Republika Hrvatska
Općinski sud u Makarskoj
Makarska, Kralja Petra Krešimira IV 2
P-630/2026-5
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Makarskoj, po sucu tog suda Barbari Mendeš, u pravnoj stvari tužitelja LT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Dariu Vitliću, odvjetniku u Makarskoj, protiv tuženika pod 1) AT pok. LTS, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao jedini nasljednik LTS i pod 2) RT ud. L, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao jedina nasljednica po pravu predstavljanja ATS, radi utvrđenja prava vlasništva i uknjižbe, izvanraspravno dana 31. kolovoza 2026.,
p r e s u d i o j e
Prihvaća se tužbeni zahtjev tužitelja koji glasi:
"Utvrđuje se da je tužitelj LT, OIB: [osobni identifikacijski broj] isključivi vlasnik nekretnine u Tučepima, označene kao čestica 3478, Tučepi, Grubišići, dvorište, ukupne površine 82 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] KO [katastarska općina], tako da je to pravo vlasništva u zemljišnoj knjizi pogrešno upisano na označenim pravnim prednicima tuženih, pa je tužitelj ovlašten temeljem ove presude i po pravomoćnosti iste, u odjelu za zemljišne knjige Općinskog suda u Makarskoj zatražiti i ishoditi uknjižbu prava vlasništva navedene čestice zemlje na svoje ime za cijelo, uz istodobnu uknjižbu brisanja tog prava vlasništva na navedenoj čestici zemlje u cijelosti sa imena LTSpravnog prednika tuženika pod 1), te sa imena ATSpravne prednice tužene pod 2)."
Obrazloženje
1. Tužitelj LT je kod ovog suda, kao stvarno i mjesno nadležnog, ustao tužbom protiv tuženika pod 1) AT pok. LTS i pod 2) RT ud. L, u kojoj navodi da je u odjelu za zemljišne knjige Općinskog suda u Makarskoj, nekretnina u [adresa], označena kao čestica zemlje [katastarska čestica], [adresa], dvorište, ukupne površine 82 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], uknjižena na LTS u dijelu od jedne polovine koji je preminuo **.**.1989. i čiji jedini nasljednik je bio sin ATtuženik pod 1), te na RTS (kasnije udatoj za NT pok.Ante) koja je preminula 1981.godine, a s obzirom da je njen suprug NT pok.Ante preminuo prije nje i to 09.kolovoza 1974.godine, njeni jedini nasljednici su bili sinovi MT pok.NT i ST pok.NT, da bi nakon smrti MT pok.NT i pok.Matije rođ.RTS koji je preminuo **.**.1997. i koji se nije ženio niti je imao svojih potomaka, njegovim jedinim nasljednikom pravomoćnim rješenjem o nasljeđivanju Općinskog suda u Makarskoj, pod poslovnim brojem 0-224/97, od 26.siječnja 1999.godine proglašen njegov brat ST pok.NT i pok.Matije rođ.RTS, koji je također preminuo i to 22.ožujka 2007.godine i čijim jedinim nasljednikom je pravomoćnim rješenjem o nasljeđivanju Ante Barbića, javnog bilježnika u Makarskoj, pod brojem 0 -121/07, UPP/OS-71/07, od 24.svibnja 2007.godine proglašena njegova supruga RTtužene pod 2). Kako nakon smrti LTS i ATS nisu vođeni ostavinski postupci, isti su i danas ostali upisani kao suvlasnici predmetne nekretnine, tako da su tuženi pasivno legitimirani u ovom postupku, i to tuženik pod 1) kao nasljednik svog oca LTS, a tužena pod 2) kao nasljednica po pravu predstavljanja svoje svekrve KT pok.A (majke njenog pok.supruga ŠT pok.NT). Suprotno navedenom zemljišnoknjižnom stanju, a sukladno stvarnom stanju na terenu, tužitelj je jedini i isključivi vlasnik predmetne nekretnine, tako da je u zemljišnoj knjizi pogrešan i neistinit upis tog prava vlasništva na označenim pravnim prednicima tuženih, budući taj upis ne odgovara stvarnom stanju predmetne nekretnine na terenu. Naime, predmetna nekretnina koja se nalazi u Gornjim Tučepima, u zaseoku „Grubišići“, neposredno uz obiteljsku kuću tužiteljevog oca IT pok.A, anagrafske oznake Grubišići 9, izgrađenu na čestici zemlje [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], svojedobno je imala upisanu površinu od 111 m2, te je ista predstavljala suvlasništvo LTSoca tuženika pod 1) i ATS udate R svekrve tužene pod 2) (majke njenog pokojnog supruga ŠT pok.NT ), da bi Geodetskim elaboratom (prijavnim listom) od siječnja 2026.godine od strane Državne geodetske uprave, Područni ured za katastar Split, Odjel za katastar nekretnina Makarska, pod Klasom : 932-06/2026-02/14, Urbroj : 541-28-07/7-26-3 izvršeno usklađenje njene površine, na način da je ispravljena površina sa 111 m2 na 82 m2, koji prijavni list je proveden kod Državne geodetske uprave, Područni ured za katastar Split, Odjel za katastar nekretnina Makarska, rješenjem Klasa : UP/I -932- 07/26-02/11, Urbroj : 541-28-06/5-26-2, od 14.siječnja 2026.godine, kao i u zemljišnoj knjizi. Otac tužitelja, JT pok.A je negdje početkom 80-ih godina prošlog stoljeća od LTSoca tuženika pod 1) kupio njegovu jednu polovinu predmetne nekretnine koja se je nalazila u neposrednoj blizini njegove obiteljske kuće, istome isplatio ugovorenu kupoprodajnu cijenu, nakon čega je ušao u materijalni i zakoniti posjed i vlasništvo te kupljene jedne polovine predmetne nekretnine, što je tuženik pod 1) kao njegov sin potvrdio u Izjavi od 29.svibnja 2026.godine, ovjerenoj u njegovom potpisu istog dana kod Anje Pejković Vujčić, javnog bilježnika u Makarskoj, pod brojem OV-5174/2026. Isto tako je JT pok.ŠT pok.NT kao jedinog nasljednika svoje majke NTS (koja se je udala za NT pok.Ante) 2005.godine kupio i njegovu drugu polovinu predmetne nekretnine za dogovorenu kupoprodajnu cijenu u iznosu od 1.500,00 euro koju mu je isti isplatio, nakon čega je ušao u materijalni i zakoniti posjed i vlasništvo i te druge polovine predmetne nekretnine, nastavivši na istoj izvršavati sva posjedovna i vlasnička ovlaštenja, u svezi čega su JT pok.A i tužena pod 2) kao jedina nasljednica svog supruga ŠT pok.Ante i pok.NTS rođ.NTS **.**.2010. zaključili Sporazum kojim su potvrdili navedenu kupoprodaju i kojim Sporazumom je tužena pod 2) kao nasljednica svog supruga ŠT pok.NT, IT pok.A priznala pravo vlasništva te kupljene jedne polovine predmetne nekretnine. JT pok.A je predmetnu nekretninu koristio kao jedini vlasnik sve do svoje smrti 17.studenog 2024.godine, a kako je **.**.2025. preminula i njegova supruga BT rođ.N, Anamarija Arapović, javni bilježnik u Makarskoj je 01.travnja 2025.godine donijela jedinstveno rješenje o nasljeđivanju nakon njegove smrti, pod brojem 0-856/2024, UPP/OS-O-63/2024, kojim rješenjem je u odnosu na predmetnu česticu zemlje [katastarska čestica], kao i u odnosu na čestice zgrade [katastarska čestica], te u odnosu na česticu zemlje [katastarska čestica] koje sve nekretnine na terenu čine jednu cjelinu, njegovim jedinim nasljednikom proglašen tužitelj LT kao njegov sin, koji je po očevoj smrti nastavio koristiti predmetnu nekretninu kao jedini i isključivi vlasnik, kao što je to za života činio i njegov otac, i to u odnosu na jednu polovinu od sredine 80-ih godina prošlog stoljeća nakon što ju je kupio od LTS -oca tuženog pod 1), a u odnosu na drugu polovinu predmetne nekretnine od 2005.godine kada ju je kupio od ŠTsupruga tužene pod 2) kao nasljednika svoje majke ATS. Međutim, s obzirom da tužiteljev otac JT pok.A u vrijeme kupovine predmetne nekretnine od pravnog prednika tuženog pod 1), te od pravnog prednika tužene pod 2) sa istima nije zaključivao ugovore o kupoprodaji, jer je predmetna nekretnina u to doba imala neznatnu vrijednost, isti se za života nije uknjižio kao vlasnik kupljene nekretnine, posljedično čemu se niti tužitelj nakon očeve smrti nije mogao uknjižiti na istu, iako je u zaseoku „Grubišići“ u Gornjim Tučepima bilo općepoznato da osim IT pok.A, ni tuženi kao niti bilo tko treći u odnosu na predmetnu nekretninu nisu polagali nikakva vlasnička kao niti bilo koja druga prava, jer ju je IT priveo svrsi i koristio kao jedini vlasnik sve do svoje smrti, 17.studenog 2024.godine. Iz navedenog je razvidno da je tužitelj, računajući pri tome i vrijeme posjedovanja po njegovom ocu IT pok.A, posjedujući predmetnu nekretninu kao samostalni i istiniti posjednik kroz zakonom propisano vrijeme, sa uočljivom voljom svima da je drži kao svoju (animo domini), stekao pravo vlasništva iste po samom zakonu, temeljem dosjelosti kao originarnog načina stjecanja prava vlasništva sukladno odredbi članka 159. stavak 3. u svezi stavka 1. i članka 160. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. Tužitelj stoga ima pravni interes presudom utvrditi svoje pravo vlasništva predmetne nekretnine, te to svoje po samom zakonu stečeno pravo vlasništva temeljem presude upisati u zemljišnu knjigu, poradi čega isti ustaje predmetnom tužbom kako bi se utvrdio isključivim vlasnikom nekretnine u [adresa], označene kao čest 3478 [adresa], dvorište, ukupne površine 82 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], te to svoje utvrđeno pravo vlasništva upisao u zemljišne knjige.
2. Na temelju članka 284. st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" br. 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22 i 114/22 dalje: ZPP), tuženici pod 1) i pod 2) su pozvani da u roku od 30 dana dostave svoj pisani odgovor na tužbu i upozoreni su na pravne posljedice propuštanja. Tuženici u udijeljenom roku nisu osporili tužbu i tužbeni zahtjev tužitelja, a kako se presuda zbog ogluhe (čl. 331.b ZPP) temelji na presumpciji da tuženik svojom pasivnošću priznaje istinitost činjeničnih navoda tužitelja, to je sud odluku o osnovanosti tužbenog zahtjeva tužitelja utemeljio na navodima iz tužbe, kako je to zauzeto i u pravnim shvaćanjima sadržanima u odlukama Vrhovnog suda RH posl. br. Rev-1282/08 od 25. kolovoza 2010., Revt- 222/14-2 od 15. lipnja 2016. godine, slijedom čega je sud u skladu s čl. 331. b ZPP - a, donio presudu zbog ogluhe, kojom je prihvatio tužbeni zahtjev tužitelja.
3. Odluka o parničnom trošku izostavljena kao suvišna, obzirom da tužitelj nije zahtijevao trošak, sukladno odredbi čl. 164. st. 1. i st. 3. ZPP-a.
U Makarskoj, 31. kolovoza 2026.
S U D A C
BARBARA MENDEŠ
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude može se uložiti žalba nadležnom Županijskom sudu, u tri primjerka, putem ovog suda, u roku 15 dana od dana dostave prijepisa presude. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353. st. 2. ZPP-a).
DNA:
1. pun. tužitelja,
2. tuženiku 1) osobno,
3. tuženoj pod 2) – osobno i putem pun. za prijem pismena FT, [adresa].
4. u spis.-
po pravomoćnosti presude: Porezna Uprava Split – Ispostava Makarska.
