE površine 1154 m2, KUĆA, Zagreb, Skijaški brijeg 18 površine 81 m2, POMOĆNA ZGRADA površine 28 m2, POMOĆNA ZGRADA površine 16 m2, ukupne površine 1535 m2, sve upisano kod Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, zk. ul. [broj ZK uloška], Katastarska općina: 335576, GORNJI STENJEVEC na ime i za korist tuženika RA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] temeljem Ugovora o kupoprodaji nekretnine od dana 17.11.2023.g. i Tabularne izjave Jurija NA, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ovjerena kod javnog bilježnika Danaje Debicki, Ulica Franje Petračića 3, Zagreb, broj ovjere OV-1944/2023 od 17.11.2023.g.pod brojem Z-55129/2023.

IV. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog građanskog suda u Zagrebu uknjižba prava vlasništva na nekretnini:

- zk. čbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], Skijaški brijeg 256 površine 256 m2, dvorište površine 256 m2

- zk. čbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], Skijaški brijeg površine 1279 m2, DVORIŠTE površine 1154 m2, KUĆA, Zagreb, Skijaški brijeg 18 površine 81 m2, POMOĆNA ZGRADA površine 28 m2, POMOĆNA ZGRADA površine 16 m2, ukupne površine 1535 m2, sve upisano kod Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, zk. ul. [broj ZK uloška], Katastarska općina: 335576, GORNJI STENJEVEC za korist tužiteljice SA, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u ½ dijela, uz istovremeni upis brisanja vlasništva tog dijela s tuženika RA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], sve u roku od 15 dana od pravomoćnosti ove presude.

V. Nalaže se tuženiku da naknadi tužitelju troškove parničnog postupka zajedno sa zakonskim kamatama koje teku po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u skladu sa čl. 29. Zakona o obveznim odnosima, od dana donošenja presude pa do isplate, sve u roku od 15 dana.“

III. Svaka stranka snosi svoje troškove postupka.

r i j e š i o  j e

Prijedlog za osiguranje privremenom mjerom od 13.2.2026. povučen je.

Obrazloženje

1. Tužiteljica je podnijela tužbu protiv tuženika radi utvrđenja, kao i prijedlog za osiguranje privremenom mjerom 13.2.2026.

2. Podneskom tužitelja od 10.7.2026. sud je izviješten da su tužiteljica i tuženik postigli sudsku nagodbu u predmetu P-1250/26 u kojoj je između ostalog dogovoreno da će se ovaj postupak riješiti na način da se SA obvezuje odreći tužbenih zahtjeva iz ovog postupka te da svaka stranka snosi svoje troškove postupka.

3. Podneskom od 13.7.2026. tužiteljica je povukla prijedlog za osiguranje privremenom mjerom, a koji je podnesen 13.2.2026.

4. Sud je bez daljnjeg raspravljanja i po odredbi čl. 331.a. ZPP-a donio presudu na temelju odricanja i rješenje o povlačenju te je odlučio kao u izreci.

5. Stranke su se suglasile da svaka snosi svoje troškove postupka.

U Zagrebu, 31. kolovoza 2026.

S u d a c

Sanja Krovinović

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana računajući od dana dostave presude. Žalba se predaje putem ovog suda na Županijski sud, pisano u pet istovjetnih primjeraka.

DNA:

- punomoćnicima stranaka