REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Zadru
Borelli 9 Zadar
Poslovni broj: P–285/2026-35
U I M E R E P U B L I K E H R V AT S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Zadru, po sucu toga suda Marku Baraki, u pravnoj stvari tužitelja 1. VČJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], i 2. VČJ VČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 3. MČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], svi zastupani po punomoćniku Mariju Petaniju, odvjetniku u Zadru, protiv tuženika 1. VČJN, 2. BČ, Di Martino, 3. Grubisa V, ŽČ, 4. BČ M B, ŽČ, 5. Grubisa Ž H, ŽČ, 6. Grubisa L, ŽČ, 7. Grubisa Ć, ŽČ, 8. HČ, ŽČ, 9. LČ, ŽČ, tuženici 1. - 9. kao osobe odsutna i nepoznata boravišta, zastupani po privremenoj zastupnici Antoniji Glavan, odvjetnici u Zadru, radi utvrđenja i uknjižbe, nakon održane glavne i javne rasprave zaključene dana 26. kolovoza 2026. godine u prisutnosti tužiteljice pod 3, zamjenice punomoćnika tužitelja VČ, odvjetničke vježbenice u odvjetničkom uredu Marija Petanija, odvjetnika u Zadru, i privremene zastupnice tuženika pod 1 -9 Antonije Glavan, odvjetnice u Zadru, te nakon objave dana 31. kolovoza 2026. godine,
p r e s u d i o j e
I. Utvrđuje se da na teret nekretnina oznake kat. čest. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], upisanih u ZK ul. broj: [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kao poslužnih nekretnina, i to dijelova označenih nekretnina prikazanih na Dopuni Skice lica mjesta (List 1 i List 2) od dana 26.05.2026. god., izrađenoj od stalnog sudskog vještaka za geodeziju, Igora Gulana, GEO ZADAR d.o.o., svibanj 2026. god., koja Skica čini sastavni dio ove presude, konkretno - dijela k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] označenog narančastom bojom i slovima C-D- E-F-G L-C površine 168 m2, - dijela k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] označenog plavom bojom i slovima L-H-T-G-L površine 8 m2, -dijela k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] označenog ružičastom bojom i slovima H-M-N-R-S-T-H površine 140 m2, te - dijela k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] označenog žutom bojom i slovima N-O-P-R-N površine 109 m2, a u korist nekretnine oznake - kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], upisane u ZK ul. broj: [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], vlasništvo tužitelja ad 1. i ad 2., suvlasnika svakog ponaosob za ½ dijela, a zajedno za cijelo, kao povlasne nekretnine, postoji služnost provoza i prolaza pješice, što su tuženici dužni priznati i trpjeti da tužitelji upišu pravo služnosti prolaza i provoza na teret označenih poslužnih nekretnina, a u korist označene povlasne nekretnine, kod Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižnog odjela Zadar, sve po pravomoćnosti ove presude.
II. Utvrđuje se da na teret nekretnine oznake kat. čest. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], upisane u ZK ul. broj: [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kao poslužnih nekretnine, i to dijelova označenih nekretnina prikazanih na Dopuni Skice lica mjesta (List 1) od dana 26.05.2026. god. izrađenoj od stalnog sudskog vještaka za geodeziju, Igora Gulana, GEO ZADAR d.o.o., svibanj 2026. god., koja Skica čini sastavni dio ove presude, konkretno - dijela k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] označenog narančastom bojom i slovima C-D-E-F-G-L-C površine 168 m2, i - dijela k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] označenog plavom bojom i slovima L- H-T-G-L površine 8 m2, a u korist nekretnina oznake - kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], upisane u ZK ul. broj: [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], te u korist k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], upisane u ZK ul. broj: [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], vlasništvo tužitelja ad 1. i ad 2. , suvlasnika svakog ponaosob za ½ dijela, a zajedno za cijelo, kao povlasnih nekretnina, postoji služnost provoza i prolaza pješice, što su tuženici dužni priznati i trpjeti da tužitelji upišu pravo služnosti prolaza i provoza na teret označenih poslužnih nekretnina, a u korist označenih povlasnih nekretnina, kod Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižnog odjela Zadar, sve po pravomoćnosti ove presude.
III. Utvrđuje se da na teret nekretnina oznake kat. čest. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], upisanih u ZK ul. broj: [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kao poslužnih nekretnina, i to dijelova označenih nekretnina prikazanih na Dopuni Skice lica mjesta (List 1) od dana 26.05.2026. god. izrađenoj od stalnog sudskog vještaka za geodeziju, Igora Gulana , GEO ZADAR d.o.o., svibanj 2026. god., koja Skica čini sastavni dio ove presude, konkretno - dijela k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] označenog narančastom bojom i slovima C-D- E-F-G L-C površine 168 m2, - dijela k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] označenog plavom bojom i slovima L-H-T-G-L površine 8 m2, - dijela k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] označenog plavom bojom i slovima H-I-J-L-H površine 28 m2, - dijela k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] označenog zelenom bojom i slovima A-B-C-L-J-A površine 122 m2, te dijela k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] označenog ljubičastom bojom i slovima A-J-I-K-A površine 29 m2, a u korist nekretnina oznake - kat. čest. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], upisanih u ZK ul. broj: [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], vlasništvo tužitelja ad 1. i ad 2., suvlasnika svakog ponaosob za ½ dijela, a zajedno za cijelo, te u korist kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], upisane u ZK ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], vlasništvo tužiteljice ad 3., za cijelo, kao povlasnih nekretnina, postoji služnost provoza i prolaza, što su tuženici dužni priznati i trpjeti da tužitelji upišu pravo služnosti prolaza i provoza na teret označenih poslužnih nekretnina, a u korist označenih povlasnih nekretnina, kod Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižnog odjela Zadar, sve po pravomoćnosti ove presude.
IV.Dužni su tužitelji naknaditi parnični trošak privremenoj zastupnici tuženika pod 1-9, u iznosu od 1.200,00 Eur-a u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1.Tužitelji u tužbi tvrde da tuženici (koji su osobe odsutna i nepoznata boravišta, i kojima se predlaže imenovanje privremenog zastupnika, po službenoj dužnosti, sve kako su identično označene kao osobe odsutna i nepoznata boravišta još u pravomoćnoj Presudi naslovnog Općinskog suda u Zadru od dana 28. svibnja 2018. godine, posl. br. 61 P-1182/2017) su u zemljišnim knjigama upisani kao suvlasnici u odnosu na nekretnine oznake - kat. čest. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], upisane u ZK ul. broj: [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], svi zajedno za cijelo. Tužitelji ad 1. i ad 2. su suvlasnici, svaki ponaosob za ½ dijela, a zajedno za cijelo, nekretnina oznake - kat. čest. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], upisane u ZK ul. broj: [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kao i nekretnina oznake - kat. čest. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina], upisanih u ZK ul. broj: [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], dok je tužiteljica ad 3. vlasnica nekretnine oznake - kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], upisane u ZK ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Tužitelji putem punomoćnika ističu da dijelovi nekretnina oznake - kat. čest. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], upisanih u ZK ul. broj: [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], označeni na priloženim skicama, koje su označene u tužbenom zahtjevu, da se ovdje posebno ne specificira, u naravi predstavljaju pristupni put do k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], (put, odnosno u naravi javni put, sve sukladno Očitovanju o statusu prometne površine Grada [adresa], Upravnog odjela za komunalne djelatnosti i zaštitu okoliša, Odsjeka za promet i ceste, klasa: 340 -01/24 01/835, urbroj: 2198-01-9-3-24-2, od 24. listopada 2024. godine, da se prometna površina na k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] smatra se nerazvrstanom cestom - dakle, javnim putom), do nekretnina oznake - kat. čest. [katastarska čestica] (povlasna i poslužna nekretnina ne moraju isključivo biti susjedne, tako npr. Žs Du, Gž-1005/14), sve k. o. [katastarska općina], upisane u ZK ul. broj: [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kao i nekretnina oznake - kat. čest. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina], upisane u ZK ul. broj: [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], vlasništvo tužitelja ad 1. i ad 2., suvlasnika svakog ponaosob za ½ dijela, a zajedno za cijelo, te pristupni put za nekretninu oznake - kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], upisanu u ZK ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], vlasništvo tužiteljice ad 3., za cijelo. S obzirom da tužitelji imaju pravni interes, kao vlasnici povlasnih nekretnina, utvrditi da u korist njihovih nekretnina postoji služnost prolaza i provoza, a na teret gore označenih poslužnih nekretnina, slijedom navedenog predlažu da naslovni sud, nakon provedenog postupka donese presudu kojom će usvojiti tužbeni zahtjev iz podneska od 19.06.2026.g.
2.U odgovoru na tužbu privremena zastupnica tuženika je navela da se osporava tužba i tužbeni zahtjev u cijelosti. Predlaže se da sud provede dokazni postupak i utvrdi sve odlučne činjenice u ovom predmetu. Slijedom navedenog predlaže se da sud tužbeni zahtjev odbije kao neosnovan.
3.U dokaznom postupku sud je izvršio uvid u isprave priložene spisu i to u: presudu Općinskog suda u Zadru 61P-1182/2017 od 28.svibnja 2018.g. (l.s.6-12), geodetski situacijski nacrt Geomatics d.o.o.(l.s.13-14), kopiju katastarskog plana-predloženo novo stanje Paralela j.d.o.o. (l.s.15), očitovanje o statusu predmetne površine Grada Zadra Upravnog odjela za komunalne djelatnosti i zaštite okoliša Klasa:340 -01/24- 01/835 Urbroj:2198-01-9-3-24-2 od 24.listopada 2024.g. (l.s.16), dopis PU Zadarske Službe upravnih poslova, državljanstva i stranaca Klasa:220-01/24-02/12051 Urbroj:511-18-06-24-2 od 10.prosinca 2024.g. (l.s.17), neslužbeni izvadak iz zemljišne knjige Općinskog suda u Zadru zemljišnoknjižnog odjela za zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u koji su upisane kat. čest. [katastarska čestica] vinograd površine 2290m2, 2438/2 vinograd površine 2565m2, 2438/3 vinograd površine 855m2, 2438/4 Ispod kuća površine 1215m2 sve k. o. [katastarska općina], (l.s.19-20), neslužbeni izvadak iz zemljišne knjige Općinskog suda u Zadru zemljišnoknjižnog odjela za zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u koji su upisane kat. čest. [katastarska čestica] Trapić oranica površine 1156 m2, 2389/4 Trapić oranica površine 725m2, sve k. o. [katastarska općina] kuća, (l.s.21), neslužbeni izvadak iz zemljišne knjige Općinskog suda u Zadru zemljišnoknjižnog odjela za zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u koji je upisana kat. čest. [katastarska čestica] Ispod kuća pašnjak površine 605 m2, (l.s.22), neslužbeni izvadak iz zemljišne knjige Općinskog suda u Zadru zemljišnoknjižnog odjela za zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u koji su upisane kat. čest. [katastarska čestica] pašnjak površine 218 m2, 2438/6 Ispod kuća pašnjak površine 605m2, 2438/7 Ispod kuća, pašnjak površine 605m2 (l.s.23), neslužbeni izvadak iz zemljišne knjige Općinskog suda u Zadru zemljišnoknjižnog odjela za zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u koji su upisane kat. čest. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina], (l.s.24-30), proveo očevid u k. o. [katastarska općina] uz sudjelovanje vještaka geodeta mag.ing.geod. Igora Gulana (l.s.60-62), izvršio uvid u nalaz i mišljenje vještaka geodeta mag.ing. geod. Igora Gulana od 20.05.2026.g. (l.s.66-87), dopunu skice lica mjesta od 29.05.2026.g. mag. Ing.geod. Igora Gulana (l.s.96-98), saslušao svjedoka ĆČ (l.s.109), svjedoka IČ (l.s.110), saslušao tužiteljicu pod 3 MČ (l.s.110-111).
4.Tužbeni zahtjev tužitelja je osnovan.
5.Nekretnine koje su predmet postupka, a kako je navedeno u konačno uređenom tužbenom zahtjevu iz podneska od 19.06.2026.g, su da na teret nekretnina oznake kat. čest. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], upisanih u ZK ul. broj: [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kao poslužnih nekretnina, i to dijelova označenih nekretnina prikazanih na Dopuni Skice lica mjesta (List 1 i List 2) od dana 26.05.2026. god., izrađenoj od stalnog sudskog vještaka za geodeziju, Igora Gulana, GEO ZADAR d.o.o., svibanj 2026. godine, konkretno - dijela k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] označenog narančastom bojom i slovima C-D-E-F-G L-C površine 168 m2, - dijela k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] označenog plavom bojom i slovima L-H-T-G-L površine 8 m2, -dijela k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] označenog ružičastom bojom i slovima H-M-N-R-S-T-H površine 140 m2, te - dijela k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] označenog žutom bojom i slovima N-O-P-R-N površine 109 m2, a u korist nekretnine oznake - kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], upisane u ZK ul. broj: [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], vlasništvo tužitelja ad 1. i ad 2., suvlasnika svakog ponaosob za ½ dijela, a zajedno za cijelo, kao povlasne nekretnine, postoji služnost provoza i prolaza pješice , da na teret nekretnine oznake kat. čest. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], upisane u ZK ul. broj: [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kao poslužnih nekretnine, i to dijelova označenih nekretnina prikazanih na Dopuni Skice lica mjesta (List 1) od dana 26.05.2026. godine izrađenoj od stalnog sudskog vještaka za geodeziju, Igora Gulana, GEO ZADAR d.o.o., svibanj 2026. godine, konkretno - dijela k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] označenog narančastom bojom i slovima C-D-E-F-G L-C površine 168 m2, i - dijela k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] označenog plavom bojom i slovima L-H-T-G-L površine 8 m2, a u korist nekretnina oznake - kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], upisane u ZK ul. broj: [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], te u korist k.č . 2388/3 k. o. [katastarska općina], upisane u ZK ul. broj: [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], vlasništvo tužitelja ad 1. i ad 2., suvlasnika svakog ponaosob za ½ dijela, a zajedno za cijelo, da na teret nekretnina oznake kat. čest. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], upisanih u ZK ul. broj: [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kao poslužnih nekretnina, i to dijelova označenih nekretnina prikazanih na Dopuni Skice lica mjesta (List 1) od dana 26.05.2026. godine izrađenoj od stalnog sudskog vještaka za geodeziju, Igora Gulana, GEO ZADAR d.o.o., svibanj 2026. godine, konkretno - dijela k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] označenog narančastom bojom i slovima C-D-E-F-G L-C površine 168 m2, - dijela k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] označenog plavom bojom i slovima L-H-T-G-L površine 8 m2, - dijela k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] označenog plavom bojom i slovima H-I-J-L-H površine 28 m2, - dijela k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] označenog zelenom bojom i slovima A-B-C-L-J-A površine 122 m2, te dijela k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] označenog ljubičastom bojom i slovima A-J-I-K-A površine 29 m2, a u korist nekretnina oznake - kat. čest. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], upisanih u ZK ul. broj: [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], vlasništvo tužitelja ad 1. i ad 2., suvlasnika svakog ponaosob za ½ dijela, a zajedno za cijelo, te u korist kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], upisane u ZK ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], vlasništvo tužiteljice ad 3., za cijelo, kao povlasnih nekretnina, postoji služnost provoza i prolaza.
6.Obzirom na vrijeme kada tužitelji tvrde da je stečeno navedeno prava služnosti, moguće stjecanje prava služnosti valjalo je razmotriti u skladu s odredbom članka 388. stavka 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12,152/14, 81/15 i 94/17 - dalje ZVDSP) kojim je propisano da se stjecanje, promjena, pravni učinci i prestanak stvarnih prava od stupanja na snagu toga Zakona prosuđuju prema njegovim odredbama, ako prijelaznim i završnim odredbama ili posebnim zakonom nije drukčije određeno, dok je stavkom 2. istog članka određeno da se stjecanje, promjena, pravni učinci i prestanak stvarnih prava do stupanja na snagu ovoga Zakona prosuđuju prema pravilima koja su se primjenjivala u trenutku stjecanja, promjene i prestanka prava i njihovih pravnih učinaka. Dakle, potencijalno stjecanje prava služnosti valjalo je ocijeniti najprije prema Zakonu o osnovnim vlasničko pravnim odnosima ("Narodne novine", broj 53/91 i 91/92, dalje: ZOVO) koji je stupio na snagu 1. rujna 1980.g. i konačno prema važećim odredbama ZVDSP-a.
6.1. Članak 174. ZVDSP-a propisuje u st.1. da je služnost ograničeno stvarno pravo na nečijoj stvari koje ovlašćuje svojega nositelja da se na određeni način služi tom stvari (poslužna stvar) ma čija ona bila, a njezin svagdašnji vlasnik je dužan to trpjeti ili pak zbog toga glede nje nešto propuštati, st. 2. propisuje da kako je nositelj prava služnosti ovlašten služiti se poslužnom stvari, određuje se kod osnivanja prava služnosti; ako se služnost osniva na temelju pravnoga posla, određuje to svojom voljom ili u sporazumu sa stjecateljem onaj čija je poslužna stvar; ako se osniva na temelju odluke suda ili drugoga tijela vlasti, određuje se to tom odlukom; inače to određuje zakon, st. 3. čl. je propisano da služnost ima sadržaj s kojim je osnovana, ako nije kasnije zakonito izmijenjen; tko tvrdi da je izmijenjen, treba to dokazati. Članak 186. ZVDSP-a u st.1. propisuje da stvarna služnost je stvarno pravo svagdašnjega vlasnika određene nekretnine (povlasna nekretnina) da se za potrebe te nekretnine na određeni način služi nečijom nekretninom (poslužna nekretnina), čiji svagdašnji vlasnik to mora trpjeti ili mora propuštati određene radnje glede svoje nekretnine koje bi inače imao pravo činiti, st. 2. propisuje da stvarna služnost osnovana u korist neke nekretnine kao povlasne ne može se razdvojiti od vlasništva te nekretnine, te je njezin pripadak, prenosiv samo zajedno s tom nekretninom. Članak 190. ZVDSP-a st.1. propisuje da vlasnik povlasne nekretnine koji ima pravo staze ovlašten je time hodati tom stazom te tako tuda k sebi puštati druge ljude; ima li pravo progoniti stoku, ovlašten je time i služiti se kolicima; a ima li pravo kolnika, ovlašten je voziti se po poslužnoj nekretnini jednom ili više zaprega, motornim vozilom i biciklom.
6.2.Prema čl. 228. ZVDSP-a pravo služnosti osnovat će se neposredno na temelju zakona kad se ispune sve zakonom predviđene pretpostavke za dosjelost služnosti; inače samo kad tako odredi posebni zakon (st.1.), te tko stekne pravo služnosti nekretnine na temelju zakona, ovlašten je ishoditi upis stečenog prava služnosti u zemljišnoj knjizi (st. 2.). Odredba čl. 229. ZVDSP-a propisuje da se stvarna služnost osniva na temelju zakona dosjelošću, ako ju je posjednik povlasne nekretnine pošteno posjedovao izvršavajući njezin sadržaj kroz 20 godina, a vlasnik poslužne nekretnine nije se tome protivio (st. 1.) i da se dosjelošću ne može osnovati stvarna služnost ako se njezin sadržaj izvršavao zlouporabom povjerenja vlasnika ili posjednika poslužne nekretnine, silom, potajno ili na zamolbu do opoziva (st. 2.).
6.3.Za osnivanje stvarne služnosti na temelju zakona dosjelošću potrebno je da budu ispunjene zakonske pretpostavke iz čl. 229. st. 1. i 2. ZVDSP-a, odnosno da posjednik povlasne nekretnine izvršava faktični, pošteni i istiniti posjed ovlasti koje čine sadržaj prava stvarne služnosti na poslužnoj nekretnini u trajanju od 20 godina, nezavisno od volje vlasnika poslužnog dobra koji se tome nije protivio.
6.4.Prvenstveno se ukazuje da je stvarna ili realna služnost pravni odnos između vlasnika dviju nekretnina, pri čemu je jedna u pravnom položaju povlasnog ili gospodujućeg dobra (praedium dominans), a druga u pravnom položaju poslužnog dobra (praedium serviens). Kod stvarne služnosti uvijek je riječ o dva dobra u vlasništvu različitih osoba, a služnost se osniva u korist svakodobnog vlasnika jednog dobra, a na teret svakodobnog vlasnika drugog dobra. Služnost, njezino izvršavanje ili neizvršavanje, "slijedi" nekretninu, a ne vlasnika nekretnine. Polazeći od navedenog, stvarne služnosti u pravnoj teoriji smatraju se nedjeljivim pravom. One terete cijelu poslužnu nekretninu i vezane su sa cijelom povlasnom nekretninom.
6.5.Čl.54. st.1. ZOVO propisuje da se stvarna služnost stječe dosjelošću kada je vlasnik povlasnog dobra faktično ostvarivao služnost za vrijeme od 20 godina a vlasnik poslužnog dobra se tome nije protivio, a st.2. propisuje da stvarna služnost se ne može steći dosjelošću ako je vršena zloupotrebom povjerenja vlasnika ili posjednika poslužnog dobra, silom, prijevarom ili ako je služnost ustupljena do opoziva.
7.Svjedok ĆČ kojem je tužiteljica pod 3 kći, je u iskazu naveo da je ovdje riječ o nekretninama koje su u vlasništvu ZČ, CČ, s tim da je ZČ u [adresa], a I je u [adresa], Srbija, a jedan teren da je kupila njegova kći ŠČ, a MČ je kupila taj teren isto od njih od ZČ i VČ prije jedno 3, 4 godine kada su napravili parcelaciju jer je to sve bio jedan teren, a on te njihove nekretnine održava, sve što je njihovo vlasništvo to pazi i to još od 1986., tako da se tim putevima cijelo vrijeme koristi i služi jedino se nije moglo kroz period Domovinskog rata pa dok se nije razminiralo, razminiralo se negdje 1996., 1997., ti putevi su uvijek isti, tu se ništa nije mijenjalo, to su stari seoski putevi, uvijek iste širine, pa se tako na skici sudskog očevida i vide ti stari suhozidi, a tuda se prolazilo pješke, frezama, karovima, sada autom, to su bile obradive površine pa se zato i koristilo na taj način, a na parcelama 2438/6, 2438/7, i 2438/8 je prije bio vinograd, negdje 1980.-ih godina do rata, te parcele 2438/6, 2438/7, i 2438/8 to je bio stari vinograd do Domovinskog rata, nakon što je razminirano, taj vinograd je povađen i sada se to kosi, i do tih parcela se dolazi upravo tim putem kako je prikazano na skici sudskog očevida, jedino se tuda može doći, nema nikakvog alternativnog puta, a ova parcela kako je rekao 2438/8 to je kći kupila od ZČ i VČ kada je napravljena parcelacija, prije 3,4 godine, ova stara kuća od ĐČ i VČ je na parceli 2389/4, a ta kuća je stara još prije II. Svjetskog rata, ali je uništena u Domovinskom ratu, tu ima negdje oko 750 kvadrata uz tu kuću, a ova parcela 2388/3 to je isto od ĐČ i VČ, tu negdje ima oko 218 kvadrata i ona isto koristi ovaj put, oni prolaze preko gradske parcele 2389/5 tu se uknjižio Grad ne zna kako, a i to je bilo ĐČ i VČ, ne zna kako se tu Grad uknjižio, oni da to sada koriste kao prolaz do puta, sa parcele 2388/3, sve je to pokošeno, i svjedok da održava, sve da on to održava, posljednja parcela je 2389/3 tu svjedok da ima vrt, sadi krumpir, pomidore, papriku, kupus, tu ima 1150 m2, ona gleda prema Ploči, a dolje su još i masline ispod parcele, to je taj stari put koji ide od kuća pa dolje prema ovoj parceli, a on se još proteže dolje, s tim da ima ovaj odvojak prema parceli ŠČ i ZČ, svjedok da te zemlje radi od 1986. i od tada ti putevi postoje zasigurno, a vjerojatno su još stariji, još puno stariji, tu su svi CČ i oni su koristili tu zemlju, za ove Z nitko ne zna za njih u [adresa], ne zna niti tko su te osobe, niti gdje bi bili.
8.Svjedok GČ je u iskazu naveo da su tu zemlju obrađivali CČ, i oni su imali svoj put koji su oni nazivali "Put Bradica", a ta zemlja se obrađivala do Domovinskog rata, tu su im bili vinogradi, kukuruz i pšenica, a tu se nalazi i stara kuća od ĐČ, a kuća je od prije II. Svjetskog rata, a svjedok da se još iz vremena djetinjstva sjeća da je bila srušena, napuštena, jer gospodin ZČ se nije smio vratiti u Jugoslaviju, tako da je kuća jednostavno bila propala, nakon što mu je prezentirana skica sudskog očevida tu se vidi ta stara kuća ĐČ, ta kuća je na parceli 2389/4 to je bila mala kućica, to je ta kuća koje se sjeća iz djetinjstva da je bila srušena, a to je napravio još njegov djed prije II. Svjetskog rata, na parcelama 2438/8, 2438/7 i 2438/6 tu je bio vinograd, tu je bio vinograd isto od ĐČ, a ova parcela 2389/3 tu su bili kukuruzi, i eventualno neka maslina, zna i to kako ZČ nije mogao dolaziti, on je u Australiji, u New Castleu, to da je on zamolio gospodin ĆČ da obrađuje njegovu zemlju, koliko je mogao, taj put je omeđen suhozidom koji se danas vidi, i do rata se to sve obrađivalo, međutim to područje je bilo jako minirano i razminiralo se tek početkom 1994., 1995., svjedok da je rođen u [adresa], ali nikad nije čuo za prezime Z, niti je ikog upoznao u selu sa tim prezimenom, ne zna uopće tko bi bile te osobe, nije čuo, niti je upoznao ikoga sa tim prezimenom, svjedok da je cijeli život u [adresa] od kada se rodio, znalo bi se u selu da postoji netko prezimena Z, međutim nitko ne zna za njih, točno se zna koja su prezimena iz [adresa] i oni da se svi poznaju međusobno, to da su stari seoski putevi koji postoje tko zna od kada, tu se ništa nije mijenjalo oko tih puteva, i ti putevi su morali biti prohodni, i danas se koriste ti putevi na isti način, ovisno koliko je tko uspio očistiti od zemljišta. Svjedok je naveo da ne postoji drugi put, to da je taj jedini put kojim se išlo sa zaprežnim kolima i tako se rješavalo kod svih obitelji u selu, uvijek bi bio jedan put za sve zemlje koje bi pripadale pojedinima obiteljima iz sela, pa tako je i slučaj kod GČ isto.
9.Tužiteljica pod 3 ŠČ je u iskazu navela da je negdje sa svojih 6, 7 godina dolazila na tu zemlju sa ocem, a rođena je 1989.g., kada bi tata radio tu zemlju, a ona i majka bi došle sa njim, ta zemlja se počela raditi negdje tek iza Domovinskog rata jer nisu bili sigurni dok je bilo minirano, otac je to radio za ĐČ, jer ga je on pitao da li bi to održavao i obrađivao i otac je na to pristao, oni bi dolazili na tu zemlju jedinim tim putem koji je i danas, to je jedini pristup na tu zemlju, tu se ništa nije mijenjalo u pogledu puta, širine, ni smjera, jedino je sada to nasuto, a smjer i širina se nije mijenjala, bilo je tu vinograda, maslina, pšenice, tata je tu kosio travu uz put da se može proći dolje autom, ona da je ovu zemlju kupila možda ima negdje 3, 4 godine, to je parcela 2438/8, to je kupila od VČ i ĐČ, jer oni to dijele zajedno, nisu se međusobno podijelili, taj put koji vodi do njezine zemlje je također isti, taj put je isto star, jer ona da nema drugog puta kako doći do svoje zemlje, ovo gdje je ona kupila te ove druge dvije parcele 2438/6 i 2438/7 to je bio vinograd, i do tog vinograda je vodio taj isti stari put, do te zemlje se dolazilo ovim odvojkom, to se ništa nije mijenjalo u pogledu širine puta, ova stara kuća ona se nalazi na parceli 2389/4, tu je ta stara kuća od ĐČ, to je urušena kuća, još ima ostataka, a ova parcela 2388/3 na njoj nema ništa, to je zelenilo, to je jedini pristup za sve ove parcele, tako da je i ta parcela koristila ovaj put, ova parcela 2389/5 to se nekako uknjiž io Grad Zadar, ali je to isto parcela od ĐČ, ova parcela 2389/3 to je isto bila obradiva površina, tu su bile masline ili pšenica, i do nje se dolazilo isto tim putem, a ona je skroz dolje, i do nje se može doći samo tim putem, ona iz još vremena djetinjstva pamti te puteve i oni se nisu mijenjali, ova Z ne zna tko bi bilo, jedino zna da ih nikako nisu mogli naći, zna da je otac pitao ljude iz sela lokalne tko bi bili ti Z, međutim nitko nije znao.
10. Iskaze svjedoka i tužiteljice pod 3 potvrđuju i utvrđenja iz nalaza i mišljenja vještaka geodeta mag.ing. geod. Igora Gulana od 20.05.2026.g. prema kojem je terenski očevid održan dana 15. svibnja 2026. godine, gdje je identificirao dijelove predmetnih kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i snimio zatečeno stanje. Na temelju navedenog Rješenja, poslovni broj 15 P-285/26, službenog katastarskog plana k. o. [katastarska općina], terenskog očevida te u skladu s propisima i pravilima struke izradio je skice lica mjesta te nalaz i mišljenje. Na skici lica mjesta, poslovni broj: 15 P -285/26, interne oznake 1-2026-1123-001 prikazani su predmetni dijelovi kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Predmetni dio kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površ ine je P1 = 168 m2. U naravi predstavlja makadamski put. Prikazan je narančastom bojom i točkama C, D, E, F, G, L, C. Predmetni dio kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine je P2 = 122 m2. U naravi predstavlja makadamski put. Prikazan je zelenom bojom i točkama A, B, C, L, J, A. Ukupna površina predmetnog dijela kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi P1 + P2 = 290 m2. Predmetni dio kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine je P3 = 29 m2. U naravi predstavlja makadamski put. Prikazan je ljubičastom bojom i točkama A, J, I, K, A. Predmetni dio kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine je P4 = 36 m2. U naravi predstavlja makadamski put. Prikazan je plavom bojom i točkama H, I, J, L, H. Predmetni dio kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine je P5 =148 m2. U naravi predstavlja makadamski put. Prikazan je ružičastom bojom i točkama L, G, S, R, N, M, H, L. Ukupna površina predmetnog dijela kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi P4 + P5 = 184 m2. Predmetni dio kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine je P6 =109 m2. U naravi predstavlja makadamski put. Prikazan je žutom bojom i točkama N, O, P, R, N, što je sve vidljivo i na fotografijama sudskog očevida sa l.s. 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80 i 81 predmeta.
11. Dakle, u pogledu utužene služnosti provoza i prolaza prvostupanjski sud smatra da je ispunjen uvjet za stjecanje prava služnosti protekom roka od dvadeset godina iz čl. 229. st. 1. ZVDSP-a, odnosno da su tužitelji kao posjednici i vlasnici povlasnih nekretnina izvršavali faktični, pošteni i istiniti posjed ovlasti koje čine sadržaj prava stvarne služnosti provoza i prolaza, na poslužnim nekretninama u trajanju od 20 godina, zasigurno od 1986.godine kako to opisuje svjedok ĆČ koji je obrađivao sporne nekretnine za MČJ kao pomoćnik u posjedovanju, a koje služnosti postoje i prije tog vremena kako to opisuje svjedok IČ, i time stekli navedeno pravo služnosti do trenutka podnošenja tužbe nadležnom sudu 12.veljače 2026.g., pa je stoga tužbeni zahtjev usvojen.
12. Privremenoj zastupnici tuženika 1-9 je dosuđen parnični trošak za zastupanje po punomoćniku iz reda odvjetnika temeljem odredbe čl. 85. st. 3. Zakona o parničnom postupku – ("Narodne novine", broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14,70/19, 80/22,114/22, 155/23, 146/25 dalje ZPP) i Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika („Narodne novine“ br.138/23), u skladu sa pravnim shvaćanjem u Zaključku sa sastanka Vrhovnog suda Republike Hrvatske (Građanski odjel) o predmetima građanskih odjela županijskih sudova od 21. studenog 2018., održanog u smislu odredbe članka 27. stavak 3. Zakona o sudovima ("Narodne novine", br. 28/13, 22/15, 82/15 i 82/16) koje glasi: "Sredstva za pokriće troškova postavljanja i rada privremenog zastupnika tuženika dužan je predujmiti tužitelj, a troškovi predujma ulaze u parnični trošak, s time da je tuženik, kojem je postavljen privremeni zastupnik, dužan nadoknaditi te troškove tužitelju.", i to za sastav odgovora na tužbu u iznosu od 100 bodova (Tbr.8.1.),za zastupanje na ročištu od 16. travnja 2026.godine u iznosu od 100 bodova (Tbr.9.1.),za sastav obrazloženog podneska od 1.srpnja 2026.g. u iznosu od 100 bodova (Tbr.8.1.),za zastupanje na ročištu od 26. kolovoza 2026.godine u iznosu od 100 bodova (Tbr.9.1.), ukupno 400 bodova, uz vrijednost boda u iznosu od 2,00 Eur-a (Tbr.54) – 800,00 Eur-a, uvećano za zastupanje više osoba po Tbr.40, ukupno 1.200,00 Eur-a
13.Slijedom navedenog odlučeno je kao u izreci.
U Zadru, 31. kolovoza 2026. godine
S u d a c
Marko Baraka
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka pismenog otpravka iste. Žalba se podnosi putem ovog suda na nadležni Županijski sud, pismeno u tri istovjetna primjerka za sud i protivnu stranku.
DNA:
1.Tužiteljima pod 1,2 i 3 po punomoćniku uz rješenje za plaćanje sudske pristojbe na presudu u iznosu od 110,00 Eur-a
2.Tuženima pod 1,2,3,4,5,6,7,8 i 9 po privremenoj zastupnici
