Republika Hrvatska
Općinski sud u Vinkovcima
Trg bana Josipa Šokčevića 17
32100 Vinkovci
OIB: 77561654785
Poslovni broj: R1-15/2026-11
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski sud u Vinkovcima, OIB: 77561654785, po sucu Ivani Božić Pišćak kao sucu pojedincu u izvanparničnom postupku predlagatelja AĆ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Nedi Brčić, odvjetnici iz Vinkovaca, i protustranke NĆ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasništva isplatom, dana 27.kolovoza 2026. godine
r i j e š i o j e
I. Suvlasnička zajednica nekretnina razvrgava se isplatom, i to nekretnina upisanih:
u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od kč. br. [katastarska čestica] Đakovačka sa 2028 m2, koju čini kuća i dvor sa 698 m2, te oranica sa 1330 m2, na kojoj su stranke suvlasnici i to EĆ u 200/216 dijela, i NĆ u 16/216 dijela, tako da nekretnine pripadnu u cijelosti predlagatelju AĆ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] .
II. Protustranci ŽĆ iz [adresa], OIB: OIB: [osobni identifikacijski broj],
-na ime njegovog suvlasničkog dijela od 16/216 dijela nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od kč. br. [katastarska čestica] Đakovačka sa 2028 m2, koju čini kuća i dvor sa 698 m2, te oranica sa 1330 m2 pripada novčani iznos od 671,11 eura, a koji iznos je predlagatelj EĆ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] , dužan u roku od 15 dana po pravomoćnosti isplatiti protustranci ŽĆ iz [adresa], OIB: OIB: [osobni identifikacijski broj].
III. Upućuje se predlagatelj EĆ da prijenos prava vlasništva po ovom rješenju ostvari podnošenjem prijedloga kod Zemljišnoknjižnog odjela Vinkovci, uz dokaz o izvršenoj isplati protustranci ŽĆ.
IV. Nalaže se Zemljišno knjižnom odjelu Općinskog suda u Vinkovcima, upis prava vlasništva na nekretnini u suvlasništvu, AĆ u 200/216 dijela, i NĆ u 16/216 dijela, za korist AĆ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj].
O b r a z l o ž e n j e
1.Predlagatelj je podnio prijedlog ovome sudu protiv protustranke, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, isplatom, budući ima suvlasnički udio veći od 9/10 sukladno čl. 51. st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.
1.1. U prijedlogu navodi da su suvlasnici nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od kč. br. [katastarska čestica] Đakovačka sa 2028 m2, koju čini kuća i dvor sa 698 m2, te oranica sa 1330 m2, EĆ u 200/216 dijela, i NĆ u 16/216 dijela, navedene nekretnine.
1.2. Sud je rješenjem od 31.ožujka 2026. odredio provođenje građevinskog vještačenja kako bi se utvrdilo postoji li mogućnost fizičke diobe nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od kč. br. [katastarska čestica] Đakovačka sa 2028 m2, koju čini kuća i dvor sa 698 m2, te oranica sa 1330 m2, te kako bi se utvrdila tržišna vrijednost predmetne nekretnine.
2. Protustranka je uredno zaprimila prijedlog za razvrgnuće suvlasništva, kao i nalaz i mišljenje stalnog sudskog vještaka građevinske struke CĆ, dipl. ing. iz [adresa], međutim na iste se nije očitovao.
3. U dokaznom postupku sud je u ovoj pravnoj stvari izvršio uvid u izvadak iz zemljišnih knjiga (list 4 spisa), te je proveo vještačenje po stalnom sudskom vještaku iz područja građevine CĆ iz [adresa] (list 14-43 spisa).
4. Na temelju provedenih dokaza i utvrđenog činjeničnog stanja sud je utvrdio da je prijedlog predlagatelja osnovan.
5. Naime, iz priloženog zemljišnoknjižnog izvatka utvrđeno je da su stranke upisane kao suvlasnici gore navedene nekretnine, i to EĆ u 200/216 dijela, i protustranka NĆ u 16/216 dijela.
6. Radi utvrđenja mogućnosti fizičke diobe kao i utvrđenja tržišne vrijednosti predmetne nekretnine provedeno je vještačenje po stalnom sudskom vještaku građevinske struke CĆ, iz [adresa].
7. Vještak Mario Stjepanović u svom nalazu i mišljenju od 4.svibnja 2026. navodi da nije moguća fizička dioba, te da je tržišna vrijednost navedene nekretnine 9.060,00 eura, a vrijednost suvlasničkog dijela protustranke 671,11 eura.
8. Odredbom čl. 47. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine br. 91/96, 68/98, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08,126/10, 55/13, 60/13, 69/19 i 128/22) određeno je da svaki suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva ako je to moguće i dopušteno, te da isto razvrgnuće može zahtijevati u svako doba. Prema čl. 48. st. 2 istog Zakona pravo na razvrgnuće ostvarivat će suvlasnik u sporazumu sa svim suvlasnicima s kojima razvrgava suvlasništvo ili putem suda ako nije što drugo zakonom određeno, a prema st. 3. iste zakonske odredbe kada se provodi sudsko razvrgnuće sud odlučuje u izvanparničnom postupku.
9. Kako je tijekom postupka nesporno utvrđeno da stranke nisu postigle sporazum glede razvrgnuća suvlasništva, budući se protustranka na prijedlog nije niti očitovala, a predlagatelj ima suvlasnički udio veći od 9/10, to je sud sukladno čl. 51. st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima donio odluku da se suvlasnička zajednica razvrgne isplatom, te je stoga odlučeno kao u izreci.
U Vinkovcima, 27.kolovoza 2026. godine
Sudac:
Ivana Božić Pišćak
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana dostave ovjerenog prijepisa rješenja. Žalba se podnosi ovome sudu u tri primjerka kao prvostupanjskom sudu, a o njoj odlučuje u drugom stupnju drugostupanjski sud.
DOSTAVITI:
1. Predlagatelj po punomoć. po Nedi Brčić, odvjetnici iz Vinkovaca
2. Protustranka Nikola Blažević, [adresa]
