REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

Novi Zagreb - Istok, Turinina 3

Posl.br. P-652/2026-3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  Z B O G O G L U H E

Općinski sud u Novom Zagrebu, po sucu toga suda Renati Šrekais kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužitelja BV OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], kojeg zastupa punomoćnica Natalija Weiss, odvjetnica u Zagrebu, Ferde Livadića 22/I protiv I-tuženika EV OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], i II-tužene PV OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva i uknjižbe, dana 31. kolovoza 2026.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužitelj BV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] na osnovu Ugovora o kupoprodaji ovjerenog kod javne bilježnice Jelene Skoblar iz Zadra, Sv. Vinka Paulskog 34 dana 27.01.2020. godine pod brojem OV-728/2020 stekao pravni osnov za stjecanje prava vlasništva s dijelom 1/1 na nekretnini k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u naravi Oranica i izgrađeno zemljište površine 2237 m2 upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] kod Općinskog suda u Novom Zagrebu, a koje pravo su I. tuženi EV iz [adresa] OIB: [osobni identifikacijski broj] I II. tužena PV, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] dužni priznati i trpjeti da se tužitelj upiše kao vlasnik sa dijelom 1/1 navedene nekretnine u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kod Općinskog suda u Novom Zagrebu i kao posjednik sa dijelom 1/1 kod Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove k. o. [katastarska općina], a sve ovo u roku od 15 dana od dana pravomoćnosti ove presude.

Obrazloženje

1. Tužitelj BV u tužbi koju je podnio ovom sudu dana 09.06.2026. protiv tuženika EV i PV navodi da je kao kupac sa ČV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao prodavateljem dana 27.01.2020. godine sklopio Ugovor o kupoprodaji nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u naravi Oranica I izgrađeno zemljište površine 2237 m2 upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] kod Općinskog suda u Novom Zagrebu , a kojih nekretnina je prodavatelj bio vlasnik 1/1. Predmetni Ugovor o kupoprodaji je ovjeren kod javne bilježnice Jelene Skoblar iz Zadra, Sv. Vinka Paulskog 34 dana 27.01.2020. godine pod brojem OV-728/2020. Predmetna nekretnina je dana 22.04.2026. godine u postupku obnove k. o. [katastarska općina] u predmetu poslovni broj Z- 751/2026 promijenila broj zemljišnoknjižnog uloška te je ista sada upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], Općinski sud u Novom Zagrebu. S obzirom da je prodavatelj ČV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] preminuo, u zemljišnu knjigu su prema rješenju o nasljeđivanju sada kao vlasnici predmetne nekretnine upisani nasljednici prodavatelja i to: EV, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] u 1/2 i Munižaba Marta, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 10 000 Zagreb u ½. Prodavatelj ČV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] je nakon prodaje predmetne nekretnine 2020. godine istu predao u posjed tužitelju kao kupcu. Od predaje nekretnine u posjed tužitelju, niti prodavatelj niti I. i II. tuženi nikada nisu zatražili povrat posjeda, niti su ikada isticali da su oni vlasnici predmetne nekretnine već naprotiv dali su tužitelju predmetnu nekretninu na potpuno raspolaganje. Tužitelj kao kupac i vlasnik predmetne nekretnine na temelju Ugovora o kupoprodaji ovjerenog kod javne bilježnice Jelene Skoblar iz Zadra, Sv. Vinka Paulskog 34 dana 27.01.2020. godine pod brojem OV-728/2020 ima pravni interes da uredi svoje imovinsko-pravno stanje na predmetnoj nekretnini radi čega predlaže da Naslovni sud, makar i zbog propuštanja, donese sljedeću presudu:

„ Utvrđuje se da je tužitelj BV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] na osnovu Ugovora o kupoprodaji ovjerenog kod javne bilježnice Jelene Skoblar iz Zadra, Sv. Vinka Paulskog 34 dana 27.01.2020. godine pod brojem OV-728/2020 stekao pravni osnov za stjecanje prava vlasništva sa dijelom 1/1 na nekretnini k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u naravi Oranica i izgrađeno zemljište površine 2237 m2 upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] kod Općinskog suda u Novom Zagrebu, a koje pravo su I. tuženi EV iz [adresa] OIB: [osobni identifikacijski broj] I II. tužena PV, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] dužni priznati i trpjeti da se tužitelj upiše kao vlasnik sa dijelom 1/1 navedene nekretnine u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kod Općinskog suda u Novom Zagrebu i kao posjednik sa dijelom 1/1 kod Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove k. o. [katastarska općina], a sve ovo u roku od 15 dana od dana pravomoćnosti ove presude. „

2. Tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu su I. i II. tuženima uredno dostavljeni 23.06.2026. te su tuženi pritom upozoreni da će se, ukoliko ne podnesu odgovor na tužbu u navedenom roku, donijeti presuda kojom se prihvaća tužbeni zahtjev ako bude udovoljeno uvjetima iz čl. 331.b st. 1. toč. 1.- 4. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 i 146/25, dalje: ZPP).

3. Odredbom čl. 331.b st. 1. ZPP-a propisano je kako će se presuda kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presuda zbog ogluhe) donijeti ako tuženik ne podnese odgovor na tužbu u određenom roku, a tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu su mu uredno dostavljeni, ako osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, ako činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u protivnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio ili s činjenicama koje se općepoznate, te ako ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu.

4. Iz spisa proizlazi kako su tuženom tužba i poziv na davanje odgovora na tužbu uredno dostavljeni dana 23.06.2026. te da tuženi u za to određenom roku od 45 dana nisu podnijeli odgovor na tužbu, pri čemu ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tužene opravdani razlozi spriječili da podnesu odgovor na tužbu.

5. Nadalje, osnovanost tužbenog zahtjeva tužitelja proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, pogotovo imajući u vidu da su iste činjenice u skladu sa sadržajem dokaza priloženih uz tužbu (ugovor o kupoprodaji od 27.01.2020., izvadak iz zemljišne knjige za kčbr. [katastarska čestica] upisanu u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]).

6. Slijedom navedenog, valjalo je sukladno odredbi čl. 331. b ZPP-a odlučiti kao pod toč. I izreke ove presude.

U Zagrebu, 31. kolovoza 2026. godine

Sudac:

Renata Šrekais

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude zbog ogluhe nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 (osam) dana od dana primitka presude. Žalba se podnosi ovom sudu, a o žalbi odlučuje županijski sud.

Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353. st. 2. ZPP).

DNA:

1. tužitelju po punomoćniku

2. I i II-tuženiku