Republika Hrvatska

Općinski sud u Osijeku

Europska avenija 7

31000 Osijek

Broj: OVR-6030/2023-68

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Osijeku, po sucu Branki Lukić, u ovršnom postupku ovrhovoditelja OTP Banka d.d., iz Splita, Domovinskog rata 61, OIB: 52508873833, zastupani po Odvjetničkom društvu Hanžeković & partneri, protiv I. ovršenika KĆ, iz [adresa] ([adresa]), [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po punomoćniku AĆ, II. ovršenika AĆ, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], III. ovršenika CĆ, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i IV. ovršenika GĆ, iz Kilrane (Irska), Saint Patrick's road, OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku AĆ, radi ovrhe na nekretnini ovršenika, 26. kolovoza 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Utvrđuje se da je na elektroničkoj javnoj dražbi koja je započela 21. studenoga 2025. a završila 12. veljače 2026., prodana nekretnina u suvlasništvu I. ovršenika KĆ, II. ovršenika AĆ, III. ovršenika CĆ, IV. ovršenika GĆ, upisana u [broj poduloška], PU Osijek, stan koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, izbe, kupaonice, nužnika i predsoblja u površini 103,60 m2, kupcu Veterinarska stanica VETAM d.o.o., iz Osijeka, Biljska cesta 7, OIB: 65221124115, za iznos od 116.000,00 eura (sto šesnaest tisuća eura).

II. Iz ukupnog iznosa postignutog prodajom od 116.000,00 eura namiruje se ovrhovoditelj OTP Banka d.d., iz Splita, Domovinskog rata 61, OIB: 52508873833 po dvije kreditne partije br. 060424163439 i br. 060905194700 na sljedeći način:

1. na ime troškova ovršnog postupka ovrhovoditelja koji se tiču sudskih pristojbi na prijedlog i rješenje iznos od 663,61 euro, na ime troška predujma za građ. vještačenje iznos od 499,48 eura, te na ime troška Financijske agencije za elektroničku javnu dražbu iznos od 185,80 eura odnosno ukupni iznos od 1.348,89 eura (čl. 113. st. 1. t. 1. Ovršnog zakona);

2. s naslova dospjelih zakonskih zateznih kamata do donošenja rješenja o dosudi za posljednje tri godine od 16. veljače 2023. do 16. veljače 2026 . iznos od 13.155,27 eura (čl. 114. st. 4. Ovršnog zakona);

3. za ostale zakonske kamate do 16. veljače 2023. u iznosu od 29.012,69 eura (čl. 114. st. 4. Ovršnog zakona);

4. na ime ugovorene redovne kamate iznos od 2.813,14 eura (čl. 114. st. 4. Ovršnog zakona);

5. na ime neplaćene dospjele glavnice iznos od 62.812,23 eura (čl. 114. st. 4. Ovršnog zakona).

6. za ostale troškove ovršnog postupka zatražene po specifikaciji ovrhovoditelja, osim troškova koji su prvenstveno namireni iznos od 6.517,25 eura (čl. 114. st. 5. Ovršnog zakona);

III. Iz preostalog iznosa kupovnine postignutog prodajom u iznosu od 340,53 eura djelomično se namiruje založni vjerovnik Zavod za stanovanje d.o.o., iz Osijeka, Franje Krežme 18, OIB: 00505486048, na sljedeći način:

1. na ime zakonskih zateznih kamata za posljednje tri godine iznos od 218,76 eura ( čl. 114. st. 1. i 3. Ovršnog zakona ).

2. na ime dijela dospjele glavnice u iznosu 121,77 eura ( čl. 114 st. 1. i 3. Ovršnog zakona).

IV. Nalaže se Agenciji, po pravomoćnosti ovog rješenja, iznos od 97.849,20 eura isplatiti iz uplaćene kupovnine na računu Agencije pod brojem [broj bankovnog računa], model HR11, pozivi na broj 576875-569712, ovrhovoditelju OTP Banka d.d., iz Splita, Domovinskog rata 61, OIB: 52508873833 na račun br. IBAN [broj bankovnog računa], sa pozivom na broj HR17 724700980180.

V. Nalaže se Agenciji, po pravomoćnosti ovog rješenja, iznos od 17.811,26 eura isplatiti iz uplaćene kupovnine na računu Agencije pod brojem [broj bankovnog računa], model HR11, pozivi na broj 576875-569712, ovrhovoditelju OTP Banka d.d., iz Splita, Domovinskog rata 61, OIB: 52508873833 na račun br. IBAN [broj bankovnog računa], sa pozivom na broj HR17 724700084881.

VI. Nalaže se Agenciji, po pravomoćnosti ovog rješenja, iznos od 340,53 eura isplatiti iz uplaćene kupovnine na računu Agencije pod brojem [broj bankovnog računa], model HR11, pozivi na broj 576875-569712, založnom vjerovniku Zavod za stanovanje d.o.o., iz Osijeka, Franje Krežme 18, OIB: 00505486048 na račun koji će biti naknadno dostavljen.

VII. Ovaj ovršni postupak je dovršen.

Obrazloženje

1. Na temelju prijedloga ovrhovoditelja OTP Banka d.d., iz Splita, Domovinskog rata 61, OIB: 52508873833 ovaj sud je dana 18. lipnja 2024. donio rješenje o ovrsi 6030/2023-8 kojim je radi namirenja novčane tražbine određena ovrha na nekretnini u suvlasništvu I., II., III. i IV. ovršenika te je odmjeren trošak u iznosu od 1.967,06 eura. Istoga dana donijet je i zaključak o određivanju zabilježbe ovrhe na nekretnini u suvlasništvu I., II., III. i IV. ovršenika.

2. Na elektroničkoj javnoj dražbi koja je započela 21. studenoga 2025. a završila 12. veljače 2026., prodana je nekretnina u suvlasništvu I. ovršenika KĆ, II. ovršenika AĆ, III. ovršenika CĆ, IV. ovršenika GĆ, upisana u [broj poduloška], PU Osijek, stan koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, izbe, kupaonice, nužnika i predsoblja u površini 103,60 m2, kupcu Veterinarska stanica VETAM d.o.o., iz Osijeka, Biljska cesta 7, OIB: 65221124115, za iznos od 116.000,00 eura, kao najpovoljnijem ponuditelju.

3. Na temelju odredbe čl. 124. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, dalje: OZ) sud je zakazao ročište za diobu.

4. Na zakazano diobno ročište 13. kolovoza 2026., punomoćnik ovrhovoditelja i punomoćnici založnih vjerovnika dostavili su sudu podneske sa specifikacijom obračuna potraživanja u kojima su iskazali uz dospjelu glavnicu, ugovorene kamate, zatezne kamate i troškove postupka, sukladno čl. 113. i 114. Ovršnog zakona.

5. Specificirana tražbina ovrhovoditelja sadrži ukupno dospjelo dugovanje ovršenika na dan 16. veljače 2026., koji prema Izvodima iz poslovnih knjiga za partije br. 060424163439 i br. 060905194700 i ostalih troškova iznosi ukupno 115.660,46 eura.

6. Specificirana tražbina založnog vjerovnika Zavod za stanovanje d.o.o. sadrži ukupno dospjelo dugovanje ovršenika u ukupnom iznosu od 1.355,27 eura, odnosno s osnova glavnog duga glavnica u iznosu od 1.136,51 eura i zakonske zatezne kamate za posljednje tri godine u iznosu 218,76 eura.

7. Na temelju čl. 125. čl. 1. OZ sud odlučuje o namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba kojima pripada pravo na namirenje nakon održanog ročišta, uzimajući u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige, te utvrđenja na ročištu.

8. Kako je ukupna kupovnina u iznosu od 116.000,00 eura bila dostatna da se ovrhovoditelj u cijelosti namiri sukladno specifikaciji i uvažavajući čl. 113. i 114. Ovršnog zakona, ovrhovoditelj je namiren u ukupnom zatraženom iznosu od 115.660,46 eura kako je navedeno u točki II. pod 1. do 6.

9. Sukladno čl. 114. st. 1. i 3. OZ, sud je djelomično namirio i založnog vjerovnika Zavod za stanovanje d.o.o., za iznos zatražene zakonskih zateznih kamata za posljednje tri godine od 218,76 eura i dijela dospjele glavnice u iznosu od 121,77 eura, kako je navedeno u točki III. pod 1. i 2.

10. Na temelju odredbe čl. 132. c st. 3 Ovršnog zakona, a budući da je nekretnina prodana na elektroničkoj javnoj dražbi, a u skladu sa st. 1. iste odredbe , Agencija je bila dužna otvoriti posebne račune kod banke na koje će se polagati novčana sredstva kupovnine i jamčevina uplaćenih u provedbi ovrhe i nakon pravomoćnosti ovog rješenja izvršiti prijenos sredstava kupovnine kako je to određeno u točkama IV., V. i VI. izreke rješenja.

11. Kako je prodajom nekretnine ovršenika postignuta kupovnina kojom se u cijelosti namiruje ovrhovoditelj i djelomično jedan založni vjerovnik, dok za namirenje ostalih založnih vjerovnika nije bilo dostatno kupovnine, donijeto je rješenje o namirenju kao u izreci, te će se prijenos novčanih sredstava izvršiti sukladno čl. 132i. Ovršnog zakona.

U Osijeku 26. kolovoza 2024.

Sudac:

Branka Lukić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku osam dana od dana primitka ovjerenog prijepisa istog. Žalba se podnosi putem ovog suda na Županijski sud.

Dostaviti:

1. ovrhovoditelju po punomoćniku

2. II. ovršeniku – osobno i kao punomoćniku za I. i IV. ovršeniku

3. III. ovršeniku

4. založnom vjerovniku – Zavod za stanovanje d.o.o.

5. založnom vjerovniku – RH, Ministarstvo Financije po ODO-u

6. Financijska agencija - nakon pravomoćnosti